Harju mk Lääne-Harju vald, Valkse küla, Metsaaluse ja Sinilille mahasõidu projekti ehnilised tingimused

Teie 24.04.2019 OÜ TINTER-PROJEKT Turu 34 Meie 16.05.2019 nr 15-2/19/20060-2 50104, Tartu [email protected] Riigi põhimaantee 8 ja Metsaaluse tee ristumiskoha tehniline kirjeldus ehitusprojekti koostamiseks Tinter-Projekt OÜ on esitanud Maanteeametile taotluse riigi põhimaantee 8 Tallinn-Paldiski (km 29,655) ristumiskoha rajamiseks Metsaaluse teega. Ristumiskoha rajamise aluseks on kehtiv Keila vald Valkse küla Vanatoa maaüksuse detailplaneering, millega tagatakse juurdepääs planeeringualale Metsaaluse teelt (mis on ühendatud Sinilille, Kanarbiku teede ning Kanarbiku põik tänavaga). Maanteeamet on ristumiskohale väljastanud nõuded 24.11.2006.kirjaga nr 11.3-2/2784 ning Tinter-Projekt OÜ on koostanud 2007.a. teede ja tehnovõrkude projekti nr A28-06 (kanaliseeritud ristumiskohana). Maanteeamet on projekti kooskõlastanud kirjaga 01.08.200 nr 11.3-2/1935, kuid käesolevalt vajavad nõuded ja projekt ajakohastamist. Lähtudes asjaolust, et ristumiskoha ehitamise kulud kannab huvitatud isik, teavitame Teid riigitee ümberehituse korraldamise protsessist ning kirja lisana edastame tutvumiseks ristumiskoha projekteerimise ja ehituse rahastamise lepinguprojekti. Ootame Teie kinnitust nimetatud protsessi käivitamiseks. Protsessi kirjeldus: 1. Maanteeamet määrab projektijuhi, kes väljastab huvitatud isikule või tema esindajale taotluse alusel tehnilise kirjelduse riigitee ristumiskoha projekteerimiseks. 2. Huvitatud isik tellib teedeehitusliku põhiprojekti, mille koosseisus valmib kululoend. 3. Kululoendi alusel sõlmib Maanteeamet rahastamise lepingu huvitatud isikuga, kus huvitatud isik annab tagatise (vt leping Lisa 1). 4. Maanteeamet tellib ja huvitatud isik rahastab liikluslahenduse auditeerimist vastavalt majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusele nr 83 „Liiklusohutuse auditeerimise tingimused ja nõuded auditi tegemisele. 5. Maanteeamet korraldab omanikujärelevalve hanke (OJV) 6. Sõlmime kolmepoolse ehituse töövõtulepingu, kus Maanteeamet on töö Tellija ja huvitatud isik on rahastaja. Maanteeamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks 7. Maanteeamet võtab objekti vastu ning vabastab rahastamise garantii. 8. Juhul kui peale teeprojekti valmimist ei järgne rahastamise lepingu sõlmimine, siis peale 2 aasta möödumist tuleb teeprojekt uuendada. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marten Leiten Juhataja Lisa 1 Rajatiste projekteerimise ja ehituse rahastamise lepinguprojekt. Krista Einama 6119344 [email protected] 2 (2)  ……………………… DETAILPLANEERINGU LIIKLUSLAHENDUSTEGA SEOTUD RAJATISTE PROJEKTERIMISE JA EHITUSE RAHASTAMISE LEPING Maanteeamet (edaspidi MA), registrikoodiga 70001490, asukohaga Pärnu mnt 463a, 10916 Tallinn, mida esindab põhimääruse alusel peadirektori asetäitja ehituse ja arengu alal peadirektori ülesannetes… ja Huvitatud isik: …….. registrikood ………(aadress)…………… , kui ………….. detailplaneeringu (edaspidi DP) realiseerimisest huvitatud isik, keda esindab ……………………(mille alusel)……………..