AS Emajõe Veevärk taotlus veetorustiku paigaldamiseks 222114 Puhja-Vihavu

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1556 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 seitsmendal augustil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (07.08.2024. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, asukoht Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Margus Sinimäe, isikukood 36903012711, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel ning näotuvastuse alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linnas (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 22114 Puhja-Vihavu tee, Vihavu küla, Elva vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5703750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 60501:003:0060, pindala 31791,0 m², aadress 22114 Puhja-Vihavu tee, Vihavu küla, Elva vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (07.08.2024). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: Pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, veehaarde sanitaarkaitseala, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, maaparandushoiuala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kv, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise alal ja kaitsevööndis: 08.01.1998. a arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht (registri nr 12928) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954); „Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine“ kultuuriministri käskkiri 21. juuni 2006 nr 208 (RTL, 04.07.2006, 52, 967). 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 22114 Puhja-Vihavu tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5621350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 60501:004:0017, pindala 8099,0 m², aadress 22114 Puhja-Vihavu tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 19.11.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 19.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.11.2018. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.01.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.01.2022. Kohtunikuabi Ave Talts. 2  4) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli ja side õhukaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 03.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3, lisaks nr 4 ja lisaks nr 5 olevatele plaanidele. 3.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.05.2023. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 03.04.2024.a. lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 17011. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 17011. 03.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.04.2024. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (07.08.2024). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221426100 Sidetrassid 26,2 olemas vallasasi 221459105 Puhja asula veetorustik 431,0 püstitamisel vallasasi 221459107 Puhja asula reoveetorustik 937,0 püstitamisel vallasasi 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: Pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, maaparandushoiuala, planeeringu ala, piiratud asjaõigusega ala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kv), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt (kultuurimälestiste riiklik elektrooniline andmebaas ei kajasta) asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 08.01.1998. a arvele võetud arheoloogiamälestis, ajalooline looduslik pühapaik: Kultuse- ja ohvrikivi (registri nr 12926) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954); „Kultuurimälestiste nimetuste muutmine ja mälestise liigi lisamine“ kultuuriministri 21.02.2022 käskkiri nr 36 (RT III, 23.02.2022, 3). Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste registri elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist. 3 1.15. Lepingu esemeks III on 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5638750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 60501:004:0025, pindala 32566,0 m², aadress 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 3 olevatele plaanidele 3.1-3.4. 21.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.08.2019. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 2) Eelmärge isikliku kasutusõiguse muutmise tagamiseks Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659) kasuks. Eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks. 1.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.05.2022. Kohtunikuabi Anneli Luur. 2) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 14.02.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 15.04.2024. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 2) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga Elevi AS (registrikood 12349570) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 14.02.