Spordisaali kasutamise üürileping

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus TEENUSE OSUTAMISE LEPING nr 7-3/4408-1 kuupäev vastavalt digiallkirjastamise kuupäevale Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse (registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, 13519 Tallinn) esindaja Kert Valdaru (edaspidi Keskus) ühelt poolt ning MTÜ Eesti Ratastoolikorvpalli Klubi (registrikood 80399447, asukoht Tammepõllu tee 1- 14,Haabneeme alevik, Viimsi vald, 74001, Harjumaa) esindaja Taavi Kendra (edaspidi Kasutaja) teiselt poolt (edaspidi nimetatud ka Pool ja ühiselt nimetatud Pooled) sõlmivad vastavalt Keskuse põhimääruse § 8 lõike 2 punktile 8 teenuse osutamise lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevatel tingimusel. 1. Lepingu objekt 1.1. Lepingu objektiks on (ruumide lühiajaline kasutamine) (edaspidi nimetatud Teenus) vastavalt Lepingus ja selle lisades sätestatud tingimustele. 1.2. Teenuse osutamiseks võimaldab Keskus Kasutajal kasutada spordisaali asukohaga Astangu 27 koos seal asuva vallasvaraga ning osutab Lepingu eesmärgi teostamiseks Kasutajale muid vajalikke teenuseid. 2. Lepingu tasu ja tähtaeg 2.1. Kasutaja tasub Keskusele Teenuse osutamise eest 30 eurot/tund Keskuse poolt esitatud arve alusel. 2.2. Punktis 1.1 kokkulepitud Teenust osutatakse perioodil 02.09.2025 tähtajaga 31.08.2026. 3. POOLTE KONTAKTISIKUD: 3.1. Kasutaja kontaktisik: Taavi Kendra, tel: +372 53056586, e-post: [email protected] 3.2. Keskuse kontaktisik: Mati Pari, tel: +372 58870278, e-post: [email protected] 4. LEPINGU LISAD: Lisa 1 – Üldtingimused Lisa 2 – Eritingimused spordirajatise lühiajaliseks kasutamiseks Keskus: /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja: /allkirjastatud digitaalselt/ Kert Valdaru Taavi Kendra direktor juhatuse liige  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus Teenuse osutamise lepingu lisa 1 ÜLDTINGIMUSED 1. Kasutaja õigused ja kohustused 1.1. Kasutaja kohustub tasuma Keskusele osutatud Teenuse eest vastavalt Lepingus ja arvel määratud tingimustele ja korrale. 1.2. Kasutaja on kohustatud järgima Keskusele kuuluvates ruumides kehtestatud sisekorraeeskirju ja mitte rikkuma hoones asuvat vara ja seadmeid. 1.3. Kasutaja on kohustatud pärast Teenuse lõppemist tagastama Keskusele vara samas seisukorras nagu see oli Lepingu sõlmimise hetkel. 1.4. Kasutaja on kohustatud hüvitama Keskuse varale tekitatud kahju Keskuse poolt väljastatud rikkumise akti põhjal ja selle alusel väljastatud arve alusel. 1.5. Kasutajal on õigus kasutada Teenuse tarbimise ajal Keskuse üldkasutatavaid ruume (nt wc-d, koridorid). 1.6. Kasutajal on õigus teha Keskusele ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks. 2. Keskuse õigused ja kohustused 2.1. Keskusel on õigus kontrollida lepingu objekti sihipärast kasutamist. 2.2. Keskusel on õigus sätestada vajadusel lisatingimusi teenuse osutamiseks. 2.3. Keskus on kohustatud osutama Teenust nii nagu see on vastavuses kehtiva praktika ja tavaga. 2.4. Keskus kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Kasutajat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. 2.5. Keskus kohustub kõrvaldama Teenuse osutamisel avastatud puudused mõistlikuks tähtajaks. 3. Lepingu muutmine, lõppemine ja ülesütlemine 3.1. Käesolevat Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte poolt. 3.2. Leping lõpeb selle tähtaja möödumisel, kui Lepingut ei ole varem ennetähtaegselt lõpetatud või erakorraliselt üles öeldud. 3.3. Lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub Poolte kirjalikul kokkuleppel. 3.4. Juhul kui Kasutaja soovib lepingu objekti kasutada muuks otstarbeks, kui Lepingu punktis 1 kokku lepitud, tuleb Kasutajal sellest Keskust eelnevalt teavitada. Kui Keskus ei nõustu kasutusotstarbe muutmisega, on Keskusel õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda. 3.5. Keskusel on õigus käesolev Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui Keskusest mitteolenevatel põhjustel ei ole Keskusel võimalik täita Lepingust tulenevaid kohustusi või kui Keskusel on vaja kasutamiseks antud ruume kasutada oma põhitegevuseks. 