Kiri

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 SISUKORD 0.1 Üldosa......................................................................................................................... 3 1.0 ASENDIPLAAN .................................................................................................................. 4 1.1 Vastavus lähteandmetele .................................................................................................. 4 1.2 Olemasolev olukord .......................................................................................................... 4 1.3 Plaanilahendus .................................................................................................................. 5 1.4 Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 5 1.5 Teed ja platsid ................................................................................................................... 6 1.6 Haljastus ja heakorrastus .................................................................................................. 7 1.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ...................................................................... 7 1.8 Tuleohutus ........................................................................................................................ 8 1.9 Tehnilised näitajad ............................................................................................................ 8 2.0 ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 8 2.1 Ehitise üldandmed ............................................................................................................ 8 2.2 Ehitise tehnilised näitajad ................................................................................................. 8 2.3 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................... 8 2.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted ............................ 9 2.5 Tuleohutusnõuded .......................................................................................................... 11 2.6 Energiamärgis ................................................................................................................. 14 2.7. Hoone sisearhitektuur .................................................................................................... 14 3.0 EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) .............................................................. 14 3.1 Kasutatavad normdokumendid ....................................................................................... 14 3.2 Tehnilised lähteandmed .................................................................................................. 15 3.3 Koormused...................................................................................................................... 15 4.0 KÜTE JA VENTILATSIOON ........................................................................................... 15 5.0 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ..................................................................... 16 6.0 ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................................. 17 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 2/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 0.1 Üldosa 0.1.1 Sissejuhatus Projekteeritav hoone asub kinnistul aadressiga Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald. Projekteerimisel on lähtutud tellija soovidest ja kinnistu kehtivast detailplaneeringust. Hoone elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat. Seletuskirja koostamisel on aluseks võetud EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt. Detailplaneeringu järgi võib ehitada üksikelamu ja abihoone. Ehitusõiguses toodud suurim lubatud ehitisealune pind on abihoonele 50 m2 ja elamu suurim lubatud ehitisealune pind kuni 300 m². Katusekalle 0-15 kraadi. Antud projektis käsitletav hoone vastab kõigile nendele nõuetele. Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 m kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 m kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Vastavalt Keskkonnaministri 16. detsembri 2005. a määrusele nr 76 “Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus”, on planeeringualal ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni maa-aluste torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole 2 m. 0.1.2 Üldandmed 0.1.2.1 Hoone nimetus Üksikelamu 11101 0.1.2.2 Tellija andmed Tellija Erki Roots ja Mariliis Limbak E-kiri [email protected] 0.1.2.3 Kinnistu andmed Lähiaadress Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 3/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Sihtotstarve elamumaa 100% 0.1.2.4 Projekteerija andmed Projekteerija Henri Riive, [email protected] Vastutav spetsialist Henri Riive, [email protected] Ettevõte Tartu Ehitusprojekt OÜ (11906867) Telefon +372 52 43 142 Juriidiline aadress Vapramäe 12, Tartu Projekteerimine MTR reg. nr: EEP005130 (10.09.2024) 0.1.2.5 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed - 0.1.2.6 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed Digigeo OÜ – geodeetiline alusplaan 0.1.2.10 Aluseks võetud õigusaktide, tehniliste kirjelduste ja eeskirjade loetelu • Hoone planeeritav eluiga vastavalt normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002) Hoonete eluiga • Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015 • Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015 a. määrus nr 58 „Energiatõhususe miinimumnõuded“ • Eluruumidele esitatavad nõuded: Majandus- ja taristuministri 02. 07. 2015. a määrus nr. 85 • EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt • EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest • Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd • Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid • Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd • Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. 1.0 ASENDIPLAAN 1.1 Vastavus lähteandmetele Käesolev eelprojekt on koostatud vastavalt Kastre Vallavalitsuse poolt kinnitatud detailplaneeringule. Lähtutud kehtivast detailplaneeringust. Edeage, Kolga, Kure maaüksuste ning osaliselt reformimata riigimaa detailplaneering – töö nr 36-06. 1.2 Olemasolev olukord 1.2.1 Paiknemine Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 4/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Projekteeritav hoone asub kinnistu ääres, detailplaneeringuga määratud ehitusalas. Täpsemalt asendiplaanil. 1.2.2 Olemasolev hoonestus Puudub 1.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu on suhteliselt lauge pinnareljeefiga. 1.2.4 Olemasolev haljastus Kõrghaljastus puudub. Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike elukvaliteeti. Puude istutamisel arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks minimaalselt 2 m. 1.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed Juurdepääs krundile on lahendatud Toonekure teelt. 1.2.6 Ehitusgeoloogia - 1.3 Plaanilahendus 1.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutuse põhjendus Lähtutud on tellija soovidest ja detailplaneeringust. 1.3.2 Ehitusetappide kirjeldus Hoone rajatakse ühes etapis. 1.4 Vertikaalplaneering 1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Vertikaalplaneering peab tagama vihmavee valgumise hoonest eemale. Immutatakse omal krundil. 1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ±0.000 = 42,75 NB! Objektil üle täpsustada. 1.4.3 Sademevee käitlemine Hoone ümbrusele tuleb anda vajalikud kalded sademevee ärajuhtimiseks hoonest eemale. Katustelt ja kõvapindadelt tuleb sademevesi eraldi kokku koguda ning suunata rajatavasse lokaalsesse immutusväljakule. Vihmavesi ei valgu naaberkinnistutele. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 5/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Käesolevale projektile on lisatud teeprojekti koostamise käigus teostatud geoloogilise uuringu väljavõte (kaevand Pa-15), mis paikneb projekteeritava kinnistu piirkonnas. Uuringu andmetel on maapinna absoluutkõrgus 42.05 m. Puurimise käigus kuni 2.50 m sügavuseni pinnasevett ei avatud. Seega uuringu põhjal ei esine kinnistul kõrget pinnasevee taset vähemalt 2.5 m sügavuseni maapinnast. Esitatud geoloogilised andmed võimaldavad projekteerijal hinnata immutusmahuti või imbväljaku projekteerimiseks vajalikke lähteandmeid ning dimensioneerida lahenduse vastavalt tegelikele pinnase- ja hüdrogeoloogilistele tingimustele. Katuse pindala on 250 m². Sadevee immutussüsteemi dimensioneerimisel on arvestatud arvutusliku vihmasajuga 20 mm (0,02 m). Vajalik immutusmaht on: 250 m² × 0,02 m = 5,0 m³. Imbväljak/immutusmahuti projekteeritakse minimaalse kasuliku mahuga vähemalt 5,0 m³, arvestades pinnase läbilaskvust ning kehtivaid nõudeid. Imbväljak on planeeritud kinnistu nurka vastavalt asendiplaani joonistele. 1.5 Teed ja platsid 1.5.1 Juurdesõidutee Sissesõit kinnistule on lahendatud krundiga piirnevalt Toonekure teelt. 1.5.2 Krundisisesed teed ja platsid Hoone ette rajatakse vähemalt killustikuga kaetud, soovituslikult sillutiskiviga kaetud plats parkimise jaoks. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 6/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 1.5.3 Katendi konstruktsioon Soovitatav on katta plats sillutiskiviga, tihendatud alusele. • Sillutiskivi 60 mm; • peen liiv või sõelmed 30 mm; • killustikalus 150 mm, fr 4-16 mm; • tihendatud mineraalpinnas 1.5.4 Äärekivid Sillutiskivi plats ääristatakse äärekividega. 1.6 Haljastus ja heakorrastus 1.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Kõrghaljastus on olemasolev 1.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike elukvaliteeti. Puude istutamisel arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks minimaalselt 2 m. 1.6.3 Väikevormid - 1.6.4 Piire Ei rajata. Piirete rajamine on lubatud minimaalselt 1,0 m kaugusele kinnistu piirist. Piirded paiknevad täielikult oma kinnistu piires. 1.6.5 Väravad Ei rajata 1.6.6 Prügikonteinerid Olmeprügi kogumiseks on ette nähtud prügikonteinerid, mis asetatakse asendiplaanil märgitud asukohta. Prügi äraveo päeval peab tagama konteinerile lihtsa ligipääsu tänavalt. 1.6.7 Keskkonna- ja tervisekaitse Projekteeritud hoones ei toimu keskkonda saastavat tegevust. Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 08.12.1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishõiu ja tööõhutuse nõuded ehituses”. Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama kohalikule omavalitsusele vähemalt 3 päeva enne töödega alustamist. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid. 1.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 1.7.1 Liiklusskeem Projekteeritavale hoonele toimub ligipääs Toonekure teelt. 1.7.2 Liikluskorraldusvahendid - 1.7.3 Parkimise korraldamine Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 7/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Autode parkimine on lahendatud krundisiseselt hoone ees, varju all. 1.7.4 Parkimiskohtade arvutus Hoone ees on vähemalt kaks kohta auto parkimiseks – hoovis. 1.8 Tuleohutus 1.8.1 Tuletõrjepääsud Päästetehnika pääseb hoone juurde Toonekure teelt. 1.8.2 Ehitiste tulepüsivusklassid Projekteeritav hoone kuulub tuleohutusklassi TP3 ning vastab kasutusviisile I. 1.8.3 Tuleohutuskujad Tuleohutuskuja (8 m) nõue on täidetud. 1.9 Tehnilised näitajad • Krundi sihtotstarve – elamumaa 100 % • Ehitisealune pind – 250 m2 • Parklakohtade arv – 2 • Krundisiseste teede ja platside pind – killustik/sillutiskivi • Hoone tulepüsivusklass – TP3 2.0 ARHITEKTUUR 2.1 Ehitise üldandmed Hoone gabariitmõõdud on 22,6 x 9,5 x 4,4 m (maapinnast). 2.2 Ehitise tehnilised näitajad 2.2.1 Krundi sihtotstarve elamumaa 100%. 2.2.2 Ehitisealune pind 250 m2 2.2.4 Korruselisus Hoone on ühekorruseline. 2.2.5 Hoone suletud netopind 147,3 m2 2.2.6. Hoone köetav pind 147,3 m2 2.2.7 Hoone kubatuur 789 m3 2.2.8 Hoone eluiga Minimaalselt 50 aastat 2.3 Arhitektuurne üldlahendus 2.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 8/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Hoone asukoha valikul on lähtutud tellija soovidest ja detailplaneeringust. 2.3.2 Hoone arenguperspektiivid Hoone rajatakse ühepereelamuks. Hoone eluiga on vähemalt 50 aastat. 2.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus. Projektis käsitletav hoone on ühekordne ühepoolse kaldega katusega elamu. Fassaad on kaetud laudisega. Katusekate – SBS. Arvestatud on ühe pere vajadustega, hoones on mitu magamistuba, eraldatud köök, avar elutuba ning saunakompleks. Täpsemalt joonistel. 2.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted 2.4.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid Maja sisekliima vastavalt EVS-EN 15251:2007 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast". Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele“. Välisõhu arvutuslikud parameetrid suvel: • Temperatuur T= +27o C • Suhteline niiskus φ = 50% Välisõhu arvutuslikud parameetrid talvel: • Temperatuur T= -26o C • Suhteline niiskus φ = 30% Kütte ja ventilatsiooni osa projekteerimise / ehitamisega peab olema tagatud nõuetekohane sisekliima. Täpsem lahendus vastavalt vajadusel koostatavale KV-osa projektile. 2.4.2 Hoone akustikale esitatavad nõuded Hoone akustikale nõudeid ei esitata. 3.4.2.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB. 2.4.3 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded - 2.4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi Hoone vundament rajatakse plaatvundamendi põhimõttel, tegemist on raudbetoonkonstruktsiooniga (plaadi paksus 100 mm). Hoone välisseinad rajatakse kivikonstruktsiooni põhimõttel. Vahelagi soojustatakse puistevillaga ja katusekonstruktsioon rajatakse tehases toodetud puitfermidest (50x100 mm). Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB. Hoone kandetarindite (seinad, karkass) kasutusiga on 50 aastat 2.4.4.1 Vundamendid Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 9/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Hoonele rajatakse RB-plaatvundament – plaadi paksus eluruumide alal on 100 mm. Plaatvundament soojustatakse 300 mm EPS soojustusega. 2.4.4.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone välisseinad rajatakse kivikonstruktsiooni põhimõttel. Katusekonstruktsioon ja vahelagi rajatakse puitmaterjalist (ogaplaatfermid tehasest). Ogaplaatfermide vöö/konstruktsiooni kõrgus on 100 mm ja laius 50 mm. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB. Täpsem info vastavalt ogaplaatfermide K-osale. 2.4.4.3 Trepid Korrustevahelised trepid puuduvad. Maja peaukse ette rajatakse kergtrepp. 2.4.4.4 Põrandad pinnasel Põrand pinnasel • Parkett / keraamilised plaadid • RB plaat koos küttetorudega – Plaadi paksus 100 mm. • Niiskustõkkekile • EPS 300 mm • Tihendatud liivalus ...300 mm • Pinnas 2.4.4.5 Vahelaed Pööninglagi: • Tuuletõkkeplaadid servades • Puistevill vähemalt 500 mm • Fermi alumine vöö – (ogaplaatfermid tehasest) • Aluskate või kile • Must laudis • Metallkarkass • Kipsplaat 13 + 13 mm • Viimistlus (pahtel + värv) 2.4.4.6 Katused, katuslaed Katus • Katusekate : SBS rullkate 2x • OSB plaadid • Fermid (ogaplaatfermid tehasest) 2.4.4.7 Välisseinad Hoone välissein. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB. • Laudis • tuulutusvahe • SPU soojustusplaadid 150 mm • Bauroc plokk 200 mm Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 10/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 2.4.4.8 Siseseinad Vaheseinad ehitatakse kergseintena metallkarkassile, kaetakse kipsplaatidega ning viimistletakse vastavalt ruumide iseloomule. Alternatiiv – kergplokk 100/150 mm. 2.4.4.9 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga plastikaknaid (aknad paigutada soojustuse sisse): • klaaspakett U ≤ 0,6 W/(m2·K) (3 x pakett, madala emissiivsuse ehk kiirgusvõimega, argoontäidis) • klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/ TGI vaheprofiil • klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,50 • raami/lengi profiil U ≤ 1,2 W/(m2·K) Aknad, U ≤ 0,8 W/(m2•K) Välisuksed, U ≤ 1,0 W/(m2·K) Aknad seest valged RAL9010 ja väljast tumehallid RAL7016 või analoog Peasissepääsu uks on tumehall RAL7016 või analoog Projektiga pole ette nähtud sisearhitektuuri lahendada. Siseuste viimistlus valitakse koostöös tellija ja ehitaja vahel. Projekteerimisel on arvestatud, et uste õhumüra isolatsiooni indeks peab olema R`W >30dB. Nõuded uste lukustusele määratakse igal konkreetsel juhul eraldi, olenevalt ruumi funktsioonist 2.4.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid Hoone ette rajatakse varjualune autode parkimiseks. Hoone taha rajatakse varjualine terrassi peale. Hoone küljele rajatakse terrass RB postvundamendile. Terrass: • sügavimmutatud terrassilaudis; • puittalad 50x150 mm / tuulutusvahe; • graniitkillustiku kiht 100 mm; • taimekasu takistav geotekstiil; • paekillustiku kiht 100 mm; • tagasitäide; • pinnas. 2.5 Tuleohutusnõuded 2.5.1 Kasutatud normdokumentide loetelu • Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele.“ • Tuleohutuse seadus • EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 11/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 919:2013 - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid 2.5.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste arv - 2.5.3 Hoone kasutusviis I kasutusviis 2.5.4 Hoone tulepüsivusklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 2.5.5 Tuleohuklass I kasutusviisi puhul tuleohuklassi ei määrata. 2.5.6 Tulekaitsetase I kasutusviisi puhul tulekaitsetaset ei määrata. 2.5.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused - 2.5.8 Korruste arv Hoone on ühekorruseline. 3.5.9 Põrandate klass Nõudeid ei esitata. Evakuatsiooniteel ja tehnilises ruumis: DFL-s1. 2.5.10 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass Hoone osas - D-s2,d2. Evakuatsiooniteel ja tehnilises ruumis: B-s1,d0. 2.5.11 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass Hoone osas - D-s2,d2. Õhutuspilu välispind D,d2. Õhutuspilu sisepind : Nõudeid ei esitata 2.5.12 Katusekatte klass Katuse pealispinna kate on klassist BROOF. 2.5.13 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass Hoones ei ole eraldi tuletõkkesektsioone. 2.5.14 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus Evakueerumine on lahendatud uste ja vajadusel akende kaudu. 2.5.15 Suitsuärastus, paiskpinnad Hoonesse ei ole ette nähtud eraldi suitsutõrje vahendeid. Suits eemaldatakse uste ja akende kaudu. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 12/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 2.5.16 Tuleohutusabinõud hoones Hoonesse peab olema paigaldatud vähemalt 1 suitsuandur igal korrusel (soovitavalt 1 andur igas eluruumis) ja abiruumi tulekustuti min. 6 kg). Küttekolded, korstnad puuduvad. Sauna kerisena kasutatakse nt elektrikerist Harvia Vega BC80 6 kW. Paigaldamine ja tuleohutuse kujad vastavalt tootjapoolsele infole. Koridori rajada pööninguluuk pööningule pääsuks – täpsemalt korruseplaanil. Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis või ventilatsioonikanalite ja tuletõkkekonstruktsioonide läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel, puhastamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest standardist, tehnilisest normist või tootja juhistest. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul. I−V kasutusviisiga hoones, mille kõrgus on kuni 26 meetrit, peab kaabli tuletundlikkus olema vähemalt Dca-s2,d2 2.5.17 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/sek 3 h jooksul. Väline tulekustutusvesi on lahendatud tänavahüdrantide baasil. Lähim olemasolev tuletõrjehüdrant asub 100 m kaugusel. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 13/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 2.5.18 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest - 2.6 Energiamärgis Energiamärgis on kantud koos andmetega Ehitisregistrisse. 2.7. Hoone sisearhitektuur 2.7.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon Antud projektis ei käsitleta. Sisearhitektuur lahendada sisearhitektuurse projekti raames. Juhinduda : • Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd • Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. Projektiga pole ette nähtud sisearhitektuuri lahendada. Kõik siseviimistlusmaterjalid valitakse koostöös tellija ja ehitaja vahel. 