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 15.04.2024. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 2) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 14.02.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 15.04.2024. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 19.10.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 19.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2022. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 4) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 03.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 3.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.05.2023. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 03.04.2024.a. lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 17006. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 17006. 03.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.04.2024. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 4 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (07.08.2024). 1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221426100 Sidetrassid 26,2 olemas vallasasi 220292086 Oruvälja alajaam ja kaabelliinid 192,0 olemas vallasasi ESTSIDE mikrotorustik koos 220870049 olemas kinnisasi sidekaevudega 1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: Pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, planeeringu ala, kaitseala piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.22. Lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitsealune park, loodusobjekti nimetus: Puhja seltsimaja park, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 10.07.1957 Looduskaitse korraldamisest Elva rajoonis. Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat 5  lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.07.2024. a korraldusega nr 1.1-3/24/581. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306362. 2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval viiel (5) plaanil ning sellele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306323. 2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval kolmel (3) plaanil ning sellele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306357;306356;306355. 2.2.5. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei 6  kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.6. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.7. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks, sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele II ja III isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatutesse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.07.2024. a korralduse nr 1.1-3/24/581 alusel. 2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja reoveekanalisatsiooni torustiku omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase ruudutatud alana, edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I, ja millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306362. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5703750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, reoveekanalisatsiooni- ja survekanalisatsiooni torustiku, reoveekanalisatsiooni kaevude ning hüdrandi omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 7 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval viiel (5) plaanil tähistatud punase ruudutatud alana, edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II, ja millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306323. 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5621350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni torustiku omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval kolmel (3) plaanil tähistatud punase ruudutatud alana, edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III, ja millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306357;306356;306355. 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5638750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala. 4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja 8  remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. a “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.05.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/6925-3 kooskõlastatud ning Altren Projekt OÜ koostatud projektile nr 24011 9  „Puhja asula vee- ja kanalisatsioonisüsteemide rajamine, I etapp“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele. 4.9.2. Riigitee nr 92 teelõik km 19,686-22,100 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigiteekatendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5703750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja reoveekanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.08.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306362. 