Telia Eesti AS taotlus sidemaakaabelliini paigaldamiseks 15 Tallinn-Rapla-Türi, 11220 Kernu-Kohila, Pudivere tee

Saatja: Alina Jankovskaja <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: IKÕ taotlus_TELIA_töö nr 12931S_VT2049 Tere. Palume võtta menetlusse taotlus tehnovõrgu- ja rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Võimalusel palume võtta antud taotlus menetlusse eelisjärjekorras, tegemist on Rail Baltica objektiga. Tänan! Meeldivale koostööle lootes, Alina Jankovskaja Maalepingud Tel +372 56 988 010 [email protected] <mailto:[email protected]> www.kirjanurk.ee <http://www.kirjanurk.ee/> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Transpordiamet Seosviit ( nr 12931S_0 5 1224 ) TAOTLUS TEEMAALE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA TALUMISEKS VAJALIKU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU SÕLMIMISEKS TAOTLEJA ANDMED: Nimi: Telia Eesti AS Registrikood või isikukood: 10234957 Lepingu allkirjastaja nimi: Alina Jankovskaja Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number: [email protected], 56988010 TAOTLUSE MENETLEMISEL TAOTLEJA KONTAKTISIK Nimi: OÜ Kirjanurk, Alina Jankovskaja Tema e-posti aadress, telefoni number: [email protected], 56988010 Vajadusel esindusvolitus TEHNORAJATISE PAIGALDAMISE EESMÄRK Tehnovõrgu arendamine ( tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga ühendamine) PROJEKT (TRANSPORDIAMETIS KOOSKÕLASTATUD) Projekti nimetus ja number: Reaalprojekt OÜ töö nr RBDTD-EE-DS1-DPS1_ OU1051 „ Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp ( OU1051 ) “ Geoplan Eesti OÜ töö nr 24719 „ Rail Baltica Rapla 1. etapp TELIA sidetrassi teostusjoonis“ Projekti koostaja: Reaalprojekt OÜ / Geoplan Eesti OÜ Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja number ja kuupäev: Transpordiameti ja Rail Baltic Estonia tellimus. Transpordiameti poolne projektijuht Indrek Trei . NB! Sideehitis on ehitatud ning IKÕ plaanid koostatud vastavalt teostusjoonisele! LEPINGU SÕLMIMISE KULUD TASUB Rail Baltic Estonia OÜ vastavalt kolmepoolsele lepingule nr ED.1-1637-2024 (08.08.2024). 1 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 1-1 kuni 1-4 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:002:1520 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV9336 Kinnistusraamatu registriosa nr: 10631750 POS 1: side maakaabelliin POS 2: side maakaabelliin POS 3 : side maakaabelliin POS 4 : side maakaabelliin POS 5 : side maakaabelliin , sidekaev Ruumikuju andmed (PARI ID): 584169 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/2500475f-feae-4c12-ac0f-4645eb9e87c6 2 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 2-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:002:0084 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV17194 Kinnistusraamatu registriosa nr: 2717237 POS 1: side maakaabelliin POS 2: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584171 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/4989d364-d069-4149-a86c-b8835614f3db 3 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 3-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:002:0072 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV17881 Kinnistusraamatu registriosa nr: 2751137 POS 1: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584172 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/5da9dfcb-ed47-4efb-8814-b83e6d7c45be 4 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11220 Kernu-Kohila tee L11 4-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:001:1528 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV110911 Kinnistusraamatu registriosa nr: 22580750 POS 1: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584173 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/d5a16834-6412-4f40-b687-b56519c29e08 5 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11220 Kernu-Kohila tee T1 5-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:001:0971 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68938 Kinnistusraamatu registriosa nr: 6022450 POS 1: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584174 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/dee0b477-234d-4043-b570-c33b36a8dc1c 6 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11220 Kernu-Kohila tee 6-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:002:1540 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV67479 Kinnistusraamatu registriosa nr: 5565350 POS 1: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584175 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/5670fe2b-0a1a-4ec3-9f4e-e43f0b59406b Kinnistu on seotud olemasoleva IKÕ lepinguga nr 2083 (p.1.1.) , 18.09.2020 vastavalt Maanteeameti peadirektori käskkirja le nr 1-2/20/0760 ( 14.09.2020 ) – kanne nr 5 . Seoses trassi rekonstrueerimisega soovime sõlmida uus IKÕ leping ning olemasolev kanne nr 5 kustutada. 7 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11220 Kernu-Kohila tee L1 7-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:001:0972 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68939 Kinnistusraamatu registriosa nr: 6039850 POS 1: side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584176 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/9bf959f3-838c-46a7-ae47-fbba86235261 8 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: Pudivere tee 8-1, 8-2 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31701:002:0058 A adress: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV17192 Kinnistusraamatu registriosa nr: 2722837 POS 1: side maakaabelliin POS 2 : side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584177 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/44489f08-c158-4ea6-be7c-e225594f4717 9 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11220 Kernu-Kohila tee L1 9-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 31801:012:0030 A adress: Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV8874 Kinnistusraamatu registriosa nr: 5620150 POS 1: side maakaabelliin POS 2 : side maakaabelliin Ruumikuju andmed (PARI ID): 584178 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/04f919ba-9654-482a-9f9d-970c90fabace Kinnistu on seotud olemasoleva IKÕ lepinguga nr 2083 (p.1.2.) , 18.09.2020 vastavalt Maanteeameti peadirektori käskkirja le nr 1-2/20/0760 ( 14.09.2020 ) – kanne nr 6 . Seoses trassi rekonstrueerimisega soovime sõlmida uus IKÕ leping ning olemasolev kanne nr 6 kustutada. Allkiri / Kuupäev /allkirjastatud digitaalselt/ Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10631750, 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 1 150 KV9336 transpordimaa 10631750, 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 2 13 KV9336 transpordimaa tee 31701:002:0082 0.8 Kõrgemäe ge üri lõi juu 1526 a-T rde apl ste 01: n-R 3 lin 008 Kuu 01:0 Tal 02: 317 15 01:0 8 015 317 ste 02: Pos 1 Kuu 1:0 31701 0 : e Ma 002 317 s :0 te ti 053 ri Tü a- pl n- 0 in 52 Ra ll :1 Ta 002 15 701: 31 e te ri 31701:002:0082 Kõrgemäe Tü a- pl n- 4 in 08 Ra 31701:002:0200 ll :0 Loode Ta 002 A 15 01: 0.4 7 31 Pos 2 TINGMÄRGID: proj. side maakaabelliin kr 31701:002:0100 olol. side maakaabelliin Tagametsa olol. sidekaev katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:750 1-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10631750, 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 3 192 KV9336 transpordimaa Tel ia 31701:002:0082 Kõrgemäe A b e t A e te am ri ja Tü ni ns 60 a- ii be 02 pl n- 20 e 2: Ra in 15 mä 00 ll 2: ge 1: A Ta :00 Ur 70 31 15 701 31701:002:0056 Kummi tee 31 A be t. TP vi ki Pos 3 vi ki TP t. TP e be vi te am ki on ri ja t. ni Tü A to be i a- i be on n ns SA pl on n- 7 to oo in 06 Ra A Be EL to t ll :0 be be Ta 002 be 15 701: Kr 31 i l iev tr ek El A 31701:002:0144 Kruusa TINGMÄRGID: t EL proj. side maakaabelliin en A i SA Or olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:500 1-2 27.11.2024 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10631750, 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 4 63 KV9336 transpordimaa TP r i tee K A a-Tür 31701:001:1821 Saarenurga -Rapl 15 Ta 002:0072 llinn : 31701 A tee TP tee i -Tür i -Tür apla alli 1520 apla nn-R alli 1147 15 T1:002: nn-R 15 T1:001: 3170 31701:001:1701 Risti 3170 Pos 4 L11 tee ila Koh Ker:1528 nu- A 11201:001 20 317 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 1-3 27.11.2024 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10631750, 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 5 145 KV9336 transpordimaa 31701:001:2215 Saaremetsa Pudivere tee L1 31701:001:2002 31701:001:2000 Tohtri A 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 31701:002:1520 Pos 5 31701:001:2245 Teeserva 31801:030:0009 Kiriku TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin rajatud sidekaev olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:500 1-4 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 2717237, 31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 1 294 KV17194 transpordimaa 2717237, 31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 2 104 KV17194 transpordimaa Pos 2 A 0.4 tee 31701:002:0082 Kõrgemäe 31701:002:0200 üri Loode a-T n-R 4 apl 08 Tal 02:0 kr lin 0 01: 317 15 e te ri 31701:002:0100 kr Tü Tagametsa a- pl n- 0 in 52 Ra ll :1 t ien Ta 002 Or e te 15 701: ri Pos 1 31 Tü a- pl n- 0 in 06 Ra ll :0 Ta 002 TP 15 701: 31701:002:0099 Sinilille 31 TP vi Tel ia ki TINGMÄRGID: na Mu proj. side maakaabelliin TP olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid 31701:002:0260 A 31701:002:0098 Urgemäe bensiinijaam Nurgakivi IKÕ seadmise ala Kr Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:1000 2-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 2751137, 31701:002:0072; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 1 71 KV17881 transpordimaa 31701:001:1821 Saarenurga TP Pos 1 tee e i te üri a-T -Tür apl lin 072 apla n-R nn-R 0 Tal 2:0 52 15 01:00 15 T :002:1 alli 317 1 3170 TP r K A A 31701:001:1701 Risti TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 3-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 