3.0 EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) 3.1 Kasutatavad normdokumendid Konstruktiivse osa projekt koostada EVS-standardite alusel. Üldist Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 14/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 • EVS-EN 1990:2002/A1:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. Koormused • EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. • EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. Raudbetoonkonstruktsioonid • EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Puitkonstruktsioonid • EVS-EN 1995-1-1:2007 Eurokoodeks 5. Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks Vundamendid • EVS-EN 1997-1:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. 3.2 Tehnilised lähteandmed Käesolev eelprojekt, Tartu Ehitusprojekt OÜ. Info konstruktsioonide kohta eelnevates punktides. • Vundament – RB-plaatvundament. Plaadi paksus ruumide asukohas 100 mm. Soojustuse paksus 300 mm. • Katusekonstruktsioon – ogaplaatfermid tehasest. 3.3 Koormused • Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2 • Normatiivne kasuskoormus vahelagedel: 2,0 kN/m2 • Normatiivne lumekoormus katusel: 1,5 kN/m2 4.0 KÜTE JA VENTILATSIOON • LVI- RYL 2002, Küttesüsteemide ehitustööde üldised kvaliteedinõudmised (lühend LVI- RYL 2002). • EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine • EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon – Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine • Sotsiaalministri määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.“ • Eesti Standard EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1” Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 15/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Töövõtjale on kohustuslikud kõik Eesti Vabariigis kehtivad ehitamist puudutavad nõuded, nagu seadused, määrused, ministeeriumide otsused samuti tuletõrje-, töökaitse- ja politseiametkondade suunised ja määrused. Eriküsimused peab töövõtja kooskõlastama tellija ja ametivõimudega. Kütte ja ventilatsiooni lahendused vastavalt eriosade projektile. Kasutusiga kütte ja ventilatsiooniseadmetel - 20 aastat. Hoone soojusenergia allikaks on maasoojuspump ja soojuskandjaks vesi, mis tsirkuleerib põrandaküttesüsteemis. Katlana kasutatakse - Soojuspump, mis paigaldatakse tehnoruumi. Eramu ventilatsioonisüsteemina nähakse ette soojustagastiga ventilatsioonisüsteemi, ventilatsiooniagregaadi soojustagastus on soovitavalt 85% ning ventilaatorite erivõimsus SFP on 0,8 kW/m3/s. Ventilatsiooni seadmed paigutatakse abiruumi. Ventilatsiooni torustik paigutatakse ripplae taha (koridorides ja märgades ruumides). Täpsemad lahendused vastavalt KV osa projektile. 5.0 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Veevarustuse ja kanalisatsiooni osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid: EVS 835:2022 Hoone veevärk EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk EVS 921:2022 veevarustuse välisvõrk RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded; I osa Hoone liidetakse nii tsentraalse vee- kui ka kanalisatsioonisüsteemiga. Kohalikku veevärki ja kanalisatsioonisüsteemi haldab Emajõe Veevärk AS. Krundisisese torustiku projekteerimisel lähtuda veevärgi haldava asutuse soovitustest. Hoonesisese vee- ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projektdokumentatsioon vastavalt EV kehtivatele seadustele ja normidele. Veetorustikust on kinnistuni ehitatud veeühendustoru De 32, mis on lõpetatud kinnistu piiri kõrval DN 25 maakraaniga. Kinnistule projekteerida De 32 PE veetoru maakraanist kuni elamuni. Torustik ja kõik detailid peavad vastama PN10 surveklassile. Maakraani kape tuleb viia maapinna tasapinda, kape puudumisel tuleb see paigaldada. Maakraan ja kape ei tohi jääda kinnistu piirderajatise (aia, heki) alla ning peab olema tänava poolt ligipääsetav. Hoone alla jääv veetoru tuleb paigaldada hülssi ja kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega Veemõõdusõlme rajab hoonesse AS Emajõe Veevärk oma kuludega ja paigaldab kaugloetava ultraheli veearvesti Kamstrup DN20. Kogu kinnistu tuleb veega varustada ühe veeühenduse ja veemõõdusõlme kaudu. Enne veemõõdusõlme ei tohi veeühendustorule rajada ühtegi hargnemist. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 16/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 San. Sõlm koos kõikide vajalike agregaatidega rajatakse panipaika. Veemõõdusõlmes on veearvesti Ø32 mm ja vajalik sulgemis-ja tühjendusarmatuur. Veearvesti taatleb, paigaldab ja vajadusel vahetab vee tarnija. Hoone sees nii külma- kui ka soojaveetorustikuna kasutada alupex 20x2,25 mm torusid. Ühendustorustikule ja veemõõdusõlmele esitatavad tingimused: 1. veetoru minimaalne läbimõõt De32mm (DN25 mm), veevarustuse ühendustorustik dimensioneerida hoone arvutusliku veevajaduse järgi; 2. veetoru materjal PE; 3. veetoru ja veetoru ühendusliitmikud peavad olema vähemalt PN10 surveklassiga; 4. veetoru minimaalne rajamissügavus maapinnast 1,80 m toru peale; . Projekteeritud veesisendi hoonesse jääv osa kuni veemõõturini paigaldatakse PE torust. Mõõdusõlme järgne veetorustik paigaldatakse alumiiniumist vahekihiga plasttorudest (komposiittorudest) de 20 mm. Veesisendi ruumi jääv osa isoleeritakse mineraalvillast koorikutega 30 mm paksuselt. Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema ventileeritud hoone kanalisatsiooni kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult õhutusklappide (antivaakumklappide) kasutamine hoones ei ole lubatud. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi hinnatav eluiga vähemalt 50 aastat. Täpsemad lahendused vastavalt vajadusel koostatavale VK-osa projektile. 6.0 ELEKTER JA NÕRKVOOL EVS-HD 60364-5-51:2009. Elektriseadmete valik ja paigaldamine. EVS-EN 61140;2006 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele, EVS-HD 60364-5-54:2011. Madalpingelised elektripaigaldised, osa 5-54. Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid. EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest EVS-IEC 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest. EVS-IEC 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse. EVS-EN 50110-1:2005 Elektripaigaldiste käit EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-koodid) Seadme ohutuse seadus Elektripaigaldise montaaž tuleb teostada kvalifitseeritud, litsentsi omava elektripersonali poolt. Tööd tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 17/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 normatiividele ja seadustele ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest. Elektrisüsteemi hinnatav eluiga vähemalt 30 aastat. Maja elektrivarustuseks on rajatud krundi piiridele 0,4 kV liitumiskilp. Hoone ühendatakse kinnistu piiril asuva elektrikilbiga. Majasisene jaotuskeskus asub hoone esikus. Peajaotuskilp PJK metall- või plastikkestaga pinnapealne. Kilbid komplekteeritakse pealülitiga ja väljuvad liinid 1- ja 3-faasiliste lühis- ja ülekoormuskaitsmetega varustatud automaat-kaitselülititega. Kilpide kaitseaste vähemalt IP30C. Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav ruutkeskmisele lühisvoolule vähemalt 6kA. Liitumine teostada vastavalt tehnovõrgu või -rajatise omanikult saadud tehnilistele tingimustele. Ehitustööde käigus tellitakse eriosana elektriprojekt. Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitatakse välja plastkestaga vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomu. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade isoleerimise teel ning lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama pingestatud osade igasugust puudutamist. Hoonest väljapoole jääv juhistik peab olema UV-kiirguse ning ilmastikukindel. Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes, tehnilistes ruumides pinnapealselt. Harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse spetsiaalsete ühenduskübaratega. Tugev- ja nõrkvoolukaablid paigaldada teineteisest eraldatuna. Erinevate tuletõkkesektsioonide vaheliste vaheseinte läbimisel peab kaablite tihenduse tulekindlusaste vastama seina tulekindlusastmele. Elektriohutuse tagamiseks kasutada järgmisi kaitseviise: • Põhikaitsena (kaitse otsepuute eest) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste osade vahel ning elektriseadmete kasutamisega, mille kaitsekatete ja – kestade minimaalne kaitseaste on IP20. • Rikkekaitsena (kaitse kaudpuute eest) - toite automaatset väljalülitamist, II kaitseklassi elektritarvikute kasutamist ja potentsiaaliühtlustust. • Lisakaitsena – rikkevoolukaitset nimirikkevooluga kuni 30mA ja toimimisajaga mitte üle 30ms. Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele. Valgustite tüüp, võimsus, kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa Liidu maades ning omama vastavusmärki (CE). Kasutatavad lahenduslampidega valgustid peavad olema kompenseeritud. Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning infrapunaandureid, välisvalguse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella. Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 18/19 Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06 Hoone ehitada maandamisviisilt TN-S süsteemi, kus neutraaljuht (N) ja kaitsejuht (PE) on paigaldises eraldatud alates peajaotuskilbi PJK potentsiaaliühtlustuslatist. Kõik hoones paiknevad kõrvalised juhtivad osad kuuluvad ühendamisele potentsiaaliühtlustusvõrguga. Potentsiaalide ühtlustamiseks hoones ühendada kõik hoonesse sisenevad torustikud sisestustel kokku peamaanduslatiga vaskjuhtme 6mm² abil. Elektriseadmete ja valgustite maandamiseks kasutada toitekaabli kollarohelist soont, mis ühendatakse kilbi maandusega. Metallkonstruktsioonid (torustikud jms.) ühendada kilbi maanduslatiga isoleeritud vaskjuhtmega. Peajaotuskilbile ehitada korduvmaandus maandustakistusega mitte üle 30 oomi. Nõrkvoolu ja elektripaigaldise süsteemid vastavalt eriosa projektile. Vastutav spetsialist: Henri Riive Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt 22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive 19/19  TINGMÄRGID: N W E Sissepääs hoonesse S 48.10 Kanalisatsiooni kaev Murukate Rake: 500/560 PL/Malm Maapind: 42.39 Kaas: 42.48 Malm 8 Põhi: 40.55 .4 Krundisisene plats - kas sillutiskivi 4 29101:001:1123 2 1) 40.48 De160 PVC 1 Kure tee või killustik 2) 40.48 De160 PVC .5 3) 40.48 De160 PVC 2 6 4 .3 42 Rajatav hoone 42.6 6 4 42.5 42.31 7 t .4 e en ien A 42 te Parkimiskoht x= 6467450 u r t äs O 42. 