Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud

NOTARIAALMÄRGE. Käesolev notariaalakt on digitaalne originaaldokument. TALLINNA NOTAR REELI EELMETS NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 2235 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Reeli Eelmets, kelle büroo asub Tallinnas, Rävala pst 6, kahekümne kuuendal novembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (26.11.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi nimel Kaitseministeerium, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e- posti aadress kandemääruse edastamiseks [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297. Evelin Paju osaleb käesoleva lepingu sõlmimisel kaugtõestamise teel digitaalallkirja andes ning tema asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Tallinn. Gone Power OÜ, registrikood 16932102, aadress Vanapargi tn 6, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond, e-posti aadress kandemääruse edastamiseks [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, kelle esindajana tegutseb juhatuse liige Indrek Klaassen, isikukood 37808294219. Indrek Klaassen osaleb käesoleva lepingu sõlmimisel kaugtõestamise teel digitaalallkirja andes ning tema asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Pärnu linn. Osalejad sõlmivad lepingu järgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATUTE SEISUD 1.1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5511850 all on kantud järgmiste andmetega kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu Vanatalu): 1.1.1. registriosa esimene jagu kinnistu koosseis – katastritunnus 58001:001:0351, sihtotstarve maatulundusmaa (100%), asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Vanatalu, pindala 210324,0 m². 1.1.2. registriosa teine jagu omanik – Eesti Vabariik. 1.1.3. registriosa kolmas jagu kitsendused ja koormatised – kande nr 2: Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 8.11.2017.a lepingu punktidele 3.7, 3.8 ja 4 ning lisaks nr 5 olevale plaanile. 8.11.2017 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.11.2017. 1.1.4. registriosa neljas jagu hüpoteegid – kanded puuduvad. 1.2. Notarite elektroonilise infosüsteemi (e-notar) kaudu on notariaalakti tõestamise päeval tehtud järgmised päringud: 1.2.1. katastriüksuse kitsenduste päring, mille kohaselt ei asu Kinnistu Vanatalu tervenisti või osaliselt lepingus nimetamata kaitsealal, hoiualal, ranna ehituskeeluvööndis, kaitstava looduse üksikobjekti piiranguvööndis, ei sisalda I kaitsekategooria liigi püsielupaika ning mille kohaselt kehtivad nimetatud vara suhtes järgmised kitsendused: 1.2.1.1. Gaasipaigaldise kaitsevöönd - ulatus: 2849,36 m²; nähtus: D kategooria gaasitorustik alates 500mm ja suurem (Keila LKS - Paldiski LKS); seisund: kehtiv. 1.2.1.2. Geodeetilise märgi kaitsevöönd - ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (3195); seisund: kehtiv. 1.2.1.3. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd - ulatus: 15738,43 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Paldiski linnakute pv); seisund: kehtiv. 1.2.1.4. Sideehitise kaitsevöönd - ulatus: 283,17 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (Keila LKS - Paldiski LKS sidekaabel); seisund: kehtiv. 1.2.1.5. Uuringu ala - ulatus: 210324,46 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv. 1.2.1.6. Veehaarde sanitaarkaitseala - ulatus: 25,29 m²; nähtus: Puurkaev (Paldiski pumbajaam nr 52); seisund: kehtiv. 1.2.2. mälestiste päring katastritunnuse järgi, mille kohaselt ei kuulu Kinnistu Vanasalu vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu mälestise või muinsuskaitseala kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.3. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4457250 all on kantud järgmiste andmetega kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu Kubja): 1.3.1. registriosa esimene jagu kinnistu koosseis – katastritunnus 58001:001:0269, sihtotstarve maatulundusmaa (100%), asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Kubja, pindala 1479768,0 m². 1.3.2. registriosa teine jagu omanik – Eesti Vabariik. 1.3.3. registriosa kolmas jagu kitsendused ja koormatised – - kande nr 2: Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku kinnistule ehitamiseks ning kinnistul asumiseks, remontimiseks, rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja arendamiseks ning gaasitorustiku kaudu maagaasi juhtimiseks vastavalt 03.11.2017.a. lepingu punktidele 2.2.2 ja 2.3 kuni 2.6 ning lepingu lisadeks nr 2 ja nr 3 olevatele gaasipaigaldise kasutusõiguse ala skeemile. 3.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.11.2017. - kande nr 3: Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat KC Pakri OÜ (registrikood 17065943) kasuks. Isiklik kasutusõigus tehnorajatise (maakaabelliini) paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks vastavalt 13.02.2025 Lepingu punktidele 3.4, 3.8 kuni 3.15 kasuks. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: 679021. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 679021. 13.02.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.02.2025. 2  1.3.4. registriosa neljas jagu hüpoteegid – kanded puuduvad. 1.4. Notarite elektroonilise infosüsteemi (e-notar) kaudu on notariaalakti tõestamise päeval tehtud järgmised päringud: 1.4.1. katastriüksuse kitsenduste päring, mille kohaselt ei asu Kinnistu Kubja tervenisti või osaliselt lepingus nimetamata kaitsealal, hoiualal, ranna ehituskeeluvööndis, kaitstava looduse üksikobjekti piiranguvööndis, ei sisalda I kaitsekategooria liigi püsielupaika ning mille kohaselt kehtivad nimetatud vara suhtes järgmised kitsendused: 1.4.1.1. Elektripaigaldise kaitsevöönd - ulatus: 10875,45 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; - ulatus: 15,12 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; - ulatus: 15,12 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; - ulatus: 15,12 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; - ulatus: 15,12 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; - ulatus: 28113,09 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv. 1.4.1.2. Gaasipaigaldise kaitsevöönd - ulatus: 23266,11 m²; nähtus: D kategooria gaasitorustik alates 500mm ja suurem (Keila LKS - Paldiski LKS); seisund: kehtiv. 