Luba

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2348 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kaheksandal augustil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (28.08.2019) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Kadaka tee 63, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tatjana Gaydasheva, isikukood 48108043713, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 86 Kuressaare-Võhma-Panga tee, Panga küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14418750, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus 48301:006:0360, pindala 2,1500 ha, aadress 86 Kuressaare-Võhma-Panga tee, Panga küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.3, 3.4 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2019). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis). Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme I suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. ehitusalune EHR kood nimetus staatus liik pind m2 ELA116 (Saaremaa Leisi- Metsküla- Panga- 221281222 Võhma-Mustjala- Sauvere, Kaarma-Uduvere) 2 600 kasutusel kinnisasi mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel 1.5. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist. 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevöönd, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.7. Lepingu esemeks II on aadressil 62 Kanepi-Leevaku tee, Kauksi küla, Põlva vald, Põlva maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.8. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5829750, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus 47302:002:0563, pindala 5,2100 ha, aadress 62 Kanepi-Leevaku tee, Kauksi küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.8.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.8.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4), kolm kuus neli (3.6.4), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.11.2017. Kohtunikuabi Lii 2  Hallikvee. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 30.05.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 30.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.06.2019. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 1.8.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.9. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2019). 1.10. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis). Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme II suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. ehitusalune EHR kood nimetus staatus liik pind m2 220696635 Mikrotorustik optilise kaabliga 1 490 kasutusel vallasasi 1.11. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid registreeritud. 1.12. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist. 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maaparandushoiuala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, tee avalik kasutus), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.14. Lepingu esemeks III on aadressil 62 Kanepi-Leevaku tee, Kanassaare küla, Põlva vald, Põlva maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.15. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5510550, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus 47302:002:0564, pindala 4,7100 ha, aadress 62 Kanepi-Leevaku tee, Kanassaare küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.15.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.15.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.15.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.16. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2019). 1.17. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III 3  koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis). Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme III suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. ehitusalune EHR kood nimetus staatus liik pind m2 220696635 Mikrotorustik optilise kaabliga 1 490 kasutusel vallasasi 1.18. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid registreeritud. 1.19. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist. 1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.21. Lepingu esemeks IV on aadressil 62 Kanepi-Leevaku tee, Leevaku küla, Räpina vald, Põlva maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.22. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7217450, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus 70702:001:0964, pindala 7,0600 ha, aadress 62 Kanepi-Leevaku tee, Leevaku küla, Räpina vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.22.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.22.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.22.