(nimi), edaspidi MA, ja Huvitatud isik üksikult nimetatud Pool ja ühiselt Pooled, võttes arvesse, et: (i) Huvitatud isik on huvitatud DP realiseerimisest ning on seoses sellega nõus võtma enda kanda DP kohase liikluslahenduse realiseerimiseks riigitee ümberehitamiseks vajalike riigitee ….. ja DP planeeringuala juurdepääsutee ristumiskohal rajatiste ja/või müraseinte (edaspidi Rajatised) projekteerimise ja ehitamise kohustuse ning kandma kõik selle elluviimisega kaasnevad kulud; (ii) käesoleva lepingu sõlmimine on oluliseks eelduseks riigitee ….. ja DP planeeringuala juurdepääsutee ristumiskohal DP järgse ohutu ja toimiva liikluskeskkonna saavutamiseks ning MA nõusoleku saamiseks DP järgsete ehitiste ehitamiseks riigitee kaitsevööndisse ja naaberkinnistutele (s.h. riigitee alusele maale ……………); (iii) Huvitatud isik on omal kulul tellinud ja korraldanud Rajatiste projekteerimise lähtudes Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eeskirjadest, standarditest, MA poolt väljastatud tehnilistest tingimustest ning vajadusel muudest vastava valdkonna tehnilistest dokumentidest; (iv) käesoleva lepingu alusel sõlmivad Maanteeamet ja Huvitatud isik vastavalt kolmepoolsed lepingud Lepingu preambula punktis (i) nimetatud rajatiste ehitamiseks ja omanikujärelevalve teostamiseks sõlmisid Pooled käesoleva lepingu (edaspidi Leping) täpsustamaks DP liikluslahendustega seotud Rajatiste projekteerimise ja ehitamise tingimusi ja Poolte kohustusi alljärgnevatel tingimustel: 1. Lepingul on selle sõlmimise ajal järgmised lisad: Lisa 1 – garantiikirja vorm. 2. Lepingu objekt Lepingu objektiks on riigitee …….. ja DP planeeringuala ristumiskohal liikluslahendustega seotud Rajatiste projekteerimise, ehitamise ja omanikujärelevalve tellimine ning projekteerimise, ehitamise ja omanikujärelevalve rahastamine. 3. Lepinguosaliste kohustused Huvitatud isik kohustub: 3.1.Rajatiste ehitamise käigus vajaduse ilmnemisel omal kulul tellima vajalikud analüüsid ja/või ekspertiisid ning rahastama nende läbiviimist; 3.2.tagama, et vastava vajaduse ilmnemisel tehakse Rajatiste projekteerimise töövõtja  poolt Rajatiste projekteerimises täiendusi ja parandusi tulenevalt MA kui riigitee …….. omaniku ettepanekutest; 3.3.tagama Rajatiste projekteerimise käigus kogutud informatsiooni tasuta kättesaadavuse MA-le ning isikutele, kellel on seadusest tulenev õigus selle informatsiooni saamiseks; 3.4. tagama, et Rajatiste projekteerimise tulemusena valminud projekt antakse nõutavas eksemplaride arvus ja vormis MA-le tasuta üle koos selle omandiõiguse ja autori varaliste õigustega. 3.5.rahastama Rajatiste ehitamist ja omanikujärelevalve teostamist vastavalt Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingutele, tasudes Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingute alusel ehitamise eest töövõtjale tema poolt esitatud arve alusel ja omanikujärelevalve tegijale tema poolt esitatud arve alusel; 3.6.esitama MA-le koopiad kokkuleppe punktis 3.5 nimetatud arvetest ning nimetatud arvete tasumist tõendavad maksekorraldused. 3.7.Huvitatud isik kohustub oma Lepingust tuleneva rahastamiskohustuse tagamiseks kandma x päeva jooksul pärast Lepingu sõlmimist/hiljemalt xx.xx.xxxx.a (intressi nõudeõiguseta) MA arveldusarvele projekteerimisel koostatud taotluseelarve ja omanikujärelevalve eeldatava maksumuse summa, millele lisandub 10 %, kasutades järgmisi rekvisiite: … 3.8.Kui Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingutes on ehitamise ja omanikujärelevalve teostamise eest määratud suuremad tasud kui Huvitatud isiku poolt on Lepingu punkti 3.7 kohaselt MA arveldusarvele kantud, kohustub Huvitatud isik MA-le kandma Lepingu punkti 3.7 kohaselt MA-le kantud summat ületava summa täiendavalt MA arveldusarvele enne Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingute sõlmimist MA poolt määratud tähtaja jooksul kasutades Lepingu punktis 3.7 nimetatud rekvisiite. 