53 53 42. pä m ri 32.55 Olemasolev kõrgusmärk O Or e d 5 ur = Kr y= 667250 ie nt Ju ius Prügikonteinerite asukoht 3 42.39 la 1 42.26 Or ie 2 nt Rajatav veetrass 00 50 42.39 42.25 Rajatav kanalisatsioonitrass 42.31 E Ol. ol. veetrass D 5 V Ol. ol. kanalisatsioonitrass De ahe C 42.05 40 kae 42.15 4 ,k e 29101:001:1140 v B ol ve 0/ v Olemasolev madalpingekaabel ae vo e 31 la m Toonekure tee 15 al ade 5 A S 41.96 ri ja uu Rajatav madalpingekaabel aj nt 29101:001:1144 m o d tek 42.20 en küt 42.00 Toonekure tee 19 3 sis aa Kinnistu piir M 5 42.06 ,7 2 5 42 Maaküttekontuuri välisosa asukoht st i l = ,k e a v ol ve ae p e k ll ad vo e 1 t ä b j nu la m su t 41.79 al ade S o e 41.95 42.08 Ehitusala ü B ! on 41.78 N o H le 10 rajatav sademeveekanalisatsioon ümber maja, E suunatud immutusalale kinnistu nurgas D 00 41.97 ,k e 0 v ol ve ae 42.05 vo e la m al ade S 41.83 42.02 1 29101:001:1142 B Toonekure tee 17 41.85 A 00 70 42.08 42.09 42.01 42.11 41.95 42.17 5 2 12 L 1 :1 ee t alt 00 rg 42.27 st, 1: ke P ska ähem Detailplaneeringu järgi Projekteeritud õl 42.18 d tu 0 29101:001:1066 mu kv 1 ja Hoonete suurim lubatud arv krundil : 2 (elamu + abihoone) 1 elamu Kure Im välja 29 rio Suurim lubatud ehitisealune pindala: elamu 300 / abihoone 50 250 m2 im b o 3 P 18502:001:0060 Hoonete lubatud korruselisus: Elamul kuni 2 / abihoonel 1 1 korrus 5m 22269 Sooru-Kure tee Hoonete lubatud kõrgused: elamu 8,5 m / abihoone 6 m 4,4 m 42.23 Katusekalded: 0-15 kraadi 2 kraadi 42.20 Kinnistu pindala: 3370 m2 3370 m2 Hoone abs. kõrgus: pole määratud max. abs. kõrg 46,9 Hoone null 42,25 - 42,75 42,75 Täisehituse % 29101:001:1410 42.37 Pole määratud max. 7,4% Kasutusotstarve Üksikelamu/abihoone 11101 - üksikelamu 42.47 Märkused: Koordinaadid: Lambert-EST 97 süsteemis Kõrgused: EH2000 süsteemis Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Koordinaadinaadid L- EST 97 süsteemis Vapramäe 12 TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald Kõrgused EH2000 süsteemis 50411 Tartu Eesti TELLIJA Erki Roots Reg. nr. 11906867 OBJEKT Toonekure tee 17 (KÜ 29101:001:1142) geodeetiline alusplaan MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus ASUKOHT Tartu maakond, Kastre vald, Kurepalu küla EP Asendiplaan MÕÕTIS KUUPÄEV JOONISE NIMI Projekt JOONESTAS M.MULLA EKR- GEODEET 6 KUUPÄEV 07.10.2025 Geodeetilien alusplaan LITSENTS: EEG000543 TÖÖ NR. Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr L.MULLA 13.10.2025 DG-23-25-G Joonis Vast. spetsialist EKR- GEODEET 5 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 KINNITAS M.MULLA EKR- GEODEET 6 KUUPÄEV 13.10.2025 MÕÕTKAVA 1:500 JOONISE NR. 1/1 Henri Riive Henri Riive A3 1:500 01  E 02 Vundamendi plaan 1:100 S N W A 5 23 150 1 300 22 550 300 100 22 950 100 A A B B 100 100 100 3 600 3 400 C 100 8 100 Vundamendi plaadi osa (siseosa) 9 300 9 300 9 100 5 700 5 700 5 600 100 D D 1 000 900 E 6 500 2 100 E 100 100 100 L-kujuline spetsiaalne Vundamendi kandev plaatvundamendi osa, mille peale toetub soklisoojustus välissein 6 500 9 150 2 100 5 400 100 6 400 100 8 950 100 2 100 100 5 200 100 23 150 5 4 3 2 1 A Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Vapramäe 12 TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald 50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867 MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus EP Vundamendi plaan Projekt Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr Joonis Vast. spetsialist 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Henri Riive Henri Riive A3 1:100 02  Ruumide eksplikatsioon Ruumi nimetus Pindala Tehnilised andmed E 01 Magamistuba 13,3 03 Põhikorrus 1:100 S 02 Majapidamine 4,5 Eluruumid = 134,2 m2 03 WC 2,5 Tehnoruumid = 13,1 m2 04 Esik 5,9 Varjualused = 68,6 m2 N 05 Tehno 13,1 Terrassid = 78 m2 W 06 Elutuba 38,6 07 Magamistuba 8,6 08 Magamistuba 14,0 09 Koridor 11,5 10 Vannituba 6,3 11 Saun 4,2 12 Magamistuba 10,1 13 Garderoob 5,5 14 Puhkeruum 8,0 A 15 WC 1,2 147,3 m² 5 Varjualune 1 400 22 550 400 400 3 150 1 000 2 550 2 000 1 350 2 000 1 000 2 000 1 150 1 200 1 200 3 000 950 400 A 19 250 A 400 3 000 78,0 m2 10 500 2 600 31,5 m2 B Vent. MSP B 400 400 400 400 ÕSP 4 375 1 825800 3 400 2 600 2 450 2 800 4 200 1 500 jahutus 2 100 Saun välis- Puhkeruum 11 2 550 2 350 osa Garderoob 9 750 14 A: 4,2 m2 3 800 3 000 A: 8,0 m2 3 000 3 000 Tehno 13 2 100 3 900 3 900 A: 5,5 m2 Magamistuba 4 050 05 700 A: 13,1 m2 12 Elutuba Magamistuba A: 10,1 m2 06 01 800 Vannituba A: 38,6 m2 12 500 2 250 150 A: 13,3 m2 WC 10 C 2 100 A: 6,3 m2 1 200 15 A: 1,2 m2 800 150 900 2 100 900 2 100 400 400 1 000 2 1001 300 150 2 800 2 100 9 500 8 700 4 000 WC 900 Pööninguluuk 9 600 8 700 800 1 200 1 200 1 200 6 500 03 min 800x800 Koridor A: 2,5 m2 09 2 100 mm 800 2 100 2 100 A: 11,5 m2 4 300 2 100 2 450 2 100 150 Magamistuba PM 1 550 2 400 900 900 Varjualune 07 5 700 5 700 Majapidamine 5 300 19 A: 8,6 m2 02 2 300 A: 37,1 m2 Magamistuba 2 450 A: 4,5 m2 Saar 2 300 08 3 450 Esik 3 300 3 300 A: 14,0 m2 04 A: 5,9 m2 2 350 400 D D 1 000 4 250 4 150 4 800 600 1 000 E 1 900 E 400 400 400 400 450 450 400 2 950 1 200 1 950 1 600 1 800 1 950 1 800 1 800 400 1 000 400 1 500 1 800 1 500 400 400 6 100 400 8 550 400 1 900 400 4 800 400 5 4 3 2 1 A Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Vapramäe 12 TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald 50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867 MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus EP Põhikorrus Projekt Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr Joonis Vast. spetsialist 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Henri Riive Henri Riive A3 1:2, 1:100 03  04 Lõige A-A 1:50 20 1 200 928 VS PL +2,785 ±0,000 P ±0,000 8 700 B E Märkused: VS-1: P: K: PL : S: -Laudis -Parkett / keraamilised plaadid -SBS rullkate 2x - Tuuletõkkeplaadid servades -Distantsliistud - Puistevill 500 mm - RB vöö vastavalt K-osale -RB plaat koos küttetorudega -OSB plaadid -SPU soojustusplaadid 150 mm -Niiskustõkkekile -Fermid (vastavalt tootjatehasele) - Fermi alumine vöö 50x100mm - EPS soojustus (L-plokk) -Aeroc 200 mm plokid -EPS soojustusplaat 300 mm - aurutõke - krohv või plaatviimistlus -Siseviimistlus -Tihendatud liivalus ...300 mm - Roov 25x100 mm -Pinnas - Metallkarkass, allapoole 10 cm - Kipsplaat 13 + 13 mm - Viimistlus (pahtel + värv) Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Märkused: Vapramäe 12 TEP06 Aluspõrandate alla teha mineraalsest pinnasest täide Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald 50411 Tartu Eesti Kõikide toodete kasutamise puhul lähtuda tootjapoolsetest juhistest Reg. nr. 11906867 Kõiki ehitustöid teostada kvaliteetselt ja hea ehitustava kohaselt MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus Taldmiku alt pinnast välja kaevata minimaalselt, kaeviku põhja kobestada min. EP Lõige A-A Projekt Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr Joonis Vast. spetsialist 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Henri Riive Henri Riive A3 1:50 04  05 Vaade eest 1:100 +4,050 +4,050 +2,850 +2,200 +2,200 +0,900 ±0,000 ±0,000 -0,300 6 500 8 550 2 700 4 800 5 4 3 2 1 05 Vaade tagant 1:100 +4,050 +2,100 +1,300 ±0,000 22 550 1 5 Märkused: Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Vapramäe 12 TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald 1.) Katusekate : SBS 50411 Tartu Eesti 2.) Vihmaveesüsteem - tumehall Reg. nr. 11906867 3.) Sokkel - krohvitud või plaatviimistlus MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus 4.) PVC aknad. Raami toon väljast tumehall, seest valge EP Vaade eest ja tagant 5.) Peauks, alumiiniumprofiil. Raami toon tumehall, mattklaasiga Projekt 6.) Fassaad - laudis Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr Joonis Vast. spetsialist 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Henri Riive Henri Riive A3 1:100 05  06 Vaade küljelt 1:100 +4,050 +2,850 +2,200 ±0,000 8 700 3 000 E B A 06 Vaade küljelt 1:100 +4,050 +2,850 ±0,000 3 000 8 700 A B E Märkused: Tartu Ehitusprojekt OÜ Töö nr. Objekt Vapramäe 12 TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald 1.) Katusekate : SBS 50411 Tartu Eesti 2.) Vihmaveesüsteem - tumehall Reg. nr. 11906867 3.) Sokkel - krohvitud või plaatviimistlus MTR reg. nr. EEP005130 Staadium Joonise nimetus 4.) PVC aknad. Raami toon väljast tumehall, seest valge EP Vaade külgedelt 5.) Peauks, alumiiniumprofiil. Raami toon tumehall, mattklaasiga Projekt 6.) Fassaad - laudis Henri Riive Tartu Formaat Skaala Joonise nr Joonis Vast. spetsialist 22.02.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Henri Riive Henri Riive A3 1:100 06  Kastre Vallavalitsus Teie 07.06.2026 nr 523998 [email protected] Vallamaja Meie 09.06.2026 nr 7.1-2/26/3209-8 62113, Tartu maakond, Kastre vald, Kurepalu küla Toonekure tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla Kurepalu küla Toonekure tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 523998) üksikelamu (EHR kood 121448418) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Tartu Ehitusprojekt OÜ koostatud „Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr TEP06“. Kinnistu (katastritunnus 29101:001:1142) asub elurajooni arendusalal, kus kehtib Haaslava Vallavalitsuse 28.11.2008 korraldusega nr 267 kehtestatud „Edeage, Kolga ja Kure maaüksuste ning osaliselt reformimata riigimaa detailplaneering. Töö nr 36-06“. Juurdepääs kinnistule on kavandatud riigitee nr 22269 Sooru–Kure tee (edaspidi riigitee) km 1,67 Kure tee kinnistu (katastritunnus 29101:001:1123) kaudu. Transpordiamet on jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 30.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/3209- 4, kuna elurajooni arendusalal puudus nõuetekohane ja õiguslikult korrektne juurdepääs riigiteelt. Ristumiskoha rajamine on lõpetatud ning see vastab ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1- 1/21/8563-2 tingimustele. Ristumiskoht on vastu võetud 05.06.2026 allkirjastatud ehitise vastuvõtu akti alusel. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 1,67. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 523998) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jana Prost peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: - Lisa 1. TOONEKURE17_EP_AR-3-01_v02_seletuskiri - Lisa 2. TOONEKURE17_EP_AR-4-01_v02_joonised Jana Prost 5792 4753, [email protected] 2 (2)