3.6. Keskusel on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda ka juhul, kui Kasutaja ei kasuta lepingu objekti sihipäraselt või kui Kasutaja tegevus ei ole kooskõlas Keskuse väärtuste, sisekorraeeskirjade või on vastuolus õigusaktidega. Sel juhul on Keskusel õigus Teenuse osutamine koheselt katkestada (ilma kirjalikku ülesütlemisavaldust esitamata), sh keelata ruumide edasist kasutamist.  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus 3.7. Kasutajal on õigus käesolev Leping etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui Keskus ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) kalendripäeva. 3.8. Lepingu ülesütlemise kohta edastab Pool teisele Poolele Lepingu ülesütlemise avalduse. Lepingu ülesütlemine loetakse toimunuks, kui teine Lepingu Pool on ülesütlemise avalduse kätte saanud. 3.9. Käesoleva Lepingu ülesütlemise korral on Kasutaja kohustatud tasuma Keskusele tema poolt osutatud Teenuse eest, mis oli osutatud päevani, millal Lepingu ülesütlemine jõustus. Keskus ei hüvita Kasutajale muid Lepingu lõpetamisega kaasnevaid võimalikke kahjusid. 4. Vastutus 4.1. Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja käesolevas Lepingus sätestatud alustel ja korras. 4.2. Keskus on vastutav Kasutaja tekitatud kahju eest, mille on põhjustanud Keskuse süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. Pooled on kokku leppinud, et Keskuse vastutus on piiratud maksimaalselt kahju põhjustanud ettenähtud Teenuse tasu ulatusega. 4.3. Käesolevas Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral kohustub tasumisega viivitanud Pool tasuma teisele Poolele viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tasumata summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. 4.4. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt volitatud isik) või muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise. 4.5. Pool loetakse mõistlikkuse põhimõttest lähtudes mis tahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kes on seotud Lepingu täitmisega. 4.6. Pooled on oma tegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest. 5. Vääramatu jõud 5.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st vääramatust jõust. 5.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 5.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. 5.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 6. Vaidluste lahendamine 6.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 6.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras Harju Maakohtus. 6.3. Käesoleva Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. 6.4. Käesoleva Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. 6.5. Käesoleva Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 7. Lepingu dokumendid ja lepingutingimuste kohaldamine 7.1. Lepingu dokumendid koosnevad lepingu eritingimustest, üldtingimustest, lepingu lisadest ja lepingu muudatustest. 7.2. Juhul kui lepingu eritingimused, üldtingimused või lisad on omavahel vastuolus, lähtutakse dokumentidest järgmises järjekorras: 1) eritingimused; 2) lisad; 3) üldtingimused. 7.3. Eri aegadel allkirjastatud sama järjekorra lepingu dokumentide vastuolu korral lähtutakse hiljem allkirjastatud dokumendist. 8. Muud sätted 8.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud käesoleva Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 8.2. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. 8.3. Leping jõustub selle allkirjastamisest mõlema Poole poolt ja kehtib kuni Poolte Lepinguliste kohustuste täitmiseni või õigussuhete muul alusel lõppemiseni.  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus Teenuse osutamise lepingu lisa 2 ERITINGIMUSED SPORDIRAJATISE LÜHIAJALISEKS KASUTAMISEKS 1. Lepingu ese ja tähtaeg 1.1. Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Keskus annab Kasutaja kasutada spordisaali (edaspidi Spordirajatis), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn, Lepinguga kokkulepitud tingimustel. 1.2. Kasutaja kasutab Spordirajatist ratastoolikorvpalli treeningute läbiviimiseks. 1.3. Lisaks Spordirajatisele on Kasutajal õigus Keskuse juures kasutada üldkasutatavaid ruume (tualetid, duširuumid, riietusruumid jmt) (edaspidi Ruumid), mis on vajalikud Spordirajatise sihtotstarbeliseks kasutamiseks. Kasutaja jätab endale õiguse piirata Ruumide kasutust, kui see on vajalik tervise ja heaolu tagamiseks või majanduslikel põhjustel. 1.3.1. Kasutajal on õigus kasutada ka leilisauna Keskuse hinnakirjajärgse tasu eest, v.a kui Keskus on piiranud Ruumide kasutust vastavalt punktile 1.3. Kasutaja teavitab Keskuse töötajat (administraator) leilisauna kasutamise soovist 1 h enne leilisauna kasutamist. 1.4. Kasutaja kasutab Spordirajatist vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Spordirajatise kasutamise graafikule. 1.5. Pooled on kokku leppinud, et Kasutaja kasutab Spordirajatist teisipäeviti kell 20.15- 21.45 1.6. Punktis 1.5 nimetatud ajavahemik kohaldub üksnes Spordirajatise kasutamisele. Ruumide kasutamisele kuluv aeg ei kuulu nimetatud ajavahemiku hulka. 1.7. Pooled lepivad kokku, et Kasutaja teeb kõik endast oleneva, et Ruumide kasutamise aeg jääb igakordsel Spordirajatise kasutamisel 30 (kolmekümne) minuti piiridesse enne ja pärast Spordirajatise kasutamise ajavahemikku. 1.8. Muul ajal Kasutajal Spordirajatise ja Ruumide kasutamise õigust ei ole, välja arvatud juhul, kui Pooled selles eraldi kokku lepivad. 1.9. Spordirajatise kasutamise õigus on Kasutajal ka suveperioodil (juuni–august), kui Keskus pole teavitanud Kasutajat vastupidisest olukorrast nädal aega ette enne seda, kui Spordirajatise kasutamine muutub võimatuks (v.a erakorralisel Spordirajatise sulgemisel kasutajatele). 1.10. Keskus ei vastuta Kasutaja enda või Kasutajaga koos Spordirajatist ja Ruume kasutavate isikute isiklike asjade säilimise eest Spordirajatise ja Ruumide kasutamise ajal ega juhul, kui Kasutaja või temaga koos Spordirajatist ja Ruume kasutanud isikud jätavad Keskuse ruumidesse isiklikke asju. 1.11. Kasutajaga koos Spordirajatist ja Ruume kasutavate kolmandate isikute eest, sh turvalisuse eest, vastutab Kasutaja, sh Keskuse ees. 2. Tasu suurus ja tasumise kord 2.1. Kasutaja tasub Spordirajatise kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel Keskusele tasu (edaspidi Tasu) summas 30 (kolmkümmend) eurot ühe kasutustunni eest, v.a juhul kui Kasutaja on Spordirajatise kasutuskorra kasutamata jätmisest teavitanud Keskust kaks (2) päeva ette.  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud Kehtiv kuni Alus: Teabevaldaja: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus 2.2. Kasutaja Spordirajatise kasutuskorra registreerib igakordselt Keskuse töötaja (administraator). Juhul, kui Kasutaja ei ole kaks päeva ette teavitanud Keskust Lepingus märgitud kontaktisikut, lisab Keskus ka kasutamata jätnud kasutuskorra arvele. 2.3. Keskus koostab arve üks kord kuus. 2.4. Kasutaja tasub Tasu Keskuse poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu 25. kuupäevaks. Keskus esitab Kasutajale nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse) kalendripäeva enne Tasu tasumise tähtaega. 2.5. Keskusel on õigus nõuda leppetrahvi 500 eurot, kui Kasutaja ei kasuta Spordirajatist ja Ruume vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu tingimustega, või kui Kasutaja ei hüvita Keskusele kahju, mille Kasutaja või koos temaga Spordirajatist ja Ruume kasutavad kolmandad isikud on tekitanud Spordirajatise ja/või Ruumide ja nendes oleva sisustuse kahjustamise või hävitamisega. Leppetrahvi maksmine ei vabasta Kasutajat kahju hüvitamisest.