Eerik Kask
K-Projekt Aktsiaselts Teie 28.04.2026 e-kiri
[email protected]
Meie 08.06.2026 nr 7.2-3/26/18235-14
Tähesära maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringust
Olete esitanud Transpordiametilt kooskõlastamise eelseks koostöö tegemiseks ja arvamuse
avaldamiseks Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus Tähesära maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringu (edaspidi planeering).
Planeeritav ala koosneb järgmistest maaüksustest:
1. Tähesära maaüksus (katastritunnus 71901:001:1134; pindala 89951,0 m2; 100%
maatulundusmaa);
2. Tähemaa maaüksus (katastritunnus 71901:001:0806; pindala 67565,0 m²; 100%
maatulundusmaa);
3. Nurme tn 92a maaüksus (katastritunnus 71901:001:0134; pindala 995,0 m²; 100%
sihtotstarbeta maa);
4. Nurme tänav maaüksus (katastritunnus 71801:005:0538; pindala 42978,0 m²; 100%
transpordimaa);
5. Eha põik // Eha tee // Kuu tee // Paju põik // Paju tee // Tähe tee maaüksus (katastritunnus
71801:005:0448; pindala 12958,0 m²; 100% transpordimaa;),
6. Tähe tee L1 maaüksus (katastritunnus 71801:005:0459; pindala 990,0 m²; 100%
transpordimaa);
7. Paju tee L2 maaüksus (katastritunnus 71801:005:0458; pindala 2080,0 m²; 100%
transpordimaa).
Planeeringualasse kuuluvatest maaüksustest ulatub riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee km 1,71-2,13
kaitsevööndisse vähesel määral üksnes Tähemaa maaüksus (katastritunnus 71901:001:0806).
Planeeringu eesmärk on maaüksuste kruntideks jaotamine, elamumaadele hoonestusalade ja
ehitusõiguse määramine üksik-, kaksikelamute ja abihoonete ehitamiseks.
Oleme uuendanud 04.12.2025 kirjaga nr 7.2-3/25/18235-5 planeeringu koostamiseks antud
seisukohti, kuna varasemate seisukohtade andmisest oli möödunud üle kahe aasta (19.09.2023 kiri
nr 7.2-3/23/18235-2).
Lähtudes ehitusseadustikust (edaspidi EhS), planeerimisseadusest (edaspidi PlanS) ning
kliimaministri 27.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), peame
vajalikuks lahendada K-Projekt ASi töös nr 21071B „Tähesära maaüksuse ja lähiala
detailplaneering (DP 1067)“ järgmised puudused.
PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu ülesandeks tehnovõrkude võimaliku asukoha
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
määramine.
1. Palume sademevee ärajuhtimise lahendus üle vaadata ning mitte kavandada sademevee
juhtimist Juuliku peakraavi. Juuliku peakraavi kaudu juhitakse sademevesi riigitee nr 11
Tallinna ringtee äärsetesse kraavidesse ja truupidesse, mille läbilaskevõime on piiratud.
2. Palume kaaluda lahendusi, mille puhul sademevesi immutatakse või puhverdatakse
planeeringuala piires. Vajaduse korral palume kaaluda sademevee juhtimist otse Vääna
jõkke väljaspool Transpordiameti maaüksusi. Seejuures soovitame arvestada
naaberplaneeringutes (Tähevälja maaüksuse ja lähiala detailplaneering ning Liia, Juula ja
Augusti maaüksuste detailplaneering) kavandatud lahendustega.
3. Juhime tähelepanu, et sademevee juhtimisel riigitee äärsetesse kraavidesse, tuleb tagada
olemasolevate kraavide ja truupide läbilaskevõime ning riigitee muldkeha nõuetekohane
niiskusrežiim. Selleks tuleb pädeval spetsialistil hinnata arendustegevusest lisanduvaid
vooluhulki koos olemasolevate vooluhulkadega, riigitee kraavide ja truupide
läbilaskevõimet ning truupide tehnilist seisukorda. Läbilaskearvutused tuleb teha kuni
Vääna jõeni. Hinnangu tulemuste alusel saab kaaluda, kas ja millises ulatuses võib
sademevett juhtida riigitee kraavide ja truupide kaudu.
4. Märgime, et Tähevälja maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuga menetluses esitatud tööst
„Juuliku kinnistu detailplaneering Juuliku peakraavi läbilaskevõime hindamine“ (OÜ
Merin töö nr 841) on selgunud, et riigitee maaüksustel paiknevate truupide läbilaskevõime
on sisuliselt ammendunud. Juhime tähelepanu, et truupide läbilaskevõime hindamisel tuleb
arvestada ristlõike pindala maksimaalseks täituvuseks 75%.
Kuna kooskõlastamise eelse koostöö tegemiseks on esitatud üksnes planeeringu joonised
(põhijoonis ja tehnovõrkude joonis) ning seletuskiri puudub, on võimalik hinnata vaid joonistel
näidatud lahendusi. Seetõttu ei ole esitatud märkuste loetelu lõplik.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa. 21071B_DP_2026-04-28
/*Lisaadressaadid: Saku Vallavalitsus
[email protected]
Jana Prost
5792 4753,
[email protected]
Laur Kõiv
55901417,
[email protected]
2 (2)