Kiri

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 SELETUSKIRI Sisukord 1 ÜLDOSA .................................................................................................................................. 2 1.2 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 2 1.2.1 Ehitise asukoht .......................................................................................................................... 2 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................................. 2 1.2.3 Projekteerija ............................................................................................................................. 2 1.3 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................. 2 1.3.1 Lähteandmed ............................................................................................................................ 2 1.3.2 Normdokumendid...................................................................................................................... 2 2 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................ 3 2.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 3 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................................... 3 2.2 OLEMASOLEV ............................................................................................................................ 4 2.2.1 Paiknemine ............................................................................................................................... 4 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................................................... 4 2.2.3 Olemasolev reljeef..................................................................................................................... 4 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus........................................................................................................... 4 2.2.5 tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .............................................................................................. 4 2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ..................................................................................................... 4 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus ....................................................................................................... 4 2.3.2 Ehitusetapid .............................................................................................................................. 4 2.4. VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................... 4 2.4.1 Vertkaalplaneerimise lähteandmed .............................................................................................. 4 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus, vertikaalplaneering ............................................................................... 4 2.4.3 Sadevee käitlemine ............................................................................................................... 4 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ........................................................... 4 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil .......................................................................................... 4 2.5.2 Parkimine ................................................................................................................................. 4 2.6 TEED JA PLATSID ...................................................................................................................... 4 2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS, KESKKOND........................................................................ 5 2.7.1 Projekteeritud haljastus .............................................................................................................. 5 2.7.2 Jäätmekäitlus ............................................................................................................................ 5 2.7.3 Radoon ..................................................................................................................................... 6 2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................................ 6 3. ARHITEKTUUR ...................................................................................................................... 