Detailplaneeringu algatamisettepanek

18K 2K Ä75/EK25 TEHNILISED NÄITAJAD PARKIMINE P8 KINNISTU SUURUS 9208 m² EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m² 14K EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m² HALJASTATUD ALA PIND 3600 m² HALJASTATUSE % 39% sh. KOMPAKTNE HALJASTUS 15% KORRUSELISUS 18 HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m) MÄNGUVÄLJAK PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD max267 kohta JALGRATTAD soovitavalt 267 kohta HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL 26700m² MAA-ALL 5550m² *Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA KÕRGHOONETE ESKIIS TEEMAPLANEERING HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m MAKSIMAALNE 2,9 2,9 HOONESTUSTIHEDUS HALJASTATUSE % 20 39 *Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud ARHITEKT AIN KALBERG [email protected] töö nimetus: JÄRVEVANA TEE 11, TALLINN HOONESTUSE ETTEPANEK KOLMKOLM o s a ü h i n g joonise nimetus: registrikood: 12733469 staadium ES joonise nr: ASENDIPLAAN töö nr: 04-10/23 osa AR 30/01/2024 mõõt JÄRVEVANA TEE 11 ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele. Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid. Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust. Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi. Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla. Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud. Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid) TEHNILISED NÄITAJAD KINNISTU SUURUS 9208 m² EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m² EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m² HALJASTATUD ALA PIND 3600 m² HALJASTATUSE % 39% sh. KOMPAKTNE HALJASTUS 15% KORRUSELISUS 18 HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m) PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD max267 kohta JALGRATTAD soovitavalt 267 kohta HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL 26700m² MAA-ALL 5550m² *Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA KÕRGHOONETE ESKIIS TEEMAPLANEERING HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m MAKSIMAALNE 2,9 2,9 HOONESTUSTIHEDUS HALJASTATUSE % 20 39 *Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing