Taotlus

Ivari Rannama /kuupäev digitaalallkirjas/ Ameti juhataja Tallinna Linna planeerimise Amet e-post: [email protected] Taavi Jakobson ehitisregistritalituse projektijuht Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium e-post : [email protected] Justiitsministeerium e-post: [email protected] TAOTLUS s eoses ehitusl oa taotluste lahendamise ga Esitasime 01.04.2022 ehitis registri kaudu Tallinnas, Kalaranna tn 28 , Kalaranna tn 30 kinnistutel asuva Patarei Merekindluse ehitusprojekti järgseteks töödeks ehitusloa ta otluse ( ehitusloa taotlus nr. 2111271/30032, menetlus nr. 275729 ) . Oleme varasemalt e si tatud märkused lahendanud ja esitasime korrigeeritud ehitusprojekt i 28.06.2022 . Möödunud on 50 päeva , kuid ehitusloa taotlus on seniajani lahendamata, st ehitusprojekt i ei ole tagastatud märkuste lahendamiseks ega väljastatud ehitusluba . Oleme Patarei Merekindluse hoonestatud kinnistu ost nud riigilt ( Riigi Kinnisvara AS ) kohustusega see kokkulepitud tähta jaks rekonstrueerida . Ehitusloa menetlus es tekkinud viivitus mõjutab oluliselt tööde tähtaegset valmimist. Lisaks oleme esitanud kinnistute omanike ülesandel ja projekteerijate kaudu alljärgnevad ehitusl oa taotlus ed , mille lahendamine on samuti oluliselt viibinud : Tallinnas, Vesilennuki tn 2 kinnistu e hitusloa taotlus nr 2211271/13150, menetlus nr 301704 Menetluse algus 2 9 . 0 4 .2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 10.07.2022 Menetluse aeg 7 2 päeva . Tallinnas, Ahtri tn 6 kinnistu ehitusloa taotlus nr 2211271/1 5837 , menetlus nr 30 3672 Menetluse algus 09 .0 5 .2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 1 1 .07.2022 Menetluse aeg 6 3 päeva Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 22.07.2022 Tähtaeg 21 .08.2022 Tallinnas, Tondi 57 kinnistu (restoran) ehitusloa taotlus nr 2211271/16006 , menetlus nr. 302917 Menetluse algus 10 .0 5 .2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 02.08.2022 Menetluse aeg 84 päeva Tallinnas, Tondi 57 kinnistu ( korterelamu ) ehitusloa taotlus nr. 2211271/13827 , menetlus nr. 301199 Menetluse algus 27.04.2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 21.06.2022 Menetluse aeg 55 päeva . Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 1 6 .07.2022 Möödunud on rohkem kui 32 päeva , kuid ehitusloa taotlus on lahendamata, st ehitusprojekti ei ole tagastatud märkuste lahendamiseks ega väljastatud ehitusluba. Tallinnas, Tondi 57 kinnistu (bürooho one) e hitusloa taotlus nr 2211271/13881 , menetlus nr. 301209 Menetluse algus 28.04.2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 1 4 .07.2022 , st taotlus vaadati läbi ligi 50 päevase viivitusega . On selgusetu , miks menetlus viibi s . . Menetluse aeg 7 7 päeva Täiendatud ehitusprojekti m enetluse algus 1 9 .0 7 .2022 Tähtaeg 1 8 .08.2022 Tallinnas, Sõjakooli tn 6 kinnistu (büroohoone) e hitusloa taotlus nr. 2111271/46664 , menetlus nr. 288096 Menetluse algus 30.12.2021 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 08.02.2022 Menetluse aeg 40 päeva Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 21.02.2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 28.03.2022 Menetluse aeg 35 päeva Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 13.04.2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 10.05.2022 Menetluse aeg 27 päeva Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 10.06.2022 Taotlus edastatud märkuste lahendamiseks 08.07.2022 Menetluse aeg 28 päeva Täiendatud ehitusprojekti menetluse algus 19.07.2022 Tähtaeg 1 8 .08.2022 Kõigis märgitud projektides on kinnistute omanikel laenulepingutest tulenevad finantskohustused