KORRALDUS
21.04.2025 nr 13-5/25-42
Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise võimalikkusest
(Lillekünka kinnistu, Haljala vald)
Maa- ja Ruumiamet palus 24.03.2025 kirjaga nr 7-1/25/5121 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta uuringualaga ning lubjakivi levialaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Haljala
vallas Annikvere külas asuva Lillekünka katastriüksuse (tunnus 19101:001:0344) maareformi
käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise võimalikkusest hoonestusõiguse
omanikule.
Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse
igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole
vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul
eesmärgil.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 2 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Lillekünka katastriüksus (tunnus 19101:001:0344) kattub täielikult üldgeoloogilise uurimistöö
„Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogiline uurimistöö“ uuringuruumiga (loa nr
YGUL/523069, loa omaja Eesti Geoloogiateenistus, luba kehtiv kuni 03.12.2027) ning ka Väo
kihistu lubjakivilasundi levialaga, jäädes selle piirist ~80 m kaugusele. Lillekünka kinnistu
(pindalaga 674,0 m²) olemasolev sihtotstarve on 100% tootmismaa. Lillekünka katastriüksus
on hoonestatud. Katastriüksus külgneb enamasti eraomandis maatulundusmaaga, välja arvatud
lõunast, kus tegemist on elamumaadega.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Lillekünka katastriüksuse
(katastritunnus 19101:001:0344) võõrandamine hoonestusõiguse omanikule halvendaks
maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Annikvere külas asuva
Lillekünka katastriüksuse (katastritunnus 19101:001:0344) maareformi käigus
hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise hoonestusõiguse omanikule.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)