Saatja: Sandra Valter <
[email protected]>
Saadetud: 10.07.2019 10:07
Adressaat: Sandra Valter <
[email protected]>
Teema: FW: Tegevusloa taotlus_Mnt nr 22150 Elva-Puhja tee km-d 13,482-14,280, Puhja
alevik, Elva vald, Tartu maakond
Manused: image001.jpg; image003.jpg; Tegevusloa taotlus_Mnt nr 22150 Elva-Puhja tee km-d
13,482-14,280, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond.asice
From: Lea Toomet <
[email protected]>
Sent: Wednesday, July 10, 2019 9:35 AM
To:
[email protected]
Subject: Tegevusloa taotlus_Mnt nr 22150 Elva-Puhja tee km-d 13,482-14,280, Puhja alevik, Elva vald,
Tartu maakond
Tere
Saadan teile Tegevusloa taotluse tööde tegemiseks riigimaal. Leping sõlmitud.
Lugupidamisega
Lea Toomet
Projekteerija
GSM: +372 53038426
Fiberup OÜ
Ringtee 4
5103 Tartu
Projekteeritud "Delta" koos Huawei MA5603T
Viljandi tee 11aktiivkapp (PHD) paigaldatakase kaevu ette
60501:004:0090
61
6
2
.3
.0
Kapi ümbrus katta ühe rea
A
1
3
kõnniteeplaatidega (300x300)
S
61.92 liivapadjal ja ümbritseda
K
a
r
61 05
a
kõnnitee äärekividega
2
re
.
.9
62
6
61.22 8
8
1.
1.
te
Maandusvarras 2x2.1m/0.5
7
6
2
e
HK 16/7x1.68 Cu
6
6
3
1.
0 Ümber kappide
2
1. 5
.
6
87
7
2 4 .
61
1
8
2
Saare tee 2 6 .
4
9
.8
A L=4.6
6
1 A
11
6 62. a
60501:001:0198 nd 61
.91 03 kl
6
ar
4
Kä
1. 9
6
5 P 6
6 9
8
1.
9
61
1. 13
6
9 1. 08
P 501 .93
1.
3
1.
9
6
6 . 6 .
.8
6 2
u
4
2
0 61
.00
6 6
4
9
h :
0
9
.02
6
Paigaldada uue aktiivkapi ja
ja 04
Värav 1.
1.
M
62
6
k
9
kaevu 2x toru d=100mm
K
-
61.79
62
0
9
r
11 Pink 4
V 001 .99
6
PH
9
6
nn 1. 1.
1.
i
pi 8 6
h
61
: 61
9
6
a
9
JK
61
. 99
v
.8
7
u
0
ol.ol PHJK08
0
8
62.13 8
t
likvideerida 9
1. 11 62.15
e
6 .
Ga
kl
e
2
61
Reklaam i
6 Li m
ra
5
.91
6
"Motoait" x
2
až
Viljandi tee 13 0
.0
12
0
5
.1
i
60501:004:0024 7
2
8
62
6
1.
uk
Elektrilevi OÜ 62.16 6
.10
s
projekteeritud 17
6
i 6 .
v
i 2
2
k 2
Elektriliitumiskilp bet .1 62.17 6
.1
5
6
6
5
8
2
2
Liitumiskilbi ja aktiivkapi 2 1
.
.1
.2
2 .3
K7
4
vahele paigaldada toitekaabel 6 2
3
H
6
kaitsetorus. 3
3 62
.2 23
62.
2 1 62 2 Kr
1 .24 27
62.
16
62.
13
K
r
96f optiline kaabel (?)
tuua kaevust 14
ol.ol. sidekanalis uude aktiivkappi
L=45m
Tingmärgid:
Aktiivkappi võtta kahelt poolt sisse
48f Puhja jaama optika F72S34 Kaev 14 Maandus
Kaablijätk
Projekteeritud jaotuskapp
Markerpall
ELV projekteeritud el. liitumiskilp
FiberUp OÜ Objekt: Puhja VS splittimine Projekti nr.: FP-135 Koostas: Kuup.
Tellija:
Tartu maakond L.Toomet 12.04.19
Joonise nimi: Sidetrassi plaan PF866_projekt_120419.dgn
Reg.nr: 14296004
Telia Eesti AS Joonis Leht
Tel. 5177752 Aadress:Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik Mõõtkava 1:250 1 1
El
El
Ev Ev
60 l a 60 l a
va tee
va tee
50v 50v
patee patee
63.
63.
1 1
63.
63.
63.
63.
:00 1 :00 1
4: 0 4: 0
75
75
01 01
76
76
Kr
Kr
73
73
51 51
63.34
63.34
63.34
63.34
63. 63.
55 55
63.56
63.56
63 63
.52 .52
63 63
. .
A
A
74 74
2 63.81 2 63.81
OS4
3 63
.
OS4
3 63
.
3 63
.
76 3 63
.