22580750, 31701:001:1528; 11220 Kernu-Kohila tee L11 1 25 KV110911 transpordimaa TP tee üri a-T apl lin 1147 31701:001:1701 e n-R i te Risti : 15 1:001 -Tür Tal 0 apla 317 nn-R 0 15 T :002:152 vi ki alli 1 Pos 1 i 3170 un A T1 L11 e te a 71 il 09 Koh tee : 1 - 00 nu 1: Ker ila 0 7 31 220 r 11 K Koh Ker 1528 nu- 112 1:001: 20 0 317 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 4-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 6022450, 31701:001:0971; 11220 Kernu-Kohila tee T1 1 49 KV68938 transpordimaa vi ki A i un 31701:001:1701 Risti TP e te i ür 7 a-T 4 l 11 ap 01:n-R L11 0 n 1: li 1 70Tal e 35 la te 1 T1 Pos 1 r -Kohi tee K Kernu 8 11220:001:152 ila Koh nu- 1 Ker 097 31701 20 01: 112 01:0 317 31701:002:1540 31701:002:1520 11220 Kernu-Kohila tee 15 Tallinn-Rapla-Türi tee A TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin rajatud side reservtoru olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 5-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 5565350, 31701:002:1540; 11220 Kernu-Kohila tee 1 47 KV67479 transpordimaa e te 31701:001:1701 i ür Risti 7 -T 114pla 1: Ra 00 n- 01:lin 7 l 31 Ta 15 r K TP 0 :01:9 071 1 1 3701 hl i e ateT A 112 20K r enu-o K Pos 1 31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee A 3 170 1:0 01: 097 2 1 122 0Kern u-K ohi lat eeL 1 tee L4 üri apla-T 317 15 Tal001:1518 01:00 2 P ud :005 8 ive ret linn-R e e 317 K 01: 31701: ern 00 u- 2:0 Koh 21 il 0 ak ergtee L1 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin 31701:001:2249 rajatud side reservtoru Kohila liiklussõlm 519 olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 6-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 6039850, 31701:001:0972; 11220 Kernu-Kohila tee L1 1 7 KV68939 transpordimaa A 317 01: 001:0 9 1 1220K 71 er nu-Ko hil ate eT1 31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee A Pos 1 317 01: 001:0 972 1 1220Ker nu-Ko hil ate eL1 L4 i tee a-Tür 317 01:00 2:00 P udiv 5 8 e ret e e -Rapl 15 Ta 01:1518 31701 llinn Ker :00 nu- 2:0 Koh 210 :0 ilak e 31701 rgtee L1 31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 7-1 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 2722837, 31701:002:0058; Pudivere tee 1 23 KV17192 transpordimaa 31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee A 317 01: 001:0 9 1 122 72 0Ker nu-Ko hil ate eL1 317 01:00 2:005 8 P udive ret e e 31701: Ker 00 nu 2:0 -Ko 21 hi 0 lak ergtee L1 Pos 1 L4 31701:001:2249 i tee Kohila liiklussõlm 519 a-Tür -Rapl 15 Ta 01:1518 llinn :0 31701 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 8-1 27.11.2024  L4 31701:001:2249 i tee Kohila liiklussõlm 519 a-Tür -Rapl 15 Ta 01:1518 llinn :0 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 31701 IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 2722837, 31701:002:0058; Pudivere tee 2 248 KV17192 transpordimaa Pudiv 002:0058 ee 31701:001:2249 ere t Kohila liiklussõlm 519 : 31701 A tee 31701:001:2248 Aasa tn 1 üri apla-T 15 Tal002:0075 linn-R 31701: tee Pos 2 a i i Tel a-Tür 31701:001:1979 Aasa tn 3 -Rapl 15 Ta 002:1520 llinn : 31701 31701:001:2215 A Saaremetsa 31701:001:1981 Aasa tn 5 i Tela 31701:001:1982 Aasa tn 7 TP 31701:001:1983 TINGMÄRGID: Aasa tn 9 rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:750 8-2 27.11.2024  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 5620150, 31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L1 1 12 KV8874 transpordimaa 5620150, 31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L1 2 58 KV8874 transpordimaa A S LA E a li e T T e li a Pos 2 31801:012:0014 Viljandi mnt 2 E le k tr il e v i 5 b 01 2 2:0nt m 01i TP 01:nd 8 ja A 31il V r r k k 31801:030:0049 A Viljandi mnt 1 L1 i v e e il te tr k le la E hi Ko 0 u- 03 rn :0 Ke 12 r 0 :0 k 22 01 11 18 3 r k L3 Pos 1 ee 31801:030:0050 rgt Viljandi mnt 1b 4 1 ke : 00 a l 30 hi 1 :0 Ko - 80 nu 31 er K TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp OU1051 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Reaalprojekt OÜ A.Jankovskaja 1:500 9-1 27.11.2024  Transpordiamet 05 . 12 .202 4 AVALDUS Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5565350 ja nr 5620150 kantud kinnistu d on koormatud isikliku kasutusõigusega Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Käesolevaga palume lõpetada Tallinna notar Sirje Velsberg poolt 18.09.2020 .a. tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu registri nr 2083 kinnistu registriosa nr 5565350 osas ja kustutada seoses sellega kinnistusraamatu kande nr 5 alt vastava märke. Tallinna notar Sirje Velsberg poolt 18.09.2020 .a. tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu registri nr 2083 kinnistu registriosa nr 5620150 osas ja kustutada seoses sellega kinnistusraamatu kande nr 6 alt vastava märke. Seoses riigitee 11220 Kernu-Kohila tee rekonstrueerimisega soovime sõlmida kinnistusregistri registriossa nr 5565350 ja nr 5620150 kantud kinnistutele uus isikliku kasutusõiguse seadmise leping. Lugupidamisega, Alina Jankovskaja Telia Eesti AS volitatud esindaja Tel +372 56988010 [email protected] OÜ Kirjanurk LISAD: LISA 1 – Kinnistusraamatu väljavõt t e d LISA 2 – Olemasolev IKÕ leping LISA 3 – Esindusõigust tõendav digitaalne volikiri Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2083 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kaheksateistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (18.09.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:55 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:56 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Luunja vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5565350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31701:002:1540, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee, Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 6220 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:  • 2) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. • 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. • 4) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5620150 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31801:012:0030, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee L1, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 14648 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017. • 3) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. • 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. • 5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019 2  kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10129350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0657, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 8 Tallinn-Paldiski tee, Valkse küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 25,2000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4 ja 8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.07.2019. • 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, -õhuliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus asuks vastavalt 16.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 16.10.2019 kinnistamisavalduse, 11.11.2019 paranduse alusel sisse kantud 11.11.2019. • 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.11.2019. • 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrass) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2) ja lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3). Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ja lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese. Lepingu ese 1: 1.5. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31701:002:1540 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); 3  • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 387 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Rapla - Türi); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 576 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (7758); • Piiranguvöönd: ulatus: 14 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering). 1.6. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.7. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV67479; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1319, nr LS19-521, nr LS19-1362, nr LS16-1590. Lepingu ese 2: 1.8. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31801:012:0030 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 10379 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2116 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 5206 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1070 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 263 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 143 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 55 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2352 m²; nähtus: maantee (Kohila bussijaama tee); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 13110 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); 4  • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kirik); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Välja tn.); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 111 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veski); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 887 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 462 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 533 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 14648 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (5136A); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (Vabadussõja mälestussammas); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (Kohila vesiveski); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (II maailmasõjas hukkunute ühishaud); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula (suurvidevlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); • Piiranguvöönd: ulatus: 14648 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)). 1.9. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub: 1.9.1. mälestise nimi: Kohila vesiveski; • mälestise registri number: 15223; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 26.06.2003. a käskkiri nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" • Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.9.2. mälestise nimi: Tori vallamaja arestikamber; 5  • mälestise registri number: 16849; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 16.02.1998 määrus nr. 5, (RTL 1998, 147/148, 555) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.9.3. mälestise nimi: II maailmasõjas hukkunute ühishaud; • mälestise registri number: 8380; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 03.07.1997 määrus nr. 37, (RTL 1997, 163/164, 917) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.10. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV8874; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1317, nr LS19-523, nr LS19-1361, nr LS17-1850. Lepingu ese 3: 1.11. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 3 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.12. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV11860; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS20-1035, nr LS19-2248, nr LS17-1005, nr LS17-928, nr LS17-1075, nr LS15-2848, nr LS13-19561. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks kolm (1.3.) toodud kinnistusraamatute seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud selles lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), neid ei ole kellelegi võõrandatud, nende käsutamist ei ole keelustatud ning nende suhtes pole vaidlusi. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist. 6 2.1.4. Kasutusõiguse aladel, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada kaasvaldust kasutusõiguse alade suhtes. 2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse. 2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/0760. 2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on sideettevõtja ning pakub isikliku kasutusõiguse aladel üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ning tegutseb elektroonilise side seaduse alusel. 2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse alad, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Õigustatud isiku äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu eseme 3 katastriüksuse kitsendusi. 7 2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-3), millistelt on näha kasutusõiguse alad. 2.3.4. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on sideettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses ning isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse alusel. • Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirja nr 1-2/20/0760 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1). 3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 1 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1). 3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus 1 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2). 3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 2 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2). 3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus 2 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 8 3.8.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3). 3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 3 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3). 3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus 3 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.11. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et juhul kui Õigustatud isik soovib täiendavalt ehitada ja püstitada lepingu eseme kasutusõiguse aladele rajatisi, toimub see igakordse kooskõlastuse ja ehitusprojekti alusel. Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2 ja kasutusõiguse ala 3 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2 ja isiklik kasutusõigus 3 koos nimetatud isiklik kasutusõigus. 4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.2. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.1.3. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.4. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega; 4.1.5. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse alade kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse aladele juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks; 4.1.6. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse alade olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule; 9 4.1.8. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.1.9. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.1.10. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrgu korrashoidu ja/või ohustaks võrgu toimimist; 4.1.11. pärast kasutusõiguse alal teostatud võrgu ehitus-, paigaldus, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.12. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.13. Õigustatud isik kohustub kandma võrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.14. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.15. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku; 4.1.16. kasutusõiguse alad jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 1 ja isikliku kasutusõigusega 2 5.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Roadplan OÜ poolt koostatud projektile nr 18048 „Raplamaal Kohila vallas Kohila alevis Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt“. Kohalik omavalitsus (töö tellija) peab tagama riigiteedel kavandatud ehitustöödele ja materjalidele 5 aastase garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte või puuduseid, mis on riigiteel tekkinud projekteeritud rajatiste ehitamise tagajärjel. Töö tellija peab tagama puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolse nõude esitamise järgselt. Teetööde kestvus riigiteel ei tohi ületada 4 nädalat alates katte freesimisest. 6. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 3 10 6.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk töö nr 3452P „Harju maakond, Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 6.1.1. Riigitee nr 8 teelõik km 27,91 oli ehitustööde objekt 2015. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitajapoolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 6.1.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 7. Asjaõiguslepingud 7.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5565350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 7.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5620150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5., 3.6., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 7.3.Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10129350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8., 3.9., 4.1. ja 6. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 7.4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1.Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 11 8.2.Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 8.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 8.4.Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 8.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud. 8.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 8.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 8.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 8.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 8.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest 12  tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 8.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 8.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 8.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. 8.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 8.15. EhS § 78 kohasel on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 8.16. Avalikult kasutatav tee on riigitee, kohalik tee ja avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Avalikkusele ligipääsetav eratee on tee, mis on tee omaniku poolt määratud avalikkusele suunatud funktsiooniga ja mis ei ole riigitee või kohalik tee. 13 8.17. . Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. 8.18. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus. 8.19. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 8.20. Ranna või kalda piiranguvööndis on keelatud: • reoveesette laotamine; • matmispaiga rajamine; • jäätmete töötlemiseks või ladustamiseks määratud ehitise rajamine ja laiendamine, välja arvatud sadamas; • maavara kaevandamine; • mootorsõidukiga sõitmine väljaspool selleks määratud teid ja radu ning maastikusõidukiga sõitmine, välja arvatud tiheasustusalal haljasala hooldustööde tegemiseks, kutselise või harrastusliku kalapüügiõigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks ning maatulundusmaal metsamajandustöödeks ja põllumajandustöödeks. 8.21. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene: • hajaasustuses olemasoleva ehitise õuemaale ehitatavale uuele hoonele, mis ei jää veekaitsevööndisse; • tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele; • kalda kindlustusrajatisele; • supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; • maaparandussüsteemile, välja arvatud poldrile; • olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist; • piirdeaedadele. Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: • pinnavee veehaarde ehitisele; • sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; • ranna kindlustusrajatisele; • hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; • kalakasvatusehitisele; • riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse ehitisele; 14  • tehnovõrgule ja -rajatisele; • sillale; • avalikult kasutatavale teele ja tänavale; • raudteele. 