Nõusoleku küsimine hoonestusõiguste võõrandamiseks ja isiklike kasutusõiguste üleandmiseks

Kliimaministeerium [email protected] [email protected] [email protected] 16.01.2026 nr NJ-JUH-6/51 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] [email protected] Nõusoleku küsimine hoonestusõiguste võõrandamiseks ja isiklike kasutusõiguste üleandmiseks Pöördume Kliimaministeeriumi ja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole seoses Enefit Industy OÜ (varasema nimega Enefit Industry AS) ja OÜ VKG Kaevandused vahel sõlmitud keskkonnaloa üleandmise lepingu (sõlmitud 28.10.2025) alusel . Kõnealuse lepingu kohaselt loovutab Enefit Industry OÜ täies ulatuses keskkonnaloast L.MK/329491 (välja antud 11.07.2019, kehtivusega kuni 10.07.2049, luba maavara kaevandamiseks Uus-Kiviõli kaevanduse mäeeraldisel) tuleneva kaevandamisõiguse ja kõik Keskkonnaloast tulenevad õigused ja kohustused VKG-le. Seoses eeltooduga pöördume Teie poole palvega anda riigivara valitseja nõusolek Enefit Industry OÜ -le kuuluva hoonestusõiguse võõrandamiseks ja isiklike kasutusõiguste üleandmiseks OÜ-le VKG Kaevandused allpool nimetatud kinnistutel: 1. 2/3 kaasomandist registriossa nr 15944350 sisse kantud hoonestusõigusest (katastritunnus 43801:001:0126, pindala 118,02 ha, aadress Uus-Kiviõli kaevandus, Rebu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond). Hoonestusõiguse kasuks seatud isiklik e kasutusõigus te üleandmiseks selliselt, et servituutide omanikuna on edaspidi sisse kantud üksnes VKG: 2. registriosa nr 2363450, katastritunnus 49801:001:0390, pindala 40,87 ha, aadress Kohtla metskond 17 Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus RMK; 3. registriosa nr 2690550, katastritunnus 49801:001:0365, pindala 69,49 ha, aadress Mäetaguse metskond 35, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus RMK; 4. registriosa nr 4757808, katastritunnus 49801:001:0363, pindala 13,29 ha, aadress Mäetaguse metskond 33, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus RMK; 5. registriosa nr 2194108, katastritunnus 43801:001:0165, pindala 223,08 ha, aadress Kivijärve, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet; 6. registriosa nr 16161250, katastritunnus 44201:001:0434, pindala 9,17 ha, aadress Soo, Ojamaa küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet; 7. registriosa nr 2535608, katastritunnus 43801:001:0154, pindala 27, 18 ha, aadress Tervikvälja, Ojamaa küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, riigiavara valitseja Kliimaministeerium. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Ranno Talvik m aateenuste spetsialist [email protected] tel: +3725137678 Enefit Industry OÜ volitatud esindaja Lisa: Volikiri TALLINNA NOTAR TARVO PURI Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1 www.enotar.ee Tel 6 77 00 99 NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 2665 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri üheksateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (19.12.2024.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Power AS, registrikood 10579981, aadress Keskterritooriumi/1, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajatena tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Stanislav Ignatovets, isikukood 39101122228, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ning Tiit Hõbejõgi, isikukood 38811094222, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Enefit Power AS volitab Ave Mandre, isikukood 48311212269, ja/või Ranno Talvik, isikukood 36708242720, ja/või Malle Vool, isikukood 46102252211, igaühte eraldi, alljärgnevas: - omandama Volitaja nimele kinnisasju, sealhulgas asjaõigustega koormatuid kinnisasju ja hoonestusõigusi ja/või piiratud asjaõigusi ning vastu võtma omandi; - jagama Volitaja