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.23. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2019). 1.24. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse katastritunnusega 70702:001:0964 ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud, kuid lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse aadressiga 62 Kanepi-Leevaku tee, Leevaku küla, Räpina vald, Põlva maakond on seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised). Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme IV suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. ehitusalune EHR kood nimetus staatus liik pind m2 Sigma 10kV alajaam, Sigma 10/0,4kV 220676532 486 kasutusel kinnisasi komplektalajaam, Sigma 0,4kV õhu ja maakaabelliinid 220711724 Lõivu alajaama elektrivõrgud 147 kasutusel kinnisasi 1.25. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, 4  sideehitise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, tee avalik kasutus, maaparandushoiuala, geodeetilise märgi kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset I ja lepingu eset II ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata ning lepingu eset III ja lepingu eset IV ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese I – KV81465, lepingu ese II – KV67186, lepingu ese III – KV67185, lepingu ese IV – KV1788). Lepingu eseme II ja lepingu eseme IV suhtes on sõlmitud kasutuslepingud ning lepingu eseme I ja lepingu eseme III suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid. 2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus paikneb ranna või kalda ehituskeeluvööndis. 2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.7. Lepingu esemetel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 12.08.2019.a. käskkirjaga nr 1-2/19/526. 5 2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017.a. käskkirja nr 0186 ja Tallinna notari Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 29.10.2018.a. registri nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel isiklike kasutusõiguste seadmisega lepingu esemele I ja lepingu esemele II ei kahjustata vastavalt punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja üks kaheksa kaks (1.8.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse alad. 2.3.3. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud elektriliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (kõik nimetatud tegevused edaspidi ühiselt koos Elektrivõrgu Majandamine). 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud kollase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Empower AS tööle nr SA19040P „Lauri mü elektrivarustuse tööprojekt, Panga küla, Saaremaa vald, Saaremaa LP7189“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada nõudega: riigitee nr 86 km 32,210-36,839 teostati teekatendi pindamise töid 2017. Tööle kehtib garantii, säilitada olemasolev olukord. 6 3.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14418750 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud elektriliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (kõik nimetatud tegevused edaspidi ühiselt koos Elektrivõrgu Majandamine). 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Promerant OÜ tööle nr 5-156- 19 „Maantee nr 62 Kanepi-Leevaku-km 33,6-41,7 Kauksi-Leevaku lõik võrgu ümberehitus kliendi soovil“. Kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaani eksplikatsioonis välja toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva nõudega: riigitee nr 62 teelõik km 32,700-41,655 on Maanteeameti rekonstrueerimisobjekt. 3.6.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5829750 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud elektriliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (kõik nimetatud tegevused edaspidi ühiselt koos Elektrivõrgu Majandamine). 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III). 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Promerant OÜ tööle nr 5-156- 19 „Maantee nr 62 Kanepi-Leevaku-km 33,6-41,7 Kauksi-Leevaku lõik võrgu ümberehitus kliendi soovil“. Kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaani eksplikatsioonis välja toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva nõudega: riigitee nr 62 teelõik km 32,700-41,655 on Maanteeameti rekonstrueerimisobjekt. 3.9.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5510550 sisse kandmisel esimese järjekoha. 7 3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliini omamiseks ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud elektriliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (kõik nimetatud tegevused edaspidi ühiselt koos Elektrivõrgu Majandamine). 3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 olevatel plaanidel 4.1 ja 4.2 tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV). 3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.12.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Promerant OÜ tööle nr 5-156- 19 „Maantee nr 62 Kanepi-Leevaku-km 33,6-41,7 Kauksi-Leevaku lõik võrgu ümberehitus kliendi soovil“. Kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaani eksplikatsioonis välja toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva nõudega: riigitee nr 62 teelõik km 32,700-41,655 on Maanteeameti rekonstrueerimisobjekt. 3.12.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7217450 sisse kandmisel esimese järjekoha. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub Omanik: 4.1.1. mitte takistama Õigustatud isiku ja/või Õigustatud isiku töötajate/volitatud isikute kasutusõiguse ala tasuta kasutamist Elektrivõrgu Majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektrivõrgu korrashoidu ja/või ohustaks elektrivõrgu toimimist. 4.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub Õigustatud isik: 4.2.1. teavitama Omanikku elektrivõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; elektrivõrgu avariiremondi korral alustab Õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule; pärast lepingu esemel teostatud elektrivõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.2. lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma 8  täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.5. hoidma elektrivõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.6. kandma elektrivõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.3.1. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3.2. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.3.3. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.3.4. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.3.5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.4. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning elektrivõrgu isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud elektrivõrk ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud elektrivõrku ei asu. 4.5. Kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli neli (4.4) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 9 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Õigustatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 5.3. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14418750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63, Tallinn, kasuks vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5829750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63, Tallinn, kasuks vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5510550 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63, Tallinn, kasuks vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 6.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7217450 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi 10  OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63, Tallinn, kasuks vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele 4.1 ja 4.2. 7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 7.1. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 7.2. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 7.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7.4. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. 7.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) kinnisasja oluline osa. 7.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11 7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 4 lg 1 kui tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 7.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 on talumistasu suurus aastas 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 12  1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 7.12. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 7.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 7.14. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 7.15. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 6 ulatub alajaamade ja jaotusseadmete kaitsevöönd ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. 7.16. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 7.17. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5) kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu]; 8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele. 7.18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet:1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 7.19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 13 8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notariaalakti tõestaja büroos. 