Kiri

Majandus- ja Teie 28.09.2020 nr 1.10-11/2020/5633-2 Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Meie 23.10.2020 nr 7-1/20/13841-2 Veeteede Amet [email protected] Korralduse eelnõu kooskõlastamiseks edastamine (Lepikumäe) Edastame kooskõlastamiseks Maa-ameti peadirektori korralduse eelnõu reaalservituudi seadmiseks Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja Maa-ameti volitatud valitsemisel olevale Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Rannakülas asuvale Lepikumäe kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 15542150, katastritunnus 20501:001:0558) Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Veeteede Ameti volitatud valitsemisel oleva Emmaste tulepaak 692 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 2722550, katastritunnus 17501:004:0770) kasuks. Korralduse eelnõus kajastatud tingimuste seadmisel ja servituudiala määramisel lähtusime Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 28.09.2020 kirjas nr 1.10-11/2020/5633-2 toodud tingimustest. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja Lisad: 1. Maa-ameti peadirektori korralduse „Reaalservituudi seadmine Lepikumäe kinnisasjale“ eelnõu 2. asendiplaan Merli Virk 675 0106 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098  KORRALDUS [Registreerimise kuupäev] nr [Registreerimisnumber] Reaalservituudi seadmine Lepikumäe kinnisasjale Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium esitas Maa-ametile 28.09.2020 kirjaga nr 1.10-11/2020/5633-2 taotluse reaalservituudi seadmiseks Eesti Vabariigi kasuks Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Rannakülas asuvale Lepikumäe kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 15542150, katastritunnus 20501:001:0558, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV83200, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 3,11 ha), mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Maa-amet. Reaalservituuti taotletakse olemasoleva pinnastee kasutamiseks, et tagada ligipääs Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Rannakülas asuvale Emmaste tulepaak 692 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 2722550, katastritunnus 17501:004:0770, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1161, sihtotstarve transpordimaa, pindala 169 m2), mille valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Veeteede Amet. Juurdepääsuservituudi seadmist Lepikumäe kinnisasjale taotletakse Lepikumäe kinnisasja võõrandamisel. Juurdepääsutee jaoks vajaliku kasutusala ulatus Lepikumäe kinnisasjal on ligikaudu 409 m² (servituudiala laiuseks on ligikaudu 4 meetrit). Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse andmetel paikneb juurdepääsutee sideehitise kaitsevööndis, kus tuleb arvestada ehitusseadustikust tulenevate kitsendustega; veehaarde sanitaarkaitsealal, kus kehtivad veeseadusest tulenevad kitsendused ning Hiiumaa üldgeoloogilise kaardistamise uuringualal. Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/198 volitati Maa-ameti peadirektorit esindama Keskkonnaministeeriumi kui kinnisasja omanikku Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja volitatud asutus on Maa-amet, koormamisel servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei ole vaja Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh otsustama servituutide seadmise, muutmise ja lõpetamise ning koormatava kinnisasja kasuks asjaõiguste seadmise. RVS § 19 lõike 5 järgi ei ole kinnisasja otsustuskorras reaalservituudiga koormamisel vajalik Vabariigi Valitsuse nõusolek. Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 156 lõige 1 sätestab, et omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel.  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS AÕS § 172 lõike 1 kohaselt koormab reaalservituut teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma. Reaalservituudi seadmisega antakse valitseva kinnisasja igakordsele omanikule õigus kasutada teenival kinnisasjal juurdepääsuteed. Arvestades Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi vajadust, on põhjendatud Lepikumäe kinnisasjale selle võõrandamise korral tasuta tähtajatu reaalservituudi seadmine Emmaste tulepaak 692 kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Juurdepääsuks vajaliku kasutusala pindala Lepikumäe kinnisasjal on ligikaudu 409 m2. Käesoleva korralduse eelnõu on kooskõlastanud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium _______ kirjaga __________ ja Veeteede Amet _____ kirjaga ___________. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist 7, § 181 lõike 2 punktist 5, § 19 lõikest 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 156 lõikest 1 ja keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjast nr 1-2/19/198 otsustan: 1. seada Lepikumäe kinnisasja võõrandamisel tasuta tähtajatu reaalservituut Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Rannakülas asuvale Lepikumäe kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 15542150, katastritunnus 20501:001:0558, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV83200, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 3,11 ha), Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Rannakülas asuva Emmaste tulepaak 692 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 2722550, katastritunnus 17501:004:0770, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1161, sihtotstarve transpordimaa, pindala 169 m2) igakordse omaniku kasuks; 2. reaalservituudi sisuks on teenival kinnisasjal asuva juurdepääsutee kasutamine valitsevale kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks, kusjuures teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudiala ega takista valitseva kinnisasja omaniku õiguste teostamist. Koormatava ala pindala Lepikumäe kinnisasjal on 409 m2 ning selle asukoht on näidatud käesoleva korralduse lisaks oleval asendiplaanil (Lisa); 3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse reaalservituut järgmistel tingimustel; 3.1. reaalservituut seatakse tähtajatult; 3.2. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub tagama juurdepääsutee hoolduse ning teeniva kinnisasja korrashoiu servituudiala ulatuses ning kandma kõik sellega seotud kulud; 3.3. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub servituudist tulenevate õiguste teostamisel tegutsema heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks teeniva kinnisasja omaniku vara ja õiguste kahjustamist; 3.4. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 3.5. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub hüvitama tema poolt servituudi teostamisega seotud tegevusest või tegevusetusest tuleneva teeniva kinnisasja omanikule ja/või mistahes kolmandatele isikutele tekitatud kahju; 3.6. teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ei kahjustata servituudiala ega takistata valitseva kinnisasja omaniku õiguste teostamist; 3.7. teeniva kinnisasja igakordne omanik peab võimaldama valitseva kinnisasja omanikule või tema poolt volitatud kolmandatele isikutele tasuta juurdepääsu nii jalgsi kui ka sõidukitega/mehhanismidega teenindavale Emmaste tulepaak 692 kinnistule, kui see on vajalik tulepaagi teenindamiseks või rekonstrueerimiseks; 3.8. reaalservituudi eest tasu ei maksta; 3.9. reaalservituudi seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub Veeteede Amet. 2  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS 4. Reaalservituudi seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise kinnistusraamatusse korraldab Maa-amet. Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor Saata: Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium, Veeteede Amet, Keskkonnaministeerium 3  X = 6506683, Y = 417308 Väljavõte Kasutuse virtuaalkontori veebirakendusest Reaalservituut ID 18796 Kasutuse liik Reaalservituut KÜ tunnus 20501:001:0558 KÜ pindala (ha) 3.1122 Maakond Hiiu maakond Kov Hiiumaa vald Asula Rannaküla Lähiaadress Lepikumäe Kasutaja nimi Veeteede Amet Kasutusala pindala (m2) 409 Kasutuse sisu juurdepääsu tagamine Emmaste tulepaak 692 (17501:004:0770) kinnisasjale Ruumi pindala (m2) 409 Sisestaja MERLIVI Sisestamise kuupäev 13.10.2020 Muutja MERLIVI Muutmise kuupäev 22.10.2020 X = 6506478, Y = 417103 M 1:1000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu. Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.