10 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5621350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee-, reoveekanalisatsiooni- ja survekanalisatsiooni torustiku, reoveekanalisatsiooni kaevude ning hüdrandi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.08.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale viiele (5) plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306323. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5638750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja survekanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.08.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale kolmele (3) plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 306357;306356;306355. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 11 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu netosumma kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Notari tasu kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Margus Sinimäe allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 12  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 13 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, 14  kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. 17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 15  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4) V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 POS 1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 K1 KS V1 1 V1 K1 V1 K1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) - Katastriüksuse piir K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. reoveekanalisatsioonikaev - proj. hüdrant Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:003:0060 2 1. P OS 1 5703750 22114 Puhja-Vihavu tee 11 m 10  K1V1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan V1 K1 Mõõtkava 1: 500 (A3) V1 K1 Leht 1/5 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 K1 V1 Leht 5 /5 V1 K1 V1 K1 V1 K1 K1 Leht 4 / 5 V1 K1 K1 K1 V1 K1 K1 K1 Leht 3/5 V1 K1 K1 V1 K1 K1 V1 K1 V1 Leht 2/5 K1 POS 1 V1 K1 V1 V1 KS1 V1 K1 V1 S1 K Leht 1/ 5 V1 K1 V1 S1 K V1 K1 V1S1 K V1 K1 V1 1 X KS V11 V1 K1 KS X V1 V1 K1 1 KS V1 V1 1 KS V1 1 V1 KS V1 K1 X V1 1 KS V1 V1 V1 S1 K1 K V1 X V1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) V1 - Katastriüksuse piir K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik V1 V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik V1 - proj. reoveekanalisatsioonikaev V1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 21 46 m 2 2145 K1 K1 V1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan K1 V1 Mõõtkava 1: 500 (A3) K1 V1 Leht 2/5 K1 V1 K1 V1 V1 1 K V1 1 K Leht 5 /5 V1 1 K K1 V1 Leht 4 / 5 V1 K1 V1 K1 Leht 3/5 V1 K1 V1 K1 Leht 2/5 V1 K1 POS 1 V1 K1 V1 K1 Leht 1/ 5 V1 K1 K1 V1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) - Katastriüksuse piir V1 K1 K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik V1 - proj. veetorustik - proj. reoveekanalisatsioonikaev V1 K1 - proj. hüdrant V1 K1 K1V1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² V1 K1 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 21 46 m 2 2145 V1 K1 22114 Puhja-Vihavu tee V1 K1  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A3) Leht 3/5 Leht 5 /5 V11 KS V1 1 KS Leht 4 / 5 V1 1 KS V1 1 KS V1 K1 V1 V1 K1 KS 1 K1 1 Leht 3/5 V KS K1 1 V1 K1 1 V K1 KS 1 V1 K1 1 V K1 KS 1 V1 K1 1 V K1 1 V Leht 2/5 K1 1 K1 V V1 V1 K1 Leht 1/ 5 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 POS 1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 K1 V1 V1 K1 V1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) K1 - Katastriüksuse piir K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik V1 V1 - proj. veetorustik K1 KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik V1 - proj. reoveekanalisatsioonikaev K1 - proj. hüdrant K1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala K1 V1 Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² K1 V1 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 21 46 m 2 2145 K1 V1  V1 K1 1 KS V1 K1 V1 K1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan V1 K1 1 KS V V1 K1 1 K1 V K1 1 Mõõtkava 1: 500 (A3) 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 Leht 4/5 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 1 KS V1 K1 1 KS V1 Leht 5 /5 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 Leht 4 / 5 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 V1 KS1 Leht 3/5 KS1 1 V KS1 1 V KS1 V1 Leht 2/5 KS1 V1 POS 1 KS1 V1 Leht 1/ 5 KS1 V1 V1 KS1 V1 1 KS V1 1 KS V1 1 V1 KS KS 1 1 V - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) KS 1 1 V - Katastriüksuse piir K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik KS V1 1 V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. reoveekanalisatsioonikaev V1 1 KS V1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala 1 