Pöördumine

Tapa Vallavalitsus [email protected] 28.11.2025 nr 3-1/25/5527 [email protected] Pöördumine seoses N.R. Energy Osaühing tegevusega 26.03.2015 aastal vastu võetud määruse nr 42 „Tapa Vallavolikogu 31.01.2013 määruse nr 79 ”Kaugküttepiirkonna määramine” muutmine“ lisa kohaselt on Tapa kaitseväelinnak määratud Tapa linna kaugküttepiirkonda. Tapa linna kaugküttepiirkonnas opereerib N.R. Energy Osaühing (12364776) (edaspidi N.R. Energy). Kaitseministri poolt 08.08.2022 vastu võetud määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 6 lõigete 5 ja 6 kohaselt on Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse (edaspidi RKIK) põhiülesanneteks valitsemisalale taristu arendamise teenuse osutamine ja valitsemisalale taristu korrashoiu teenuse osutamine. Seega on RKIK Tapa kaitseväelinnaku haldaja. RKIKi ja N.R. Energy vahel on 14.02.2018 sõlmitud soojuse ostu-müügileping nr 1175 soojuse tagamiseks asukohas: Loode tn 35, Tapa. 22.08.2024 esitas N.R. Energy RKIKile kahju hüvitamise nõude summas 46 836 eurot. Kahju hüvitamise nõude kaaskirjas on N.R. Energy esindaja väitnud, et RKIKi poolsete lekete tulemusena on soojusvarustuse süsteemi sattunud kare vesi, mis on põhjustanud soojusvaheti ummistumise katlakiviga. Ummistuse likvideerimiseks võttis N.R. Energy soojusvaheti lahti ning puhastas selle. Lisaks ostis N.R. Energy endale uue soojusvaheti, et tagada lepingu kohane täitmine. RKIK vastas N.R. Energyle ning selgitas, et N.R. Energy saab RKIKilt kahju hüvitamist nõuda ainult juhul, kui RKIK on põhjustanud lepingurikkumisega N.R. Energyle kahju. RKIK selgitas, et N.R. Energy peab tõendama, et tekkinud on kahju, mille eest vastutab RKIK. RKIK palus N.R. Energyl esitada tõendid lepingu rikkumiste kohta. Lepingu kohaseks täitmiseks tehtud täiendavate investeeringute eest ei ole RKIK kui klient kohustatud tasuma. Käesoleva pöördumise koostamise hetkeni ei ole RKIK saanud N.R. Energylt asjakohaseid dokumente või muid tõendeid, mis tõendaksid RKIKi vastutust N.R. Energy ees. N.R. Energy on esitanud N.R. Energy enda tootmisjuhi poolt koostatud ekspertarvamuse soojusvaheti seisukorrast, milles järeldati, et soojuskandja ummistumine on tekkinud RKIKi süül, kuivõrd soojusvahetis tuvastati mulla- ja savisisaldusega ummistus, mis takistas soojusvaheti tööd ning oli põhjuseks, miks soojusvaheti ei suutnud paiguti tagada soojuskandja piisavat temperatuuri. RKIKi ja N.R. Energy vahel on alates 22.08.2024 toimunud pikk kirjavahetus. N.R. Energy on kirjavahetuse kestel muutnud oma kahjunõude aluseks olevaid väiteid, kuivõrd on vaheldumisi RKIKile ette heitnud soojusvaheti ummistust nii katlakivi, mulla, kui ka saviga. N.R. Energy poolt saadetud vastuskirjadest tulenevalt on RKIK saanud järeldada, et soojusvaheti ummistumise tekitas katlakivi, mis tekib karedast veest. Kuivõrd kare vesi on lisatud küttetrassi N.R. Energy katlamajast, siis ei saa RKIK vastutada kahju tekitamise ega kohustuse rikkumise eest, kuivõrd kahju on endale tekitanud N.R. Energy ise. Seonduvalt N.R. Energy tootmisjuhi koostatud „ekspertiisiga“ on RKIK saanud järeldada, et on ebaselge, mis on põhjustanud ummistuse. Samuti on N.R. Energy tootmisjuhi poolt koostatud „ekspertiis“ oletuslik ja Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 / [email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee Registrikood 70009764 tõendamata, kuivõrd N.R. Energy poolse eksperdi väited sisaldavad korduvalt väljendeid „võib järeldada„ ja „võimalik, et „. N.R. Energy kahju hüvitamise nõuet ilmestavad sõnad „tõenäoliselt“ ja „pidi olema“. RKIK on seisukohal, et soojusvaheti ummistust ei saanud põhjustada RKIK soojustorustikust pärit mustus, sest mustus püütakse kinni soojusvaheti ette paigaldatud peen- ja jämefiltris. Samuti püütakse mustus kinni RKIK hoonete soojussõlmedes soojusvahetite ette paigaldatud mudafiltritega juhul, kui mustus satub pealevoolu torustikku. Filtrid on torustiku kõige kitsamad kohad ja ei ole loogiline, et mustus läbib filtri, kuid jääb kinni soojusvahetisse. N.R. Energy poolt esitatud ja iseenda tehtud ekspertarvamuse fotodelt on näha, et sadestis on katnud suure osa soojusvaheti plaadist. Selline kogus sadestist tekib pika aja jooksul. Täielikku ummistust oleks saanud vältida, kui N.R. Energy oleks jälginud rõhulanguse suurenemist soojusvahetis. Soojusvaheti lahti võtmine ja mehaaniline puhastamine on tavaline hooldustegevus, kui on oht katlakivi tekkeks. Regulaarne hooldus