Pöördumine

Saatja: Tormi Metspalu <[email protected]> Saadetud: 13.04.2020 16:41 Adressaat: <[email protected]>; maaamet maaamet ee <[email protected]> Koopia: JM info Shared MB <[email protected]>; RAM Info <[email protected]>; info keskkonnaamet ee <[email protected]> Teema: FW: Isikliku kasutusõiguse seadmisest (Toomapõllu ja Liivametsa), 13.04.2020 nr 7- 1/20/4981-3 Manused: Isikliku kasutusõiguse seadmisest (Toomapõllu ja Liivametsa).asice Tere. Kuivõrd alljärgnev probleem puudutab kõiki antud maililistis olevaid Ministeeriume-ametkondi, siis saadan selle küsimuse seisukoha võtmiseks kõigile: Maa-amet on võtnud seisukoha, et Veeseadusest tuleneva puurkaevu sanitaarkaitsealal on igasugune ehitustegevus (mis ei puuduta konkreetset veehaaret) keelatud (vt. lisas olevat ühe projektiga seotud vastuskirja). ÜF rahastamisega on ellu kutsutud projektid, mis näevad ette tiheasustuspiirkondades ühisveevärgi (sh ühiskanalisatsiooni) rajamise et tagada loodushoid ja elukeskkonna paranemine. Samas on nendes piirkondades varasemalt rajatud veevarustuse saamiseks puurkaevud elanike olmekeskkonna moodustamiseks. Maa-ameti tõlgenduse kohaselt ei tohi enam sinna piirkonda (puurkaevu sanitaarkaitsealale) rajada ei ühisveevärgi ega ühiskanalisatsiooni torustikke, sõltumata asjaolust et kogu ühisveevärgi rajamise eesmärk on kaitsta põhjavett ja loodust üldisemalt (ilma ühiskanalisatsioonita on tõenäosus reovee otse pinnasesse sattumisel ülikõrge). Palun kiiremas korras selgitada asjaomalistel instantsidel, kas Maa-ameti tõlgendus kehtivast seadusandlusest on korrektne või on tõlgendus siiski mõneti äärmus ja ei puuduta niivõrd ühisveevärgi ehitamiseks Eesti Vabariigi tahet. Endistes suvilakooperatiivides puudub võimalus ehitada mõistliku investeeringu eest ühisveevärgi taristut juhul kui puurkaevu sanitaarkaitseala eeldab taristuvaba tsooni. Projekteerimine ja ehitus seisab. Lugupidamisega, Tormi Metspalu OÜ Projektlahendused Suurekivi põik 3, Peetri alevik 75312 Mob.+372 5037162 [email protected] Aare Kaur Teie 03.04.2020 nr 28-20R AS Lahevesi [email protected] Meie 13.04.2020 nr 7-1/20/4981-3 Isikliku kasutusõiguse seadmisest (Toomapõllu ja Liivametsa) Austatud Aare Kaur Esitasite Maa-ametile 01.04.2020 taotluse nr 30-20R (muudetud 03.04.2020) isikliku kasutusõiguse seadmiseks AS Lahevesi kasuks Harju maakonnas Harku vallas Türisalu külas asuvatele Toomapõllu kinnisasjale (katastritunnusega 19801:001:2837) ja Liivametsa katastriüksusele (katastritunnusega 19801:001:3917). Toomapõllu kinnisasja valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Maa-amet. Liivametsa katastriüksuse osas on maareformi toimingud lõpuni viimata. Maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõike 2 kohaselt on maa, mida ei tagastata, erastata ega anta munitsipaalomandisse või ei ole jäetud riigi omandisse käesoleva paragrahvi 1. lõike alusel, samuti riigi omandis. Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” punkti 20 alusel on Maa-amet MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maa valitsejaks. Isikliku kasutusõiguse seadmist soovite vee- ja kanalisatsioonitorustiku rajamiseks, mis on kavandatud AS Infragate Eesti koostatud projektiga, töö nr HAR15-1/332-19 „Türisalu ÜVK Osa 1, 2 ja 3 projekteerimistööd. Osa 1“. Märgime, et Maa-ametile on esitatud väliseks kooskõlastamiseks ehitusloa taotlus nr 2011271/04407, menetlus nr 206726. Maa-amet ei nõustunud Liivametsa maaüksusele projekteeritud veetoru asukohaga, kuna Liivametsa maaüksustele on projekteeritud veetoru selliselt, et trass paikneb maaüksuse põhjaosas piiri äärest ja edasi risti läbi maa-ala. Palusime projekteerida trassi Liivametsa katastriüksuse idapoolse piiri serva. Tulenevalt eelnevast ei nõustunud Maa-amet tööprojektile „Türisalu ÜVK Osa 1,2 ja 3 projekteerimistööd Osa 1“ vastava ehitusloa väljastamisega. Maa-ametile 03.04.2020 esitatud taotlusele nr 28-20R lisatud Toomapõllu ja Liivametsa katastriüksuste kasutusõiguse ala plaanidel on veetorustiku paikemist muudetud vastavalt Maa-ameti ettepanekule. Lisaks juhime tähelepanu, et Maa-ameti kitsenduste rakenduse kohaselt jääb Toomapõllu ja Liivametsa katastriüksustele kavandatud vee- ja kanalisatsioonitorustik veehaarde sanitaarkaitsealadele, mis tuleneb Suurkivi tee kinnistutel paiknevatest puurkaevudest (tunnustega PRK0017655, PRK0017654, PRK0017656, PRK0017657, PRK0017659, PRK0017660) ja Ardi tee kinnistutel paiknevatest puurkaevudest (tunnustega PRK0018837, PRK0030558). Veeseaduse (edaspidi VeeS) § 151 lõike 2 kohaselt on veehaarde sanitaarkaitsealal majandustegevus keelatud, välja arvatud samas lõikes toodud juhtudel. Uue tehnorajatise rajamine ei kuulu VeeS § 151 lõikes 2 toodud erandite alla. Kuna veetorustiku rajamine ei ole veehaarde sanitaarkaitsealal lubatud, palume AS-l Lahevesi koostöös puurkaevude omanikega võimalusel taotleda puurkaevu sanitaarkaitseala vähendamist või selle muutmist hooldusalaks. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 Maa-amet saab otsustada Toomapõllu ja Liivametsa kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmise üle pärast tööprojekti „Türisalu ÜVK Osa 1,2 ja 3 projekteerimistööd Osa 1“ kooskõlastamist ja veehaarde sanitaarkaitsealade vähendamist või nende hooldusalaks muutmist. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja Eva Männiste 675 0178 [email protected] 2