3.9.Juhul, kui Huvitatud isik ei täida Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingutest tulenevaid tasu maksmise kohustusi nimetatud lepingustes ette nähtud viisil, täidab MA Huvitatud isiku poolt MA arveldusarvele kantud Lepingu punktis 3.7 ja 3.8 nimetatud summadest Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingutest tuleneva tasu maksmise kohustuse Huvitatud isiku eest. Huvitatud isiku eest tasu maksmise kohustuse täitmisena tasutud summad arvatakse maha Lepingu punktis 3.10 nimetatud Huvitatud isikule tagastamisele kuuluvast summast. 3.10. Lepingu punktis 3.7 ja 3.8 nimetatud summad kohustub MA Huvitatud isikule tagastama x päeva jooksul pärast Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingute kohast täitmist. 3.11. Kui Huvitatud isik on Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingute alusel vähemalt 50% ehituse töövõtjale ja 50% omanikujärelevalve tegijale tasumisele kuuluvast tasust tasunud, võib Huvitatud isik taotleda MA-lt Lepingu punktis 3.7 (ja 3.8) nimetatud summast 50% tagastamist, MA kohustub nimetatud summa Huvitatud isikule tagastama x päeva jooksul alates vastava taotluse saamisest. 3.7.Huvitatud isik kohustub sõlmima oma Lepingust tuleneva rahastamiskohustuse  täitmise tagamiseks pangaga lepingu, millega pank võtab kohustuse käesoleva Lepingu lisa 1 kohase esimese nõude garantiikirja väljastamiseks MA-le projekteerimise tulemina koostatud taotluseelarve ja omanikujärelevalve eeldatava maksumuse summas, millele lisandub 10 %. Huvitatud isik kohustub garantiikirja esitama MA-le x päeva jooksul pärast Lepingu sõlmimist/hiljemalt xx.xx.xxxx.a. Huvitatud isik tagab, et Lepingule vastav garantiikiri kehtib ja on jõus seni, kuni Huvitatud isik on nõuetekohaselt Lepingust tulenevad kohustused täitnud, vajadusel pikendab Huvitatud isik garantiikirja kehtivust, tagades selle katkematu ja pideva olemasolu Lepingust tulenevate kohustuste kohase täitmiseni. 3.8.Kui Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingutes on ehitamise ja omanikujärelevalve teostamise eest suuremad tasud kui Huvitatud isiku poolt on Lepingu punktis 3.7 nimetatud garantiikirja summa, kohustub Huvitatud isik MA- le esitama täiendava Lepingu lisa 1 kohase garantiikirja summas, mille võrra on Lepingu preambula punktis (iv) nimetatud lepingutes nimetatud tasud suuremad Lepingu punktis 3.7 nimetatud garantiikirja summast. 3.9.Lepingu punktides 3.7 ja 3.8 nimetatud garantiikirjad tagastab MA Huvitatud isikule x päeva jooksul pärast Lepingu preambula punktis iv nimetatud lepingute kohast täitmist. Kui Huvitatud isik ei täida Lepingu punktidest 3.7 ja 3.8 tulenevaid kohustusi, loetakse Leping koheselt lõppenuks. 3.10. Vajadusel omandama ja tasuta üle andma üle Eesti Vabariigi omandisse kinnistu(te) osad, millel Rajatised asuvad, millele eelneb kinnistu(te) jagamine niiviisi, et vastav Rajatiste alla jääv(ad) kinnistu(te) osa(d) eraldatakse kinnistu(te)lt ja moodustatakse iseseisev(ad) kinnistu(d). 3.11. Rajatiste ehitamise nõuete muutumisel ehitamise käigus tagama, et ehitamine viiakse uute nõuetega vastavusse, sh kandma sellega seonduvad täiendavad kulud. 4. MA kohustub: 4.1.tasuta andma viivitamatult Huvitatud isikule ja/või töövõtjatele Rajatiste ehitamiseks vajalikku informatsiooni oma pädevuse piires. 4.2.X kuu jooksul alates Lepingu punktis 3.7 nimetatud summa MA arveldusarvele kandmist/garantiikirja esitamisest saatma hinnapäringud liikluslahenduse ehitamise hankimiseks vähemalt kolmele pakkujale ja omanikujärelevalve teostamise hankimiseks vähemalt kolmele pakkujale. Pakkujad, kellele hinnapäringud esitatakse, valib MA. 4.3.protokollima Lepingu täitmise raames toimuvaid koosolekuid. MA esitab protokolli tutvumiseks ja märkuste tegemiseks Huvitatud isikule hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul. Protokollid tuleb kooskõlastada mõlema Poole poolt. Protokolliga ei muudeta Lepingu tingimusi. 