8.22. Veekogu kalda või ranna erosiooni ja hajuheite vältimiseks on veekogu kaldal või rannal veekaitsevöönd. Veekaitsevööndit ei ole järgmistel veekogu kalda- või rannaaladel: õiguslikul alusel rajatud sadamaala, kalda- või rannakindlustuse ala ja supelrand ja supluskoht. Veekaitsevööndis on keelatud: 1) maavara ja maa-ainese kaevandamine ning maavara ja maa- ainese kaevandamist ette valmistava geoloogilise uuringu tegemine veeseaduse §118 lg 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal, v.a veeseaduse §-s120 sätestatud juhtudel; 2) puu- ja põõsarinde raie veeseaduse § 118 lõike 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal Keskkonnaameti nõusolekuta, v.a maaparandussüsteemi ehitamiseks ja hoiuks; 3) maaharimine, väetise ja reoveesette kasutamine ning sõnnikuhoidla ja -auna paigaldamine; 4) keemilise taimekaitsevahendi kasutamine veeseaduse § 196 l-s 1 nimetatud registreeringuta; 5) ehitamine, v.a juhul, kui see on kooskõlas veeseaduse § 118 l- 1 nimetatud eesmärgiga ning looduskaitseseaduses sätestatud ranna- ja kaldakaitse eesmärkidega; 6) pinnase kahjustamine ja muu tegevus, mis põhjustab veekogu ranna või kalda erosiooni või hajuheidet. Kui puu- ja põõsarinde raieks taotletakse nõusolekut Läänemere, Peipsi, Lämmi- ja Pihkva järve ning Võrtsjärve; teistel järvede, jõgede, ojade, allikate, kanalite, peakraavide ja maaparandussüsteemide avatud eesvoolude veekaitsevööndis ja raieks on metsaseaduse kohaselt vajalik metsateatis, antakse nõusolek raieks metsaseaduse kohaselt metsateatise menetlemise käigus metsateatise osana. Kui vee kaitseks on kehtestatud kaks või enam tegevuspiirangut, kohaldatakse neist rangeimat. 9. Originaal ja ärakirjade väljastamine 9.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 9.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist, e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal. 9.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe digitaalselt kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. 10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub OÜ Kirjanurk. Osalejad paluvad selle lepingu ja lepinguga seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 10.2. OÜ Kirjanurk tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. 15 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Koos käibemaksuga 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument tasuta tasuta portaalis eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisadeks olevad plaanid on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanides sisalduvate andmetega nõus. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisadeks olevate plaanidega on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste /digitaalselt allkirjastatud/ Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja /digitaalselt allkirjastatud/ Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/ 16     Registriosa: Registriosa number 5565350 Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 1 Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse kehtiv § 7910 alusel 30.03.2017 2 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § kehtiv 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 3 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila kehtiv vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson 4 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta kehtiv isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner 5 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste 6 Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 22.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv 10407814) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu 27.11.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.11.2023 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. IV jagu - HÜPOTEEGID Kande Hüpoteegid Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kande alus, Kande Nr. summa kannete muudatused ja kustutamised kehtivus Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:35:07 Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.  Registriosa: Registriosa number 5620150 Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 1 Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse kehtiv § 7910 alusel 30.03.2017 2 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia kehtiv Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017. Kohtunikuabi Pille Zäär 3 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § kehtiv 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 4 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila kehtiv vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson 5 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta kehtiv isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner 6 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse  Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste 7 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ 31.05.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88229. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88229. 8 Isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side 03.06.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88214. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88214. IV jagu - HÜPOTEEGID Kande Hüpoteegid Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kande alus, Kande Nr. summa kannete muudatused ja kustutamised kehtivus Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:37:04 Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.  TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1260 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023 Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu; 1  3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot. • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis 2  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/ 3  KONFIDENTSIAALNE KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-1637-2024 Kuupäev 08.08.2024 Osaühing Rail Baltic Estonia (edaspidi: Osaühing Rail Baltic Estonia) asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2/1, 10138, registrikood 12734109, mida esindab juhatuse liige Anvar Salomets, kes tegutseb põhikirja alusel, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn (edaspidi nimetatud Võrguvaldaja või Telia), mida esindab võrgu ja infrastruktuuri allüksuse juht Mihkel Kõiv isikus, kes tegutseb volituse alusel ja Verston Eesti OÜ, registrikood 11947047, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Pärnu tn 128, 72720 edaspidi nimetatud Töövõtja, mida esindab juhatuse liige Ragnar Kangro, kes tegutseb põhikirja alusel, edaspidi nimetatud eraldi Pool ja koos Pooled, arvesse võttes, et: - Osaühing Rail Baltic Estonia kavandab vastavalt Reaalprojekt OÜ poolt 2024 aastal koostatud projektile nimetusega „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001, (edaspidi nimetatud Projekt), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438, teostada ehitus käigus ette jäävate sideehitiste: õhuliin, maakaablid, sidekanalisatsiooni ja selles paiknevate sidekaablite ümberehitamise ja ehitamise (edaspidi nimetatud Sideehitis); - tegemist on Teliale kuuluva talumiskohustuse all oleva Sideehitisega, mille ümberehitamise kulud kohustub lähtuvalt AÕSRS § 152 lg-st 4 kandma ümberehitamisest huvitatud osapool; - Projekti kohaste ehitustööde tegijaks on Osaühing Rail Baltic Estonia valinud Töövõtja, sõlmisid käesoleva sideehitise ümberehitamise lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objektiks on vastavalt Projektile Osaühing Rail Baltic Estonia taotlusel ja kulul Töövõtja poolt Telia Sideehitiste ümberehitamine ja vajadusel täiendavate Projektis ette nähtud Sideehitiste (asendusrajatiste) paigaldamine (edaspidi nimetatud Töö(d)). 1.2. Kui Lähtuvalt Sideehitiste ümberehitamise praktilisest olemusest, ei ole võimalik olemasolevaid Sideehitisi füüsiliselt teise asukohta ringi paigutada, vaid nimetatud tegevus eeldab vastavalt Projektile uute Sideehitiste (asendusrajatiste) välja ehitamist, on Töövõtja kohustatud uued Sideehitised ehitama ning need Teliale vastavalt Lepingule üle andma. 1.3. Tööde käigus sooritatakse Töövõtja poolt ja Töövõtja ja/või Osaühing Rail Baltic Estonia kulul alljärgnevad tegevused: 1.3.1. Töövõtja ehitab vastavalt Projektile välja vajalikud uued Sideehitised (asendusrajatised); 1.3.2. Töövõtja vastutab uute Sideehitiste (asendusrajatiste) ehitamiseks vajalike ehitus- ja kasutuslubade/kasutusteatiste taotlemise/esitamise ning vajalike kooskõlastuste olemasolu eest; 1.3.3.Töövõtja korraldab ja vastutab uute Sideehitiste maakasutuse seadustamise eest, korraldades ning tagades Telia ja kinnistu(te) omaniku vahel vastava tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse notariaalse kokkuleppe sõlmimise. Sideehitiste seadustamise 1  KONFIDENTSIAALNE notaritasu ja riigilõivu tasub Osaühing Rail Baltic Estonia. Telia poolt kasutusõiguse sõlmimiseks volitatud isikute nimekiri on lisatud Lepingule; 1.3.4. Töövõtja annab vastavalt Lepingule valminud Töö ja dokumentatsiooni Teliale üle vastavasisulise üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi nimetatud Akt) alusel. Juhusliku kahjustumise ja hävimise riisiko ning omandiõigus Töö ja kasutatud materjalide osas läheb Töövõtjalt üle Teliale Akti alusel; 1.3.5. Töövõtja tellib Telia sideühenduse ümberlülitamisega seotud tööd Telia poolt aktsepteeritud töövõtjalt ning kooskõlastab eelnevalt tööd Teliaga. Telial on õigus ümberlülituseks vajaliku nõusolekuga viivitada seni, kuni Töövõtja poolt ümberlülitamisele eelnevad Tööd on tehtud ja dokumenteeritud; 1.3.6. Peale Sideehitiste ümberehitamist, sh ümberlülitamist ja Akti alusel Tööde vastuvõtmist Telia poolt, kohustub Töövõtja omal kulul koristama ja utiliseerima Projekti kohaselt likvideerimisele kuuluvad Telia Sideehitised, mis ei ole enam sihipärases kasutamises; 1.4. Tööde teostamise materjalid, tööprotsessis vajaminevate seadmete ja mehhanismide kasutamise kulud ning kõik sidustööd, mis on vajalikud Projekti realiseerimiseks, kannab täies ulatuses Töövõtja. Töö sisaldab ka kõiki kooskõlastusi ja muid tegevusi, mis ei ole Lepingus sõnaselgelt sätestatud, kuid mille teostamine on headest tavadest lähtudes nõutavad ja/või vajalikud. 2. TÖÖ ÜLEANDMINE 2.1 Töö loetakse lõpetatuks peale Tööde vastuvõtmist Telia poolt. Töö tulemusena valminud Sideehitiste omandiõigus kuulub Teliale. Töö teostamise tähtaeg on 30.09.2027. Juhul, kui Töövõtja ei ole teostanud nõuetekohaselt kõiki Lepingus sätestatud kohustusi ja Töid tähtaegselt üle andnud, on Telial õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot päevas iga Töö üleandmisega viivitatud päeva eest. 2.2 Projekti raames paigaldatud Sideehitised annab Töövõtja Teliale üle Akti alusel vastavalt Telia juhendile „Sideehitiste dokumenteerimine ja vastuvõtmine“, mis on kättesaadav Telia kodulehel https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid. 3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtjal on õigus kasutada Töö teostamiseks alltöövõtjaid, kuid Telia ees vastutab Lepinguga kokkulepitud Tööde valmimise, nõuetekohase teostuse ja üleandmise eest Töövõtja. 3.2 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Töövõtja: 3.2.1 teostama kõik Lepingukokkuleppe dokumentides, ehitusülesannetes ja Projektis ettenähtud ning loetletud Tööd kooskõlas ja vastavuses Telia poolt Projektile väljastatud tehniliste tingimustega, Lepingu ja kehtivate õigusaktidega; 3.2.2 hankima kõik vajalikud ametkondlikud ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastused ning load, mis on vajalikud Tööde tegemiseks, samuti taotlema tegutsemisloa Telia sideehitiste kaitsevööndis tegutsemiseks ning koostama aktid tehtud tööde kohta; 3.2.3 kooskõlastama Tööks kasutatavate materjalide tüübi eelnevalt Teliaga; 3.2.4 tagama, et Tööde tulemusena valmivad Sideehitised vastaksid sellistele rajatistele kohaldatavate õigusaktide nõuetele ning kvaliteedile, Projektile ja teistele Lepingu dokumentidele. Töövõtja kinnitab, et on kohalduvate Telia juhendite sisust teadlik ja järgib neid; 3.2.5 teatama Teliale võimalikult koheselt Tööde teostamisel ilmnevatest takistustest ning tegema omalt poolt kõik vajaliku ja võimaliku takistuste kõrvaldamiseks ning Tööde tähtaegseks valmimiseks; 3.2.6 Tööde mittevastavuse korral Lepingule ja/või õigusaktidele tagama Telia poolt kirjalikult näidatud puuduste kõrvaldamise Töövõtja kulul Telia poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul; 3.2.7 tagama ja vastutama, et Tööde läbiviimise tulemusena või sellega seoses ei ohustataks ega kahjustataks Telia ega kolmandate isikute vara. 3.3 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Telia: 2  KONFIDENTSIAALNE 3.3.1 teostama Tööde üle Lepinguga määratud ulatuses tehnilist järelevalvet; 3.3.2 vastu võtma kvaliteetse ja Lepingu tingimuste kohaselt teostatud Tööd; 3.3.3 koordineerima sideühenduse ümberlülitustööde ettevalmistamist ja läbiviimist; 3.3.4 vajadusel nõustama Töövõtjat Telia kasuks seatava isikliku kasutusõiguse dokumentatsiooni ettevalmistuse küsimustes. 3.4. Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Osaühing Rail Baltic Estonia: 3.4.1. teostama ehitusobjektil ehitamise üle järelevalvet, et ehitus vastaks seadusele ja tööde teostamine toimuks vastavalt Projektile; 3.4.2. tegema koostööd Töövõtjaga Sideehitiste maakasutuse seadustamise küsimuses ning vajalike lubade, kooskõlastuste taotlemisel. 4. GARANTII 4.1 Töövõtja annab Tööle, sh kasutatavatele materjalidele, garantii, mis hakkab kehtima alates Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest ning kehtib viis (5) aastat. Tänavakatte taastamistööde osas vastutab Töövõtja vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud garantiiperioodile. 4.2 Töövõtja kohustub Telia poolt määratud tähtajaks tasuta kõrvaldama kõik garantiiaja jooksul avastatud puudused vastavalt Telia sellekohasele põhjendatud nõudmisele ja Telia poolt nimetatud tähtajaks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Töö puudusi tähtaegselt, on Telial, eelnevalt Töövõtjat teavitades, õigus puudused ise kõrvaldada või tellida töö kolmandalt isikult ning nõuda puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtjalt. 4.3 Töövõtjal on õigus anda Töö garantiiga seotud vastutus üle kolmandale isikule (nt alltöövõtjale) alljärgnevatel tingimustel: 4.3.1 Töövõtja kohustub sellest eelnevalt Telia teavitama ning 4.3.2. Osaühing Rail Baltic Estonia/Töövõtja ja nimetatud kolmanda isiku vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt on tagatud Lepingus sätestatud kohustuste korrektne ja täies ulatuses täitmine. 4.4 Kohustuse delegeerimisel vastavalt punktile 4.3. kohustub Telia pöörduma garantiikohustuse täitmisega seotud nõuetega otse viidatud kolmanda isiku poole. 5. VASTUTUS 5.1 Pooled vastutavad oma kohustuste täieliku ja Lepingukohase sooritamise eest. 5.2 Juhul, kui Lepingus ei ole sõnaselgelt kokku lepitud teisiti, kohustuvad Pooled hüvitama teisele Poolele Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju. 5.3 Pooled ei vastuta Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise eest, kui see on põhjustatud vääramatu jõu asjaoludest. Vääramatuks jõuks loetakse Pooltest mittesõltuvaid asjaolusid nagu tulekahju, üleujutus jm loodusõnnetused ning sõda, rahutused, samuti riigivõimu ja valitsusorganite piiravad otsused. Vääramatu jõu ilmnemisel on Pool, keda vääramatu jõud mõjutas, kohustatud sellest teisele Poolele esimesel võimalusel teatama. Vastasel juhul ei saa Pool viidata vääramatule jõule. 6. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 6.1 Lepingut kohaldatakse alates Lepingu alguses sätestatud kuupäevast ja kehtib kõigi selles toodud kohustuste täitmiseni Poolte poolt. 6.2 Telial on õigus Lepingust taganeda ja nõuda tekitatud kahju hüvitamist juhul, kui Töövõtja ei täida oma kohustusi nõuetekohaselt ja ei kõrvalda rikkumist Telia määratud mõistliku tähtaja jooksul. 6.3 Juhul kui mõni Lepingu tingimus satub vastuollu õigusaktidega, jääb Leping muus osas kehtima. Vastuollu sattunud sätted asendatakse Poolte kokkuleppel uute sätetega vastavuses Lepingu üldiste põhimõtetega. Üksikute Lepingu sätete kehtetus ei mõjuta Lepingu kehtivust. 7. TEADETE EDASTAMINE 7.1 Telia kontaktandmed: 3  KONFIDENTSIAALNE 7.1.1 Lepinguga seotud küsimustes: Margus Kantsik, e-post: [email protected]; 7.1.2 Lepingu kohaste Tööde teostamisel ja vastuvõtmisel on Telia volitatud esindajaks Boftel Estonia OÜ, kontaktandmed: võrguinsener Ervin Rinaldo, tel. +372 50 78 216, e-mail [email protected] 7.2 Osaühing Rail Baltic Estonia kontaktandmed: Sigrid Mägi, projektijuht tel. +372 5830 8070, e-mail [email protected] 7.3Töövõtja kontaktandmed: Indrek Trei, projektijuht, tel. +372 53010245, e-mail [email protected] 7.4 Pooltevahelised Lepingu täitmisega seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh elektrooniliselt allkirjastatud, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 8.1 Lepingu tõlgendamisel, täitmisel ja kehtivuse määramisel kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust ning lähtutakse hea usu ja mõistlikkuse printsiipidest. 8.2 Lepingust tõusetuvad Telia ja Töövõtja vahelised erimeelsused lahendatakse Telia ja Töövõtja omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamise korral kaasatakse Osaühing Rail Baltic Estonia ning ka seejärel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ette nähtud korras Harju Maakohtus. 9. KONFIDENTSIAALSUS 9.1 Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, v.a Poolte kirjalikul nõusolekul või Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud juhtudel. 9.2 Käesoleva Lepingu rikkumiseks ei loeta informatsiooni avaldamist Pooltega ühte kontserni kuuluvatele äriühingutele, advokaatidele, audiitoritele ja teistele professionaalsetele nõustajatele, kellele teabe avaldamise vajadus on mõistlikul viisil põhjendatud. Samuti ei loeta konfidentsiaalsuskohustuse rikkumiseks informatsiooni väljastamist ulatuses, mis on vältimatult vajalik Lepingu eesmärgi saavutamiseks. 10. LEPINGU ALLKIRJASTAMINE JA DOKUMENDID 10.1 Leping allkirjastatakse digitaalselt Poolte selleks volitatud esindajate poolt. 10.2 Lepingu põhiosale lisatakse selle allkirjastamise hetkel alljärgnevad dokumendid: 10.2.1 Lisa 1 – Projekt „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001, millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438; 10.2.2. Lisa 2 – Telia poolt volitatud isikute nimekiri isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks 10.3 Lepingu põhiosa ja Lepingu Lisa vastuolu korral lähtutakse Lepingu põhiosa sõnastusest. Osaühing Rail Baltic Estonia Võrguvaldaja Töövõtja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) 4  PROJEKTI�KOOSKÕLASTUS�NR�39002438 Kliendinumber 751060 Isikukood/Registrikood 10765904 Nimi Osaühing�Reaalprojekt Kontaktisik Peeter�Turnau�telefon�59000918 e-post [email protected] Aadress TEEMEISTRI�TN�2,�TALLINN�10916,�HARJU MAAKOND Objekti�asukoht�ja�projekti Urge�küla,�Kohila�vald,�Rapla�maakond�: nimi RAIL�BALTICA�RAPLAMAA�PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU�I�ETAPP Projekti/töö�nimetus RAIL�BALTICA�RAPLAMAA�PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU�I�ETAPP Kooskõlastamisele�esitatud 1.�Geodeetiline G24020_Geoalus.dwg dokumendid alusplaan 2.�Info�fail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.pdf 3.�Info�fail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_006001_Profiles.pdf 4.�Projektjoonis RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.dwg 5.�Projekti RBDTD-EE-DS1- seletuskiri DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001_ExpLetter.pdf 6.�Skeemid RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_007001_CableScheme.pdf Telia�Eesti�AS�(edaspidi�"Telia")�seisukohad�esitatud�dokumentide�kooskõlastamisel: Tööde�teostamisel�tuleb�lähtuda�sideehitise jah kaitsevööndis�tegutsemise�Eeskirjast: Töid�võib�teostada�ainult�Telia�volitatud�esindaja jah kirjaliku�tööloa�alusel: Info�tööloa�saamiseks�telefoninumbril: 5078216 Maa-alal�paikneb�Teliale�kuuluv�sideehitis: Side�maakaabel,�Sidekaev(ud) Projekt�kooskõlastatakse�märkustega: Juhul,�kui�Telia�sideehitise�ümberehitamine�on tehniliselt�võimalik,�kannab�AÕS�§158�lg�5�ja Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�10615�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10234957 erakliendid�123 https://www.telia.ee/  AÕSRS�§152�lg�4�kohaselt�kõik�sideehitiste ümberehitamisega�seotud�kulud�tööde�teostaja või�asjast�huvitatud�isik,�k.a.�sideehitise�uues asukohas�maakasutamise�seadustamisega seotud�kulud.