Avalduse esitamise kuupäev: 17. November 2015 - 11:49
Nimi: Külliki Kübarsepp
Isikukood või sünnikuupäev: 48106275719
Kontaktandmed:
Esitan avalduse: ametiasutuse tegevuse kontrollimiseks
Probleemi kirjeldus:
Lugupeetud õiguskantsler
Pöördume Teie poole seoses Tallinna Linnavalitsuse 25. juuni 2014 korraldus nr 1106-k
„Kalaranna tn 1 kinnisasjast moodustatavate kinnisasjade Tallinna linnale tasuta omandamine
ja Kalaranna tn 1 kinnisasjast ja mere täitmise teel moodustatavatele kinnisasjadele Tallinna
linna kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine ning kinnisasjadele ja isiklikule
kasutusõigusele valitseja määramine“.
Antud korralduse alusel sõlmiti 3. juulil 2014 Tallinna linna ja AS Pro Kapital Eesti vahel
võlaõiguslik leping (registreeritud Tallinna notari Triin Lekk`i ametitoimingute raamatus
registrinumbriga 1056). Nimetatud kokkuleppe kohaselt on ASil Pro Kapital Eesti kohustus
võõrandada Kalaranna tn 1 kinnisasjast moodustatav üldkasutatava maa sihtotstarbega
kinnisasi ligikaudse pindalaga 1952 m² ja transpordimaa sihtotstarbega kinnisasi tasuta
tingimusega, et kinnisasja võõrandamise asjaõigusleping sõlmitakse 3 kuu jooksul kinnisasja
maakatastris registreerimisest arvates ning tingimusel, et Kalaranna tn 1 kinnisasja kui terviku
osas on kehtestatud detailplaneering. ASile Pro Kapital Eesti kinnistutel kulgeb osa uuest
Kalaranna tänavast, mis ühendab Kalasadamat Tööstuse tänavaga. Praeguseks tänav on
liikluseks avatud.
2015. aasta juunis tehti lepingus muudatus (vastav Tallinna Linnavalitsus ekorraldus on lisas
1), mis seab krundi võõrandamise eest tasu maksmise sõltuvusse 30. juuni 2008 Tallinna
Linnavalitsuse korraldusega nr 1279-k vastu võetud Tallinna Kalasadama ümbruse
detailplaneeringu kehtestamisest hiljemalt 10. oktoobriks 2016. Kui see detailplaneering ei
leia heakskiitu, siis linn peab maksma kinnistute eest ASile Pro Kapital Eesti 917 000 eurot.
Lepingu muudatuse tegemise ajal oli teada 22.05.2015 Harju maavanema otsus, millega ei
antud heakskiitu 30.06.2008 vastuvõetud Kalaranna detailplaneeringu kehtestamisele. See
tähendab, et ka 30.06.2008 otsus võib olla seatud kahtluse alla.
Tegu võib olla olukorraga, kus Tallinna linn on tegelikkuses loobunud detailplaneeringu
menetlusreeglite jälgimisest ja avaliku huviga arvestamisest, sõlmides eraettevõttega
sõltuvuskokkuleppe. Sellega on Tallinna linna edasine tegevus detailplaneeringu
kehtestamisel sisuliselt aheldatud. Sõltuvuskokkuleppes välja toodud suur rahaline summa
piirab oluliselt linna otsustusõigust, kui peaks ilmnema oluline asjaolu, mis nõuab 2008. a
planeeringu aluste muutmist või näiteks uue koostamist.
Kõne all olev detailplaneering on olnud osapoolte tõsise vaidluse objektiks mitmeid aastaid.
Kohalik kogukond, keda esindab Telliskivi Selts, on tegutsenud selle nimel, et Kalaranna
detailplaneering arvestaks kohalike elanike, avaliku huvi ja üldiste linnaplaneerimise
väärtustega. Seltsil on arendajale ja linnale terve rida etteheiteid. Viimati on Harju maavanem
peatanud menetluse, keeldudes detailplaneeringut omalt poolt kinnitamast. Sel põhjusel
menetlus on endiselt käimas.
Palume Teil alustada õiguskantsleri järelevalve Tallinna linna sellise tegevuse üle ning
hinnata Tallinna linnavalitsuse asjassepuutuvate korralduste vastavust seadustele ja
põhiseadusele.
Lugupidamisega,
Neeme Kuningas
Külliki Kübarsepp
Kas olete samas küsimuses pöördunud kohtu või mõne teise ametiasutuse poole? Ei ole
pöördunud ühegi teise ametiasutuse poole.
Ervin Nurmela Teie 07.12.2015 nr
AS Pro Kapital Eesti
[email protected] Meie 15.12.2015 nr 5-3/1505465
Vastus teabenõudele
Lugupeetud härra Nurmela
Pöördusite Õiguskantsleri Kantseleisse 7.12.2015 saabunud teabenõudega, milles soovisite
õiguskantslerile saadetud Külliki Kübarsepa ja Neeme Kuninga ühispöördumist seoses Kalaranna
tänava 1 detailplaneeringuga.
Edastame Teile palutud dokumendi.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kristel Lekko
õigusteenistuse juhataja-õiguskantsleri nõunik
õiguskantsleri volitusel
Lisa: 2 lehel
Kristine Kärner 6938444
[email protected]