Martin Nurme Teie 14.04.2025 nr 13-3/25-634
Eesti Geoloogiateenistus
[email protected] Meie 28.04.2025 nr 7-3/25/2636-5
Selgitus vastuskirjale (Arunõmme,
Arupõllu, Kulloja,...)
Andsite 14.04.2025 kirjaga nr 13-3/25/634 seisukohad Maa- ja Ruumiameti haldamisel olevate
kinnisasjade osas riigi reservis säilitamise vajaduse kohta ning kinnisasjade müügi ja
põllumajanduslikule rendile andmise võimalikkuse osas.
Punktis III tõite välja kümme maaüksust, mille osas on Eesti Geoloogiateenistus hinnanud viieks
aastaks põllumajanduslikule rendile andmist ning leidnud, et see ei ole võimalik. Oma seisukohta
põhjendasite sellega, et need kinnisasjad kattuvad geoloogiliste uuringuloa taotlustega või
taotletavate mäeeraldisega. Olete märkinud, et Eesti Geoloogiateenistuse hinnang on ajakohane
umbes aasta aega, peale mida tuleks analüüsi korrata.
Selgitame, et Maa- ja Ruumiameti sõlmitavate rendilepingute kohaselt on rentnikul kohustus
lubada rendile antud kinnisasjadel teostada vajalikke geoloogilisi uuringuid ja üld- ja
ehitusgeoloogilisi uurimistöid. Lisaks on rendilepingutes sätestatud, et rendileandja võib lepingu
erakorraliselt üles öelda, teatades rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui maardla
alale jääva kinnisasja kohta on tehtud maavara kaevandamise loa andmise otsus. Lepingu võib üles
öelda selliselt, et leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Lisaks märgime ka enampakkumise teates
ja lepingu sõlmimisel koostatavat riigivara üleandmise-vastuvõtmise aktis, et kinnisasi võib
osutuda kaevandamiseks vajalikuks ning sel juhul rendileping lõpetatakse vastavalt rendilepingus
toodud tingimustele. Sellega saab tulevast rentnikku teavitatud, et kinnisasi võib enne
rendiperioodi lõppu osutuda riigile vajalikuks kaevandamise eesmärgil ning sel juhul öeldakse
rendileping erakorraliselt üles.
Eeltoodust tulenevalt ei pea Maa- ja Ruumiamet põhjendatuks jätta põllumajanduslikust kasutusest
välja maaüksuseid, mille osas ei ole teada, kas ja kuna antakse nendele kinnisasjadele välja
maavara kaevandamise luba. Põllumajanduslikult kasutatava maa kasutamisest välja jätmine
teadmata ajaks ei ühti riigivaraseadusest tuleneva kohustusega valitseda riigimaad
eesmärgipäraselt, otstarbekalt, säästlikult ning heaperemehelikult. Samuti ei pea me mõistlikuks
jagada maavaravaruga ala kinnisasjast välja enne, kui konkreetne ala kaevandamiseks kasutusele
antakse, sest kinnisasjade jagamisega kaasnevad riigile täiendavad kulud. Juhul kui on selge,
millises ulatuses maavara kaevandama hakatakse, saab vajaduse tekkides teha vajalikud
maakorralduslikud tööd ka rendilepingu kehtivuse ajal.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Maa- ja Ruumiamet on seisukohal, et kinnisasjade põllumajanduslikule rendile mitte andmine on
põhjendatud juhtudel, kui on teada, et lähikuudel väljastatakse kinnisasjal maavara
kaevandamiseks kaevandamisluba ning kinnisasi antakse maavara kaevandamiseks rendile lähema
poole aasta jooksul. Seega palume arvestada, et MaRu on kohustatud riigivara kasutamist
korraldama otstarbekalt ja säästlikult ning maa põllumajanduslikust kasutusest välja jätmine enne,
kui on selgunud konkreetsete maaüksustel kaevandamise loa andmise aeg, ei ole kooskõlas
riigivara valitsemise põhimõtetega.
Olete punktis IV andnud seisukoha, et ei nõustu Angaari tee 3 katastriüksuse (tunnus
72501:001:1176) eraomandisse võõrandamisega, kuna kinnistu on üks väheseid selle maardla
osaga piirnev riigi omandis katastriüksus ning selle säilimine võib tulevikus lihtsustada
juurdepääsu maavarale ning selle väljavedu.
Angaari tee 3 kinnisasi piirneb vahetult Kloostri metskond 243 kinnistuga (katastritunnus
72501:001:1175, valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus)
ning see kinnistu piirneb omakorda Kadarbiku kinnistuga (katastritunnus 51802:003:0547,
valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet).
Mõlemad nimetatud kinnistud piirnevad avalikult kasutatava teega ning seega on võimalik
kasutada neid riigile kuuluvaid kinnisasju tagamaks juurdepääs kogu maavara varule võimaliku
kaevandamise laiendamiseks.
Selgitame veelkord, et teostasime eelmisel aastal maakorraldustoimingud, mille tulemusel jagati
Angaari tee 3 kinnisasjast välja maardla alaga osa ning liideti see Kloostri metskond 243
kinnisasjaga just sellel eesmärgil, et Angaari tee 3 kinnisasi oleks võimalik võõrandada
eraomandisse.
Arvestades eeltoodud asjaolusid palume üle vaadata teie poolt antud seisukohad kinnisasja
võõrandamise ja rendile andmise võimalikkuse osas.
Oma vastuskirjas olete ka välja toonud informatsiooni, et Eesti Geoloogiateenistuse hinnang on
ajakohane kuue kuu jooksul pärast seisukoha esitamist. Arvestades seda, et kinnisasjade rendi- ja
müügimenetlustele kulub üldjuhul üle poole aasta, palume bürokraatia vähendamise seisukohalt
üle vaadata ka antud seisukohtade kehtivuse aeg.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anu Nemvalts
maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor
Hele Räim
5196 9219
[email protected]
Katri Värv
59185589
[email protected]
2