Kinnistute tasuta võõrandamise leping, asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused

Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 3235 KINNISTUTE TASUTA VÕÕRANDAMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED Selle notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, neljandal novembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (04.11.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Pärnu linn Pärnu Linnavalitsuse kaudu, registrikood 75000064, aadress Suur-Sepa tn 16, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Võõrandaja, mille esindajana tegutseb linnapea Romek Kosenkranius, isikukood 36902074219, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Võõrandaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Pärnu linnas, Eesti Vabariik Kaitseministeeriumi kaudu, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on tõestajale tuntud isik Omandaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, edaspidi koos nimetatud Osalejad või Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ja esindajate volitused ning tuvastas nende isikusamasuse. Notariaalakti tõestaja kontrollis Võõrandaja poolt Lepingu eseme võõrandamise kohta otsustuse tegemise Pärnu Linnavolikogu 18.09.2025 otsuse nr 27 „Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras“ alusel ja Pärnu Linnavalitsuse 06.10.2025 korralduse nr 652 „Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras“ alusel. Notariaalakti tõestaja kontrollis Omandaja poolt Lepingu eseme omandamise kohta otsustuse tegemise Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes käskkirja nr 1-1/25/69, 08.10.2025.a. alusel. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks 1 on Uus-Sauga tn 53, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa nr 2792705. Registriosa: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0006, pindala 30283,0 m², aadress Uus-Sauga tn 53, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt asuvad Lepingu esemeks 1 oleval kinnistul järgmised ehitised: rajatis Mõisahoone, ehitisregistri koodiga 220461401, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 956,0 m² ja ehitise staatus olemas. 1.4. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0006 kitsendused: Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 47,00 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 1920,79 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv; ulatus: 7328,80 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sauga jõgi); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 7330,43 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 1 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.6. Lepingu esemeks 2 on Mõisavahe tn 1, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2793205. Registriosa: 1.6.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0011, pindala 61554,0 m², aadress Mõisavahe tn 1, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%). 1.6.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.6.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.6.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 2 1.8. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt asuvad Lepingu esemeks 2 oleval kinnistul järgmised ehitised: rajatis REKLAAMTULP, ehitisregistri koodiga 220681528, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus kavandatav. 1.9. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0011 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 62,47 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv; ulatus: 1399,93 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 4660,07 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 2,87 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (7045); seisund: kehtiv; ulatus: 27,72 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (7090); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 9611,28 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 18564,63 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 389,81 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv; ulatus: 3885,85 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 41255,67 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 2,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. 3 1.10. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 2 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.11. Lepingu esemeks 3 on Mõisavahe tn 1a, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 3 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2793305. Registriosa: 1.11.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0012, pindala 80,0 m², aadress Mõisavahe tn 1a, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). 1.11.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.11.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.11.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.12. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.13. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt ei asu Lepingu esemeks 3 oleval kinnistul ehitisi. 1.14. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0012 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 16,06 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 80,25 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. 1.15. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 3 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.16. Lepingu esemeks 4 on Mõisavahe tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 4 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2793405. Registriosa: 1.16.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0013, pindala 77750,0 m², aadress Mõisavahe tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%). 1.16.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.16.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 30.10.2012.a sõlmitud lepingu punktidele 2.3. ja 2.6. ning lepingu lisaks nr 1 olevale skeemile. 30.10.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.11.2012. 