Tallinn Mäepealse tn 21a detailplaneeringu kohta arvamuse küsimine

Saatja: "Jüri Mirme | K-Projekt" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Mäepealse tn 21a detailplaneering Kuupäev: 2025-01-16 14:41 Tere Edastame Teile arvamuse saamiseks Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneeringu (fail lisana kaasas). Tervitades Jüri Mirme tel: +372 626 4100 mob: +372 501 2295 <http://kprojekt.ee/> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Transpordiamet [email protected] 16 .01.2025 nr 2-6 / 00 5 Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneering K-Projekt AS koostab Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneeringut ning vastavalt planeeringu koostamise nõuetele oleme kohustatud esitame koostatava detailplaneeringu kõigile piirinaabritele . Mäepealse tn 21a kinnistu naaberkrundil asub Heli tn 2 kinnistu , kus asub Transpordiameti teenindusbüroo parkla koos tehnoülevaatuse punktiga ning Heli tn 2 kinnistu riigivara valitseja volitatud asutuseks on Transpordiamet. Palume Teilt , kui planeeritava ala piirinaabri lt tagasisidet koostataval e Mäepealse tn 21a kinnistule detailplaneeringule , et Teil ei ole vastuväiteid antud planeeringu suhtes. Võimal usel paluksime tagasiside edastada 2 nädala jooksul, st hiljemalt 30.01.2025. Käesolevale kirjale on lisatud Mäepealse tn 21a detailplaneeringu põhijoonis ning kogu detailplaneeringu materjal on kättesaadav Tallinna Planeeringute Registri lingilt: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP043190#tab31 Lugupida misega /allkirjastatud digitaalselt/ Jüri Mirme projekti juht [email protected] Lisa: Mäepealse tn 21a detailplaneeringu põhijoonis TINGMÄRGID Planeeritud ala piir Katastriüksuse piir SV: Tehnovõrguservituudi vajadusega ala nende ehitamiseks ja Moodustatava krundi piir teenindamiseks võrgu valdajate kasuks: · Kivinuka tänav kinnistul Naaberhoone ·· vee-, reovee- ja sademevee kanalisatsioonitorudele 2 m teljest mõlemale poole; Olemasolev autoliikluse ala ·· kaugküttetorustikule 2 m isolatsiooni välispinnast mõlemale poole; Planeeritud autoliikluse ala ·· sidekanalisatsioonile 1 m välisseinast mõlemale poole; ·· MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole. Jagatud parkla ruum (jalgrattad ja sõiduautod) · Kivinuka tn 12 kinnistul MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole. Olemasolev kergliikluse ala Planeeritud kõnnitee Planeeritud jalgrattarada Haljasala Katusehaljastuse võimalik asukoht Ehitusjoon Viis külalisparkimiskohta, mille Planeeritud maapealne hoonestusala kasutustingimused jäävad Planeeritud maa-alune hoonestusala korteriühistu otsustada 1-3K Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus 4K Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus 6K Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus N Planeeritud võimalik hoone alates 2. korrusest Mäepealse tänav 1-korruselise hoone puhul varikatus 1 W E Planeeritud 1. korruse äripinnad 1,5 Ümbertõstetava tänavavalgustuse 1,5 masti võimalik uus asukoht Planeeritud maapealne hoonestusala rõdude rajamiseks ning 3,0 S võimalikud rõdude asukohad (vt märkus nr 6) 4 4 6,0 2,5 2,0 1 Krundi positsiooni number 4,5 P-10 SJ P-10 16,6 6 14,5 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES 2,6 2,6 5 1 KÕRGUS MEETRITES EHITISEALUNE PIND MAAPEAL HOONETE 7,5 7,5 EHITISEALUNE ARV KRUNDIL Krundi ehitusõigus 2,5 SUURIM KORRUSELISUS PIND MAA-ALL 7,0 KRUNDI SUURUS P - hoones P - õues P-4 5,0 21 ,4 55,6 7 EK Vähemalt kolmekorruseline mitme korteriga elamu 13,3 1K/-1K Ä Äripinnad 2 8 1 Autode võimalik juurdepääs krundile Autode võimalik sissepääs hoonesse 6K/-1K Kiv 4K/-1K 9 Ä 10 / EK 90 35,0 35,0 inu abs.h=44,3 m abs.h=50,3 m 22 m 1585 Jalakäijate võimalik sissepääs hoonesse 2 ka 17,5 20,6 17,5 6/-1 2200 tän 3 67 Allalastud äärekivi av 4761 m² 24 1 10 Planeeritud sõiduautode panduse võimalik asukoht Planeeritud tugimüüri võimalik asukoht 3K/-1K 5,0 6,1 Heli tn 2 krundi vahelise piirde P-0 Parkimiskohtade arv 11 võib säilitada või asendada 4,0 Planeeritud võimalik piire 4,7 olemasolevas kõrguses 3,3 7,6 6,2 10,7 10,7 5,1 i=8,8% Planeeritud jalgrattaparkla võimalik asukoht 5,0 12 3,1 6,0 24,2 A A Planeeritud trepp Planeeritud laste mänguväljaku võimalik asukoht SJ 1 5,2 3K/-1K 13 Planeeritud rekreatsiooniala võimalik asukoht 23,0 Ümbertõstetav künnis 4K/-1K abs.h=44,15 m 34,1 Võimalik hoonealuse parkimise skeem 14 0 Säilitatav II klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga 17,8 2 15 0 Säilitatav III klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga 5,0 23,7 16 4,0 0 Säilitatav IV klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga 2,5 3,2 1 2 8,0 7,0 0 Säilitatav V klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga Ümbertõstetava künnise 5,0 17 võimalik uus asukoht EK Olemasolevad säilivad puud ,6 Rattahoidla, 15 18 16 m 900 2 Planeeritud trepp 5,0 panipaigad vms Rattahoidla, 4/-1 1475 Madalhaljastuse (kõrgusega kuni 40 cm) võimalik asukoht 46 67 parkimiskohta 3K/-1K panipaigad vms B B 2603 m² - 23,0 19 2,9 4K/-1K Heki võimalik asukoht abs.h=44,15 m 20 Kõrghaljastuse võimalik asukoht 17,8 21 Konteinerhaljastuse võimalik asukoht 4,5 4,0 Sorteeritud jäätmete võimalik kogumispaik 4,6 SJ 6,2 Likvideeritav objekt 22 23 24 Likvideeritav haljastus 7,0 tehnor. vms Varem likvideeritud puu / põõsas Panip., 7,0 1 5,0 Juurdepääsuservituudi vajadusega ala Tehnovõrguservituudi vajadusega ala 46 parkimiskohta 2,8 Panip., tehnor. vms 2,5 5,0 25 Asendiplaanilise ja võimaliku Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing mahulise lahenduse autor: 27 2 26 Muudatused: Geoalus: Kuupäev Koostaja: Revico Geo OÜ Muudatuste kirjeldus Töö nr: 189/19 Mõõdistatud: 07.2019 Kõrgussüsteem: EH2000 28 Märkused: K-Projekt Aktsiaselts Projekti nimi: Ahtri tn 6a 1. Puittaimestiku haljastusliku hinnangu koostas K-Projekt AS maastikuarhitekt Signe Kasepalu jaanuaris 2020. Tallinn 10151 Eesti Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneering panipaigad, tehnor. 2. Kivinuka tänav ja tehnovõrgud on joonisele kantud vastavalt Ankord OÜ teostusjoonisele, töö nr 1771. tel +372 626 4100 Rattahoidla, [email protected] 3. Joonise parema loetavuse tagamiseks on planeeringuala piir nihutatud katastriüksuse piirist lahku. vms Juhataja R. Annusver Objekti asukoht: 4. Teede, parkimise ja haljastuse lahendus on põhimõtteline ning täpsustub ehitusprojektis. Tallinn, Mustamäe LO 5. Põhimahust eenduvad fassaadidele kavandatavad rõdud ei tohi olla nn lintrõdud. Rõdud võib kavandada Konsultant Ü. Kadak tulpadena ja üksiku rõdu/rõdude või tulba maksimaalne mõõt on 8 m x 1,5 m. Rõdude summaarne ehitisealune Joonise nimi: Projektijuht J. Mirme pind korruse kohta ei tohi ületada 36 m². Põhijoonis 6. Hoonete sissepääsude kohale väljaspoole hoonestusala on lubatud rajada varikatused kuni 2 m² ulatuses. Planeerija M. Mustkivi 7. Parkimiskohtade arv täpsustatakse vastavalt ehitusprojekti koostamise ajal kehtivale parkimisnormile. Faili nimi: Koostatud: 28.02.2024 Töö nr: Joonise tähis: Staadium: Mõõtkava: 19095_DP.dwg 19095 DP-2 DP 1:500