5. Pooltevahelise avaldused ja kinnitused Lepingule allakirjutamisega Pooled avaldavad ja kinnitavad, et: 5.1 nad on teadlikud, et Lepingu alusel valminud Rajatiste näol on tegemist riigitee koosseisu kuuluvate rajatisega, mis jäävad MA omandisse; 5.2. järgitud on kõiki reegleid, protseduure ja kooskõlastusi, mis on ettenähtud Lepingus toodud kohustuste võtmiseks; 5.3. Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning Lepingu sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi; 5.4. Täiendavalt avaldab ja kinnitab Huvitatud isik, et on: 5.4.1. teadlik sellest, et Lepingu alusel ei saa MA-l peale asjakohastes õigusaktides sätestatu tekkida Huvitatud isiku ees rahalisi kohustusi ega Huvitatud isikul õiguspärast ootust sellele, hoolimata kantud kulutustest; 5.4.2. teadlik sellest, et Rajatiste projekteerimine, ehitamine ja omanikujärelevalve toimub ainult Huvitatud isiku kulul. 5.5. Pooled on kokku leppinud, et Lepingu preambula punktis iv nimetatud ehituslepingu alusel teostatavad tööd loetakse kuuluvaks MA bilanssi. 6. Pooltevahelised teated 6.1. Lepinguosaliste vahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui teated on informatiivse iseloomuga, ja nende edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 6.2. Kirjalikud teated saadetakse Pooltele e-posti teel digitaalselt allkirjastatuna või selle võimaluse puudumisel antakse Lepingu Pooltele üle allkirja vastu. Kui ühe Poole teade on teisele Poolele saadetud Lepingus märgitud e-posti aadressil, loetakse see kättesaaduks järgmisel tööpäeval. 6.3. Lepingu üks Pool on kohustatud kätte saadud ning vastust eeldavale teatele vastama kolme tööpäeva jooksul selle kättesaamisele järgnevast päevast lugedes, kui teates ei ole ette nähtud vastamiseks pikemat tähtaega. 7. Huvitatud isiku vastutus ja tagatised 7.1.Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on Huvitatud isik kohustatud hüvitama MA-le või kolmandatele isikutele oma tegevuse või tegevusetusega tekitatud kahju täies ulatuses. Pooled on kokku leppinud, et Huvitatud isik kohustub hüvitama Lepingu täitmise käigus tekkinud kahju kolmandatele isikutele. Huvitatud Isik kohustub oma kulul esindama MA-d Lepingu alusel täidetavate ülesannete või toimingutega seotud kõigis vaidlustes (sh kohtuvaidlustes) kolmandate isikutega ning kandma kõik sellega kaasnevad menetluskulud. 8. Lepingu kehtivus ja muutmine 8.1. Leping jõustub selle Lepinguosaliste poolt allkirjastamise hetkest ning kehtib Lepinguliste kohustuste täitmiseni. Leping loetakse täidetuks kõigi Lepingus nimetatud kohustuste nõuetekohase täitmisega. 8.2. MA võib Lepingust taganeda Huvitatud isiku poolt Lepingu olulise rikkumise korral. 8.3. Lepingu oluliseks rikkumiseks loevad Pooled Lepinguga võetud kohustuste mittekohast täitmist. 8.4. Kui kõigi Lepingu punktis 4.2 nimetatud pakkumuste maksumused ületavad projekteerimisel koostatud taotluseelarve ja omanikujärelevalve eeldatava maksumuse, ei ole Huvitatud isik kohustatud nimetatud lepinguid sõlmima. Kui Huvitatud isik nimetatud ehitus- ja omanikujärelevalve teostamise lepinguid ei sõlmi, loetakse Leping lõppenuks ning MA kohustub Lepingu punktis 3.7 nimetatud summa /garantiikirja tagastama x päeva jooksul alates Huvitatud isikult vastava teate saamist. 8.4. Lepingut võib muuta ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad  allakirjutamise hetkest või Lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal. Kirjaliku vormi järgimata tehtud muudatused on tühised. 