4 1.16.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt asuvad Lepingu esemeks 4 oleval kinnistul järgmised ehitised: rajatis Katlamaja, ehitisregistri koodiga 220461405, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 474,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Katlamaja, ehitisregistri koodiga 220461406, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 205,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Kasvuhoone, ehitisregistri koodiga 220461407, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 19,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis ELEKTRIVARUSTUS, ehitisregistri koodiga 220674856, esmane kasutus 2013.a, ehitisealune pind 480,6 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis MAAKAABELLIIN, ehitisregistri koodiga 220708469, esmane kasutus 1975.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas. 1.18.1. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0013 kitsendused: Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 1212,58 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 39601,13 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 139,49 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. 1.19. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 4 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.20. Lepingu esemeks 5 on Mõisavahe tänav, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 5 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2793505. Registriosa: 1.20.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0014, pindala 8715,0 m², aadress Mõisavahe tänav, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.20.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.20.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal elektrivõrgu 5  kaitsevööndi ulatuses vastavalt 05.06.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 2. - 4. ning lepingu lisaks 1 ja 2 olevatele plaanidele. 5.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.06.2019. 1.20.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.21. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.22. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt ei asu Lepingu esemeks 5 oleval kinnistul ehitisi. 1.22.1. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0014 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 48,92 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 497,27 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 868,89 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 5,84 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 1082,34 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 2345,04 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 41,16 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv; ulatus: 412,80 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 5879,38 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 2,86 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,94 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; 6  ulatus: 429,55 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,94 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 23,65 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 16,04 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 17,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 56,77 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. 1.23. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 5 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.24. Lepingu esemeks 6 on Saugamõisa tee 8, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 6 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2793605. Registriosa: 1.24.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 62502:078:0015, pindala 63352,0 m², aadress Saugamõisa tee 8, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%). 1.24.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Pärnu linn. 1.24.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus osaühing Air Livonia (registrikood 10274810) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sademeveetorustiku kasutamiseks, hooldamiseks, remontimiseks ja likvideerimiseks, vastavalt 04.11.2020 lepingu punktidele 3 ja 4.1. ning 23.08.2024 muutmise kokkuleppe lepingu p. 3.2. ja p.4.1. ja maakatastri ruumiandmete tunnusele 188763. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 188763. Sisse kantud 16.11.2020. 23.08.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 28.08.2024. 1.24.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.25. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.26. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt asuvad Lepingu esemeks 6 oleval kinnistul järgmised ehitised: rajatis Admin.hoone, ehitisregistri koodiga 220461409, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 255,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Kuur, ehitisregistri koodiga 220461410, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 21,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Kuur, ehitisregistri koodiga 220461411, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 20,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Varemed, ehitisregistri koodiga 220461412, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 54,0 m² ja ehitise staatus olemas. rajatis Varemed, ehitisregistri koodiga 220461413, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas. rajatis Varemed, ehitisregistri koodiga 220461414, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas. 7  rajatis MAAKAABELLIIN, ehitisregistri koodiga 220708469, esmane kasutus 1975.