Taotlus Riigi omandis oleva kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamiseks

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Suur-Ameerika 1 10122 Tallinn 09.09.2019 nr 19-2/2019/77 TAOTLUS Riigi omandis oleva kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamiseks Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn. Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected] Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg1, lg3 ja § 1582 lg1. Käesolevaga taotleme Eesti Vabariigile kuuluvale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmist 330/110 kV elektriõhuliini rajamiseks. Projekteeritud Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV elektriliin on osa kogu Eesti katmiseks vajalikust 330 kV elektrivõrgust ning ka esimene etapp Eesti elektrimajanduse arengukava kohasest Eesti ja Läti vahelisest uuest 330 kV pingega elektriülekandeliinist. Planeeritud elektriliin on vajalik üleriikliku varustuskindluse suurendamiseks (väiksem elektrikatkestuse oht) ning ülekandekadude vähendamiseks (suureneb ülekande efektiivsus), mis omakorda tagab tarbijale parema elektriühenduse. Uus liin on kaugemas tulevikus vajalik energiaturu arendamiseks Balti riikide ja Kesk-Euroopa ning Skandinaavia vahel. Üleriigilise planeeringu Eesti 2030+4 kohaselt tuleb lähiaastatel luua varustuskindluse parandamiseks 330 kV ringvõrk (Tallinn-Narva-Tartu-Pärnu-Tallinn), mille läänepoolse osa moodustab Harku-Lihula-Sindi liin. Rajatava Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV kõrgepinge õhuliini näol on tegu ühe suurima siseriikliku taristuprojektiga - elektriliin läbib kolme maakonda, liini trassikoridor kulgeb Harku alajaamast, läbides Lihula alajaama ja lõpetades Sindi alajaamas. Planeeritava trassikoridori kogupikkus on ca 173,1 km. Planeeritud Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV elektriliin ehitatakse valdavalt kaheahelalisena - 330 kV ja 110 kV ahelad paigaldatakse ühistele mastidele. Kaks erineva pingega liiniahelat hakkab paiknema ühistel mastidel, et vähendada liini kaitsevööndi pindala ja seeläbi maaomanikele kaasnevaid piiranguid. Planeeritud 330/110 kV elektriliinilt tehakse 330 kV õhuliini sisseviigud Harku ja Sindi alajaamadesse ning 110 kV sisseviigud Harku, Keila, Risti, Kullamaa, Lihula, Lõpe, Audru ja Sindi alajaamadesse ning vajadusel perspektiivsetesse Riisipere ja Lemmetsa alajaamadesse. Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV elektriliini ehitamine on kavandatud orienteerivalt 2018 kuni 2020 aastani. EMPOWER AS poolt on koostatud põhiprojekt nr KPL1707K6 „Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV õhuliin Risti-Riisipere lõigul Läänemaal Lääne-Nigula vallas ja Harjumaal Saue vallas“. Projekti koostamisel on lähtutud maakonna planeeringut täpsustavast teemaplaneeringust ”Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV elektriliini trassi asukoha määramine“, mis on kehtestatud Lääne maavanema 25.07.2016 korraldusega nr 1-1/16/114 ja Harju maavanema 02.08.2016 korraldusega nr 1939-k. Kinnistu on katastritunnusega 51701:001:0037, nimetusega Turba-Ellamaa raudtee L2, asukohaga Lehetu küla, Saue vald, Harju maakond, kinnistu registriosa nr 9926150, sihtotstarve transpordimaa, pindala 9,42 ha. Riigi kinnisvararegistri objekti kood KV75720. Isikliku kasutusõiguse ese: 330/110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Kinnistut koormava elektriõhuliini pikkus on 62 m, kasutusõiguse ala suurus on 4923 m². Isikliku kasutusõiguse sisu (isikliku kasutusõiguse seadmisel nimetatakse tehnorajatise omanikku õigustatud isikuks): Õigustatud isikul on õigus ehitada ja omada maaüksusel maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatist ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks ning järgnevalt selle hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja majandamiseks. Tehnorajatise kaitsevööndis, mille ulatus on 330 kV elektriõhuliinil 40 m ja 110 kV elektriõhuliinil 25 m kummalegi poole õhuliini tsentrist, on keelatud kasutada maad viisil, mis ei vasta õigusaktidega kehtestatud piirangutele ja mis võib kahjustada tehnorajatist või selle mistahes osa säilivust, töökindlust ja ohutut kasutamist. Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering AS kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ene Antik Maateenuste spetsialist Lisad: 1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk; 2. Projekti tiitelleht; 3. Õhuliini trassiplaan; 4. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala skeem; 5. MKM projekti kooskõlastus 07.08.2019; 6. AS Eesti Raudtee projekti kooskõlastus 25.07.2019; 7. Väljavõte Harju maakonna planeeringust; 8. Volitatud isiku volikirja koopia. 2  Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrikaart nr 1: Ärinimi ja aadress 17. kanne: Ärinimi on Elering AS 25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected] Kapital 27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot 24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu iela 1, Riia, Läti Esindusõigus 5. kanne: Juhatuse liige on Peep Soone, isikukood 36203250213, elukoht Keila linn, Harju maakond 7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297 25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284 15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget ühiselt Õiguslik seisund 17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts 23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017 17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus (ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega. 17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse alusel. Märkused 22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel. Kannete loetelu Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne) 5. kanne: Kinnitatud 02.08.2006 (muutmiskanne) 7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne) 15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne) 17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata) Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile)) 22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne) 23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne) 24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne) 25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne) 26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne) 27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne) Väljatrüki lõpp  PEAPROJEKTEERIJA: Empower AS Reg.kood 11445550 Hermanni 8A 10121 Tallinn Tel. 6635600, Fax. 6635601 TEL000862; EEH002960; EEP001225 PROJEKTEERIJA: LEONHARD WEISS OÜ Reg.kood 12083348 Vesse 8 11415 Tallinn EE101756486 EEP002673; EL10665798-0001 TELLIJA: Elering AS Reg.kood 11022625 Kadaka tee 42, 12915 Tallinn LEPING: 1.1-4/2017/294 Harku-Lihula-Sindi 330/110kV õhuliin Risti – Riisipere lõigul Läänemaal Lääne-Nigula vallas ja Harjumaal Saue vallas Põhiprojekt KPL1707K6_PP TALLINN 2019  10 kV maakaabelliin e dte au n er tiiv ek rsp pe aa Ellam rb a- Tu Ellamaa turbamaardla EL-6-03-04 km ,6 ,4 9-1 1 tee tu he - Le sidetrass aa Ellam 79 111 So on ist er ab at ee Tingmärgid vt. joonis KPL1707K6_PP_AS-4-02 -03 -03 Aluskaart: Maa-amet 2019 L-6 11 E 16 7E lla Muudatus Lehed Kuupäev Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis ma a-K olu ve Projekteeris/Kuupäev J.Karin/02.04.2019 re tee Objekt Kontrollis/kuupäev Harku - Lihula - Sindi 330/110 kV õhuliini ehitus 1,1 Risti - Riisipere lõigul 6-1 Kooskõlastas ,24 Joonise nimi L503-L109 õhuliini trassiplaan lõigul mast nr 305Y- mast nr 315Y km Joonestas L.Jürjan/02.04.2019 Projekti number Staadium Joonise number Muudatus Leht Lehti Mõõtkava Formaat KPL1707K6 PP AS-4-05 ---- 1 1 1:10 000 A3  M1:2000 51801:001:0576 Kloostri metskond 175 51801:001:0363 Viti-Jakobi x=6547494.04 y=511671.17 x=6547472.17 51701:001:0037 y=511630.57 Turba-Ellamaa raudtee L2 x=6547450.29 y=511589.97 x=6547432.91 y=511669.53 x=6547410.65 y=511628.92 x=6547388.38 y=511588.3 51801:001:0360 Viti-Jakobi Kinnistu piir  Edi Valgemäe Teie 10.06.2019 Empower AS [email protected] Meie 07.08.2019 nr 1.10-17/19-0042/5977 K. A. Hermanni 8a 10121 Tallinn Harku – Lihula – Sindi 330/110 kV õhuliini projektide kooskõlastamine Austatud Edi Valgemäe Esitasite Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile (MKM) kooskõlastamiseks Empower AS töö nr KPL1707K6 „Harku – Lihula – Sindi 330/110 kV õhuliin Risti – Riisipere lõigul Läänemaal Lääne-Nigula vallas ja Harjumaal Saue vallas“ ja töö nr KPL1707K7 „Harku – Lihula – Sindi 330/110kV õhuliin lõigul Riisipere – Keila Harjumaal Saue ja Harku vallas“. AS Eesti Raudtee on projektid kooskõlastanud 25.07.2019. a kirjaga nr 13-8/989-4. Maanteeamet on kooskõlastanud töö nr KPL1707K6 01.07.2019. a kirjaga nr 15-2/19/26718-2 ja töö nr KPL1707K7 12.07.2019. a kirjaga nr 15-2/19/28587-2. MKM kooskõlastab eelpoolnimetatud projektid ASi Eesti Raudtee ja Maanteeameti kooskõlastuskirjades toodud infoga arvestamisel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Ando Leppiman kantsler Keiu Käära 611 3007 [email protected] Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee Registrikood 70003158  Lp. Juhan Karin Teie: 09.07.2019 Empower AS K.A. Hermanni 8a 10121 T allinn Meie: / kuupäev digiallkirjas / nr 13-8/989 -4 e-post: [email protected] [email protected] [email protected] Harku - Lihula - Sindi 330/110 kV õhuliini ehitus AS Eesti Raudtee kooskõlastab põhiprojektid „Harku-Lihula-Sindi 330/110 kV õhuliini ehitus“ Empower AS töö nr KPL1707K7 ja töö nr KPL1707K6 järgmistel tingimustel: Töö nr KPL1707K7 koosseisus ristumistel raudteega km 54.175 ja km 80.369. Arvestada Ehitusseadustiku §73 kohase raudtee kaitsevööndiga ning raudtee kaitsevööndis kehtivate piirangutega. 1.2Tööd raudtee maal teostada vastavalt AS Eesti Raudtee infrastruktuuridirektori käskkirjale „AS EVR Infra raudteeinfrastruktuuril ja raudteemaal tööde tegemiseks õiguste andmise kord“ (vt www.evr.ee , Eeskirjad ja Juhendid, Eesti Raudtee taristul ja raudteemaal tööde tegemiseks õiguste andmise kord). 1.3 Tööloa taotluse esitamisel näidata omanikujärelevalve kontaktandmed. Koos tööloa taotlusega esitada Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve ameti luba kaevetöödeks ja ehitiste ehitamiseks raudtee kaitsevööndis. Tööd raudtee maa-alal, õhuliini demonteerimine ja ehitamine tuleb teostada ainult raudtee teemehaaniku tase 4 või tase 5 raudtee teemehaaniku kvalifikatsiooni omava vastutava tööjuhi juuresolekul, kes määrab vajadusel tingimused rongiliikluse ajutiseks piiramiseks. Tööloa saamiseks esitada kooskõlastatud tööde teostamise projekt, mis muuhulgas peab sisaldama: ajagraafik, töötamisel rööbastee ehitusgabariidis, milles eraldi näidatud rongiliikluse katkestuste arv ja kestvus. Arvestada alates 15.04.2019 kehtiva AS Eesti Raudtee taristul akende taotlemise, tellimise ja eraldamise kord ( http://www.evr.ee/et/arikliendile#eeskirjad-ja-tasud ). Liikluskatkestuse maksimaalne pikkus, mis ei eelda reisirongide graafiku muutmist on Riisipere-Keila (km 54.175) raudteelõigul 7,5 h öisel ajal ning Keila-Valingu (km 80.369) raudteelõigul 4,5 h öisel ajal. planeeritavad rongide liikumiskiiruse piirangud (piirangu suurus ja periood); rööbastee gabariiti ulatuva töötsooniga mehhanismide loetelu, paiknemine; tehnika liikumine tööde teostamise kohale; demontaaži ja ehitamise tehnoloogia; tööde tsooni jäävate kommunikatsioonide kaitsmine vastavalt kommunikatsioonivaldajate tingimustele. Arvestada telekomi ja turvangusüsteemide ameti poolt 09.07.2019 väljastatud tingimustega ning elektrivõrkude ameti poolt 08.07.2019 väljastatud tingimustega. AS Eesti Raudtee valduses olevatele katastriüksustele planeeritud rajatiste ehitamiseks tuleb rajatiste tulevasel omanikul sõlmida AS- ga Eesti Raudtee isikliku kasutusõiguse seadmise leping. Lepingu tingimused on kehtestatud AS Eesti Raudtee (endise ärinimega AS EVR Infra) nõukogu 02.02.2009 otsusega nr 6/1. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida enne tööloa taotluse esitamist. Töö nr KPL1707K6 koosseisus ristumisel Risti-Turba perspektiivse rööbasteega: Ristumine toimub Turba-Ellamaa raudtee L2 (katastritunnus 51701:001:0037) katastriüksusel, mis on Eesti Vabariigi omandis ja mille valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (MKM). Kõik vajalikud nõusolekud annab antud juhul kinnisasja valitseja MKM. Nõusolek peab olema saadud enne AS-ilt Eesti Raudtee tööloa taotlemist ja raudteemaal töödega alustamist. Antud kooskõlastus kehtib üks (1) aasta. Lugupidamisega Ivo Laht teeameti juhataja taristudirektori ülesannetes Lisa: 09.07.2019 väljastatud telekomi ja turvangusüsteemide ameti tingimused. 08.07. 2019 väljastatud elektrivõrkude ameti tingimused. IKÕ põhitingimused. Olga Gerassimova 615 679