omandis olevaid kinnisasju ja/või piiratud asjaõigusi, juhul, kui kinnisasjad on koormatud piiratud asjaõigustega, sõlmima kokkuleppeid piiratud asjaõigustega koormatud kinnisasjade jagamise kohta; - koormama Volitaja omandis olevaid või omandatavaid kinnisasju igat liiki piiratud asjaõigustega, välja arvatud hüpoteekidega; - võõrandama Volitaja omandis olevaid kinnisasju, sealhulgas hoonestusõigusi ja/või piiratuid asjaõigusi; juhul, kui eelnimetatud kinnisasjad on koormatud piiratud asjaõigustega, sõlmima kokkuleppeid piiratud asjaõiguste seadmise  lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise ja/või vastuvõtmise kohta ning andma üle kinnisasjade omandi; - andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega Volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; - esindama Volitajat sundvalduse menetluses; - esindama Volitajat hoonete ja rajatiste kandmisel ehitusregistrisse ja /või kustutamisel ehitusregistrist; - sõlmima ja /või lõpetama maa rendilepinguid; - sõlmima ja /või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; - volitaja kasuks isiklike kasutusõiguste seadmisega, muutmisega, lõpetamisega ja kustutamisega - volitaja kasuks hoonestusõiguse seadmisega, muutmisega, lõpetamisega ja kustutamisega - volitaja kasuks seatud hoonestusõiguse koormamisega reaalkoormatise, ostueesõiguse, servituudiga või muude piiratud asjaõigustega või märgetega ning eelnimetatud piiratud asjaõiguste või märgete muutmise või kustutamisega - volitaja kasuks või volitajale kuuluva hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks märgete või piiratud asjaõiguste seadmisega, muutmisega, lõpetamisega ja kustutamisega - tegema kõiki eelpool nimetatud toiminguid lisaks kinnisasjadele ka maakatastrisse või kinnistusraamatusse kandmata maaga; - korraldama Volitaja omandisse katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama esindatava nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama Volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes. Selleks Enefit Power AS volitab esindajat esindama Volitajat asutuste ja isikute ees, pidama Volitaja nimelt läbirääkimisi, andma Volitaja nimelt igat liiki avaldusi ja nõusolekuid, sealhulgas kinnistamisavaldusi, esitama taotlusi Volitaja kasuks kinnistusraamatusse märgete tegemiseks ja kustutamiseks, taotlema, esitama ja vastu võtma Volitaja nimel tõendeid, õiendeid ja muid dokumente, sealhulgas omandiõigust tõendavaid dokumente, sõlmima käesolevas volituses toodud ülesannetega seoses olevaid lepingud ja asjaõiguslepingud, muutma ja lõpetama sõlmitud lepinguid, registreerima lepingud seadusega ettenähtud registrites, Volitaja nimelt alla kirjutama ja sooritama kõik, mis on seoses eeltoodud ülesannete täitmisega. Volikiri kehtib 3 aastat. Volikiri on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. MVe Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt) Stanislav Ignatovets Rakvere /allkirjastatud digitaalselt/ Tiit Hõbejõgi Tallinnas /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Tarvo Puri /allkirjastatud digitaalselt/ Saatja: "Enefit Industry" <[email protected]> Saaja: "info" <[email protected]>, "RMK" <[email protected]>, [email protected], "info - MKM" <[email protected]>, [email protected] Teema: Nõusoleku küsimine hoonestusõiguste võõrandamiseks ja isiklike kasutusõiguste üleandmiseks16.01.26_NJ-JUH-6_51_ID_8468850.asice Kuupäev: 2026-01-18 14:45 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Enefit Industry OÜ küsib nõusolekut hoonestusõiguste võõrandamiseks Lugupidamisega Heldi Jevgrafov assistent-dokumendihaldur <https://www.enefit.ee/> Enefit Industry OÜ +372 5550 8502 | [email protected] <mailto:[email protected]> Auvere küla, 40107 Ida-Virumaa Narva-Jõesuu | www.enefit.ee <http://www.enefit.ee/>