pankade ees ning üürilepingutest tulenevad kohustused hoonete üürnike ees , sealhulgas kohustus hooned kokkulepitud tähtaegadeks valmis ehitada ja kasutusse anda . Märgitud kohustuste võtmisel oleme muuhulgas arvestanud seadusest tulenevate ehitusloa menetluse tähtagadega. Oleme esitanud järelepärimisi menetluse käigu kohta , kuid need on jäänud kas üldse vastuseta või puuduvad selgitused , mis on viivitus t e põhjus ja millal ehitusloa taotluse d lahendat akse . Meile teadaolevalt seisneb üks probleem selles , et uuenenud ehitusregister ei t ööta . Erinevad ehitusloa menetluse osapooled ei saa kas toiminguid teha, ei näe juba tehtud märkuseid , ei saa teavitusi tööülesannete kohta . Probleeme esineb ka dokumentide salvestamisega , kas ei saa üles laadida või siis kaovad peale salvestamist . Kõik see võtab ehitusloa menetluses olulise aja lise ressursi . S amas s aime 2022.a juuni s Majandus- j a Kommunikatsioonimi ni steeriumi ehitus- ja elamuosakonna ehitisregistri talituse peaspetsialistilt Tiina Einstein `ilt vastuse , mille kohaselt otseseid probleeme taotluste menetlemisel ei tuvastatud. Kui nii , siis tekib küsimus, miks Tallinna linn ei lahenda ehitusloa taotluseid seaduses sätestatud tähtaja l . Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 5 lg 2 kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele. HMS § 5 lg 4 kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi viivituseta, kuid mitte hiljem kui seaduses või määruses sätestatud tähtaja jooksul. Ehituseadustiku § 42 lg 5 kohaselt annab pädev asutus ehitusloa 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Pädev asutus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. HMS § 41 kohaselt, kui haldusakti või toimingut ei ole võimalik anda või sooritada ettenähtud tähtaja jooksul, peab haldusorgan viivituseta tegema teatavaks haldusakti andmise või toimingu sooritamise tõenäolise aja ning näitama ettenähtud tähtajast mittekinnipidamise põhjuse. Vabariigi Valitsuse seaduse (VVS) § 75³ l õigete 1 , 4 ja 8 kohaselt teostab Justiitsministeerium haldusjärelevalvet kohaliku omavalitsuse üksuste haldusaktide ja nende andmata jätmise õiguspärasuse üle . VVS § 75³ lg 2 kohaselt võib Justiitsministeerium kaasata haldusjärelevalve teostamisse ministeerium i , kelle valdkonda kuulub järelevalvatava kohaliku omavalitsuse üksuse haldusakt. Eeltoodust tulenevalt palun : selgita ge , m i ks on Kalaranna tn 28 , Kalaranna tn 30 ja eelmärgitud muud ehitusl oa taotlus e d jäänud seaduses sätestatud tähtaja jooksul lahendamata ; teata ge , millal märgitud ehitusloa taotlused lahenda te ; Justiitsministeeriumil ja tema kaasatud ministeeriumil (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium) kontrollida haldusjärelevalve raames Tallinna linna poolt eelmärgitud ehituslubade andmata jätmise õiguspärasus t . Loodame, et käesolev taotlus võimaldab ehitusl ubade andmis t takistavad tõrked efektiivselt lahendada . Lugupidamisega /digitaalallkirjastatud/ Tarmo Pohlak US Real Estate OÜ juhatuse liige volitatud esindaja /digitaalallkirjastatud/ Enno Parker US Real Estate OÜ projekteerimisvaldkonna juht [email protected] ; tel 5217150 Saatja: Enno Parker <[email protected]> Saadetud: 18.08.2022 11:54 Adressaat: tlpa tallinnlv ee <[email protected]>; MKM info <[email protected]>; JM info Shared MB <[email protected]> Teema: Taotlus Manused: image001.png; Kiri_2022.08.18.asice Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastan taotluse seoses ehitusloa taotluste lahendamisega. Tervitades ENNO PARKER Projekteerimisvaldkonna juht +372 521 7150 / [email protected] usre.ee / Rotermanni 8, Tallinn 10 111, Estonia