6 3.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 6 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................................... 6 3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS.............................................................................................. 7 3.2.1 Arhitektuuri üldkontseptsioon..................................................................................................... 7 3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima, heliisolatsioon ................................................................................ 7 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ................................................................... 7 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid................................................................... 7 3.3.4 Trepid, pandused ....................................................................................................................... 7 3.3.5 Vahelaed .................................................................................................................................. 7 3.3.6 Katus, katuslagi ......................................................................................................................... 7 3.3.7 Välisseinad ............................................................................................................................... 7 3.3.8 Avatäited .............................................................................................................................. 7 3.3.9 Varikatused, rõdud, terrassid ...................................................................................................... 7 3.3.10 Siseseinad ............................................................................................................................ 8 3.4 HOONETE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................ 8 4 SISEARHITEKTUUR ................................................................................................................ 8 5 TEHNOSÜSTEEMID................................................................................................................. 8 5.2. Vesi, kanalisatsioon ....................................................................................................................... 8 5.3. Ventilatsioon ................................................................................................................................. 8 5.4. Küte ............................................................................................................................................. 8 5.5. Elektrivarustus .............................................................................................................................. 8 6 TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 8 OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 1/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 1 ÜLDOSA 1.2 ÜLDANDMED 1.2.1 Ehitise asukoht Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari. Katastri nr 71901:001:0599. 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus Projektiga käsitletakse abihoone püstitamine. 1.2.3 Projekteerija  Peaprojekteerija, arhitektuur, asendiplaan, tuleohutus OÜ Buune Projekt, registrikood 11128163, EP0001771 Saariku, Hageri küla, Kohila vald Tel. +372 520 4371 Vastutav spetsialist: Juhan Põld 1.3 ALUSDOKUMENDID 1.3.1 Lähteandmed Tellija lähteülesanne. Geodeetiline alusplaan, teostatud 28.012026 OÜ Radiaan poolt, töö nr 3401G26 1.3.2 Normdokumendid Seadused: “Ehitusseadustik“ RT I 05.03.2015 “Töötervishoiu ja tööohutuse seadus” RT I 1999, 60,616 “Tuleohutuse seadus” RTI 2010, 24, 116 Määrused ja käskkirjad: Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 . Hoone energiatõhususe miinimumnõuded. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63/11.12.2018 (jõustumine 01.01.2019) Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused. Majandus- ja taristuministri määrus nr 57/05.06.2015 (jõustumine 01.07.2015) Ehitise kasutamise otstarvete loetelu. Majandus- ja taristuministri määrus nr 54/02.06.2015, (jõustumine 01.07.2015) Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus nr 17/30.03.2017, (redaktsioon 01.03.2021) Saue valla jäätmehoolduseeskiri. Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 RT I, 23.02.2021, 20. Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid Keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „ Juhendmaterjalid: RYL- Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (MaaRYL 2010, Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012). OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 2/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 Standardid: EVS 932:2017 Ehitusprojekt Eurokoodeks EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Eurokoodeks EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid. Eurokoodeks EVS 812-3:2018– Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid. Eurokoodeks EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. Koormused Eurokoodeks EVS-EN 1990:2002 / A1:2006 / AC:2010 + NA:2009 Eurokoodeks Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-1:2002 / AC:2009 + NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-1: Üldkoormused – Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-2:2007 / AC:2009 + NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-2: Üldkoormused – Tulekahjukoormus EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-5:2004+NA:2007 + AC 2009 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-5: Üldkoormused. Temperatuurikoormus Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-6:2005+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-7:2006/AC:2010 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused Vundamendid Eurokoodeks EVS-EN 1997-1:2005 / AC:2009 + NA:2006 Geotehniline projekteerimine – Osa 1: Üldeeskirjad Eurokoodeks EVS-EN 1997-2:2007 Geotehniline projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud ja katsetamine Betoonkonstruktsioonid Eurokoodeks EVS-EN 1992-1-1:2005 / AC:2010 + NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine – Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele Eurokoodeks EVS- EN 1992-1-2:2005 / AC:2008 + NA:2008 Normaalbetooni külmakindlus. Määratlused, spetsifikatsioonid ja katsemeetodid Eurikoodeks EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine Isolatsioon Eurokoodeks EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest Eurokoodeks EVS-EN ISO 13370:2008 Hoonete soojuslik toimivus Ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse tehnilistest-, materjalide ja toodete kasutamist ja käsitlemist puudutavatest dokumentidest (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsetest kasutus- ja paigaldusjuhistest ning eeskirjadest ka juhul, kui projekti dokumentides puuduvad sellekohased viited). 2 ASENDIPLAAN 2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekt käsitleb palkkonstruktsioonis abihoone püstitamist. OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 3/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 2.2 OLEMASOLEV 2.2.1 Paiknemine Kaspari kinnistu paikneb Harjumaal, Saku vallas, Üksnurme külas. Olemasolev elamu paikneb abihoonetega ühes kompleksis ipõhja-lõuna suunaliselt kinnistu põhja külje lähedal. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul on ehitisregistri andmetel järgnevad ehitised: - Elamu EHR 120292182 ehitisealuse pinnaga 34.7m2 - Laut EHR 120292183 ehitisealuse pinnaga 226.9m2 2.2.3 Olemasolev reljeef Krundi maapind on suhteliselt tasane, projektiga ei muudeta. 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus Krundil on ümber õue segametsa puud ning õuel viljapuud. 2.2.5 tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Krundile pääseb kinnistu ida nurgast, Rahula-Saku maanteelt. 2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus Olemasolevad hooned asuvad kinnistu põhjaosas. Projekteeritav abihoone rajatakse õueala lõunaserva, mille tõttu muudetud õueala kuju. 2.3.2 Ehitusetapid Ehitustööd on kavandatud teostama ühes etapis. 2.4. VERTIKAALPLANEERING 2.4.1 Vertkaalplaneerimise lähteandmed Olemasolev, ei muudeta. Maapind on suhteliselt tasane ulatudes projekteeritava hoone ümbruses 44.70- 44.85. 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus, vertikaalplaneering Hoone nullkõrgus on planeeritud 20-10cm ümbritsevast maapinnast kõrgemale. Maapinna madalaim osa projekteeritava hoone ümbruses on planeeritud eesmärgiga võimalikult vähe olemasolevat pinnakõrgust muuta, kuid tagada sadevee voolemine hoonest eemale, samas jääks kinnistule ning säilitada puude juures olemasolev kõrgus. 2.4.3 Sadevee käitlemine Krundi sadeveed immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud. 