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas. 1.27. Maa- ja Ruumiameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 62502:078:0015 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 613,34 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 10415,77 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv. Piiratud asjaõigusega ala ulatus: 309,72 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Saugamõisa tee 8); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 21237,64 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 40656,78 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 875,27 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Keskuse(Pärnu)); seisund: kehtiv; ulatus: 8690,91 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Vingiküla oja); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 63351,70 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Eametsa linnaku pv); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 35,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 18,19 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 60,10 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 18,19 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 52,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 53,64 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 117,35 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6,52 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,85 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. 8 1.28. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese 6 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.29. Lepingu ese 1, Lepingu ese 2, Lepingu ese 3, Lepingu ese 4, Lepingu ese 5 ja Lepingu ese 6 edaspidi koos nimetatud Lepingu ese. 1.30. Lepingu ese ole registreeritud ühegi isiku elu- ega asukohana. 1.31. Eespool nimetatud asjaolud Lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Võõrandaja esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme võõrandamine on otsustatud Pärnu Linnavolikogu 18.09.2025 otsusega nr 27 „Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras“ ja Pärnu Linnavalitsuse 06.10.2025 korraldusega nr 652 „Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras“. Nimetatud otsused on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese on Võõrandaja omand ning Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Lepingu esemeks 2 oleval kinnistul paikneb lepingus nimetatud ehitis. 2.1.6. Lepingu esemeteks 1, 4 ja 6 olevatel kinnistutel paiknevad lepingus nimetatud ehitiste varemed. 2.1.7. Lepingu esemeteks 3 ja 5 olevatel kinnistutel ei paikne ehitisi. 2.1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maal ei paikne lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.9. Lepingu esemel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest Võõrandaja ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. 2.1.10. Lepingu esemel ei ole keskkonnareostust ja ei ole esitatud sellekohaseid ettekirjutusi. 2.1.11. Võõrandaja on tasunud kõik Lepingu eseme kasutamisega seotud maksed. 2.1.12. Lepingu esemele pääseb avalikult kasutatavalt teelt. 2.1.13. Lepingu eseme omandi ja valduse üleminekuga ei lähe Omandajale üle mingeid Lepingu esemega seotud võlgnevusi mis tahes isikute ees. 2.1.14. Võõrandajale teadaolevalt ei ole toimunud ühtegi käeolevas lepingus nimetamata alust või sündmust, mis võiks mis tahes ajahetkel kaasa tuua käsutuspiiranguid või takistusi Omandajal õigusele tema poolt omandatavat Lepingu eset kasutada, vallata ja käsutada või mille tulemusena Omandaja võiks kaotada omandiõiguse Lepingu esemele. 9 2.1.15. Käesolevas punktis kaks üks (2.1.) toodud Võõrandaja kinnitused Omandajale ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu Omandajal võiks lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks Omandajal lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.1.16. Tema volitused Võõrandaja esindajana on kehtivad, neid ei ole tühistatud ega tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused see leping sõlmida Võõrandaja esindajana. 2.2. Omandaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Lepingu eseme omandamine otsustatud Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes käskkirjaga nr 1-1/25/69, 08.10.2025.a.. Nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Omandaja on üle vaadanud Lepingu eseme koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud Omandajale Võõrandaja poolt esitatud maakatastris registreeritud maaüksuste plaanidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuste suurustest ja piiridest, samuti on Omandaja teadlik kõigist maa-ameti kitsenduste päringu vastuses kajastatud piirangutest ja kitsendustest, arvestanud, et Omandaja peab Lepingu eseme uue omanikuna neid järgima ega loe neid Lepingu eseme puudusteks. 2.2.3. Omandaja on üle vaadanud Lepingu eseme 2 koosseisu kuuluva ehitise ning Omandajale Võõrandaja poolt selle kohta esitatud dokumentatsiooni ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik ehitise kvaliteedist, seisukorrast ja õiguslikust olukorrast. 2.2.4. Omandaja omandab Lepingu eseme tuginedes teostatud ülevaatusele ning Võõrandaja poolt käesolevas lepingus esitatud andmetele. 2.2.5. Omandajal on Lepingu eseme kohta olemas kogu muu teave, mida ta peab käesoleva lepingu sõlmimise ja Lepingu eseme omandamise otsustamise seisukohalt vajalikuks, ning ta ei pea vajalikuks Lepingu eseme seisukorda ja sellega seotud muid asjaolusid veel täiendavalt uurida ning soovib käesoleva lepingu sõlmimist. 2.2.6. tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud ega piiranud, ning tal on kõik õigused lepingut esindatava nimel sõlmida. 2.3. Osalejad kinnitavad, et nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. LEPINGU ESEME ÜLEANDMISE TINGIMUSED 3.1. Võõrandaja annab Lepingu eseme üle Omandaja omandisse tasuta. 3.2. Pooled avaldavad Lepingu eseme 1 väärtuseks 287 994 eurot, Lepingu eseme 2 väärtuseks 61 554 eurot, Lepingu eseme 3 väärtuseks 71 46 eurot, Lepingu eseme 4 väärtuseks 77 750 eurot, Lepingu eseme 5 väärtuseks 8715 eurot ja Lepingu eseme 6 väärtuseks 63 352 eurot. 