�Telia�poolt�volitatud�isikute nimekiri�maakasutuse�seadustamiseks�lisatakse ümberehitamise�lepingule�(kolmepoolsele kokkuleppele). Enne�Telia�sideehitise�ümberehitamist�peab ümberpaigaldusest�huvitatud�isik�sõlmima Teliaga�sideehitise�ümberehitamise�lepingu (kolmepoolse�kokkuleppe),�mille�osapoolteks�on ümberpaigaldusest�huvitatud�isik,�tööde�teostaja ja�Telia.�Lepingu�sõlmimiseks�võtta�ühendust Telia�volitatud�esindajaga:�https://www.telia.ee/ partnerile/ehitajale-arendajale/sideehitiste- hooldus/ Ümberehitatavale�Telia�sideehitisele�vormistada ehitusteatis�ja�kasutusteatis.�Telia�väljastab olemasolevate�kaablite�ümberlülituse�loa�pärast asendusrajatise�maakasutusõiguse�dokumentide esitamist�ja�aktsepteerimist�Telia�infosüsteemis. Ehitusdokumendid�sideehitistega�seotud�tööde kohta�edastada�Telia�infosüsteemi�https:// geopank.elion.ee/�(näit:�vastavalt�väljastatud töökoodile,�kood�VT�…)�5�tööpäeva�jooksul�peale sideehitistega�seotud�tööde�lõpetamist. Telia�sideehitiste�kaitsevööndis�tegevuste planeerimisel�ja�ehitiste�projekteerimisel tagada�sideehitise�ohutus�ja�säilimine�vastavalt EhS�§70�ja�§78�nõuetele.�Tööde�teostamisel sideehitise�kaitsevööndis�lähtuda�EhS�ptk�8 ja�ptk�9�esitatud�nõuetest,�MTM�määrusest nr�73�(25.06.2015)�„Ehitise�kaitsevööndi ulatus,�kaitsevööndis�tegutsemise�kord�ja kaitsevööndi�tähistusele�esitatavad�nõuded“, kohaldatavatest�standarditest�ning�sideehitise omaniku�juhenditest�ja�nõuetest:�https:// www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/ juhendid Antud�kooskõlastus�ei�ole�tegutsemisluba�Telia sideehitise�kaitsevööndis�tööde�teostamiseks. Sideehitise�kaitsevööndis�on�sideehitise�omaniku loata�keelatud�igasugune�tegevus,�mis�võib ohustada�sideehitist.�Sideehitise�kaitsevööndis võib�töid�teostada�ainult�Telia�volitatud esindaja�poolt�väljastatud�tegutsemisloa�alusel. Tegutsemine�Telia�sideehitiste�kaitsevööndis on�lubatud�peale�sideehitise�kättenäitamist järelevalve�töötaja�poolt�ning�selle�fikseerimist Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�10615�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10234957 erakliendid�123 https://www.telia.ee/  kahepoolselt�allkirjastatud�aktis.�Tegutsemisluba taotleda�hiljemalt�5�tööpäeva�enne�planeeritud tegevuste�algust�ja�soovitud�väljakutse�aega Telia�Ehitajate�portaalis:�https://www.telia.ee/ ehitajate-portaal Teostatavate�tööde�käigus�tagada�kujad, sideehitiste�terviklikkus�ja�kaitsemeetmete rakendamine.�Sideehitiste�kaitsemeetmete muudatused�kooskõlastada�enne�tööde�algust Telia�sideehitiste�järelevalve�töötajaga.�Kõik Telia�sideehitiste�kaitsmise,�säilitamise�või ümberehitamisega�seotud�kulud�kannab�tööde teostamisest�huvitatud�isik. Kooskõlastus�kehtib�kuni�07.07.2025 Kooskõlastuse�võttis�vastu: Kooskõlastuse�andis: Peeter�Turnau Telia�Eesti�AS�volitatud�esindaja Ervin�Rinaldo e-post:�[email protected] telefon:�507�8216 Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�10615�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10234957 erakliendid�123 https://www.telia.ee/  Tööde üleandmise-vastuvõt mise kolmepoolne akt (puudusteta töö) TÖÖDE ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE AKT T ellija / Huvitatud isik : Ehitise Tellimuse B-12 kood : Akti kuupäev: Töö/ Ehitise nimetus: Side trassi ümber ehitus,sidekaevude reguleerimine ja sidekaevu paigaldus Töödega alustati: Töödega lõpetati: Ehitusprojekti koostaja: Ehitusprojekti number: Projekti kooskõlastuse number : Töövõtja : Teostatud tööd: Ühik Maht Põhimaterjalid: Ühik Maht Töövõtja kinnitab , et tööd on teostatud vastavalt tellimusele ja Tel ia poolt esitatud tehnilistele tingimustele. Ümbertõstmisele mittekuuluv olemasolev sideehitis (sidekanalisatsioon koos kaevude ja kaablitega) on lammutatud, st füüsiliselt likvideeritud ja selle järgselt tagatud keskkonnaohutus. Ehitustööd on lõpetatud, ehitis vastab Telia poolt kooskõlastatud ehitusprojektile, maa omanikega sõlmitud kokkulepetele, ehitamist reguleerivatele eeskirjadele ja normidele. Tööde dokumentatsioon on Tel iale täies mahus ja tähtaegselt esitatud (üles laetud B12-sse). Tellija kinnitab , et on tutvunud Töövõtja poolt esitatud dokumentidega, on üle vaadanud teostatud tööd ning võtab töö vastu. (ees- ja perekonnanimi , ettevõtte nimi ) (allkiri) Telia esindaja : D igi taalselt allkirjastatud Töövõtja: Digi taalselt allkirjastatud Tellija / Huvitatud isik : Digi taalselt allkirjastatud Märkused: Tallinn 20.06.2024 nr EC.1-2/75 VOLIKIRI Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukohaga Mustamäe tee 3, Tallinn 15033) juhatuse esimehe Holger Haljand (isikukood 37807110350) isikus volitab Telia töötajat: MIHKEL KÕIV ’u (isikukood 38602226512) tegema Telia nimel Infrastruktuuri üksuse vastutusvaldkonna piires alljärgnevaid tehinguid, mis ei kuulu teostamisele tsentraliseeritud sisseostutegevuse raames: koostöölepingud, kasutus -, sh üürilepingud, võrgu ostu-müügi- ja ümberpaigutamise lepingud, konfidentsiaalsuskokkulepped ja muude eeltooduga seotud siduvad kokkulepped tingimusel, et nende rahaline väärtus on kuni 150 000 (ükssada viiskümmend tuhat) eurot (ilma KM-ta). Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 ja antud edasivolitamise õiguseta. (allkirjastatud digitaalselt) Holger Haljand juhatuse esimees Telia Eesti AS Mustamäe tee 3 telia.ee 15033 Tallinn, ESTONIA [email protected] Registrikood: 10234957 [email protected]  TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1260 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023 Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu; 1  3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot. • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis 2  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/ 3 Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11220 Kernu-Kohila tee Katastritunnus: 31701:002:1540 Asukoht: Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond ProSystem OÜ töö nr P616 Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt 31701:002:0197 Kiriku tee 31701:002:0194 Kiriku tee 2 31701:002:0195 8 019 ee Kiriku tee 2a 02: at 31701:002:0435 10 : att 7 10 g lr 3 a Härjaoja tee k iuj K r i 11220 Kernu-Kohila teel kulgemine km`l 16,58 ee 1540 lat 02: hi 10 : Ko 70 nu- 31 er 220K 11 2 L1 65 teeL e e 0 :2 g r 0 t 02 e 0 :0 3 hl ia 0: 10 l iak 2 Ko 7 h 10 :1 u- 31 -Ko 80 rn rnu 31 Ke Ke 20 1 12 3 14 teeL 0 :0 g r 0 e 0: 103 l iak 8 h 31701:002:0264 31 -Ko rnu Ke Kiriku 31801:030:0049 Viljandi mnt 1 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin olemasolev side maaliin Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 17 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11220 Kernu-Kohila tee L1 Katastritunnus: 31801:012:0030 Asukoht: Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond ProSystem OÜ töö nr P616 Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt 31701:002:0197 Kiriku tee 31701:002:0194 Kiriku tee 2 31701:002:0195 8 019 ee Kiriku tee 2a 02: at 31701:002:0435 10 : att 7 10 g lr 3 a Härjaoja tee k iuj K r i 11220 Kernu-Kohila teel kulgemine km`l 16,57 ee 1540 lat 02: hi 10 : Ko 70 nu- 31 er 220K 11 2 L1 65 teeL e e 0 :2 g r 0 t 02 e 0 :0 3 hl ia 0: 10 l iak 2 Ko 7 h 10 :1 u- 31 -Ko 80 rn rnu 31 Ke Ke 20 1 12 3 14 teeL 0 :0 g r 0 e 0: 103 l iak 8 h 31701:002:0264 31 -Ko rnu Ke Kiriku 31801:030:0049 Viljandi mnt 1 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin olemasolev side maaliin Plaan 2-1 Koormatava ala pindala kokku 9 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 8 Tallinn-Paldiski tee Katastritunnus: 29501:007:0657 Asukoht: Valkse küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3452P Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus 29501:007:1708 Tulju kr A ristumine lilled km`l 27,91 29501:007:0657 8 Tallinn-Paldiski tee 29601:002:0123 T2 8 Tallinn-Paldiski tee T6 e te rg ke pu ku er 05 l l 04 Ku 1: 29601:001:0117 e- 00 1: at 8 Tallinn-Paldiski tee T4 j 60 ta 29 i Eh A SIDEEHITISE TINGMÄRGID: 29601:001:0116 Keki tn 1b proj. side maakaabel proj. sidekaev ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 46 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  KÄSKKIRI 14.09.2020 nr 1-2/20/0760 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalustega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised kinnisasjade osad Telia Eesti AS-le (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) järgmiselt: 1.1. Rapla maakonnas Kohila vallas Urge külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5565350, katastriüksus Tammi tee L4, tunnus 31701:002:1540, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV67479, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 11220 Kernu-Kohila maaüksusele km-l 16,58. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr; 16-3/20/40502-1 1.2. Rapla maakonnas Kohila vallas Kohila alevis asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5620150, katastriüksus 11220 Kernu-Kohila tee L1, tunnus 31801:012:0030, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8874, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 11220 Kernu-Kohila maaüksusele km-l 16,57. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/40502-1; 1.3. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Valkse külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 10129350, katastritunnus 29501:007:0657, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11860, side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamine risti riigitee 8 Tallinn-Paldiski maaüksusele km-l 27,91. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/41354-1. 2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;  2 2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta; 2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest; 2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Maanteeametit. 3. Käskkirja p.1.1.-1.2. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Roadplan OÜ poolt koostatud projektile nr 18048 „Raplamaal Kohila vallas Kohila alevis Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt“. Kohalik omavalitsus (töö tellija) peab tagama riigiteedel kavandatud ehitustöödele ja materjalidele 5 aastase garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte või puuduseid, mis on riigiteel tekkinud projekteeritud rajatiste ehitamise tagajärjel. Töö tellija peab tagama puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolse nõude esitamise järgselt. Teetööde kestvus riigiteel ei tohi ületada 4 nädalat alates katte freesimisest. 