76
63 81 A 63 81 A
63.56
63.56
63.33
63.33
1 .24 1 .24
63.77 63.77
A
A
63 63
22150 El
22150 El
.
69 .
69
60501:004:0015
60501:004:0015
63.
63.
6
3.6
6 6
3.6
6
63.60
63.60
63.
63.
76
76
63.
63.
73
73
66
66
63. 63.
72 72
va- Puhj
va- Puhj
63.59
63.59
63.35
63.35
H H
63.29
63.29
63 63
Kr
Kr
. .
a tee
a tee
9 9
1 K 1 K
6
3.5
9 6
3.5
9
r
r
r
r
i
i
i
Kü
i
Kü
pi
pi
Kü
Kü
pi
pi
65 65
64 64
63 63
62 62
61 61
34
54
56
76
52
35
77
24
59
24
35
35
73
73
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
63.
Ol.oleva maapinna km Ol.oleva maapinna km
34
8
85
21
85
35
1
52
57
98
85
73
73
62,
,
0 62.
62.
,
0 62.
61
62.
,
0 62.
,
.
.
61
61
61
61
Toru põhja km Toru põhja km
61
7
3
9
,
,
,
,
4
6
0
0
5
2
1
,
,
1
,
,
1
2.
2.
,
,
1
1
1
1
1
1
1
Toru rajamissügavus Toru rajamissügavus
Vahekaugus Vahekaugus
Trassi skeem Trassi skeem
120m 120m
Ristumine 22150 Elva-Puhja tee km 14.01. Ristumine 22150 Elva-Puhja tee km 14.02.
joonis 1 joonis 2
Objekt:Puhja VS splittimine Kuup. Koostas: Kinnitas:
FiberUp OÜ
Reg.nr: 14296004 Joonise nimi: Ristumised 25.03.19 L.Toomet R.Raid PF866_ristlõiked_250319.dgn
Tel. 5177752 Joonis Leht
Aadress:Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik Mõõtkava 1:200 2 1
63.28
1-ne mikrotoru
jäätakse Pargi tn 4 kinnistu piirile
Sulgeda korgiga ja tähistada
63.7
markerpalliga
63.58
Elektrilevi OÜ
Kr
63.66
projekteeritud
Elektriliitumiskilp 63.18
Projekteeritud "Huawei" (PHP)
Liitumiskilbi ja aktiivkapi
Kapi ümbrus katta ühe rea 63.5
vahele paigaldada toitekaabel
63
63. kõnniteeplaatidega (300x300) kaitsetorus. aiamaa
liivapadjal ja ümbritseda 62.02
64.01
63
63.69
63.72 kõnnitee äärekividega 63.95
.67
Sidekanal d=50mm 63.45 62.78
Aktiivkappi ette 64.17
63
63
sügavusel h=>0.7m 63.94
paigaldada sidekaev
.
.
7 6
86
85
37
. L=35m 3
6 .6
Pargi tn 2 64.10
H
KE 6 6 7
3 29
.
60501:004:0155 . 6
8 Pargi tn 6
77 A 4
.
6
63 60501:004:0055
64.14
62
64.40
63.11
.
64.10 6
99
25 4.
63
H 64.50 64
. 02
A .23
Mikrotorustiku hargmik KE
64.36
.6
64.41 64
A
H
5
27
KE
.
64.31 64
63
Elva tee 10
2
Sideõhuliin
10
63
.8
64.29 64.03
7 60501:004:0151
62
. Ristumine V- ja K-trassiga 64.22
63
L=50m
5
3 64.07
.75
63.76 6
.
27
79
64.26
H 64.42 .
.7
.73 Ristumine sidekaabliga 64 64.30
63.85
63 K
9
64.15 7 64.15
2
4. 64.25
63
4-kiuline optikakaabel 6
Kr
Kr
63
känd
.
11
9
63.62 63.55 .
sügavusel h=>1m 36 63.28 63
.
Ettevaatust! .
17
.71 64.25 känd 64 64.37 62.94
63 L=60m Ristumine MP-kaabliga
64.05 .20 63.42
64
Käsitsi lahtikaevata H
63
vpa A 64.28 64.15
63
64.28
känd 3
64
64.22
E
.93
64.28 K
.82
Kinnine läbiminek
.
63
63.19
21
19
63.89 .
kaitsetorus d=63mm .22 64 64.27 63.98
.7
64
63
A
63.85 1-ne mikrotoru 63.42
2
.
sügavusel h>=1m olemas olevast
Kr
76
63.69 4-ne mikrotoru jäätakse Pargi tn 3 kinnistu piirile
22
63.46 pinnasest
sügavusel h=>0.7m 24
17
. Sulgeda korgiga ja tähistada
15
63.67
64 05
64
L=125m 9
10
8 .
markerpalliga . 63
0 1:0
63
be
.0
22605
63.89
El
Ristumine Elva-Puhja teega 89
t
1
100x2 kaabel lahtikaevata, .
va1:0
15 01:
49 läbiminek 64.13 62
0
Kinnine
63. septik
96 Kr
- P17
El
0
63.72 63.64 teha jätk ja pikendada VMOHBU 50x2x0,5 64.14 .
63.59 kaitsetorus d=50mm 63
64.25
El
va
8
uude "Huawei" aktiivkappi
uh7
.1
633.7
sügavusel h>=1,2m olemas olevast 63.53
va 4:0
64.01 98
00
H
6
4
.
ja
6
63 8
.
6
3
- P 09
.7 1
pinnasest 6
KE
tee
1-ne mikrotoru 64.24
63
L2
1
vpa Postkastid 1
63
8
L=11m
uh 5
sügavusel h=>0.7m
.5
.
Kr
82
63.73
ja
6
A 63.94 L=25m 64.
18
63.75 septik
te
Ristumine V-63.56
ja K-trassiga 3 64.12
4
84
64
e
. 64.08
63.77 63 OV44 2 1 64.23
63 5
L2
63
.19
63
.
64
.
76
.
63
7
93
63.92
63.5663.74
.
H
.16
73
KE
63.77
A
63.55 63.87
63
Kr
64.12
.97
8
.2 63.83
63 64.19
64
63.76
Par
.
63.52
63
06
81
Mikrotorustiku hargmik
64
. Pargi tn 8
63 63.95
.3
A
63
74
63. 60501:004:0157
.2
Kr
H
git
63.81
4
.3
0
63
77 64.04
4
. 63.69
63 63.69 K Pargi tn 3 64.02
A
7
.5
n
37
.
6
60501:004:0049
6
.72
63
63
6
63.
6
. 2
64
63 0
4.
64
2
63.67
3 septik 6
.7
66
.02
64
04
4.
.15
63
0
63.24 6
haljastuse OS43
.0
.5
1
63
63
taastamine 37 m2 H
2
63.72 64.1
63
6
.76
.60
MA kinnistul
63.
A
K
.3
64.18
73
3
septik
64.11
Ristumine Elva-Puhja teega 63.87
63.91 Pargi tn 1
Kinnine läbiminek 64.16
63.93 60501:004:0154
63
kaitsetorus d=63mm
22
septik
.5
5
.9
60
3
15
sügavusel h>=1,2m
6 olemas olevast
63
9
0
50
pinnasest
.35
63.64
Kr
El
1:
L=120m 73
63
63.
va :00
00
63.
.29
-P
4
78
63.70
uh
7
.3
ja
15
63
63.67
H
te
12f optiline kaabel 2
1
E
e
ol.ol. sidekanalisatsioonis K
Elva tee 12
L=275m 60501:004:0152
Kaevus 9 teha jätk 100x2 kaablile ning
pikendada VMOHBU 50x2x0,5
uude "Huawei" aktiivkappi
FiberUp OÜ Objekt: Puhja VS splittimine Kuup. Koostas: Kinnitas: Projekti nr. FP-135
Tellija:
Tartu maakond
Telia Eesti AS Joonise nimi: Sidetrassi plaan 25.03.19 L.Toomet R.Raid PF866_projekt_150319.dgn
Reg.nr: 14296004
Tel. 5177752 Aadress: Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik 1:500 Joonis Leht
1 2
Lea Toomet Teie 04.04.2019 nr 19-008
Fiberup OÜ
[email protected] Meie 22.04.2019 nr 15-2/19/17053-2
Sideprojekti kooskõlastamine riigiteede nr 22150 ja
22114 maaüksuste piires ja teede kaitsevööndites
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud optilise sidekaabli ja aktiivkapi paigaldamine
riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Ristumine riigiteega nr 22150 km 14,01 ja km 14,02 kinniselt, kaitsetorus, km 14,02-14,06
tehnovõrgu kulgemine riigitee alusel maal, km 13,99; km 14,01 ja km 14,06 tehnovõrgu kulgemine
tee kaitsevööndis.
Riigitee nr 22114 km 0,03 aktiivkapi, elektrikaabli ja sidekanalisatsiooni paigaldamine tee
kaitsevööndis.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning
Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame FiberUp OÜ töö nr FP-135 „Puhja VS splittimine“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 22150 km 13,930-14,280 kehtib liiklusohtliku koha likvideerimise järgne garantii
kuni 21.02.23. ning riigitee, sealhulgas jalgratta- ja jalgtee konstruktsioonide ja rajatiste
kahjustamine peab olema välistatud.
2. Riigitee nr 22150 km 13,482-14,243 on Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt. Riigitee nr
2214 km 0,029-0,705 on Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt.
3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele
tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa
osakonda (
[email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid –
tehnovõrgud – taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku
kokkuleppe sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Maanteeametiga e-posti aadressil
[email protected].
4.2. saada Maanteeametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav
taotlus (https://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid#tab-3) palume saata e-posti aadressil
[email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse
projekt.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi
ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, teehoiutöödele ega sademe- ja pinnasevete
ärajuhtimisele riigitee konstruktsioonidelt ning tee kaitsevööndist.
9. Tööde lõpetamisel tuleb Maanteeametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
planeeringute menetlemise talitus
Lisad:
PF866_seletuskiri_120419.doc
PF866_projekt_120419-2.pdf
PF866_ristlõiked_250319.pdf
PF866_projekt_250319.pdf
Peeter Uibo
5159766
[email protected]
2 (2)
Fiber Up
Registrikood: 14296004
Kubjaringi tn 51, 60512,
Kõrveküla alevik, Tartu vald,
Tartu maakond
Telefon: (+372)5177752
Tellija: Telia Eesti AS
Mustamäe tee 3, 15033 Tallinn
Registrikood: 10234957
Tellimuse kood: PF866
Proj. nr. FP-135
Puhj VS splittimine
TÖÖPROJEKT
Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik
Projekti koostas: Lea Toomet
TALLINN 2019
1
1 SISUKORD
TEKSTILINE OSA
1. Sisukord Leht 2
2. Asukoha plaan Leht 3
3. Projekteerimise lähteandmed
3.1 Telia projekteerimise tellimus ja lähteülesanne Leht 4
4. Seletuskiri Leht 5-8
5. Kooskõlastused Leht 9
6. Materjalide spetsifikatsioon Leht 10
7. Põhitööde mahud Leht 11
GRAAFILINE OSA
Joonised
Nimetus Joonis
Sidetrassi asendiplaan 1-1
M1:500
Taastamine 2-1
2
2 Asukoha plaan
Asukoha plaan (väljavõte Maa-ameti kaardiserverist)
3
3 Projekteerimise lähteandmed
3.1 Telia projekteerimise tellimus ja lähteülesanne
4
4 Seletuskiri
4.1 Üldosa
Antud projekt on koostatud vastavalt Telia Eesti AS tellimusele ja käsitleb Tartu maakonnas,
Elva vallas, Puhja alevikus paigaldatavate aktiivkappide sidumist olemasoleva kaablivõrguga.
Kõik tööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja õigusaktidega,
vastavalt käesolevale projektile ja heale ehitustavale. Tööde tegemisel tuleb järgida
töötervishoiu ja ohutusnõudeid. Ehitaja peab olema pädev ja tundma käesoleva projekti
elluviimisega seonduvaid Eesti Vabariigi seadusi ja õigusakte.
Projekt tugineb järgmistele alusmaterjalidele:
Telia Eesti AS-i projekteerimise lähteülesanne
LEONHARD WEISS ENERGY AS poolt koostatud geodeetiline asendiplaan Nr.
GEO050_10-18 mõõtkavas 1:500
Trass läbib kinnistuid:
60501:004:0090 Viljandi tee 11
60501:004:0015 22150 Elva-Puhja tee
Pargi tänav, Puhja alevik
4.2 Projektlahendus
Käesoleva projekti raames on ettenähtud Puhja alevikus paigaldada uued aktiivkapid Viljandi tee
11 kinnistule ning Pargi tänavale Pargi tn 2 kinnistu äärde.
Käesoleva projekti raames on lahendatud:
Viljandi tee 11 aktiivkapp
Paigaldada Viljandi tee 11 kinnistule olemasoleva jaotuskapi PHJK08 lähedusse
kaevu 11 ette uus „Delta“ aktiivkapp koos Huawei MA5603T (uue võrgusõlme
tähis on PHD) näidatud asukohaga (vt. Joonis 1-1).
Olemasolev jaotuskapi PHJK08 likvideerida.
Kaevu RKU-09 ja uue aktiivkapi vahele paigaldada 2 toru d=100mm.
Lähima kaevu 11 ja uue aktiivkapi vahele paigaldada 2 toru d=100mm.
Võrgusõlm nõuetekohaselt maandada.
Kappi ümber paigaldada üherealine rant 300x300mm kõnniteeplaatidest.
Montaaz- ja häälestustööd aktiivkapile tellib Telia ise oma partnerilt.
Aktiivkapi toiteks vajaliku liitumiskapi paigaldab Elektrilevi OÜ.
Liitumiskilbist aktiivkapini paigaldada elektrikaabel ning kaitsta kaitsetoruga.
5
Kaevus 14 teha muhv ja võtta 48f Puhja jaama optika F72S34 kahelt poolt kokku
ning tuua 96f optika kaabel uude aktiivkappi.
Pargi tänav
Paigaldada Pargi tänavale Pargi tn 2 kinnistu äärde uus Huawei S200 aktiivkapp
(uue võrgusõlme tähis on PHP) näidatud asukohaga (vt. Joonis 1-2).
Võrgusõlm nõuetekohaselt maandada.
Kappi ümber paigaldada üherealine rant 300x300mm kõnniteeplaatidest.
Montaaz- ja häälestustööd aktiivkapile tellib Telia ise oma partnerilt.
Aktiivkapi toiteks vajaliku liitumiskapi paigaldab Elektrilevi OÜ.
