KORRALDUS
17.03.2025 nr 13-5/25-29
Loa andmine Ülgase küla Tuule maaüksuse projekteerimistingimuste eelnõu
rakendamiseks
Jõelähtme Vallavalitsus esitas 06.03.2025 kirjaga nr 6-2/1155-1 (registreeritud 07.03.2025
numbriga 13-3/25-415) Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda Jõelähtme valda Ülgase külla
Tuule kinnisasjale (katastritunnus 24501:001:1178). Taotluse kohaselt soovitakse maaüksusele
püstitada üksikelamu maksimaalse pindalaga kuni 200 m2.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Tuule maaüksus (katastritunnus 24501:001:1178) kattub täielikult Maardu aluskorra ehituskivi
maardla (registrikaardi nr 54) kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja kristalliinse
ehituskivi aktiivse reservvaru plokiga 2, jäädes maardla idaservast ~150 m kaugusele läände.
Taotluse kohaselt planeeritakse Tuule maaüksusele rajada üksikelamu maksimaalse pindalaga
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
kuni 200 m2 (k.a. räästad, mis on laiemad kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui
2 m2).
Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on
maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise
alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla
alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja
kaevandamisväärsena säilimise osas.
Tuule kinnistu (pindalaga 4074,0 m2) jääb Maardu aluskorra ehituskivi maardla (pindalaga
1915,48 ha) idaservast ~150 m kaugusele läände ning projekteeritava üksikelamu maksimaalne
pindala on kuni 200 m2. Projekteeritav hoone hõlmab maardlal marginaalse osa ning selle
asukoht on maardla piiri lähedal. Maardu aluskorra ehituskivi maardlas (registrikaardi nr 54) ei
ole ühtegi kehtivat, ega taotletavat maavara kaevandamise luba või geoloogilise uuringu luba.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alal
hoonestuse rajamine halvendaks märkimisväärselt maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan kooskõlastada projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda
Jõelähtme valda Ülgase külla Tuule kinnisasjale (katastritunnus 24501:001:1178).
2. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme Vallavalitsusele.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)