KS Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides V1 (plaanil) number sihtotstarve m² 1 KS V1 60501:004:0017 1 46 m 2 KS 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 21 2145 V1 K1 V1 V1 K1 KS 1 K1 1 V  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan V1 K1 Mõõtkava 1: 500 (A3) V1 K1 Leht 5/5 V1 K1 V1 K1 V1 K1 Leht 5 /5 V1 K1 V1 V1 Leht 4 / 5 K1 V1 K1 V1 K1 V1 Leht 3/5 K1 K1 KS V1 1 V1 K1 V1 K1 Leht 2/5 K1 1 KS K1 V1 1 Leht 1/ 5 K1 KS POS 1 V1 1 K1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) 1 KS - Katastriüksuse piir V1 K1 K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik 1 V1 - proj. veetorustik KS KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik V1 K1 - proj. reoveekanalisatsioonikaev 1 KS - proj. hüdrant V1 K1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala 1 KS Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides V1 K1 (plaanil) number sihtotstarve m² 1 KS V1 K1 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 21 46 m 2 2145 V K1 1 22114 Puhja-Vihavu tee 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4) V1 V1 1 KS KS V1 1 1 V1 KS Ristumine põhimaantee Tartu - V1 Viljandi - Kilingi-Nõmme tee (tee nr 92) KS 1 1 KS km-l 21.89 V1 V1 1 KS KS 1 V1 V1 1 KS KS 1 V1 V1 1 KS POS 1 KS 1 V1 V1 1 KS V1 KS1 V1 1 KS 1 V1 KS 1 V1 KS - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) - Katastriüksuse piir V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0025 1. POS 1 5638750 92 Tartu - Viljandi - 58 m 2 Kilingi-Nõmme tee  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4) V1 KS1 V1 1 KS V1 1 V1 KS 1 V1 KS V1 KS1 V1 S1 K V1 S1 K V1S1 K V1 1 X KS V11 KS X V1 V1 K1 1 KS V1 V1 1 KS V1 1 V1 KS V1 K1 X V1 1 KS V1 V1 Ristumine põhimaantee Tartu V1 S1 K1 V1 K - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee X (tee nr 92) km-l 22.00 V1 POS 2 V1 V1 V1 V1 V1 V1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos2) - Katastriüksuse piir V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. reoveekanalisatsioonikaev Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0025 1. POS 2 5638750 92 Tartu - Viljandi - 26 m 2 Kilingi-Nõmme tee  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4) KS V1 1 KS V1 1 KS 1 1 V KS 1 V 1 KS 1 V 1 KS V1 1 KS V1 1 KS V1 1 1 V1 KS 1 V1 KS Ristumine põhimaantee Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee (tee nr 92) km-l 22.59 V1 1 KS 1 V1 KS V1 1 KS V1 1 KS V1 V1 KS 1 V1 V1 V1 V1 1 V1 KS V1 V1 POS 3 KS 1 KS 1 KS 1 KS1 KS1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos3) - Katastriüksuse piir V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0025 92 2 1. POS 3 5638750 Tartu - Viljandi - 67 m 66 Kilingi-Nõmme tee Saatja: Olivia Ainso <[email protected]> Saaja: [email protected], Lii Lember Teema: RE: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere! Saadan uue taotluse. Projektijuhi käest sain info, et lisandunud elektrikaabel IKÕ mahtu ei suurenda ja seal saab teha lepingu muudatuse ja kantakse lepingusse ka kaabel (leping vormistatakse notari poolt uuesti, lisatakse täiendatud IKÕ plaanid ja nimetatakse lisandunud kommunikatsioon). Kas selle lepingu muudatuse osas, kus lisandub eelnevalt seatud kasutusõigusele elektrikaabel, tuleb teha eraldi taotlus? Lisasin manusesse ka eelnevalt sõlmitud notarilepingu, mille kasutusõiguse juurde lisandus ka elektrikaabel. Elektrikaabli asukohad märgitud manuses olevatel asendiplaanidel. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Lii Lember <[email protected]> Sent: kolmapäev, 26. veebruar 2025 14:23 To: Olivia Ainso <[email protected]> Subject: FW: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere, Olivia. Palun esitage uus taotlus [email protected] <mailto:[email protected]> meilile. Vt kirjavahetust. Taotlus registreeritakse ja saadetakse täitmiseks. Parimat Lii Lember From: Vahur Laas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, February 26, 2025 1:39 PM To: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Janari Sanbruno <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere Lii! Nagu telefoni teel kokku leppisime, siis ma saadan teile uued korrigeeritud servituudi plaanid. Nüüd on kajastatud ka elektrikaabel Reku tee servituudi plaanidel. Teised plaanid jäid samaks. Kui on veel vaja midagi korrigeerida, siis andke teada mulle. Vahur 53402723 From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 14. veebruar 2025 14:05 To: Vahur Laas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Margus Sinimäe <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Janari Sanbruno <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Fw: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere! Saadan alumise kirja ka edasi. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" ________________________________ From: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, February 14, 2025 9:33 AM To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere Nagu ma telefonitsi mainisin, siis meil oli seesama kooskõlastus juba olemas. Ehk asi ei ole selles kooskõlastuses. Palun lugege uuesti kirja ka allpool. Püüdsin selgitada, et kui soovite ikõ seada elektrirajatistele aga puudu on elektri paigaldamiseks kooskõlastatud ikõ plaanid ja projekt ning kui projekt (st selle nimi) on siis teine, kui praeguses kooskõlastuses 7.1-2/24/651-5, siis see elektriprojekt tuleb kooskõlastada. Palun vaadake kooskõlastatud projekti sisse. Ma ei leia sealt plaane, kus on elektritrass peal. Samuti ma ei leia seletuskirjas ühtegi sõna selle rajamisele. Parimat Lii Lember From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, February 13, 2025 6:10 PM To: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere! Taotluses on jäänud tõesti viide poolikuks. Lisasin manusesse kooskõlastatuse uuesti. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: neljapäev, 13. veebruar 2025 13:28 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere Esitasite taotluse, millel on puudu kooskõlastus elektriliinide paigaldamiseks. Kooskõlastatud digikonteineris on Altren Projekt OÜ töö nr 24011 „Puhja asula vee- ja kanalisatsioonisüsteemide rajamine, I etapp“. Selles pole elektri paigaldust planeeritud. Samuti ei leia seal konteineris ikõ plaane, millel on elektritrass. Taotluse olulise puuduse tõttu lõpetan selle menetluse. Palun esitada uus kooskõlastatud taotlus ning siis palun plaane korrigeerida: * ikõ plaanid selgemaks tuleb teha. Juba seadustatud ikõ alale (lisasin lepingu kirjale) joonistada teist värvi trassid (need, mis on olemasolevad). Praegu ei tee vahet, kus algab ja kus lõpeb uus ikõ ala. * Plaanile EL2 palun lisada mõne kõrvalkinnistu aadress ja tunnus. Huvi pärast küsin, et miks on plaanid nii seatud, et alustab leht 2/2? Kui elektrikaabli plaanid kokku panna, siis peaks alustama vaatamist altpoolt kerides. Saame hakkama, kuid vaade ei tundu loogiline. Parimat Lii Lember Maade osakond 530 888 71 From: Emajõe Veevärk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Monday, February 3, 2025 2:07 PM To: [email protected] <mailto:[email protected]> Cc: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Taotlus ikõ seadmiseks riigimaale Tere! Saadan allkirjastatud dokumendi. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Transpordiamet RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised) Nimi: AS Emajõe Veevärk Registrikood või isikukood: 11044696 TAOTLEJA Aadress: Sõbra 56, 50106 Tartu linn, Tartumaa ANDMED Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi: Olivia Ainso Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Lepingu sõlmija e-posti aadress, telefoni number (mitte lisada organisatsiooni üldtelefoni): [email protected], +372 5193 3350 TAOTLEJA KONTAKTISIK Nimi: menetlemisel (kui erineb e-posti aadress, telefoni number lepingu allkirjastajast) Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail) Tehnovõrgu arendamine TEHNORAJATISE ………………. PAIGALDAMISE (tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga EESMÄRK ühendamine, selgitusena) Projekti nimetus ja number: „PUHJA ASULA VEE- JA PROJEKT (Transpordiametis KANALISATSIOONISÜSTEEMIDE RAJAMINE, I ETAPP” kooskõlastatud) (Töö nr 24011) Projekti koostaja: Altren Projekt OÜ Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja kuupäev ja number: 7.1- 2/24/651-5, Altren Projekt OÜ , 23.12.2024 1. KOORMATAVA Number ja nimetus: 22114 Puhja – Vihavu tee RIIGIMAA ANDMED (info Katastritunnus: 60501:004:0017 RKVRist ja Maa-ameti kaardirakendusest) Kinnistu registriosa number: 5621350 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV10143 Kasutusõiguse sisu: POS 1: Vee- ja kanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 1) 677372 - https://pari.kataster.ee/magic-link/536010ba-1e34-4493- 928f-c02edf4f5c1c (Täita vastavalt projektile - Elektri õhu- maakaabelliin (kW), torustik, side maakaabelliin, sidekaev vms.). Mitme katastriüksuse ja/või kinnisasja puhul lisada lahter, mitte kirjutada kokku. Erinevad Pos numbrid välja tuua eraldi reana. LEPINGU SÕLMIMISE AS Emajõe Veevärk KULUD TASUB TAOTLUSE LISAD LISA 1. IKÕ ala plaan  Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4) V1 V1 K1 K1 V1 K1 1 KS V1 K1 V1 K1 V1 K1 1 KS V V1 K1 1 K1 V K1 1 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 1 KS V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 POS 1 KS1 V1 K1 V2 K2 V1 KS1 KS1 1 V KS1 1 V KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 V1 KS1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) - Katastriüksuse piir K2 - proj. Juraku kinnistu reoveekanalisatsioonitorustik V2 - proj. Juraku kinnistu veetorustik K1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. reoveepumpla toitekaabel - proj. reoveekanalisatsioonikaev Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 7 m2 Saatja: Vahur Laas <[email protected]> Saaja: Lii Lember, Olivia Ainso, Janari Sanbruno Teema: Puhja servituudi plaanid Tere! Kirjutan seoses puhja servituudi plaanidega. Praegusel hetkel on olemasolevatele vee ja reoveetorustikele sõlmitud servituut. Tegemata on pumpla toitekaablile ja Juraku kinnistu liitumistorustikele. Tegin nende kohta täiesti eraldi plaanid, kus on näidatud kaabel ja Juraku kinnistu torustikud projekteeritavatena ja muu on kõik olemasolevana. Nüüd tuleks siis sõlmida uus leping kaabli ja Juraku kinnistu kohta. Juraku kinnistu ja kaabli servituudi alade vahel on väike vahe. See on sellepärast, et olemasolev torude servituudi ala juba katab seda. Loodan, et nüüd saab asjad ära lõpetada. Parimat, Vahur Laas Altren Projekt OÜ juhataja 53402723 --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. K V K K V Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan V K Mõõtkava 1: 500 (A3) V Leht 1/2 K K K V K K K V K Leht 2 /2 K POS 2 V K KV V2 K2 K V K Leht 1/ 2 V V K V K V V K V POS 1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala K - Katastriüksuse piir V K2 - proj. Juraku kinnistu reoveekanalisatsioonitorustik V2 - proj. Juraku kinnistu veetorustik - proj. kaabel AXPK 4G120 750N PE De110 hülsstorus V - proj. reoveekanalisatsioonikaev K V Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala V K Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² V K 60501:004:0017 1. P OS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 497 m 2 K V 60501:004:0017 2. P OS 2 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 8 m2 K V K V V K1 1 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A3) 1 KS V1 K1 Leht 1/2 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 Leht 2 /2 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 V2 K2 V1 KS1 Leht 1/2 KS1 1 V KS1 1 V KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 V1 KS1 V1 1 KS V1 1 KS V1 POS 1 1 V1 KS KS 1 1 V KS 1 1 V KS V1 1 V1 1 KS V1 - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) 1 KS - Katastriüksuse piir V1 - proj. kaabel AXPK 4G120 750N PE De110 hülsstorus 1 KS V1 1 KS V1 K1 V1 V1 K1 KS 1 K1 1 V Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala K1 Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² KS K1 1 V1 V1 K1 KS 1 V1 K1 1 60501:004:0017 497 m 2 V KS K1 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 1 V1 K1 1 V K1 KS V1 1 K1 K1 V1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan K1 V1 Mõõtkava 1: 500 (A3) K1 V1 Leht 2/2 K1 V1 V1 K1 V1 Leht 2 /2 K1 V1 K1 V1 K1 K1 KS Leht 1/2 V1 1 V1 K1 V1 K1 K1 1 KS K1 V1 1 K1 KS V1 S1 K1 K V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 POS 1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS V1 K1 1 KS - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) V1 K1 V1 K1 - Katastriüksuse piir 1 KS V - proj. kaabel AXPK 4G120 750N PE De110 hülsstorus V1 K1 1 K1 V K1 1 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 1 KS V K1 1 V1 K1 V K1 1 Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides (plaanil) number sihtotstarve m² KS1 V1 60501:004:0017 K1 1. POS 1 5621350 22114 Puhja-Vihavu tee 497 m 2 KS1 V1 K1 Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan V K Mõõtkava 1: 500 (A3) V K Leht 2/2 V K V Leht 2 /2 K V K V Leht 1/ 2 V K K V K K VK K VK VK K VK K V K VK POS 1 K VK K VK K K V - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1) V - Katastriüksuse piir V K - proj. kaabel AXPK 4G120 750N PE De110 hülsstorus K K V K V V K K V K IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse Ala pindala K V Jrk nr V Pos nr registriosa tunnus, nimi ja ruutmeetrides K (plaanil) number sihtotstarve m² 60501:004:0017 1. POS 1 5621350 497 m 2 V 22114 Puhja-Vihavu tee K K K Saatja: Vahur Laas <[email protected]> Saaja: Lii Lember, Olivia Ainso Teema: FW: 22114 Puhja-Vihavu tee torustike ja toitekaabli PARI Tere! Saadame lingid. Parimat, Vahur 53402723 From: Sven Jäämees <[email protected]> Sent: kolmapäev, 26. märts 2025 09:56 To: Vahur Laas <[email protected]> Subject: 22114 Puhja-Vihavu tee torustike ja toitekaabli PARI Tere! Saadan Puhja-Vihavu tee ruumikujude info. Volitused antud Emajõe Veevärk AS-ile ning Transpordiametile. Lisan PARI süsteemi lingid: 22114 Puhja-Vihavu tee vee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku servituudiala : https://pari.kataster.ee/magic-link/cae73275-6097-439d-8813-516f8586c937 22114 Puhja-Vihavu tee reoveepumpla toitekaabli servituudiala : https://pari.kataster.ee/magic-link/21a7d94d-7ad5-4bce-8688-0eabafb01d28 <https://pari.kataster.ee/magic-link/21a7d94d-7ad5-4bce-8688-0eabafb01d28> Lugupidamisega, Sven Jäämees Altren Projekt OÜ [email protected] <mailto:[email protected]> 53478135 --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.