Liitumiskilbist aktiivkapini paigaldada elektrikaabel ning kaitsta kaitsetoruga.
Elva tee ääres olevast kaevust 9 ehitada uue aktiivkapini 4x14/10 mikrotoru.
Olemasolevatele klientidele (Elva tee 10, 12, Pargi tn 1,2,8) viia optika kaabel
hoonesse.
Pargi tn 3 ja Pargi tn 4 teha mikrotorus harud kinnistu piirini, sulgeda need
korkidega ning paigaldada markerpallid.
4.3 Ehitustööd
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses
ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud
kommunikatsioonide teisiti paiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos
viimase esindajaga.
Üldjuhul on eeldatud, et projekteeritud sidetrassi paigaldamisel kasutatakse lahtist kaevist.
Samuti tuleb kasutada kaabli suletud paigaldamise (suundpuurimine) meetodeid. Minimaalne
paigaldussügavus ristumisel teega >1.5m ümbritsevast maapinnast või maanteemaal
vähemalt 2m tee pinnast, teemaal ja kraavi põhjast minimaalselt 1m sügavusele.
Väljaspool teemaad paigaldussügavus 0,7m ümbritsevast maapinnast.
Riigiteealusel maal ei ole kõrvalekalded lubatud.
Trassi paigaldamisel kinnisel meetodil kasutada puurimistoru, mis vastab A-tugevusklassile.
Kaablite lahtisel kaevamisel tuleb tähistada sidetrass hoiatuslindiga. Hoiatuslindi vertikaalne
vahekaugus paigaldatavast kaablist peab olema vahemikus 13.. 30 cm. Kaablite paigaldamisel
lahisesse kaevisesse tuleb kaablid paigaldada pehmest kohalikust pinnasest moodustatud
padjale ja katta pehme kohaliku pinnasega. Erandjuhtudel tuleb ehitada liivapadi (teravate
kivide, ehitusprahi jne. ilmnemisel kaeviku põhjas).
Kaevetööde alustamiseks tuleb ehitajal taotleda vastavasisulised load kohalikult omavalitsuselt.
NB!!!
6
Tööd kinnistutel tuleb kooskõlastada kinnistute valdajatega;
Kaevetööde käigus tuleb tagada olemasolevate töötavate tehnovõrkude töövõime
säilimine;
Tööde tegemisel tuleb juhinduda kinnistuomanike ja teiste tehnovõrkude valdajate
nõuetest;
Ehitustöödel teemaal või tee kaitsetsoonis tuleb juhinduda määrusest
„Liikluskorralduse nõuded teetöödel“.
Ehitamine tuleb planeerida nii, et kaeviku lahtioleku aeg oleks võimalikult lühike ja oleks tagatud
pidev läbipääs. Ehitustööde ala peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud. Ehitamine ei tohi
tekitada ohtu piirkonda läbivate või seal töötavate inimeste ja koduloomade elule ja tervisele
ning varale. Ajutiselt mittekasutatavad masinad ja ladustatud materjalid tuleb paigutada töömaal
nii, et nad ei segaks liiklust ning ei takistaks ligipääsu hoonetele.
Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist
kõrvale kalduda piirides 0.5m, (väljaarvatud kaugused katte servast) tingimusel, et kaugus
katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Kõrvalekalle ei tohi ulatuda kõrval oleva
maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul
kaablitrassside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad).
Täpne kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes kindlaks
kommunikatsioonide asukoha ja suuna. Kaevetööde alustamisel kutsuda kohale ristuvate
kommunikatsioonide valdajad ning arvestada nende tingimuste ja nõudmistega. Kui kaevetööde
käigus avastati tundmatuid torustikke, kaableid või muid kommunikatsioone, mida skeemil
näidatud pole, tuleb töö katkestada, välja selgitada millise kommunikatsiooniga võib tegu olla ja
teatada sellest kommunikatsioonide valdajale vastavate juhtnööride saamiseks, edasise tööde
käigu kohta. Paikades, kus leidub muid rajatisi, tuleb kraave ja auke kaevata eriti ettevaatlikult
ning alates 0,4 meetri sügavusest ainult (labidaga käsitsi).
Kasutatavad mehhanismid ja tööde teostamise tehnoloogia peab olema valitud nii, et oleks
välditud olemasoleva haljastuse ja teekatte vigastamine tööde käigus. Kaevamistööd teiste
kommunikatsioonide kaitsetoonis ja puuvõra ulatuses (kuid min 2,0 m puutüvest) tuleb töid
teostada käsitsi.
Teekonstruktsioonide kahjustamine on keelatud, ehitustehnikaga manööverdamine maanteel sh
mulde nõlvadel ei ole lubatud.
4.1 Maandamine
Projekteeritud kaablikappidele tuleb ehitada maanduspaigaldis valgumistakistusega „Delta“
puhul R ≤ 10Ω ja Huawei aktiivkapi puhul R ≤ 10Ω. Eelistatult tuleks kasutada l = 4.. 6 m pikkust
vertikaalset maanduselektroodi, mis tuleb ühendada maanduslattidele köisjuhtmega LK16.