3.3. Pooled lepivad kokku, et vastavalt võõrandamise otsustele hüvitab Omandaja Lepingu esemele tehtud kasulikud kulutused. Võõrandaja kinnitab, et on kasuliku kulutusena tellinud Lepingu esemele geoaluse summas 4 750.00 eurot, millele lisandub käibemaks ning esitab selles summas omandajale arve. Omandaja kinnitab, et tasub nimetatud kasuliku kulutuse arve. 3.4. Pooled lepivad kokku, et Lepingu esemete 4, 5 ja 6 suhtes kehtivad isiklikud 10  kasutusõigused jäävad Lepingu esemete 4, 5 ja 6 suhtes kehtima ka pärast käesoleva lepingu sõlmimist ja Omandaja kandmist Lepingu esemete 4, 5 ja 6 omanikuna kinnistusraamatusse ning Võõrandaja ei pea nimetatud asjaõigusi kõrvaldama. Pooled lepivad kokku, et Omandaja võtab üle kõik kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõiguste aluseks olevatest lepingutest tulenevad omaniku õigused ja kohustused. 3.5. Pooled lepivad kokku, et Lepingu esemete 1, 2, 3, 5 ja 6 otsene valdus antakse Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimisega. Kõik Lepingu esemete 1, 2, 3, 5 ja 6 päraldisteks olevad dokumendid (Võõrandajal olemasolevad Lepingu esemete 1, 2, 3, 5 ja 6 omandamise ja valdamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) loetakse Omandajale üle antuks käesoleva lepingu sõlmimisega. 3.6. Pooled lepivad kokku, et Lepingu eseme 4 otsene valdus antakse Omandajale üle hiljemalt 31.12.2025. Nimetatud tähtpäevaks on Võõrandaja kohustatud Lepingu eseme 4 otsese valduse ja kõik Lepingu esemele 4 juurdepääsu võimaldavad võtmed ning Lepingu eseme 4 päraldisteks olevad dokumendid Omandajale üle andma ning Omandaja on kohustatud otsese valduse vastu võtma. 3.7. Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Omandajale üle otsese valduse üleandmisel. 3.8. Võõrandaja kannab kõik Lepingu esemega seotud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt Lepingu eseme otsese valduse üleandmise päevaks ning Omandaja nõudmisel esitab Omandajale maksedokumendid, mis tõendavad nimetatud kohustuse täitmist. 3.9. Maamaksu tasumise kohustus läheb Omandajale üle vastavalt seadusele. 3.10. Kui omandatud kinnistuid ei kasutata KAHOS § 4 lõike 1 punkti 19 alusel riigikaitseliseks vajaduseks ja Eesti Vabariik soovib kinnistud võõrandada, on Pärnu linnal õigus nõuda kinnistute tagastamist KAHOS §-s 36 sätestatud tingimustel ja korras. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 1 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2792705 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.2. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 2 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2793205 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.3. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 3 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2793305 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.4. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 4 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2793405 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 11 4.5. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 5 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2793505 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.6. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme 6 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2793605 teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 5. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE, LEPINGU REGISTREERIMINE JA VOLITUS TÕESTAJALE 5.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses www.notar.ee (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (e-teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid). 5.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kolme (3) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamisest kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. 5.4. Notariaalakti tõestaja esitab kümne (10) päeva jooksul, arvates käesoleva tehingu tõestamisest, maakatastriseaduses sätestatud korras katastripidajale tehingu õiendi, Lepingu eseme võõrandamise kohta. 5.5. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu eseme võõrandamislepingu sõlmimisega seotud notari tasu tasub Omandaja. 6.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 6.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. 12 Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalakt ja sellele lisatud dokumendid on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tasuta võõrandamise lepingu tõestamisel 1 547,90 eurot (tehinguväärtus 506 508,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 22 ja 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 1 567,90 eurot. Käibemaks 376,30 eurot. Kokku 1 944,20 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Selles dokumendis on 14 lehte. (16 MJ Romek Kosenkranius /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Ragne Tehver /allkirjastatud digitaalselt/ 13  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1.1. Omandaja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte selle lepingu sõlmimisega. 1.2. Sellesse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme võõrandamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.3. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab Võõrandaja Omandajale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). Kui Võõrandajal on huvi jätta dokumendi originaal endale, peab ta Omandajale viimase nõudmisel andma dokumendi originaali asemel ärakirja või väljavõtte. 1.4. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 on notar kohustatud kümne päeva jooksul pärast kinnistu või selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist esitama katastripidajale tehingu õiendi. 1.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) kinnisasja oluline osa. 1.6. Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja või pärimisregistri andmete kohaselt kinnisasja pärija. Kuni 100-eurone maamaks mis tahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tasutakse 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 100 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks. 1.7. Kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sisse kandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist Rahandusministeeriumi kontole. /allkirjastatud digitaalselt/ 14