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil Kinnistul säilitatav pinnasetee. Parkimine olemasoleval sillutatud alal. 2.5.2 Parkimine Parkimiseks minimaalselt kaks kohta sillutisega alal. 2.6 TEED JA PLATSID Olemasolevalt juurdepääsuteelt rajatakse projekteeritavale abihoonele sillutisega ligipääs. 2.6.1 Katendid Juurdepääsutee olemasoleva katendiga, juurderajatav osa sllutatakse. OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 4/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS, KESKKOND 2.7.1 Projekteeritud haljastus Kõrghaljastust krundile juurde ei planeerita. Sillutatud aladest ülejäänud alal kasvab muru. 2.7.2 Jäätmekäitlus Jäätmekäitlus olemasoleva lepinguga, vastavalt Saku valla jäätmehoolduseeskirjale. Prügikonteinerid sissesõidu juures. Ehitusjäätmed viiakse vastavat tegevusluba omava ettevõtte poolt selleks ettenähtud jäätmekäitlusettevõttesse. Puidust immutamata ja värvkatteta lammutusjäägid kasutatakse kütteks. Ehitusjäätmete nõuetekohase utiliseerimise kohta estitatakse hoone kasutusteatise taotlemisel vastav tõend. Ehitusjäätmed JÄÄTMEKAVA Koostatud ehitus käitlemise kohta objektil lähtudes Saku valla jäätmehoolduseeskirjast. I. JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis Hinnanguline Jäätmekood Jäätmeliik Ühik Tegevuse lühikirjeldus kogus 17 01 01 Betoon Purustatakse kohapeal ja kasutatakse t 0,05 tagasitäiteks 17 02 01 Puit Kasutatakse samal kinnistul kütteks ja t 0,05 taaskasutatakse ehitamisel 17 02 03 Plast - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 03 02 Asfaldijäätmed - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 04 07 Metallisegud 0,05 t Viiakse metalli kokkuostu. 15 01 Pakendid (nt. Tagastatakse pakendiettevõtjale puitalused, kile, pakendijäätmete ringlusse võtuks või paberkartongpaken t taaskasutusse suunamiseks või antakse d, jms) üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba 0,05 omavale jäätmekäitlejale. 17 08 02 Kipsipõhised Antakse üle taaskasutamiseks vastavat ehitusmaterjalid t jäätmeluba ning ohtlike jäätmete 0,05 käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale. 17 09 04 Ehitus- ja Antakse üle sorteerimiseks vastavat t lammutussegapraht 0,1 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. 17 06 05* Eterniit või muud Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil asbesti sisaldavad - ehitusmaterjalid - 08 01 11*, Lahustite ja/või muu Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 15 01 10* ohtlikke aineid t jäätmeluba ning ohtlike jäätmete sisaldavad jäätmed 0,01 käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale. 17 09 03* Ohtlikke aineid Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil sisaldav muu ehitus- - ja lammutuspraht (sh segapraht) - 20 03 01 Prügi Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale (segaolmejäätmed) jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo t piirkonnas hanke korras valitud kohaliku 0,03 omavalitse poolt. *- ohtlikud jäätmed II. PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss Hinnanguline Pinnase liik Ühik Tegevuse lühikirjeldus kogus Kasvupinnas (17 05 04) Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal m3 4,0 kinnistul haljastamiseks. Üle jäävat OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 5/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 kasvupinnast antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Kivid ja pinnas (17 05 04) Taaskasutatakse ehitusobjektil m3 3,0 täitematerjalina Ohtlikke aineid sisaldavad kivid Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil. - ja pinnas (17 05 03*) - IV. SELGITUSED jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ja jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad. Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud on äärmiselt hinnangulised. Mahud võivad muutuda peale ehitusettevõtte leidmise hanget. Jäätmete kogus ja liigitus on otseses sõltuvuses peatöövõtja ehitustehnoloogilisest protsessist ning tooraine eelvalmistuse tasemest. peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi Keskkonnaametis. Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest. Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud konteinereid vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele - 0,6 m3 kuni 10 m3 mahutid on paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahutite ja kaevise ladustamise asukohad ehitusplatsil kavandab ja kooskõlastab ehituse peatöövõtja vajadusel eraldi. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Peale ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusteatise taotlemise vormistamiseks kogutakse kokku kõik ehitustööde ajal jäätmete üleandmis-vastuvõtu aktid. 2.7.3 Radoon Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud radooniriski kaardi põhjal kuulub Saku vald normaalse radooniriskiga alale. Soovitatav on teostada radooni mõõtmine ning kasutada standardis EVS 840:2023 kirjeldatud radooni kaitse meetmeid. 2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi pindala 7003 m² Krundi sihtotstarve Elamumaa 100% Olemasolev ehitistealune pind kokku 261.6 m² Ehitistealune pind koos projekteeritava abihoonega 321.5 m² Parkimiskohtade arv min 2 Hoone tuleohutusklass TP3 3. ARHITEKTUUR 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesolev ehitusprojekt käsitleb kinnistule uue abihoone püstitamist. OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 6/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.2.1 Arhitektuuri üldkontseptsioon Olemasolevad hooned on viilkatustega tradistioonilise maaarhitektuuriga ehitusmahud, mis ehitisregistri andmetel algselt rajatud 1928 aastal. Projekteeritav abihoone järgib kujult ja paigutuselt olemasolevate hoonete eeskuju ning asetust kinnistul. Hoone on lihtne viilkatusega hoovimaja. 3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima, heliisolatsioon Hoonete projekteerimisel on arvestatud soojustamisega, mis tagab võimalikult hea soojapidavuse. Olgugi, et tegu on abihoonega, on energiatõhusus oluline ka siin. 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoone kandekonstruktsioonid, piirded ja põrandad ehitatakse vastavalt konstruktsioonide kirjeldustele joonistel. Alusdokumendid: Vt. p. 1.3. Osavarutegurid koormuste arvutamisel: Kasutuspiirseisundis 1,0 Alalised koormused 1,2 Muutuvad koormused 1,5 Koormused: Kasuskoormus, klass A 2 kN/m2 Lumekoormus katusel 1,0 kN/m2 Tuulekoormus 276 N/m2 3.3.1 Vundamendid Abihoone vundament rajatakse madalvundamendina. 3.3.2 Põrand pinnasel Põrandad valatakse tihendatud pinnasele soojustatud, küttega r/b põrandana. 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Abihoone rajatakse puitsõrestik seintele ja horisontaalsetele puittaladele ning sarikatele. 3.3.4 Trepid, pandused Hoonesse pääsu ette rajatakse sillutisegakõrgendus. 3.3.5 Vahelaed Vahelagi puittaladel, kaetud laudisega. 3.3.6 Katus, katuslagi Katus ehitatakse katuslaena puitsarikatele, kaetakse Classic katuse profiilplekiga. 3.3.7 Välisseinad Välisseinad puitsõrestikul villsoojustusega, mis kaetakse puitlaudisega. 3.3.8 Avatäited Välisuksed puitkonstruktsiooniga soojustatud uksed. Aknad pakettklaasidega. 3.3.9 Varikatused, rõdud, terrassid Hoone lääneküljele on ette nähtud puitkonstruktsioonis terrass. OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 7/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 3.3.10 Siseseinad Vaheseinad ehitatakse karkassil kipsplaatseintena. Seinte viimistlus vastavalt tellija soovile. Dushiruumis paigaldatakse seintele hüdroisolatsioonivõõp, ning kaetakse veekindla viimistlusmaterjaliga. 3.4 HOONETE TEHNILISED ANDMED Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) Ehitisealune pind 59.9 m² Maapealse osa alune pind 59.9 m² Maapealse osa korruste arv 1 Hoone pikkus 14 m Hoone laius 4.3 m Hoone kõrgus 5.0 m Absoluutne kõrgus 49.9 m Suletud netopindala 50.6 m² Hoone maht 200 m³ Hoone maapealne maht 200 m³ Kasutusiga 50 aastat ±0.00 45.1 4 SISEARHITEKTUUR Sisearhitektuurne lahendus vastavalt Tellija soovidele, Siseseinad ehitatakse kergkonstruktsioonis karkassseintena. ÜLDNÕUDED MATERJALIDELE. Materjalide valiku kriteeriumiks on lisaks esteetilistele väärtustele hinna ja kvaliteedi suhe ning vastavus otstarbele. Kõik materjalid peavad vastama antud ruumi pinnakattele kehtestatud tervise- ja tulekaitsenõuetele ning omama Eesti Vabariigis kehtivat sertifikaati. 5 TEHNOSÜSTEEMID 5.2. Vesi, kanalisatsioon Vesi olemasolevast puurkaevust. Kanalisatsioon juhitakse rajatavasse sertifitseeritud olme reoveemahutisse, suurusega soovitatavalt min 6m3. Mahuti peab olema olmereovee jaoks ettenähtud omadustega ja vastama toote standardile ning paigaldatakse maa sisse vastavalt tootja juhistele tihendatud liivalusele, arvestades keskkonnaministri määrust nr 31. 31.07.2019 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“. 5.3. Ventilatsioon Ventilatsioon loomulik ventilatsioon välisseintes olevate siirdeõhurestidega. 5.4. Küte Hoonesse on ette nähtud segapuiduga köetav kamin ja õhk-õhk soojuspump. Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire ja väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Juhul, kui kasutamisel siiski selgub, et soojuspumba välisosa ületab projekteeritud müra sihtväärtusi, tuleb kasutada müra summutamiseks leevendusmeetmeid. 5.5. Elektrivarustus Elektrivoolu varustus olemasoleva lepingu alusel olemasoleva kaabliga olemasolevast kinnistul asuvast üksikelamu hoonest. 6 TULEOHUTUS 6.1 Üldandmed 6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimisobjektiks on abihoone püstitamine. 6.1.2 Alusdokumendid OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 8/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 6.1.2.1 Lähteandmed Eskiisprojekt 6.1.2.2 Aluseks võetud normdokumendid Määrused: -Tuleohutuse seadus 05.05.2010. - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17, RT I, 04.04.2017, 14 -Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 RT I, 23.02.2021, 20. - Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile". - Siseministri 27.05.2024 määrus nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“. Standardid: - EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid. - EVS 812-3:2018– Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid. - EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. 6.3 Tuleohutusklass, kasutusviis, kasutusotstarve, Suvemaja Tuleohutusklass – TP-3 Kasutusviis – 1 üksikelamu juurde kuuluv abihoone Kasutusotstarve – Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) 6.4. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 6.4.1 Tuleohutuskujad Naaberhoonetest naaberkinnistutel on tagatud kaugus vähemalt 8m, vt asendiplaan. 6.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Hoonete kandekonstruktsioonidele nõudeid ei esitata. 6.6 Tuletõkkesektsioonid, Tulepüsivus Eraldi tuletõkkesektsioone hoones ei esine. 6.7 Suitsutsoonid Suitsueemaldamine toimub avatavate akende ja uste kaudu. 6.8 Tuletundlikkus – elamu Tuletundlikkus Katusekate Broof(t2-t4) Seinad ja laed D-s2,d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga); välisseina välispind D-s2,d2; välisseina soojustussüsteem D-d0 õhutuspilu välispind D-s2,d2; õhutuspilu sisepind - elamu terrassi põranda konstruktsioon D-s2 elamu terrassipõranda pind Dfl-s2 elamu tehnoruum, panipaiga seinad ja lagi B-s1,d0 elamu tehnoruum, panipaiga põrand A2FL-s1 Katusekate vastab nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis (tähis BROOF(t2-t4)) . Kaablite tuletundlikkus peab vastama Dca-s2,d2,a2. 6.9 Evakuatsioon Evakuatsioon tagatakse välisuste ja avatavate akende kaudu. 6.9.1 Juurdepääsud Pääs katustele – katuseredeliga. OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 9/10 Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026 6.10 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, küttekoldega ruumis vingugaasisignalisatiooniandur. 6.11 Tehno- ja kütteseadmete tuleohutus Ventilatsioonisüsteem loomuliku õhuvahetusega. Küte õhk-õhk soojuspumba ning segapuiduga köetava kaminaga, mis paigaldatakse vastavalt tootjapoolsetele juhistele järgides tuleohutusnõudeid. Korsten püstitatakse isoleeritud metallkorstna moodulitest, järgidest tootja juhiseid ja standardites toodud tuleohutusnõudeid. Kamina ette paigaldatakse plekk või keraamiline plaat vastavalt paigaldusjuhendile. Lahtise koldeava korral vähemalt 750 mm koldeava ette ja 150 mm külgsuunas. Uksega kolde korral vähemalt 400 mm ette ja 100 mm külgsuunas. Toas hoitakse maksimaalselt kahe küttekorra puid. Esimesel korrusel peavad olema suitsulõõride puhastusluugid/tahmaluugid. Tahmaluukide raamide materjal peab olema temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele, tahmaluugi kohale jääv ohutuskuja peab olema vähemalt 150mm. Luukide ette jäetakse vähemalt 0,6 m ruumi puhastustööde tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on 65x130 mm. Kasutusel olevate kollete korstnaid peab puhastama vastavalt vajadusele, kuid mitte harvemini, kui nende dokumentatsioonis on ette nähtud. Kui dokumentatsioon puudub või kui dokumentatsioonis ei ole ette nähtud muud sagedust, siis tuleb puhastada vähemalt üks kord aastas. Puhastamissagedus peab välistama tahmapõlengu ohu. Valmistoodanguna kütteseade tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele, müüritiskütteseade vastavalt standardile EVS 812-3:2018. Kõik küttekolded ja suitsulõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele. Kamina ja korstna peab kontrollima enne kasutamist üle pottsepa kutsetunnistust omav isik. Köögi väljatõmbekanal vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. 