Maandus peab paiknema seadustatud kasutusalas.
7
5 Taastamistööd
Taastamistööd kinnistutel tuleb teha vastavalt valdaja nõuetele;
Tööde käigus teisaldatud liikluskorraldusvahendid tuleb paigaldada nende algsetesse
asukohtadesse.
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel tuleb juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse
eeskirjast ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
5.1 Liikluskorraldus ehituse ajal
Liikluskorraldusel tuleb Töövõtjal juhinduda järgnevast:
- MKM määruse nr 90 vastu võetud 13.07.2015 „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“.
- MA peadirektori 16.03.2015. a käskkirjast nr 0060 „Täiendavad tehnilised tingimused
teele ehitus- ja remondiperioodiks“.
Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil
korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Ümbersõiduteed
ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud tee
valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud
häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.
Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse
muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikus
omavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja
ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.
5.1.1 Kasvumuld ja muru
Kasvualuse rajamiseks on lubatud kasutada välja kaevatud kasvupinnast, kui see
vastab kasvualusele esitatud nõuetele.
Kasvualus peab olema taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle
piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juur-umbrohte.
Kasvumuld ei tohi olla liiga tihke ja kõvastunud: peab surumisel kergesti lagunema.
Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on
head idanemis- ja katvusomadused.
8
5.1.2 Teekatted ja haljastus taastamise mahud
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt
olemasoleval tasemel.
TEEKATETE TAASTAMISE MAHUD
Haljastuse
Jrk nr Tee nr ja nimi taastus
1 22150 Elva-Puhja tee 37
Taastus m² 37
Teekate ja haljastuse taastamise orienteeruv maksums: 60 eurot.
5.2 Seadusandlus ja standardid
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude
õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Tööde
teostamisel tuleb järgida töötervishoiu ja ohutusnõudeid. Käesoleva projekti teostamist
puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel.
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest.
5.3 Teostusjooniste koostamine
Paigaldatud sidetrassile tuleb koostada digitaalsed teostusjoonised L-EST-97
koordinaatsüsteemis dgn. või dwg. formaadis ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist
tuleb fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehituse omanikujärelevalvet teostava
ametiisikuga, projekti juhiga ning maa valdajatega.
Kinnitus digitaal- ja paberkandjal projekti identsuse ning info originaaldokumentide
säilitamise kohta
Digitaal- ja paberkandjal projektid on identsed. Originaal kooskõlastusi ja projekti säilitatakse
Fiberup OÜ arhiivis.
9
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
24186 Õisu tee
Õisu metskond 227
19202:006:0010
19202:006:0055
k
r
a
a
v
k
r
a
a
v
k
Metsaveere
r
a
2kma 19202:006:0390
v
Õisu metskond 102
19202:006:7605
Riigi tee nr 24186 Õisu tee,
ristumine teemaal km 2.0
Viljandi maakond, Mulgi vald, Kalvere küla, 24186 Õisu tee Isikliku kasutusõiguse ala 33 m²
Katastritunnus: 19202:006:7605, registriosa nr. 10605350
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-189 (PF906) "Õisu RMK optika" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel, sidekaev)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
Pargi tn 2
60501:004:0155
A
Elva tee 10
10
60501:004:0151
H
K
Kr
22
17
15
10
0 1:0
22605
El
va1:0
15 01:
0
- P17
El
0
El
va
uh7
va 4:0
00
ja
- P 09
tee
L2
Postkastid
uh 5
Kr
ja
A
te
3
4
e
1
L2
2
Kr
A
Kr
H
K
A
2 3 septik
OS43
1
H
A
K
septik
22
septik
60
15
0
50
Kr
El
1:
va :00
00
-P
4
uh
ja
15
H
te
2
1
E
e
Riigi tee nr 22150 Elva-Puhja tee, K
Elva tee 12
60501:004:0152
kulgemine teemaal 14.01 - 14.06
ristumine teemaal km 14.01 ja km 14.02
Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik, 22150 Elva-Puhja tee Isikliku kasutusõiguse ala 124 m²
Katastritunnus: 60501:004:0015, registriosa nr. 5939050
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-135 (PF866) "Puhja VS splittimine" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan
Saare maakond, Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174 Nasva sadama tee
0,01 - 0,14 km
0,01 km
21
17
4
Na
sva
34 s
80
4: ad
00
1:
am
00 a
97 t
e e
Sada e
ma t e 2
0261
001:
34804:
0,14 km
M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala 205 m2
Koostaja: Jelena Mets
Sideprojekt OÜ projekti töö nr E1916 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid
Olemasolev sideehitis
KÄSKKIRI
15.06.2019 nr 1-2/19/375
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnistute
koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike
3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016
käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 21.07.2017 käskkirja nr
0186 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude
rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised
kinnisasjade osad Telia Eesti AS-le (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn,
Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) järgmiselt:
1.1. Viljandi maakonnas Mulgi vallas Kalvre külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 10605350, katastritunnus 19202:006:0010, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV19995, side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamine riigitee 24186 Õisu tee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23064-1;
1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Puhja alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 5939050, katastritunnus 60501:004:0015, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV67614, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 22150 Elva-Puhja
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23064-1;
1.3. Saare maakonnas Saaremaa vallas Nasva alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 9543550, katastritunnus 34804:001:0097, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV27069, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 21174 Nasva sadama tee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/27054-1.