4. Käskkirja p.1.3. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk töö nr 3452P „Harju maakond, Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.1. Riigitee nr 8 teelõik km 27,91 oli ehitustööde objekt 2015. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja- poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping.  3 8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 9. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 10. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes Saatja: Lii Lember </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=FIRST ADMINISTRATIVE GROUP/CN=RECIPIENTS/CN=LII.LEMBER> Saaja: Erkki Mikenberg Teema: RE: RB kooskõlastamisest Jah, palun kooskõlasta 😊 Lii From: Erkki Mikenberg <[email protected]> Sent: Wednesday, January 15, 2025 4:16 PM To: Lii Lember <[email protected]> Subject: RE: RB kooskõlastamisest Kas deltas kooskõlastan ära? Erkki From: Erkki Mikenberg Sent: Wednesday, January 15, 2025 3:44 PM To: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: RB kooskõlastamisest Ekstra ei ole nad esitanud aga sel ei tohiks probleeme olla sest ehitaja ju projekteerib ning on arvestatud kõigi tegevustega mis nad peavad sel ellu viima Erkki From: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, January 15, 2025 3:34 PM To: Erkki Mikenberg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: RB kooskõlastamisest Selge. Kuid kas nende teostusjoonised on sobivad? Peaksid ju ka Tramile teostused esitama? Tervitades Lii From: Erkki Mikenberg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, January 15, 2025 3:31 PM To: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: RB kooskõlastamisest Tere Seal taotluses on ebatäpsused, kogu projekt on ikkagi RBE tellimusel ja Indrek Trei on ehitaja Verston OÜ projektijuht Erkki From: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, January 15, 2025 2:52 PM To: Erkki Mikenberg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RB kooskõlastamisest Tere Meile esitati taotlus 7.1-5/24/20863 <https://delta.transpordiamet.ee/dhs/n/document/a41e3faa-c25c-40f2-95f4-53304d2048a9> -1, mille lisasin kirjale. Taotlusega soovitakse juba rajatud sidetrassi seadustada teostusjooniste alusel. Palun abi RB-taotlusega esitatud ikõ-plaanide (9 plaani) kooskõlastamiseks. Saadan kooskõlastamiseks delta kaudu. Anna sobivusel ikõ-plaanidele kooskõlastus, et saame korralduse vormistada ja notaris isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmida. Tänades Lii Lember Maade osakond 5308 8871 Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2083 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kaheksateistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (18.09.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:55 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:56 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Luunja vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5565350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31701:002:1540, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee, Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 6220 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:  • 2) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. • 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. • 4) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5620150 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31801:012:0030, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee L1, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 14648 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017. • 3) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. • 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. • 5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019 2  kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10129350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0657, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 8 Tallinn-Paldiski tee, Valkse küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 25,2000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4 ja 8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.07.2019. • 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, -õhuliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus asuks vastavalt 16.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 16.10.2019 kinnistamisavalduse, 11.11.2019 paranduse alusel sisse kantud 11.11.2019. • 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.11.2019. • 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrass) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2) ja lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3). Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ja lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese. Lepingu ese 1: 1.5. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31701:002:1540 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); 3  • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 387 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Rapla - Türi); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 576 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (7758); • Piiranguvöönd: ulatus: 14 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering). 1.6. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.7. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV67479; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1319, nr LS19-521, nr LS19-1362, nr LS16-1590. Lepingu ese 2: 1.8. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31801:012:0030 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 10379 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2116 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 5206 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1070 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 263 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 143 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 55 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2352 m²; nähtus: maantee (Kohila bussijaama tee); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 13110 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); 4  • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kirik); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Välja tn.); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 111 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veski); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 887 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 462 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 533 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA037); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 14648 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (5136A); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (Vabadussõja mälestussammas); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (Kohila vesiveski); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus: kinnismälestis (II maailmasõjas hukkunute ühishaud); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula (suurvidevlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); • Piiranguvöönd: ulatus: 14648 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)). 1.9. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub: 1.9.1. mälestise nimi: Kohila vesiveski; • mälestise registri number: 15223; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 26.06.2003. a käskkiri nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" • Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.9.2. mälestise nimi: Tori vallamaja arestikamber; 5  • mälestise registri number: 16849; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 16.02.1998 määrus nr. 5, (RTL 1998, 147/148, 555) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.9.3. mälestise nimi: II maailmasõjas hukkunute ühishaud; • mälestise registri number: 8380; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 03.07.1997 määrus nr. 37, (RTL 1997, 163/164, 917) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.10. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV8874; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1317, nr LS19-523, nr LS19-1361, nr LS17-1850. Lepingu ese 3: 1.11. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 3 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.12. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • objekti koodi: KV11860; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS20-1035, nr LS19-2248, nr LS17-1005, nr LS17-928, nr LS17-1075, nr LS15-2848, nr LS13-19561. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks kolm (1.3.) toodud kinnistusraamatute seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud selles lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), neid ei ole kellelegi võõrandatud, nende käsutamist ei ole keelustatud ning nende suhtes pole vaidlusi. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist. 6 2.1.4. Kasutusõiguse aladel, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada kaasvaldust kasutusõiguse alade suhtes. 2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse. 2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/0760. 2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on sideettevõtja ning pakub isikliku kasutusõiguse aladel üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ning tegutseb elektroonilise side seaduse alusel. 2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse alad, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Õigustatud isiku äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu eseme 3 katastriüksuse kitsendusi. 7 2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-3), millistelt on näha kasutusõiguse alad. 2.3.4. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on sideettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses ning isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse alusel. • Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirja nr 1-2/20/0760 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1). 3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 1 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1). 3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus 1 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2). 3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 2 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2). 3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus 2 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 8 3.8.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3). 3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 3 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3). 3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus 3 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.11. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et juhul kui Õigustatud isik soovib täiendavalt ehitada ja püstitada lepingu eseme kasutusõiguse aladele rajatisi, toimub see igakordse kooskõlastuse ja ehitusprojekti alusel. Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2 ja kasutusõiguse ala 3 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2 ja isiklik kasutusõigus 3 koos nimetatud isiklik kasutusõigus. 4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.2. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.1.3. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.4. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega; 4.1.5. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse alade kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse aladele juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks; 4.1.6. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse alade olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule; 9 4.1.8. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.1.9. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.1.10. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrgu korrashoidu ja/või ohustaks võrgu toimimist; 4.1.11. pärast kasutusõiguse alal teostatud võrgu ehitus-, paigaldus, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.12. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.13. Õigustatud isik kohustub kandma võrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.14. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.15. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku; 4.1.16. kasutusõiguse alad jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 1 ja isikliku kasutusõigusega 2 5.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Roadplan OÜ poolt koostatud projektile nr 18048 „Raplamaal Kohila vallas Kohila alevis Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt“. Kohalik omavalitsus (töö tellija) peab tagama riigiteedel kavandatud ehitustöödele ja materjalidele 5 aastase garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte või puuduseid, mis on riigiteel tekkinud projekteeritud rajatiste ehitamise tagajärjel. Töö tellija peab tagama puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolse nõude esitamise järgselt. Teetööde kestvus riigiteel ei tohi ületada 4 nädalat alates katte freesimisest. 6. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 3 10 6.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk töö nr 3452P „Harju maakond, Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 6.1.1. Riigitee nr 8 teelõik km 27,91 oli ehitustööde objekt 2015. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitajapoolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 6.1.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 7. Asjaõiguslepingud 7.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5565350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 7.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5620150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5., 3.6., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 7.3.Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10129350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8., 3.9., 4.1. ja 6. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 7.4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1.Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 11 8.2.Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 8.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 8.4.Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 8.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud. 8.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 8.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 8.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 8.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 8.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest 12  tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 8.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 8.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 8.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. 8.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 8.15. EhS § 78 kohasel on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 8.16. Avalikult kasutatav tee on riigitee, kohalik tee ja avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Avalikkusele ligipääsetav eratee on tee, mis on tee omaniku poolt määratud avalikkusele suunatud funktsiooniga ja mis ei ole riigitee või kohalik tee. 13 8.17. . Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. 8.18. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus. 8.19. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 8.20. Ranna või kalda piiranguvööndis on keelatud: • reoveesette laotamine; • matmispaiga rajamine; • jäätmete töötlemiseks või ladustamiseks määratud ehitise rajamine ja laiendamine, välja arvatud sadamas; • maavara kaevandamine; • mootorsõidukiga sõitmine väljaspool selleks määratud teid ja radu ning maastikusõidukiga sõitmine, välja arvatud tiheasustusalal haljasala hooldustööde tegemiseks, kutselise või harrastusliku kalapüügiõigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks ning maatulundusmaal metsamajandustöödeks ja põllumajandustöödeks. 8.21. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene: • hajaasustuses olemasoleva ehitise õuemaale ehitatavale uuele hoonele, mis ei jää veekaitsevööndisse; • tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele; • kalda kindlustusrajatisele; • supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; • maaparandussüsteemile, välja arvatud poldrile; • olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist; • piirdeaedadele. Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: • pinnavee veehaarde ehitisele; • sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; • ranna kindlustusrajatisele; • hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; • kalakasvatusehitisele; • riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse ehitisele; 14  • tehnovõrgule ja -rajatisele; • sillale; • avalikult kasutatavale teele ja tänavale; • raudteele. 8.22. Veekogu kalda või ranna erosiooni ja hajuheite vältimiseks on veekogu kaldal või rannal veekaitsevöönd. Veekaitsevööndit ei ole järgmistel veekogu kalda- või rannaaladel: õiguslikul alusel rajatud sadamaala, kalda- või rannakindlustuse ala ja supelrand ja supluskoht. Veekaitsevööndis on keelatud: 1) maavara ja maa-ainese kaevandamine ning maavara ja maa- ainese kaevandamist ette valmistava geoloogilise uuringu tegemine veeseaduse §118 lg 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal, v.a veeseaduse §-s120 sätestatud juhtudel; 2) puu- ja põõsarinde raie veeseaduse § 118 lõike 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal Keskkonnaameti nõusolekuta, v.a maaparandussüsteemi ehitamiseks ja hoiuks; 3) maaharimine, väetise ja reoveesette kasutamine ning sõnnikuhoidla ja -auna paigaldamine; 4) keemilise taimekaitsevahendi kasutamine veeseaduse § 196 l-s 1 nimetatud registreeringuta; 5) ehitamine, v.a juhul, kui see on kooskõlas veeseaduse § 118 l- 1 nimetatud eesmärgiga ning looduskaitseseaduses sätestatud ranna- ja kaldakaitse eesmärkidega; 6) pinnase kahjustamine ja muu tegevus, mis põhjustab veekogu ranna või kalda erosiooni või hajuheidet. Kui puu- ja põõsarinde raieks taotletakse nõusolekut Läänemere, Peipsi, Lämmi- ja Pihkva järve ning Võrtsjärve; teistel järvede, jõgede, ojade, allikate, kanalite, peakraavide ja maaparandussüsteemide avatud eesvoolude veekaitsevööndis ja raieks on metsaseaduse kohaselt vajalik metsateatis, antakse nõusolek raieks metsaseaduse kohaselt metsateatise menetlemise käigus metsateatise osana. Kui vee kaitseks on kehtestatud kaks või enam tegevuspiirangut, kohaldatakse neist rangeimat. 9. Originaal ja ärakirjade väljastamine 9.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 9.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist, e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal. 9.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe digitaalselt kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. 10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub OÜ Kirjanurk. Osalejad paluvad selle lepingu ja lepinguga seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 10.2. OÜ Kirjanurk tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. 15 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Koos käibemaksuga 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument tasuta tasuta portaalis eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisadeks olevad plaanid on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanides sisalduvate andmetega nõus. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisadeks olevate plaanidega on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste /digitaalselt allkirjastatud/ Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja /digitaalselt allkirjastatud/ Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/ 16