6.13 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Kinnistule, hoone lähedale pääseb kinnistul olevat juurdepääsuteed mööda. 6.14 Väline tulekustutusvesi Hoone asub hajaasustuses, lähimast hoonest kaugus 77m. Lähim tuletõrjevee hüdrant asub maaameti kaardi info alusel kaalukoja kinnistul Rahula-Saku mnt ääres lääne suunas 430m. Koostas: Juhan Põld OÜ Buune Projekt OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371 10/10  N LEGEND KRUNDIPIIR Karjakopli tee 2 // Vahuri 71801:001:1847 MUUDETUD ÕUEALA 2472 m2 PÄÄSUD KINNISTULE, HOONESSE SORTEERITUD JÄÄTMED S PROJEKTEERITAV ABIHOONE TERRASS der Kel H PROJEKTEERITAV SILLUTIS b K OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORU Ürdi tee 3 // Mägimänni 71801:001:1846 V OLEMASOLEV VEETORU ur OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABELLIIN ur pu Ku 2H K Salla K11 PROJEKTEERITAV KANALISATSIOON JA MAHUTI 71901:001:0603 V11 PROJEKTEERITAV VEETRASS 1W1 PROJEKTEERITAV MADALPINGE MAAKAABEL H kr õ.s. 44.9 PROJEKTEERITAV MAAPINNAKÕRGUS HOONE NURKADES pum V 44.8 PROJEKTEERITAV MAAPINNA VERTIKAAL HOONE ÜMBER p PK terr. V Tehnilised näitajad: põld Kinnistu katastritunnus 71901:001:0599 2 23.5 kr Krundi pindala 7003 m Maa sihtotstarve Elamumaa 100% V Parkimiskohti olemasolev ur Hoone kasutusotstarve Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) pu Tulepüsivusklass TP3 H b Olol. hitistealune pind 261.6 m² 1.7 Kaspari kr õ.s.pump 71901:001:0599 Ehitistealune pind 321.5 m² VW kra av 1 Ehitisealune pind 59.9 m² H H rõdu 1 11 1 Maapealse osa alune pind 59.9 m² Maapealse osa korruste arv 1 purre 1VW .1 44 4.9 v 11 Hoone pikkus 14 m kraa 4 .8 1 =45 44.8 Hoone laius 4.3 m 4 14 kraav 44.9 Hoone kõrgus 5m 02 4 1VW 45.0 06 L 11 0 Absoluutne kõrgus 49.9m 1: tee põld 1 ±0.0 00 rg Suletud netopindala 50.6 m² 1: ke mpa ja vpa Hoone maht 200 m³ 90 e 71 urm Ø500 PL 44.84 Hoone maapealne maht 200 m³ sn 2 43.80-43.72 Ük Kasutusiga 50 aastat 44.9 K11 k ±0.00 45.1 kr m 4.3 Hoone nurgapunktide koordinaadid 2.8 3 A mpa ja vpa 44 m k 1. X: 6572270.87 Y: 536285.14 .7 8 2. X: 6572257.57 Y: 536289.52 I IR 44 IP .6 3. X: 6572256.23 Y: 536285.45 8 k A 27 ND m kraav 4. X: 6572269.53 Y: 536281.08 NT .6 A Ö S Ö e EV Ø500 PL 44.85 te I TS 43.69-43.67 A ku Märkused: KA Sa põld m k Haljastust juurde ei rajata E S - TE la Geodeetiline alusplaan koostatud OÜ Radiaan poolt 28.01.2026, töö nr 3401G26. Salla A AN 4 a hu Kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis M .2 R 71901:001:0600 E 44 L5 Koordinaadid L-Est 97 koordinaatide süsteemis TE ee 8 gt 059 4.37 S GPS RTK mõõtmised tehtud ESTPOS GNSS-võrgu paranditega KU r ke : 4 SA e 01 Katastriüksuste piiride andmed on saadud Maa- ja Ruumiametist seisuga: 30.01.2026 m 1:0 A- r kra nu 90 30 L ABIHOONE ks 71 av HU 6Ü S RA A .3 44 3 .3 44 .26 A 44 objekti aadress joonise nimetus mõõtkava S e te ku 8 tellija staadium töö nr. põld a 9 -S la :10 20260604202 S a hu 003 9 R 1: .1 5 0 joonise nr. muudatus 34 718 projekti osa AS 44 S 11 OÜ BUUNE PROJEKT 4-01 Y= 536250 Saariku, Hageri küla, Kohila vald 79706 A disain Tel: +372 520 4371 kra S av A Reinuõue E-post: arhitekt 71801:003:0880 MTR EP0001771 MUINSUSKAITSE E 566/2011 koostatud Tallinnas; X= 6572200 S  Saku Vallavalitsus Teie 03.06.2026 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 10.06.2026 nr 7.1-2/26/6687-3 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Kaspari kinnistu ehitusteatise eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Üksnurme küla Kaspari maaüksuse ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 544217). Kinnistu (katastritunnus 71901:001:0599) asub riigitee nr 11345 Rahula-Saku tee km 6,24-6,33 kaitsevööndis. Ehitusteatis antakse abihoone (EHR kood nr 121454498) ja kanalisatsiooni mahuti (EHR kood nr 221509121) ehitamiseks projekti „Abihoone. Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari“ (peaprojekteerija OÜ Buune Projekt, töö nr 20260604202) alusel. Lähtudes ehitusseadustiku § 42 lg 6 ja § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusteatise eelnõu ja anname nõusoleku teekaitse vööndis kehtivatest piirangutes kõrvale kaldumiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. 20260604202_EP_AR-3-01_v02_seletus 2. 20260604202_EP_AS-4-01_v02_asend Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)