Kiri

8. veebruar 2025 Kanarbiku, Elbiku küla, Lääne-Nigula vald Mõõtkava: 1:902 X = 6557987, Y = 473245 X = 6557758, Y = 473071 Leht 1/2 X-GIS2. Maa- ja Ruumiamet. Kõik õigused kaitstud. Legend: Leht 2/2 X-GIS2. Maa- ja Ruumiamet. Kõik õigused kaitstud. EHITUS- JA PLANEERIMISOSAKONNA JUHATAJA KÄSKKIRI Taebla 29.01.2025 nr 7-7/25-29 Projekteerimistingimuste andmine elamu püstitamiseks Esitati projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/00459 elamu püstitamiseks Kanarbiku maaüksusele Elbiku külas / Ölback. Kanarbiku katastriüksus ( tunnusega 52001:001:2460 ) on maatulundusmaa 3427 m2 pindalaga maaüksus Riguldi-Dirhami maantee ääres ja kinnistut läbib Roosta tee. Katastriüksus on hoonestamata. Üldplaneeringu järgi võib hajaasustuses ehitise ehitusprojekti koostada projekteerimistingimuste alusel. Hoone projekteerimisel arvestada Lääne–Nigula valla üldplaneeringus https://www.laanenigula.ee/uldplaneering hajaasustuses maalise asustusega maa-alale määratud hoonestus- ja maakasutustingimustega. Kanarbiku katastriüksus jääb nõrgalt kaitstud põhjaveega alale. Katastriüksusele võib rajada oma puurkaevu. Kanalisatsioonilahenduse projekteerimisel arvestada, et tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga. Kanalisatsioonilahendusena on lubatud lekkekindel reoveemahuti. Reoveemahuti tühjendamine peab toimuma vastava teenusepakkuja poolt purgimissõlme. Maaüksusel põhjustab kitsendusi riigitee kaitsevöönd. Kinnistule juurdepääsuks riigimaanteelt maha sõidu rajamine vajab Transpordiameti nõusolekut. Projekteerimistingimuste eelnõule asutuste kooskõlastuste ja naabrite arvamuse küsimise vajadus puudub. Elamu keskkonnamõju eelhinnangu koostamise ja keskkonnamõju hindamise kohustus puudub, sest planeeritav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigetes 1 ja 2 loetletud tegevusvaldkondade hulka. Ehitusprojekti alusena on vajalik geodeetiline alusplaan. Parkimine lahendada oma kinnistul. Olmejäätmete äraveoks tuleb sõlmida teenusepakkujaga vastav leping. Maaüksus ei asu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, seega on ehitusprojekti koostamise aluseks väljastatavad projekteerimistingimused. Ehitusseadustiku § 26, § 28,§ 33, Lääne- Nigula valla üldplaneeringu, Lääne-Nigula Vallavolikogu 27.12.2017 määruse nr 11 “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Lääne-Nigula vallas” § 9 lõike 1 punkti 2, § 9 lõike 2 ning taotluse alusel 1. Anda projekteerimistingimused Elbiku külas / Ölback Kanarbiku maaüksusel elamu püstitamiseks. 2. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat. 3. Ehitustegevus on keelatud enne ehitusteatise/(ehitusloa) jõustumist ehitisregistris. 4. Projekteerimistingimused väljastatakse ja allkirjastatakse digitaalselt ehitisregistris.  5. Käskkiri jõustub teatavakstegemisest. 6. Käesolevat käskkirja on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik käskkirjast teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käskkirja peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. /allkirjastatud digitaalselt/ Heikki Salm Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Haldusakt Haldusakti andmed Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2511002/00459 (esitatud 20.01.2025) Haldusakt Projekteerimistingimused 2511802/00331 Haldusakti kuupäev 29.01.2025 Haldusakti väljaandja Lääne-Nigula Vallavalitsus (reg. kood 75038598) Haldusakti allkirjastaja HEIKKI SALM Menetluse kokkuvõte Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse Kooskõlastamise vajadus puudub. avaldajate ja kaasatute poolt Avalikustamise kokkuvõte Avalikusta Haldusakti kinnitamine Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument 29.01.2025 1/6  Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Haldusakti üldised tingimused Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused. Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 27.01.2030 (kaasa arvatud). Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Lääne-Nigula Vallavalitsus, HAAPSALU MNT 6, TAEBLA ALEVIK, LÄÄNE- NIGULA VALD, LÄÄNE MAAKOND 90801, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras. 29.01.2025 2/6  Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 elamu 121435002 Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Elbiku küla / Ölbäck, Kanarbiku 29.01.2025 3/6  Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Ehitis Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus elamu Ehitisregistri kood 121435002 Omandi liik Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Elbiku küla / Ölbäck, Kanarbiku Projekteerimistingimuste põhjendus Näitaja Tingimuste andmed Projekteerimistingimuste Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused andmise alus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh Maaüksus ei asu detailplaneeringu koostamise kohustusega tingimuste andmise alus ja alal, seega on ehitusprojekti koostamise aluseks väljastatavad üldine põhjendus, projekteerimistingimused. planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal 29.01.2025 4/6  Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Projekteerimistingimused Teema Täpsustus Kasutamise otstarbe tingimuste Elamu puhul on energiamärgise nõue (kui suletud netopind selgitus üle 50 m2). Arhitektuurilised, ehituslikud või Hoone kaugus naaberkinnistu hoonetest peab olema kujunduslikud tingimused minimaalselt 40 m Maa-alal asuva ehitise Võib rajada oma puurkaevu, aga soovitatav on naabritega teenindamiseks vajaliku ehitise ühine puurkaev. Kui kanalisatsioonilahendusena kaalutakse võimalik asukoht septikut koos imbväljakuga, siis tuleb arvestada, et imbväljaku kaugus joogiveekaevudest peab olema min 60 m. Kui imbväljaku 60 m kuja ulatub naabermaaüksusele, siis tuleb kanalisatsioonilahendus kooskõlastada naabriga. Reoveemahuti kasutamisel peab see olema lekkekindel. Reoveemahuti tühjendamine peab toimuma vastava teenusepakkuja poolt purgimissõlme. Ehitusuuringute tegemise vajadus Ehitusprojekti alusena on vajalik geodeetiline alusplaan. Haljastuse, heakorra või Parkimine lahendada omal krundil. Olmejäätmete äraveoks liikluskorralduse põhimõtted tuleb sõlmida teenusepakkujaga vastav leping. Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 1. 6557816.00 473144.35 2. 6557810.66 473144.31 3. 6557810.63 473148.72 4. 6557815.74 473149.44 5. 6557816.00 473144.35 Ehitisel on 1 kuju 29.01.2025 5/6  Projekteerimistingimused nr 2511802/00331 Dokumendid Dokumendi liik: Muu lisa Jrk Faili andmed 1 Faili nr 7-725-29 Faili nimetus Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja käskkiri. Fail 7-725-29 29.01.2025 Käskkiri.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Heikki Salm (29.01.2025) Üleslaadija ARTHUR AINSAAR 29.01.2025 6/6 VOLITUS 08.02.2025 Mina, Malle Vannastu, isikukood 45901070214 , volitan Kristel Kask, isikukood 48801200213, taotlema kinnistule Kanarbiku, Elbiku küla, Lääne-Nigula vald, katastritunnus 52001:001:2460 juurdepääsu kooskõlastus t. Malle Vannastu Allkirjastatud digitaalselt Kristel Kask Allkirjastatud digitaalselt Maakatastri kitsenduste kaardi väljavõte Kuupäev 08.02.2025 X = 6557950, Y = 473243 X = 6557780, Y = 473073 Aluskaart Leht 1 / 2 Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud.  Põhikaart Otsingu objekti andmed Otsinguobjekt:Katastriüksus Tunnus: 52001:001:2460 Otsinguobjekti kitsenduste mõjuala (kma) andmed Legend Kitsenduste mõjuala nähtus VID (kma)* Nimetus Ulatus Seotud kitsendusi põhjustava objekti Seotud VID (m2) nähtus (kpo) Sideehitise kaitsevöönd 151818746 151818746 1.27 Sideehitis maismaal 151818746 /4706261 Avalikult kasutatava tee 5200004/6776294 5200004 785.18 Maantee 5200004 kaitsevöönd Avalikult kasutatava tee 16127/7314693 16127 2807.71 Maantee 16127 kaitsevöönd * VID (kma) - Kitsenduste mõjuala identifikaator Otsinguobjekti kitsenduste mõjuala (kma) ruumiliselt liidetud andmed Legend Kitsenduste mõjuala nähtus Ulatus (m2) Sideehitise kaitsevöönd 1.27 Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 2841.04 Otsinguobjekti kitsendusi põhjustava objekti (kpo) andmed Legend Kitsendusi põhjustava VID (kpo) Nimetus Ulatus (m Andmete Andmed Õiguslikult Täpsus- objekti nähtus * /m2) haldaja registreeritud kehtiv alates klass (m) Sideehitis maismaal 151818746 0 Telia Eesti AS 03.06.2020 30.04.2021 8 Maantee 5200004 Roosta tee 25.89 Lääne-Nigula 01.11.2019 28.01.2021 4 vald Maantee 16127 Riguldi - 0 Transpordiamet 20.12.2022 03.11.2021 4 Dirhami * VID (kpo) - Kitsendusi põhjustava objekti identifikaator Leht 2 / 2 Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud. Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: Kooskõlastus Kuupäev: 2025-02-10 12:29 Tere! Saadan digitaalselt allkirjastatud taotluse koos täiendavate materjalidega kinnistule juurdepääsu kooskõlastamiseks. Lugupidamisega Kristel Kask --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.