Kiri

Saatja: Reet Lääne <[email protected]> Saadetud: 31.08.2022 09:27 Adressaat: JM info Shared MB <[email protected]> Teema: Selgitustaotlus Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Novira Capital OÜ ülesandel edastan manuses selgitustaotluse, mis puudutab täitemenetluses osalevate isikute ringi täpsustamist. Lugupidamisega Reet Lääne Lawyer &#43;372 5648 6908 | &#43;372 612 0180 | | Käesolev e-kiri ja selle lisad on konfidentsiaalsed. Juhul, kui Te ei ole e-kirja määratud adressaat, palume Teil sellest meile viivitamatult teada anda ja e-kiri koos lisadega kustutada. Käesoleva e-kirja loata avalikustamine, kopeerimine, levitamine või selle sisu muul viisil kasutamine on rangelt keelatud. The content of this email, including all attachments, is confidential. If you are not the intended recipient hereof, please notify us immediately and delete this email! Any unauthorized disclosure, copying, distribution or any other use of its content is strictly prohibited. Justiitsministeerium 30.08.2022 [email protected] Selgitustaotlus Märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse §-st 3 tulenevalt annab Justiitsministeeriumi selgitusi ministeeriumi poolt väljatöötatud õigusaktide, nende eelnõude ja asutuse tegevuse aluseks olevate õigusaktide ning asutuse pädevuse ja õigusloome tegevuse kohta. Pöördume Teie poole täitemenetluse seaduses (TMS) reguleeritud täitemenetluse osaliste ringi puudutavates küsimustes. Selgitame esmalt pöördumise tausta. Kohtutäitur avaldas 21.06.2022 Ametlikes Teadaannetes kinnisasja enampakkumise teate. Enampakkumisele registreerimine algas 21.06.2022 kell 18:00 ja lõppes 12.07.2022 kell 18:00. Enampakkumisel osaleda sooviv isik registreeris ennast 12.07.2022 oksjonikeskkonnas ning tasus kohtutäituri arvelduskontole tagatisraha 100 000 eurot. 12.07.2022 kell 15:06, so 2 tundi ja 54 minutit enne enampakkumise algust sai enampakkumisele registreerunud isik (edaspidi registreerunud isik) kohtutäiturilt teate täitemenetluse peatamise kohta. Kohtutäituri selgitusel peatati täitemenetlus enne enampakkumise algust ning seni tehtud täitetoimingud jäävad jõusse (TMS § 47 lõige 1). Jättes tasutud tagatisraha sisse, jääb registreerunud isik enampakkumisele aktiivseks ning saab täitemenetluse jätkumisel enampakkumisel pakkumisi teha. Võttes tagatisraha tagasi, loobub registreerunud isik enampakkumisel osalemisest ning täitemenetluse jätkumise korral sellega enam ühineda ei saa. Kohtutäituri antud selgitustest tulenevalt otsustas registreerunud isik jätta tasutud tagatisraha sisse, et mitte kaotada võimalust osaleda enampakkumisel täitemenetluse jätkumise korral. Menetluse jätkumise võimaliku aja osas kohtutäitur registreerunud isikule infot anda ei osanud. Kohtutäitur keeldus saatmast registreerunud isikule kohtutäituri otsust menetluse peatamise kohta, kuivõrd kohtutäituri hinnangul ei ole registreerunud isik menetlusosaline. TMS § 5 lõike 1 kohaselt on täitemenetluse osalised isik, kes on täitmiseks esitanud nõude (sissenõudja), isik, kelle vastu on täitmiseks esitatud nõue (võlgnik), ja muud isikud, kelle õigusi täitemenetlus puudutab. Viidatud sättest võib seega järeldada, et enampakkumisele registreerunud isik on muu isik, kelle õigusi täitemenetlus puudutab, kuivõrd menetluse peatamine puudutab tema kui pakkuja õigusi. Oleme seisukohal, et viidatud sättega ei ole kooskõlas olukord, kus enampakkumisele registreerunud isikul ei ole võimalik saada kohtutäiturilt teavet mille alusel, millisel põhjusel ja kui kauaks täitemenetlus peatatud on ning milliseks ajaperioodiks esineb sellest tulenevalt 100 000 euro investeerimise vajadus. TMS eelnõu seletuskirjas on § 5 osas märgitud: „Paragrahvi eesmärk on üldistatud kujul defineerida täitemenetluse osalised, selleks, et hiljem saaks seaduse tekstis koondada ühe nimetuse alla nt kõik isikud, kellele tuleb vastavast täitetoimingust teatada või kellel on nt õigus nõuda kohtutäituri taandamist. Säilitatud on ka sissenõudja ja võlgniku definitsioonid.“ Eelnevat arvestades on antud juhul probleemiks olukord, kus selgelt ei ole defineeritud mõistet „muu isik, kelle õigusi täitemenetlus puudutab“, mis annab kohtutäiturile võimaluse sätet vabas vormis sisustada ning jätta registreerunud isik menetlusosaliste ringist välja. Kujunenud olukord on arusaamatu ja mõistetamatu, kuivõrd registreerunud isik on sunnitud selleks, et säilitada võimalus osaleda täitemenetluse jätkumise korral enampakkumisel, jätma määramata ajaks kohtutäituri kontole tagatisraha 100 000 eurot. Palume, et ministeerium eelviidatud praktilist probleemi arvestab ning seaduse muutmise võimalusi kaalub. Palume vastuseid alljärgnevatele küsimustele: 1. Kas enampakkumisele registreerunud isik on enampakkumisel osaleja või saab temast osaleja üksnes juhul, kui ta pakkumise teeb? 2. Kas olukorras, kus enampakkumisele registreerunud isik on otsustanud täiemenetluse peatamisel enne enampakkumise algust jätta tagatisraha sisse, saab lugeda teda täitemenetluse osaliseks? Teisisõnu, kas enampakkumisele registreerunud isik on ka täitemenetluses osaleja? 3. Millised on enampakkumisele registreerunud isiku seadusest tulenevad võimalused saada kohtutäiturilt teavet täitemenetluse peatamise põhjuse, aluse ning kestuse kohta juhul, kui registreerunud isik ei ole täitemenetluses osaleja? 4. Kuidas täpsemalt tõlgendada TMS § 5 lõikes üks toodud mõistet „muu isik, kelle õigusi täitemenetlus puudutab“? Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Nikolay Kryzhanovskiy Novira Capital OÜ juhatuse liige