8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osalejate soovil paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 8,40 eurot. Kokku 50,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 14 _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 15      LM nr: 158 "TEETÖÖD" 15 0 ga. tiku us or rot ik m SA t! LA tus E aa ine tev m Et istu R 4 sF uu ) ), a da 35A 0m ald (3x 11 aig iti 0 0/ t J p lül 1 e a Aaitse L= hiti, g n k 0, i Pa idri 12 ak 23 m fi 4G ndad L= PK . ihe : 75 ( AX 168 de t . orus N D 7m. 5 4 äi t. t 0 7 78 16 sit is tse 25 = 31 LK ga um ai t 1 5 L . 1 - ta aj s k el 7 l nr J F4 iku at v use nnis N D e v k i 0 ab a A ae sem pik a k 45 l ga di lt Ka ang bli k hili gu teeg rus an to se P aa ida l ko el eto -P ee vu st K ält be is its v aa tum l ka h masel msüga inna õ i p K ris ja -V inn ,5m aa - mu se l are k 1 t m - 8 ni sa ada in. as 16 . in i res eost ), m itsev 64 m N, ks k u K l t 75 br K1 t 1,5 aga 450 ise da abl L s b ( m sta Ka 86 km- , D üm . k l ilp t tee etu oru nda teo ). ine 45 0N tul 04) is as rk vt he e ga =5mst. tum 36, (125 nnis is 0 um av ä er i ü e ut , L na s Ri ega 8m e ki joon iit rit a m res bl id 5 in u l ee ad a kaa sõ D7 p te =1 nte t. n ist plan hist ldad ija s se N, tee L aa t (v in a t ga rb ä i 0 m es i k ad ja ai ta e s 5 0m te in l (12 n 1, ur ld le a p m) La aigaguse õhj / 4 m i stu tod s m i 15 p au i p =2 k ilb , L K 50 i R ee vu m üga s 0 D LM nr: 158 "TEETÖÖD" TÖÖ NR TELLIJA SA19040P EMPOWER OÜ INSENER A. PÕRK OBJEKT STAADIUM DOKUMENDI VERSIOON TÄHIS Lauri mü. elektrivarustuse tööprojekt, PP TL-1 01 Panga küla, Saaremaa vald, Saare MKA tegevusluba E 203/2005-P maakond MTR EK10207096-0001 EP10207096-0001 MNT tegevusluba 2002124/05160/08196/11178 LAURI MAAÜKSUSE (48301:006:0158) ELEKTRIVARUSTUSE PAIGALDAMISE LIIKLUSKORRALDUS. OBJEKT ASUB TEE 86 KURESSAARE-VÕHMA-PANGA TEE KM 36,4. JOONISE NIMETUS TÖÖTSOON RISTUB MAANTEEGA, INIMESED TEEL EI TÖÖTA, MEHHANISMIDEL POLE VAJADUST MAANTEEL OLLA. Klotoid OÜ Reg kood 10207096 MAAKAABEL PAIGALDATAKSE RISTUMISEL TEEGA KINNISEL MEETODIL. Ehitusaegne liikluskorraldus Rohu 5, Kuressaare 93819 KUUPÄEV 10.06.2019 HOIATUSMÄRGID (158 "TEETÖÖD") PAIGALDATAKSE MAANTEE MÕLEMA SÕIDUSUUNA JAOKS 150 MEETRIT ENNE OBJEKTI ALGUST. Mnt nr 86 Kuressaare-Võhma-Panga 453 3723 / 508 4489 [email protected] / www.klotoid.ee M 1:1000 tee km 36,4  MAANTEEAMET I LIIKLUSJUHTIMIS KESKUSELE SAADETAV INFOEDASTUSVORM TÖÖDE JA PIIRANGUTE KOHTA RIIGIMAANTEEDEL 1 Teate sisu FORMCHECKBOX E s mane teade tööde alustamisest FORMCHECKBOX Tööde etappi puudutav teade FORMCHECKBOX Täpsustus varasemale teatele FORMCHECKBOX Tööde lõpetamise teade 2 Tööde asukoha info Tee number FORMTEXT Tee nimi vastavalt teeregistrile FORMTEXT Töölõigu algus FORMTEXT (km) Kohanimi FORMTEXT Tööde alguse kuupäev FORMTEXT Töölõigu lõpp FORMTEXT (km) Kohanimi FORMTEXT Tööde lõpu kuupäev FORMTEXT 3 Tööde etapi info Töölõigu algus FORMTEXT (km) Kohanimi FORMTEXT Tööde alguse kuupäev FORMTEXT Töölõigu lõpp FORMTEXT (km) Kohanimi FORMTEXT Tööde lõpu kuupäev FORMTEXT 4 Töö kirjeldus/ põhjus FORMCHECKBOX Tee - ehitus FORMCHECKBOX Pindamine FORMCHECKBOX Piirdetööd FORMCHECKBOX Tee taastusremont FORMCHECKBOX Silla/viadukti remont FORMCHECKBOX Vee ja kanal. trasside ehitus FORMCHECKBOX Teekatendi remont/uuendus FORMCHECKBOX Truubiremont FORMCHECKBOX Kaablipaigaldus FORMCHECKBOX Freesimine FORMCHECKBOX Ristmiku ümberehitus FORMCHECKBOX Geoloogilised uuringud FORMCHECKBOX Asfalteerimine FORMCHECKBOX Teekatte märgistustööd FORMCHECKBOX Kruusatee remont FORMCHECKBOX Teekatte parandus/liikuv töö FORMCHECKBOX Jalg/jalgratta tee ehitus FORMCHECKBOX Muu FORMTEXT 5 Tööaeg Objektil tööde tegemise aeg FORMCHECKBOX E-N FORMTEXT (kl) FORMCHECKBOX R FORMTEXT (kl) FORMCHECKBOX L-P FORMTEXT (kl) FORMCHECKBOX Öine töö FORMTEXT (kl) 6 Piirangud ja mõju liiklusele Liikluskorraldus FORMCHECKBOX Üks sõidusuund suletud FORMCHECKBOX Üks sõidurada suletud Liikluse peatamine FORMCHECKBOX Foorid FORMCHECKBOX Reguleerija Ligikaudne ooteaeg Tavaliiklus FORMTEXT min Tipptund FORMTEXT min Kiiruspiirang FORMCHECKBOX 30 km/h FORMCHECKBOX töötsoonis FORMCHECKBOX 50 km/h FORMCHECKBOX töötsoonis FORMCHECKBOX 70 km/h FORMCHECKBOX töötsoonis FORMCHECKBOX Tee suund 1 FORMCHECKBOX Tee suund 2 FORMCHECKBOX Tööd toimuvad tee kõrval FORMCHECKBOX Sulgemine FORMCHECKBOX Ümbersõit FORMCHECKBOX Gabariidipiirang FORMCHECKBOX Massipiirang FORMTEXT (t) Marsruut kohanimede alusel FORMTEXT (m, maks. kõrgus) FORMTEXT (m, maks. laius) FORMTEXT Ümbersõidutee pikkus FORMTEXT (m) Teekonna pikenemine FORMTEXT (m) Kaugus ümbersõidu algusest sulgemise kohani FORMTEXT (m) Kaugus suletud lõigu lõpust ümbersõidu kohani FORMTEXT (m) Sulgemisalas on tagatud läbipääs FORMCHECKBOX Elanikud