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
2
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest;
2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Käskkirja p.1.1 tehnorajatised ehitada vastavalt kooskõlastatud Fiberup OÜ tööle nr FP-189
„Õisu RMK optika tööprojekt“ Viljandi maakond, Mulgi vald, Kalvere küla. Km 0,00-2,08 oli
teekatendi pindamise objekt 2016. a. Tööle kehtib garantii. Riigitee ja selle rajatiste
kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde
nõlvadel ei ole lubatud.
4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud FiberUp OÜ töö nr FP-135
„Puhja VS splittimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja
nõuetega: riigitee nr 22150 km 13,930-14,280 kehtib liiklusohtliku koha likvideerimise järgne
garantii kuni 21.02.23. ning riigitee, sealhulgas jalgratta- ja jalgtee konstruktsioonide ja
rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. Riigitee nr 22150 km 13,482-14,243 on
Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt. Riigitee nr 22114 km 0,029-0,705 on Maanteeameti
2019. aasta pindamisobjekt.
5. Käskkirja p.1.3. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Sideprojekt OÜ töö nr E1916
„Sadama tee 26 (BWB) mikrotorustik“. Saare maakond Saaremaa vald Nasva küla. Projekti
realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: Kuna ehitamine toimub
riigitee piirides (teemaal) ja oleva tehnovõrgu lahtikaeve ja paigaldamine on osaliselt tee
muldkehas (sh tee tugipeenras), siis taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu
omanikul anda 2-aastane garantii (esitada garantiikiri). Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu
või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu
omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud)
puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja
jooksul.
6. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis
2 määratud tingimused.
7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
3
8. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada sõlmitav kokkulepe tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamiseks ning talumiseks ja notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõigusega koormamise
leping.
9. Kasutamiseks antava kinnisasja osa valdus loetakse õigustatud isikule üleantuks
kasutuslepingu sõlmimisel.
10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt
samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
11. Teemaa osakonnal korraldada kokkulepete ja lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
12. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, asendaja Karine Karapetyan, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1647
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla asendaja
Karine Karapetyan, kes tegutseb notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt
5 kahekümne kuuendal juunil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (26.06.2019.
a) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui
riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku
registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel
Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi
alusel (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud
volikirja originaali alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning
registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu
registriandmete väljatrüki alusel),
Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lea Toomet, isikukood 47501310248, kelle
isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse
on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali ja registriandmete
väljatrüki alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari
teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 24186 Õisu tee, Kalvre küla, Mulgi vald, Viljandi
maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 10605350, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad
andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 19202:006:0010, pindala 4,8400 ha,
aadress 24186 Õisu tee, Kalvre küla, Mulgi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(26.06.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu
kuulva maaüksusega seotud:
Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus
221288353 sidetrass - kasutusel
Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme I
suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
1.5. Kultuurimälestiste registri andmetel asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus
järgmiste kinnismälestistena registreeritud objektide kaitsevööndites:
- ehitismälestis/Kinnisvara “Õisu mõisa peahoone, 18.-19. saj” ("Kultuurimälestiseks
tunnistamine" kultuuriministri 15.12.1997 määrus nr. 79, (RTL 1998, 40/41, 191)
"Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine" Kultuuriministri käskkiri 21. juuni 2006
nr 208 (RTL, 04.07.2006, 52, 967) alusel 17.02.1998. a arvele võetud mälestis nr 14449.
1.6. EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem – Keskkonnaregister) andmetel on kaitseala nimetus:
Õisu maastikukaitseala, tüüp: kaitseala - maastikukaitseala; valitseja: Keskkonnaameti
Lõuna regioon; kaitse alla võetud vastavalt ENSV MN määrus 5. juunist 1959. a. nr.218
Abinõudest parkide säilitamiseks ja korrastamiseks vabariigis.
1.7. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega
seotud suur hulk kitsendusi, mida käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele
esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.8. Lepingu esemeks II on 22150 Elva-Puhja tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu
maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5939050, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed:
kinnistu koosseis: maaüksus katastritunnus 60501:004:0015, pindala 7294 m², aadress
22150 Elva-Puhja tee, Puhja alevik, Elva vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(26.06.2019).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II
koosseisu kuulva maaüksusega ehitisi seotud.
1.12. EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem – Keskkonnaregister) andmetel on kaitseala
nimetus: Puhja seltsimaja park, tüüp: kaitseala - kaitsealune park; valitseja:
Keskkonnaameti Lõuna regioon; kaitse alla võetud vastavalt Looduskaitse korraldamisest
Elva rajoonis.
1.13. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid.
1.14. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega
seotud suur hulk kitsendusi, mida käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele
esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
2
Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos ühiselt nimetatud
lepingu ese / lepingu esemed.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning
lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh
kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu
näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut
informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese I on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV19995.
Lepingu eseme I suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Lepingu ese II on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV67614.
Lepingu eseme II suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.6. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid,
looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
2.1.7. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.8. Lepingu esemetel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.9. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.10. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2
punktis 2 sätestatust. Majandus-ja taristuministri 21.10.2016. a. käskkirjaga nr 16-
0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel
Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa
kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.
2.1.11. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 15.06.2019. a
käskkirjaga nr 1-2/19/375. Nimetatud käskkirja lisas nr 1, ühtlasi ka käesoleva lepingu
lisaks nr 1 oleval plaanil esineb ilmne viga. Plaani on märgitud vale katastritunnus
kinnistu andmete alla ning korrektne katastritunnus on 19202:006:0010.
2.1.12. Lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017. a käskkirja nr
0186 ja Tallinna notar Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 29.10.2018. a registri
nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga
võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
3
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on
kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused
käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu
sõlmimiseks esindatava nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaanid, millel on näha kasutusõiguse
alad.
2.3.2. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate
dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise
eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliini ja sidekaevu), kasutada sideehitisi sihipäraselt
ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et:
3.3.1. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Fiberup OÜ tööle nr FP-189
„Õisu RMK optika tööprojekt“ Viljandi maakond, Mulgi vald, Kalvere küla. Km 0,00-
2,08 oli teekatendi pindamise objekt 2016. a. Tööle kehtib garantii. Riigitee ja selle
rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja
riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud;
3.3.2. lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu
Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10605350 sisse
kandmisel esimese järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise
eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliini), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti
teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).
4
3.6. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et:
3.6.1. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud FiberUp OÜ töö nr FP-135 „Puhja
VS splittimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja
nõuetega: riigitee nr 22150 km 13,930-14,280 kehtib liiklusohtliku koha
likvideerimise järgne garantii kuni 21.02.23. ning riigitee, sealhulgas jalgratta- ja
jalgtee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. Riigitee nr
22150 km 13,482-14,243 on Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt. Riigitee nr
22114 km 0,029-0,705 on Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt;
3.6.2. lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu
Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5939050 sisse
kandmisel esimese järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on
tasuta.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud
tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde
remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
5
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise
samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub
kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele
eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,
teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning tehnovõrgu isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu esemete jagamisel
selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub
käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk ja isiklikku kasutusõigust
ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel
plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning
päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks
käesolevale lepingule allakirjutamisega.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10605350
kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu
ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks
sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019. a sõlmitud
lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku
kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5939050
kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu
ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks
sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019. a sõlmitud
lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku
kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6
6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 Kinnisasja osa ei ole võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (1) Kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused
kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud
kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju
koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb
kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille
esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud
kinnisasja.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku
vajadustele.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi
ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja
korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal
kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja
korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata
võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud
juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist
reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg
ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada
koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik
kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju
hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud
kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal,
kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise
ümberpaigutamisega seotud kulud.
7
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk
või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult
otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha
ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui
vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi
osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes
huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk
või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja
see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või
kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või
võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas
tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1
sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev
kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -
rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on
olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 15 4 (1) Kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 155 (1) Talumistasu suurus
aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja
sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on
kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat
võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast,
siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse
sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui
katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga
sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse
sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes
sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste
kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks
vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu
rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu.
(6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise
selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7)
Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.14. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I
kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või
asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud
8
teavet:1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide
loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
6.15. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse §-le 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal
asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse
või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
6.16. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga
kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel,
veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele
kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja
otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning
raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses.
6.17. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja
kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2)
Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,
lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida
kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada
juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise
korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia
konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda
heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite
liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise
kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos
veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise
kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada
transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal
kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva
sideehitise kaitsevööndis.
6.18. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud
omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse
nähtavust halvendada.
6.19. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73
„Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele
esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool
sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega
paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste
tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks,
vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100
meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omanik: Maanteeamet, aadress: Teelise tn 4, Tallinn, telefon: +372 6119300, e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, telefon: +372 6111470,
e-post:
[email protected].
9
7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja
seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist
kirjalikult informeerima.
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osaleja soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule,
mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja
kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3)
tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril
on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente
notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest
Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase
maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks,
need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 39,60
eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).
Käibemaks 7,92 eurot.
Kokku 47,52 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemel I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemel II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
10