on Tapa linnaku soojusvahetites tehtud ning selle kohta on RKIKil võimalik esitada hooldustööde protokollid. RKIK soovitas N.R. Energyl tellida sõltumatu hinnang erapooletult eksperdilt. Sellise ekspertiisi tegemise õigus on riiklikult tunnustatud eksperdil ning kogu tegevust reguleerib kohtuekspertiisiseadus. Sõltumatu eksperdi hinnang aitab nii N.R. Energyl endal kui ka RKIKil paremini toimunut mõista. Sõltumatult ja erapooletult ekspertarvamuselt peaks mh nähtuma ka sadestise keemiline koostis koos selle põhjal tehtud analüüsiga sadestiste tekkepõhjustest, kuivõrd RKIKile on arusaamatu, millise info põhjal on tuletatud soojusvahetist eemaldatud sadestise päritolu. RKIK on N.R. Energyle selgitanud, et RKIK on nõus hüvitama soojusvaheti ummistumisest tekkinud kahju, kui seos ummistuse tekke ja RKIK tegevuse või tegevusetuse vahel on selge ja tõendatud. RKIK pakkus N.R. Energyle välja ka kohtumise, et mitte kulutada viljatule vaidlusele rohkem väärtuslikku ressurssi. 11.03.2025 toimus N.R. Energy esindaja ja tema advokaadi ning RKIKi vahel kohtumine RKIK peamajas. Kohtumisel lepiti kokku, et N.R. Energy lubab RKIKi N.R. Energy katlamajja, et RKIK saaks soojusvahetit ise vaadelda ja olukorras selgusele jõuda. Kohtumisel tundis N.R. Energy muret ka RKIKi pideva soojusenergiavajaduse suurenemise üle ning lepiti kokku, et N.R. Energy esitab RKIKile sellega seoses lepingu muudatuse koostamiseks vajalikud andmed ning poolte vahel sõlmitakse lepingu muudatus. Kui RKIK peale 11.03.2025 aset leidnud kohtumist N.R. Energy poole katlamajas kohtumise ja soojusvaheti kontrollimise kuupäeva kokkuleppimiseks e-kirja teel pöördus, tuli N.R. Energy esindajalt vastus, et 11.03.2025 kohtumisel ei olnud Tapa katlamaja külastamisest juttu ja RKIK soojusvahetit kontrollima tulla ei või. Samuti on N.R. Energy tänase päevani keeldunud tellima erapooletut ekspertiisi soojusvaheti ummistuse tekkepõhjuse tuvastamiseks. RKIKile teadaolevalt on N.R. Energy juhatuse liikmed keelanud oma töötajatel RKIKiga suhtlemise, st kõnedele ja e-kirjadele vastamise. Terve kõnealuse vaidluse vältel on N.R. Energy ähvardanud RKIKi hagiavalduse esitamisega kohtusse, kuid pole seda mingil põhjusel siiamaani teinud. Koos tõendamata kahjunõude esitamisega hakkas N.R. Energy nõudma RKIKilt koheselt ka viivist. N.R. Energy hinnangul ulatub nende nõude suurus 70 000 euroni. Käesolevaks hetkeks takistab N.R. Energy tegevus RKIKi tegevust. RKIKil on lepingust tulenev kohustus lähtuda hoonete soojussõlme väljaehitamisel N.R. Energy poolt väljastatud tehnilistest tingimustest. RKIK soovib N.R. Energyga kooskõlastada nelja hoone soojussõlme projektid Tapa kaitseväelinnakus. Lisaks hetkel kooskõlastamist vajavate soojussõlme projektidele on lähiajal hankesse minemas veel kolme hoone rajamine samasse linnakusse, mille jaoks on RKIKil vaja N.R. Energy poolt tehnilisi tingimusi ja kooskõlastust. 11.11.2025 teavitas N.R. Energy RKIKi, et N.R. Energy ei väljasta RKIKile tehnilisi tingimusi, kuivõrd enne tuleb sõlmida lepingu muudatus, milles täpsustatakse RKIK-i soojusenergiavajadus. RKIK oli nõus lepingu muudatuse sõlmima juba 11.03.2025 toimunud kohtumisel, kuna Tapa kaitseväelinnak 2 areneb ja laieneb pidevalt. N.R. Energy esitas RKIKile ultimaatumi, et lepingu muudatust RKIKiga ei sõlmita enne, kui RKIK on tasunud kahjunõude. Tulenevalt eeltoodust on vaja leida lahendus tekkinud olukorrale, kuna see on hakanud takistama riigikaitset ja selle läbi ka riigi julgeolekut. N.R. Energy ei ole suutnud tõendada RKIKile RKIKi vastutust kahju tekkimisel, samuti ei luba N.R. Energy RKIKi katlamajja soojusvahetit kontrollima. Arvestades senist N.R. Energy tegevust ja et ettevõte ei ole oma väidetavate õiguste rikkumise kaitseks kohtusse pöördunud, on RKIKil alust arvata, et N.R. Energy loodab ebameeldiva ja RKIKi tegevust pärssiva käitumisega väljapressimise teel RKIKilt raha välja nõuda. RKIK palub Tapa valla abi eeltoodud probleemi lahendamisel. RKIK on valmis viivitamatult kohtuma ja vastama täiendavatele küsimustele. RKIKi poolne kontaktisik N.R. Energyga seonduva probleemi lahendamisel on insener-projektijuht Mart Mahhov, tel: +372 5433 0290, e-mail: [email protected] Edastame pöördumise teadmiseks ka Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile, Keskkonnaametile ja Konkurentsiametile. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Asko Kivinuk peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes 3