Haapsalu linnas Pusku külas Põldmäe katastriüksuse kasutamise tingimused

Marge Leier Teie: 03.12.2025 e-kiri OÜ Lääneranna Kinnisvara [email protected] Meie: 16.12.2025 nr 4-4/25/5584-3 Haapsalu linnas Pusku külas Põldmäe katastriüksuse kasutamise tingimused Kaitseministeerium on edastanud Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele (RKIK) vastamiseks Teie küsimuse maa kasutamise tingimuste kohta riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. Põldmäe katastriüksus 67401:002:1770, mille edasise kasutamise tingimusi küsite, asub Haapsalu linnas Pusku külas Kaitseliidu Lääne maleva õppe- ja tagalakeskuse piiranguvööndis ja Õppekeskuse katastriüksuse 67401:001:0047 vahetus naabruses. Kaitseministeeriumil ja RKIK-l ei ole alust keelata nimetatud katastriüksuse kruntideks jagamist ning moodustatavatele kruntidele praeguse maatulundusmaa sihtotstarbe asemel elamumaa sihtotstarbe määramist. Küll aga tuleb edasise maakasutuse kavandamisel kindlasti arvestada, et Kaitseliidu Lääne maleva õppe- ja tagalakeskuse maa-ala kasutatakse selliseks riigikaitseliseks tegevuseks, millega paratamatult võivad kaasneda keskkonnahäiringud nagu häiriv müra ja vibratsioon, mis võivad levida kogu piiranguvööndi ulatuses ning kõige enam vahetus naabruses. Juhime tähelepanu, et atmosfääriõhu kaitse seaduse (AÕKS) § 55 lõike 3 punkti 4 kohaselt ei kuulu välisõhus leviva müra hulka riigikaitselise tegevusega tekitatud müra. Sellest tulenevalt ei kohaldu riigikaitselise tegevusega tekitatud mürale AÕKS § 56 sätestatud välisõhus leviva müra normtasemete regulatsioon ega ka keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ sätestatud müra normtasemed. Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse § 10 kohaselt tuleb keskkonnahäiringut taluda, kui keskkonnahäiringut põhjustav tegevus on vajalik ülekaaluka avaliku huvi tõttu ning puudub mõistlik alternatiiv ja olulise keskkonnahäiringu vähendamiseks on võetud vajalikud meetmed. Haapsalu linna üldplaneeringus sisaldub soovitus riigikaitselise objekti piiranguvööndisse võimaliku müraleviku tõttu müratundlikke ehitisi mitte ehitada ja selliste ehitiste rajamist soodustavat maakasutuse juhtotstarvet mitte määrata. Seetõttu soovitame põhjalikult kaaluda, kas riigikaitselise ehitise naabrus ja piiranguvöönd on sobivaim asukoht uute elamukruntide moodustamiseks ja inimeste elukohtade loomiseks. Maakasutuse muutmiseks või ehitiste püstitamise võimaluste välja selgitamiseks soovitame kõigepealt pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, kellel on pädevus kehtiva üldplaneeringu alusel selgitada, millised on antud maatüki edasised kasutamise võimalused. Juhul, kui kohalik omavalitsus peab siiski võimalikuks ja vajalikuks uute elukohtade rajamist riigikaitselise ehitise piiranguvööndisse, siis on väga oluline, et vastavates haldusaktides oleks kajastatud ka eespool märgitud võimalikud keskkonnahäiringud (müra, vibratsioon) ning nõuded nendega arvestamiseks ja nende mõjude vähendamiseks arhitektuursete ja ehituslike meetmetega. Vastavate detailplaneeringute, projekteerimistingimuste ja ehituslubade eelnõud tuleb kooskõlastada RKIK-ga või Kaitseministeeriumiga. Kooskõlastamisel lähtuvad RKIK ja Kaitseministeerium konkreetsete ehitiste võimalikust mõjust riigikaitselise ehitise töövõimele. Teie kirjas esitatud küsimusele saab anda esialgse vastuse, et Põldmäe kinnisasja elamukruntideks jagamisel ei ole ette näha mõju Kaitseliidu Lääne maleva õppe- ja tagalakeskuse töövõimele, kuid nimetatud elamukruntidel tuleb arvestada pideva riigikaitselisest tegevusest tuleneva häiriva müra ja vibratsiooniga ning hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb rakendada arhitektuurseid ja ehituslikke meetmeid müra mõju vähendamiseks. Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 / [email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee Registrikood 70009764 Rõhutame, et käesoleva kirjaga esitatav seisukoht ei asenda seaduses sätestatud detailplaneeringu, projekteerimistingimuste, ehitusloa või ehitusteatise kooskõlastamist ega anna õigustatud ootust kooskõlastuse saamiseks edaspidi. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Heli Randes osakonnajuhataja Ene Mägi [email protected] 2