Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium 9.03.2017 nr 7-1/17/4868 [email protected] Riigivara võõrandamisest Pöördume Teie poole Rapla maakonnas Järvakandi vallas Järvakandi alevis asuvate Krossi tee 3 (katastritunnusega 26001:001:0025) kinnisasja, Niidu tee 1 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050015 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0020), Niidu tee 2 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050012 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001), Niidu tee 3 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050014 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0200), Niidu tee 4 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050013 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001), Krossi tee 4 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050011 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001) ja Niidu tee park maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050024 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001) osas. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) on 24.07.2012 kirjaga nr 1.10-15/11-00101/252 teatanud Maa-ametile, et Krossi tee 3 (katastritunnusega 26001:001:0025) kinnisasi on riigile vajalik seoses AS-i Elering poolt kavandatud tegevuste ja vältimatute elektrivõrkude rekonstrueerimise plaanidega ning palute jätta Krossi tee 3 maaüksuse eraomandisse võõrandamata. Maa-amet pöördus 02.11.2015 kirjaga nr 6.2-10/16383 MKMi poole seoses Niidu tee 1, Niidu tee 2, Niidu tee 3, Niidu tee 4 ja Krossi tee 4 maaüksuste eraomandisse võõrandamise võimalikkusega. MKMi 9.12.2015 kirja nr 1.10-15/15-00645/048 (edaspidi Kiri nr 1.10-15/15-00645/048) kohaselt pöördus MKM Järvakandi Vallavalitsuse poole, kuna kõnealused maaüksused asuvad Tehaste tööstuspargi huvialas. MKM märkis Kirjas nr 1.10-15/15-00645/048, et (tsiteerin) saadud vastusest selgub, et Järvakandi Vallavalitsuse tellimusel on koostatud, kuid seni veel kehtestamata, detailplaneering tööstusala väljaarendamiseks. Vald tegeleb jätkuvalt klaasitööstuse (klastri) arendamisega ja munitsipaalomandis olevate ning tootmiseks sobivate maade olemasolu tööstusalal on vallale ning majandusarengu soodustamise eesmärgil tähtis. Seega ei pea Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium võimalikuks ülal loetletud maaüksuste eraomandisse võõrandamist. Järvakandi Vallavalitsus on Maa-ametile 23.02.2017 teada andnud, et Footon Volt AS soovib rajada Järvakandi valda päikeseelektrijaama, sest sealsel tööstusalal tegutsevad mitmed tööstusettevõtted, mis tarbivad elektrienergiat. Samuti on olemas alajaamade lähedus ning investeering elektrienergia tootmisse elavdaks majanduslikku tegevust vallas. Pöördumise kohaselt toetab Järvakandi vald taastuvenergia kasutuselevõttu igati ning päikeseelektrijaama Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 rajamiseks sobivad Krossi tee 3 kinnisasi ning Niidu tee 2 ja Krossi tee 4 maaüksused. Juhime tähelepanu, et nimetatud maaüksuste munitsipaalomandisse andmine maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) alusel ei ole enam võimalik. Samuti ei ole maaüksusi võimalik võõrandada tasuta kohaliku omavalitsuse üksusele ettevõtluskeskkonna arendamiseks riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 12 alusel, kuna riigile kuuluva ettevõtluskeskkonna arendamiseks sobiva kinnisasja otsustuskorras hoonestusõigusega koormamise ja võõrandamise taotlemise ning otsustamise tingimusi ja korda Vabariigi Valitsus vastavalt RVS § 741 lõikele 3 määrusega kehtestanud ei ole. Maa-ametile teadaolevalt ei ole Järvakandi Vallavalitsus huvitatud nimetatud maaüksuste omandamisest RVS § 33 lõike 1 punkti 11 alusel RVS § 34 lõikes 1 nimetatud tingimustel, mille kohaselt on kinnisasja müügihind kohaliku omavalitsuse üksusele 65 protsenti selle harilikust väärtusest, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele ettevõtluskeskkonna arendamiseks. Järvakandi Vallavalitsus soovib, et riik võimaldaks nende võõrandamist eraomandisse, kuna maaüksuste osas on korduvalt väljendatud ostuhuvi. Maa-ameti X-GIS kaardirakendusse on eespool nimetatud maaüksustele kantud MKMi huvi. Palume Teil üle vaadata, kas MKM peab jätkuvalt vajalikuks Krossi tee 3 kinnisasja riigi omandis säilitamist. Kuivõrd Niidu tee 1, Niidu tee 2, Niidu tee 3, Niidu tee 4, Krossi tee 4 ja Niidu tee park maaüksuseid ei ole MaaRS-st tulenevalt enam võimalik munitsipaalomandisse anda ning Järvakandi vald ei ole huvitatud ka nende omandamisest RVS § 33 lõike 1 punkti 11 alusel RVS § 34 lõikes 1 nimetatud tingimustel, siis palume teatada, kas on võimalik need võõrandada avaliku enampakkumise teel eraomandisse. Juhul, kui MKMil käesoleval ajal huvi maaüksuste osas puudub, siis palume MKMi huvi kustutada ka kaardirakendusest. