Jõhvi Vallavalitsus Teie: 25.03.2025 nr 7-1.3/819-4
[email protected]
Meie: 21.04.2025 nr 13-3/25-674
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule
(Jõhvi linn, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2)
Esitasite 25.03.2025 kirjaga nr 7-1.3/819-4 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi
ka planeering). Planeeritav maa-ala hõlmab Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, elamumaa
100%) ning Rakvere tn 23/2 (25301:002:0370, elamumaa 100%) kinnistuid ning osaliselt ka
läheduses asuvat tänava maa-ala Rakvere tänav L4 (25301:002:0247, transpordimaa 100%).
Planeeringu koostamise eesmärgiks on Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide piiride
muutmine, sihtotstarbe muutmine (elamumaa muutmine kaubandus-, teenindus- ja büroohoone
maaks), hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja
tehnovõrkude kavandamine. Planeering on algatatud 10. novembril 2015 korraldusega nr 1202.
Planeeritava ala suuruseks on 2000 m2.
Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja (maavarade
registri registrikaart nr 6) passiivse tarbevaru 16. plokiga.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringuala asub Jõhvi linnas, Rakvere tänava ääres ja kinnistutel asub elamu.
Detailplaneeringu ala lähiümbruse hoonestatud kinnistute sihtotstarbed on peamiselt elamu- ja
ärimaa. Olemasolevate katastriüksuste Rakvere tn 23/1 (tunnus 25301:002:0002) ja Rakvere tn
23/2 (tunnus 25301:002:0370) sihtotstarbed on mõlemal juhul 100% elamumaa.
Planeeringualal paiknevad elektri- ja sidekaabelliinid, vee- ja kanalisatsioontrassid, samuti
gaasi- ning soojatrassid ning nende kaitsevööndid.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Jõhvi linna, Rakvere tn
23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Jõhvi linnas katastriüksustel
Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, elamumaa 100%) ning Rakvere tn 23/2 (25301:002:0370,
elamumaa 100%) asuva Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala
detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 6876
[email protected]
2 (2)