Maa- ja Ruumiamet Teie: 04.02.2025 nr 7-1/25/1847
[email protected]
Meie: 07.02.2025 nr 13-3/25-219
Seisukoht maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise
võimalikkusest (Harju, Ida-Viru, Lääne-Viru maakonnad)
Esitasite 04.02.2025 kirjaga nr 7-1/25/1847 Eesti Geoloogiateenistusele järelepärimise. Maa-
ja Ruumiamet on välja selgitamas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa
võõrandamise võimalikkusest. Tõite välja 10 katastriüksust, millel tuvastasite Maa- ja
Ruumiameti maardlate kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maavarade leiukohtadega.
Palute Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta, kas eelnimetatud kinnisasjad võib võõrandada
kasutusvaldajale. Juhul kui võõrandamine pole võimalik, seisukohta, kas kasutusvalduse
lepingut on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse
lepingut 15 aastaks.
Eesti Geoloogiateenistus vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on
esitatud alljärgnevalt.
I. Järgnevate katastriüksuste puhul ei sea kattuvused maavarade leiukohtadega täiendavaid
piiranguid ega takista Eesti Geoloogiateenistuse hinnangul maa võõrandamist kasutusvaldajale.
(täiendavate kommentaaridega kataster on kergema jälgitavuse huvides loetelus oma kohal ning
seda käsitletakse punktis II):
1. –
2. Harju maakond, Saue vald, Lehetu küla, Jõevahe (tunnus 51801:002:0195)
3. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Tuvi (tunnus 22401:003:0327)
4. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Pääsukese (tunnus
22401:003:0328)
5. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Külaaluse (tunnus
22401:003:0332)
6. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Peedu (tunnus 22401:003:0334)
7. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Rööpa (tunnus 22401:003:0335)
8. Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Viru-Kabala küla, Ragnari (tunnus 70201:001:0274)
9. Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Viru-Kabala küla, Aigari (tunnus 70201:001:0301)
10. Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Mõisamaa küla, Käpa (tunnus
66001:005:0339)
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
II. Järgneva katastriüksuse puhul esitab Eesti Geoloogiateenistus täiendavad kommentaarid ja
soovitused (välja on toodud vaid käesolevalt olulised kattuvused):
1. Harju maakond, Saue vald, Ürjaste küla, Kadarbiku (tunnus 51802:003:0547)
- Ala kattub osaliselt Mustu kruusamaardla (registrikaardi nr 457) ehituskruusa aktiivse
reservvaru 1 ploki ja täielikult graptoliitargiliidi mikroelementide ilmingualaga.
Mustu kruusamaardlast hõlmab Kadarbiku katastriüksus ca 0,64 ha, mis on 39,7%
katastriüksuse Kadarbiku kogu pindalast. Ala külgneb läänest ja lõunast riigiomandis
oleva RMK maaga ja seega on Mustu maardla lääneosas võimalik vajaduse korral
maavara kaevandada.
Kadarbiku katastriüksust ei tohiks võõrandada ega lubada sellele ehitamist, et mitte
halvendada juurdepääsu maavarale ja selle kaevandamisväärsena säilimist
maapõueseaduse § 14 mõistes.
III. Katastriüksuste võõrandamist kasutusvaldajale saab lubada enamike kattuvate maavarade
puhul, kuna tegevus ei halvenda maavarade kaevandamisväärsena säilimise kvaliteeti. Erandiks
on ala kattumine Mustu kruusamaardlaga.
Maapõueseaduse § 14 lg 1 sätestab, et maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuse
korraldamisel tuleb haldusorganil tagada:
1) maavara kaevandamisväärsena säilimine juhul, kui ei ole tegemist maavara
kaevandamisega, muul viisil looduslikust seisundist eemaldamise, kasutamise ega tarbimisega
käesolevas seaduses või selle alusel lubatud ulatuses;
2) juurdepääs maavarale;
3) maavara majanduslikult otstarbekas ja säästlik kasutamine.
Juhime ka tähelepanu, et kui maavaradega kattuvatel katastriüksustel soovitakse teha
maapõueseaduse § 15 p 1 lg 1-3 käsitletud tegvust, on vaja selleks küsida luba Eesti
Geoloogiateenistuselt.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Alvar Ratt
Maavarade registri osakonna spetsialist
5472 0067
[email protected]
2 (2)