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaidi Liiv kinnisvara valitsemise büroo nõunik Teadmiseks: Järvakandi Vallavalitsus Mirjam Landra 665 0781 [email protected] 2 Saatja: MKM info <[email protected]> Saadetud: 03.07.2019 14:53 Adressaat: MKM info <[email protected]> Teema: FW: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla From: Keiu Käära Sent: Wednesday, July 3, 2019 2:52 PMTo: MKM info <[email protected]>Subject: FW: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla From: Ene Antik [] Sent: Wednesday, June 26, 2019 3:40 PMTo: Keiu Käära <>Subject: RE: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla Tere. Järvakandi alevis Tehaste tööstuspargiga seonduv ei ole Elering AS-i huvi. Elering AS-l ei ole plaanis kasutada Lauavälja tn 7a kinnistut. Panen manusesse kirjad MKM ja Maa-ameti vahel, kus juba 2012.a „broneeriti Energia tn 5 (Järvakandi alajaama) kinnistuga piirneva Krossi tee 3 kinnistu omandamine alajaama rekonstrueerimiseks. See on jätkuvalt kehtiv. Töövõtuleping planeeritakse sõlmida veebruaris 2020. Kui on küsimusi, vastan hea meelega. Lugupidamisega Ene Antik Maateenuste spetsialist M +372 520 1328 T +372 715 1163 Elering AS Kadaka tee 42, 12915 Tallinn From: Keiu Käära [] Sent: Thursday, June 20, 2019 4:47 PMTo: Ene Antik <>Subject: FW: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla Tere Kas Tehase tööstuspargiga seonduv on teie huvi? Tervitades Keiu Käära | peaspetsialist | ministeeriumide ühisosakond +372 611 3007 | Rahandusministeerium | Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn From: Mart Järvet [] Sent: Thursday, June 20, 2019 4:26 PMTo: Keiu Käära <>Subject: RE: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla Tere Ma ei tea mis see Maa-ameti kirjas kajastatud KOV poolt 2010 algatatud ja 2018 lõpetatud detailplaneering endast sisaldas aga teatud juhtudel oli MKM huvi väljendatud ka nn arenguks vajalike maade osas. Eleringi maakorraldaja kontakt on : Ene Antik, 52 01 328 seal on nende alajaam ja õhuliinid, mis seda maa-ala läbivad. Mart From: Keiu Käära [] Sent: Thursday, June 20, 2019 3:49 PMTo: Mart Järvet <>Subject: Riigi huvi Lauavälja 7a, Rapla Tere Kas Tehase tööstuspargiga seonduv on teie huvi? Tervitades Keiu Käära | peaspetsialist | ministeeriumide ühisosakond +372 611 3007 | Rahandusministeerium | Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! ________________________________ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! ________________________________ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. Teie 09.03.2017 nr 7-1/17/4868 Maa-amet [email protected] Meie 10.04.2017 nr 1.10-15/17-0075/17- 3156 Riigivara võõrandamisest Olete pöördunud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi (edaspidi MKM) poole Järvakandi vallas Järvakandi alevis asuvate Krossi tee 3 kinnisasja (katastritunnus 26001:001:0025) ja Niidu tee 1, Niidu tee 2, Niidu tee 3, Niidu tee 4, Krossi tee 4 ja Niidu tee park maaüksuste osas. Täpsustasime huvi Järvakandi vallaga ja ASile Elering. Järvakandi Vallavalitsus teatab 17.03.2017. a vastuskirjas nr 17-4.3/99-3, et vald toetab igati taastuvenergia kasutuselevõttu ning investeering elektrienergia tootmisse elavdaks majanduslikku tegevust vallas. Sellest tulenevalt soovib Järvakandi vald, et riik võimaldaks päikeseelektrijaama rajamiseks sobivate maaüksuste Krossi tee 3, Niidu tee 2 ja Krossi tee 4 kiiret võõrandamist eraomandisse. AS Elering oma vastuskirjas selgitab, et Järvakandi alajaama, asukohaga Energia tn 5 (katastriüksus 26001:001:0920) rekonstrueerimistööd on planeeritud teostada aastatel 2019- 2020. Lähteülesande ja asendiplaani koostamisega on alustatud, kuid see, millise lahendusega ja millises mahus alajaam rekonstrueeritakse, selgub hiljemalt 2018.a lõpuks. Elering AS on jätkuvalt huvitatud Järvakandi alajaamaga piirnevast Krossi tee 3 kinnisasjast katastritunnusega 26001:001:0025. Eeltoodust lähtudes ei ole meil vastuväiteid Niidu tee 1 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050015 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0020), Niidu tee 2 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050012 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001), Niidu tee 3 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050014 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0200), Niidu tee 4 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050013 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001), Krossi tee 4 maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050011 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001) ja Niidu tee park maaüksuse piiriettepaneku numbriga AT1001050024 (naaberkatastriüksuse tunnus 26001:001:0001) võõrandamise osas enampakkumise teel eraomandisse. Harju 11 / 15072 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee Registrikood 70003158 Kuid Krossi tee 3 kinnisasja (katastritunnusega 26001:001:0025) peame vajalikuks säilitada riigi omandis, kuna see on vajalik Elering ASile Järvakandi alajaama laiendamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merike Saks kantsler Teadmiseks: Elering AS Eda Paju 639 7610 [email protected] 2 (2)