1.4.1.3. Piiratud asjaõigusega ala - ulatus: 1213,46 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Kubja 33kV KL); seisund: kehtiv. 1.4.1.4. Sideehitise kaitsevöönd - ulatus: 2238,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (Keila LKS - Paldiski LKS sidekaabel); seisund: kehtiv. 1.4.1.5. Uuringu ala - ulatus: 1479768,15 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv. 1.4.2. mälestiste päring katastritunnuse järgi, mille kohaselt ei kuulu Kinnistu Kubja vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu mälestise või muinsuskaitseala kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 2. LEPINGUOSALISTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Käesolev leping sõlmitakse Kaitseministeeriumi kantsleri 17.11.2025. a käskkirja nr 1-3/25/149 alusel ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 ja nr 2 olevatele plaanidele. Nimetatud käskkiri on jõus, muutmata ja vaidlustamata. 2.1.2. Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja on Omaniku omand, need ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi ning Omaniku käsutusõigus Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja suhtes ei ole keelustatud. 2.1.3. Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud 3  kinnistamisavaldusi. 2.1.5. Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes ei kehti lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 2.1.6. Tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud ega piiranud. Volikirja pole kehtetuks kuulutatud ning tal on kõik õigused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud Kinnistu Vanatalu ja Kinnistu Kubja koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud maakatastris registreeritud maaüksuste plaanidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuste suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutaja suhtes ei ole esitatud pankrotihoiatust ega välja kuulutatud pankrotti, samuti ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit ega algatatud Kasutaja saneerimis- ega likvideerimismenetlust. 2.2.3. Tema esindusõigus on kehtiv, tema ametiaeg juhatuse liikmena ei ole möödunud, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata Kinnistut Vanatalu ja Kinnistut Kubja juba koormavate isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 3. NOTARI TUVASTATUD JA KONTROLLITUD ASJAOLUD 3.1. Notar on notariaalakti tõestamisel tuvastanud muuhulgas järgmised asjaolud: 3.1.1. Osalejate isikud, kusjuures * Omaniku esindaja on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, * Kasutaja esindaja on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal. 3.1.2. Omaniku esindaja tehinguga antud esindusõigus (volitus) notariaalselt tõestatud volikirja digitaalse originaali ja Omaniku esindaja notariaalaktis kajastatud avalduse alusel. Notar on teinud notariaalakti tõestamise päeval väljaandesse Ametlikud Teadaanded päringu, mille vastuse alusel ei ole volitus lõppenud. 3.1.3. Kasutaja esindaja seadusest tulenev esindusõigus notarite elektroonilise infosüsteemi (e-notar) kaudu notariaalakti tõestamise päeval tehtud äriregistri kehtivate andmete päringu ja Omaniku esindaja notariaalaktis kajastatud avalduse alusel. 3.2. Notar on lepingu punktides 1.1 ja 1.3 toodud kinnistusraamatute seisud kontrollinud notarite elektroonilise infosüsteemi (e-notar) kaudu notariaalakti tõestamise päeval tehtud elektrooniliste registriosade detailpäringute alusel. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE VANATALU 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku koormata Kinnistu Vanatalu (edaspidi punktis 4 nimetatud kinnistu) Kasutaja kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega maakaabelliini (edaspidi nimetatud tehnorajatis) paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala pindala on 2070 m² ja selle asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnuse 955663 all (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 4.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning Kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamine, elektriliinide remontimine, hooldamine, 4  asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil, käesolevas lepingus sätestatud tingimustel. 4.3. Isiklik kasutusõigus seatakse Kasutaja kasuks järgmistel tingimustel: 4.3.1. Isikliku kasutusõiguse eest tasu ei maksta. 4.3.2. Kinnistu igakordsel omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud koras. 4.3.3. Juhul, kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on kasutajal kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada kinnistu, kui ei lepita kokku teisiti. 4.3.4. Kasutajal tekib õigus tehnorajatiste omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kolmandatele isikutele kasutusse andmiseks on vajalik kinnistu igakordse omaniku kirjalik nõusolek. 4.3.5. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre. 4.3.6. Kasutaja kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest kinnistu valdajat vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest kinnistu valdajat. 4.3.7. Kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul. 4.3.8. Kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud. 4.3.9. Kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE KUBJA 5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku koormata Kinnistut Kubja (edaspidi punktis 5 nimetatud kinnistu) Kasutaja kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega maakaabelliini (edaspidi nimetatud tehnorajatis) paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala pindala on 15 m² ja selle asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnuse 955664 all (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 5.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning Kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamine, elektriliinide remontimine, hooldamine, asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil, käesolevas lepingus sätestatud tingimustel. 5.3. Isiklik kasutusõigus seatakse Kasutaja kasuks järgmistel tingimustel: 5.3.1. Isikliku kasutusõiguse eest tasu ei maksta. 5.3.2. Kinnistu igakordsel omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud koras. 5.3.3. Juhul, kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on kasutajal kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada kinnistu, kui ei lepita kokku teisiti. 5  5.3.4. Kasutajal tekib õigus tehnorajatiste omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kolmandatele isikutele kasutusse andmiseks on vajalik kinnistu igakordse omaniku kirjalik nõusolek. 5.3.5. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre. 5.3.6. Kasutaja kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest kinnistu valdajat vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest kinnistu valdajat. 5.3.7. Kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul. 5.3.8. Kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud. 5.3.9. Kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise. 6. OMANIKU JA KASUTAJA KOKKULEPE 6.1. Kasutaja ja Omanik lepivad kokku, et Omanikul on õigus vajaduse korral koormata kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse teostamist. 6.2. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku Kinnistu Vanatalu ja/või Kinnistu Kubja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusõiguse ala ja teis(t)ele kinnistu(te)le isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule Vanatalu isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda kohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5511850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks Gone Power OÜ (registrikood 16932102) kasuks vastavalt 26.11.2025 lepingu punktile 4 (ruumiandmete tunnus 955663). 7.2. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule Kubja isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda kohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4457250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks Gone Power OÜ (registrikood 16932102) kasuks vastavalt 26.11.2025 lepingu punktile 5 (ruumiandmete tunnus 955664). 8. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ja lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 6 8.2. Kinnistusraamatu toimingu eest tuleb tasuda riigilõiv. Riigilõiv tasutakse enne toimingu tegemise taotlemist. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 8.3. Asjaõigusseaduse § 225 kohaselt isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus kahtluse korral määratakse vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 8.4. Asjaõigusseaduse § 226 kohaselt võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus on seatud, anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala. 8.5. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 lg 1 kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. 8.6. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 lg 2 kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. 8.7. Asjaõigusseadus §-s 1581 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või - rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Asjaõigusseadus §-s 1581 sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel. 8.8. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) 7  asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 8.9. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 8.10. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. Avaldamismärge: RT I, 28.06.2015, 4. 9. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 9.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, milles on 11 lehte. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 9.2. Digitaalne originaaleksemplar, mis on kasutusel elektroonilises käibes, on osalejale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee (juriidiline isik: e-teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) ja www.notar.ee iseteeninduse portaalis. 9.3. Notar esitab lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul alates lepingu tõestamisest. 10. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub Kasutaja. 10.2. Osaleja(d) tasub (tasuvad) notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või arvega notari kontole kolme (3) pangapäeva jooksul alates arve saamisest. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu seaduse § 38 lg 2 järgi vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. 10.3. Osaleja(d) tasub (tasuvad) riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud, notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. 8 Notariaalakti lisad on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 2 x 639 = 1 278 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12 lg 3, 22 ja 23 p 1). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava tehingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 59,60 eurot Käibemaks 24% 14,30 eurot. Koos käibemaksuga 73,90 eurot. AA Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00+4,00=8,00 eurot (tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 1; tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 1). Saaja Rahandusministeerium, konto: EE571010220229377229 SEB Pank, EE062200221059223099 Swedbank, EE221700017003510302 Luminor Bank, EE567700771003819792 LHV Pank, viitenumber 77760009035763. Kinnistusraamatu toimingu eest riigilõivu tasumisel näidatakse maksedokumendil ära puudutatud kinnistu registriosa number, selle puudumisel aga katastritunnus või kinnistamisavalduse notariaalse kinnitamise või tõestamise number. Riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi. Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Klaassen /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Reeli Eelmets /allkirjastatud digitaalselt/ 9