FORMCHECKBOX Ühistransport FORMCHECKBOX Muu FORMTEXT 7 Kontakt-andmed Töövõtja FORMTEXT (ettevõte) Projektijuht FORMTEXT (nimi) Mob telefon FORMTEXT Liikluskorraldus FORMTEXT (ettevõte) Vastutav isik FORMTEXT (nimi) Mob telefon FORMTEXT Omaniku järelevalve FORMTEXT (ettevõte) Insener FORMTEXT (nimi) FORMTEXT (mob telefon) Abiinsener FORMTEXT (nimi) FORMTEXT (mob telefon) Tellija esindaja FORMTEXT (nimi) Telefon FORMTEXT 8 Load FORMCHECKBOX Teehoiutöö Loa nr FORMTEXT kpv FORMTEXT Väljastaja FORMTEXT (nimi) FORMCHECKBOX Liiklus väline töö Loa nr FORMTEXT kpv FORMTEXT Väljastaja FORMTEXT (nimi) FORMCHECKBOX Tee sulgemise luba Loa nr FORMTEXT kpv FORMTEXT Väljastaja FORMTEXT (nimi) FORMCHECKBOX Luba mittenõudev töö Maanteeametiga sõlmitud lepingu nr FORMTEXT Tööde tellija FORMCHECKBOX Maanteeamet FORMCHECKBOX Muu FORMTEXT (ettevõtte nimi) 9 Täiendav info FORMTEXT 10 Vormi täitja Nimi FORMTEXT telefon FORMTEXT Kuupäev FORMTEXT Liiklusjuhtimis keskuse kontaktandmed: [email protected] ; tel 612 0100 ( E-P kell 05:00 – 17:00) . NB! Tööde alustamisest ja liiklu sk orralduse muutmisest teavitada liiklusjuhtimis keskust e-posti teel vähemalt 24h ette. Tee sulgemisest teavitada e-posti teel vähemalt 48h ette. Lisa 2. Korrastatud teemaa üleandmise akt Võtab vastu (tee omanik) Maanteeamet (edaspidi MA ) Registrikood 70001490 Aadress Teelise 4 10916 TALLINN E-post [email protected] Annab üle (töövõtja) Nimi Registri- või isikukood Aadress Telefon E-post 1. Liiklusvälise tegevuse loa nr 2. Tegevuse asukoht Tee nr Tee nimi Algus km Lõpp km 3. Tegevuse kirjeldus Projekti nimi ja nr; projekti kooskõlast use nr ; kooskõlastuse kuupäev Ajutise liikluskorralduse joonise kooskõ last use nr ; kooskõlastuse kuupäev 4. Tegevuse läbiviimise aeg Alguse kuupäev Lõpu kuupäev 5 . Teemaa on korrastatud, täitedokumentatsioon vastab nõuetele ning liiklus vä lise tegevuse luba on lõpetatud Andis üle: Võttis vastu: Marika Koppel Töövõtja esindaja Tee omaniku esindaja Kuupäev /digiallkirjas/ Kuupäev /digiallkirjas/ Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/ Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/ Liiklusvälise tegevuse luba nr 19-3/19/42889-2 Tuginedes liiklusseaduse §7² lg 3 ning esitatud taotlusele annab Maanteeamet loa allpool toodud tingimustel: Tee omanik Maanteeamet (edaspidi MA) Registrikood 70001490 Aadress Teelise 4 10916 Tallinn E-post [email protected] Loa taotleja Nimi Osaühing Klotoid Registri- või isikukood 10207096 Aadress Rohu 5 93819, Kuressaare Telefon 56151220 E-post [email protected] 1. Loa väljastamise aluseks olev loa taotlus on registreeritud MA-s Kuupäev 19.09.2019 Registreerimise nr 19-3/19/42889-1 2. Tegevuse asukoht Tee nr Tee nimi Algus km Lõpp km 86 Kuressaare – Võhma - Panga 36,45 36,45 (vajadusel lisa ridu juurde) 3. Tegevuse läbiviimiseks nõutud dokumendid Dokumendi nimetus Dokumendi reg nr ja kp MA-s MA-s kooskõlastatud projekt (lisada projekti nimi) 01.07.2019 nr 15-2/19/28966-2 „Lauri mü, elektrivarustuse tööprojekt, Panga küla, Saaremaa vald, Saaremaa. LP7189 „ Ajutise liikluskorralduse joonis 16.09.2019 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia 28.08.2019 nr 2348 (MA peadirektori käskkiri või leping) (vajadusel lisa ridu juurde) 4. Tegevuse läbiviimise aeg Alguse kuupäev 26.09.2019 Lõpu kuupäev 03.10.2019 5. Esindajad Liikluskorralduse eest Nimi Paavo Põder vastutab Telefon 56151220 E-post [email protected] Töövõtja esindaja Nimi Paavo Põder Telefon 56151220 E-post [email protected] MA esindaja Nimi Aivar Valdna Telefon 5116770 E-post [email protected] 6. Töövõtja kohustused 6.1 Enne töödega alustamist informeerida: - Liiklusjuhtimiskeskust: [email protected] (Lisa 1 või MA e-teenuste kaudu) - MA esindajat: [email protected] - Teehooldajat: [email protected] 6.2 Järgib Liiklusseadust ja Ehitusseadustikku ning nende alusel kehtestatud õigusakte 6.3 Ehitab vastavalt MA poolt kooskõlastatud projektile 6.4 Juhindub MA poolt kooskõlastatud ehitusaegse liikluskorralduse joonisest 6.5 Luba (koopia) peab olema tegevuse asukohas viibiva esindaja käes ja see tuleb esitada järelevalve õigust omavale ametiisikule 6.6 Loa lõpetamise tingimusteks on digitaalsete teostusjooniste esitamine ja korrastatud teemaa üleandmine MA esindajale (Lisa 2) Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest ja selle peale on võimalik esitada vaie Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn, [email protected]) haldusmenetluse seaduses või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul. 7. Loa väljastaja Allkiri: /allkirjastatud digitaalselt/ Nimi: Marika Koppel Amet: peaspetsialist, lääne teehoiu osakond Telefon: 5272923 E-post: [email protected] Kuupäev: 23.09.2019 2 (2)