9. Lõppsätted 9.1.Lepingu täitmisel Lepinguosaliste vahel tekkivad vaidlused ja erimeelsused, milles Lepinguosalised ei saavuta kokkulepet läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtulikus korras. 9.2.Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad Lepinguosalised Lepinguga ning Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega ettenähtud korras ja ulatuses. 9.3.Leping on koostatud eesti keeles ja allkirjastatud digitaalselt. 9.4.Lepinguosaliste kontaktisikuteks on: Huvitatud isik: ……, tel: ………., e-post: …………….. MA: ……, tel: ………., e-post: ……………[email protected]. 10. Käesolev Leping on sõlmitud digitaalselt allkirjastatuna ja jõustub MA ning Huvitatud isikute esindajate poolsete allkirjade andmisest. Poolte allkirjad MA: Huvitatud isik: _______________ _______________ /digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/ ………… ……………….. Lisa 1: Täitmistagatise vorm. LISA 1 TÄITMISTAGATISE VORM GARANTIIKIRI nr ______ (edaspidi Garantiikiri) Garant: ___________________ Asukoht: ___________________ Registrikood: ___________________ E-posti aadress: Volitatud esindaja: ___________________ Garantii saaja: Maanteeamet Asukoht: Teelise 4, Tallinn 10916 Registrikood: 70001490 Garantii tellija(d): ___________________ Asukoht: ___________________ Registrikood: ___________________ 1. Garant on teadlik, et Garantii tellija on sõlminud Garantii saajaga ________________ 20___.a Rahastuslepingu (edaspidi Leping), mille kohaselt on Garantii tellija kohustatud esitama oma kohustuste täitmise tagamiseks Garantii saajale garantii. Garantii tagab Garantii saajale rahalise hüvitise maksmise juhul, kui Garantii tellija rikub Lepingust tulenevaid kohustusi. 2. Garant garanteerib Garantii saajale kuni ________________ euro (EUR) suuruse summa (edaspidi Garantiisumma) tasumise Garantiikirjas toodud tingimustel. 3. Garantiikirja alusel väljamakse saamiseks peab Garantii saaja esitama Garandile kirjaliku või digitaalselt allkirjastatud nõude, milles on toodud: (a) Garantii tellija poolse Lepingu rikkumise kirjeldus ja viide Garantiikirja numbrile; (b) Garandilt taotletava väljamakse summa. 4. Garant kannab Garantiikirja alusel tasumisele kuuluvad summad Garantii saaja nõudes näidatud kontole 14 päeva jooksul Garantii saajalt punktis 3 toodud nõude saamisest. Kirjalikus vormis esitatud nõue peab olema üle antud allkirja vastu või saadetud posti teel tähitud teatisega Garandi aadressil. Digitaalselt allkirjastatud nõue peab olema edastatud Garandi e-posti aadressile. 5. Garantiikiri jõustub alates selle allakirjutamisest ja kehtib kuni __________________ 20___.a, hiljemalt millisel kuupäeval peab Garant olema Garantiikirja tingimustele vastava nõude kätte saanud. 6. Kui Garant teeb Garantiikirja alusel osalise väljamakse, siis väheneb Garantiisumma Garandi poolt väljamakstud summa võrra automaatselt. 7. Garantiikiri lõpeb enne Garantiikirja punktis 5 näidatud kuupäeva, kui: a) Garant maksab Garantii saajale välja kogu Garantiisumma või  b) Garantii saaja loobub Garantiikirjast tulenevatest õigustest, esitades Garandile Garantiikirjas toodud aadressile sellekohase kirjaliku või digitaalselt allkirjastatud kinnituse. 8. Garantii saaja Garantiikirjast tulenevad õigused ei ole loovutatavad ilma Garandi sellekohase eelneva kirjaliku nõusolekuta. 9. Garantiikirjale kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusnorme. Garantiikirjast tulenevad vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus. Garantiikirja väljastamise aeg ja koht: Garandi esindajate allkirjad: