Tartumaa Peipsiääre vald Varnja alevik Kesk tn 1 detailplaneeringust

PLANEERINGU PÕHIJOONIS 1 2a 2 2b TINGMÄRGID DETAILPLANEERINGUALA PIIR 3a OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR 3 3b PLANEERITUD KRUNDI PIIR 4a PEIPSI JÄRVE KALDA PIIRANGUVÖÖND 200 m RIIGITEE NR 22244 KOLKJA TEE KAITSEVÖÖND 10 m 4 4b TAGATAV KÜLGNÄHTAVUS PROJEKTKIIRUSEL 50 km/h TASEMEL RAHULDAV 10 m TAGATAV SÕIDUTEEGA KÜLGNEV VABA RUUM PROJEKTKIIRUSEL 50 km/h TASEMEL RAHULDAV 2,5 m OLEMASOLEVA PUURKAEVU SANITAARKAITSEALA 10 m KAITSTAV LOODUSOBJEKT 5a 5 5b JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD OLEMASOLEV HOONE PLANEERITUD HOONESTUSALA ELAMU SOOVITUSLIK ASUKOHT OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE 6a 6 6b VAREMPLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE/ PARKLA PLANEERITUD HALJASVÖÖND/ MURUALA OLEMASOLEV VEEKOGU/ KRAAV OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS/ PUU, VÕSA, PÕÕSAS OLEMASOLEVAD SÕIDUSUUNAD PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE PLANEERITUD LIKVIDEERITAV OBJEKT 2 PLANEERITUD KRUNDI POS NR 2b PLANEERITUD AJUTISE KRUNDI POS NR PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED Märkused: POS nr POS 1 POS 2 POS 3 POS 4 POS 5 POS 6 1. Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud OÜ KG-Büroo (EEG000197) Krundi planeeritud poolt 17.08.2018.a., töö nr 581-18GEO. Koordinaadid L-EST '97 süsteemis, 3423 m² 2528 m² 2103 m² 550 m² 2665 m² 2168 m² kõrgused EH2000 süsteemis. Sidekaabli asukoht üle kantud Maa-ameti kodulehelt. pindala Katastriüksuse Elamumaa Elamumaa Elamumaa Elamumaa Elamumaa 2. Kruntide planeeritud sihtotstarvete esitamisel on lähtutud Vabariigi Valitsuse Tootmismaa 100% kasutamise sihtotstarve 100% 100% 100% 100% 100% 14.08.2018 määrusest nr. 30 "Katastriüksuse moodustamise kord". Krundi planeeritud Üksikelamu Üksikelamu Üksikelamu Vee tootmise ja jaota- Üksikelamu Üksikelamu Kruntide planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud kasutamise sihtotstarve maa EP maa EP maa EP mise ehitise maa OV maa EP maa EP "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel Hoonete suurim lubatud (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine) ehitisealune pind 450 m² 450 m² 450 m² säilib olemasolev 450 m² 450 m² 3. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. Hoonete suurim 4 hoonet 4 hoonet 4 hoonet säilib olemasolev 4 hoonet 4 hoonet lubatud arv krundil Planeeringu koostamisest huvitatud isikud Hoonete lubatud Peeter Mihkelson ja Ruth Mihkelson Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust säilib olemasolev Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust Reg. nr. 11319822 korruselisus Sarapuu 2, 50705 Tartu Hoonete lubatud Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 e-post: [email protected] säilib olemasolev www.teravkera.ee maksimaalne kõrgus meetrit meetrit meetrit meetrit meetrit Projekti juht, maastikuarhitekt Joonise nimetus Lubatud välisviimistluse materjalid Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv säilib olemasolev Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv Jane Asper Maastikuarhitekt-planeerija Joonis Jooniseid Lubatud katusekalle 30-45 30-45 30-45 säilib olemasolev 30-45 30-45 Merit Mutso aprill 2019 3 5 1:500 DP15-18  Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 17.04.2019 10:25 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö Manused: Maanteeameti seikohtade täpsustus.pdf; Voronja DP Põhijoonis tehnovõrkudega - joonis 3.pdf; Kesk tn 1_PÕHIJOONIS.pdf; Kesk tn 1_TEHNOVÕRKUDE JOONIS.pdf From: Priit Palgi <[email protected]> Sent: Tuesday, April 16, 2019 1:11 PM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö From: Terav Kera <[email protected]> Sent: Tuesday, April 16, 2019 11:58 AM To: Priit Palgi <[email protected]> Subject: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö Tere! Kirjutan koostöö eesmärgil, et täpsustada Varnja aleviku Kesk tn 1 DP mahasõitude asukohti. Pöördun teie poole vastavalt Marten Leiteni 09.aug.2018 Varnja aleviku Kesk tn 1 DP Maanteeameti tehnilisi tingimusi täpsustavale kirjale (kiri lisatud meilile), milles seisab, et lähtuvalt teisel pool riigiteed nr 22244 Kolkja tee kehtivast Kesk tn 2 (Voronja) maaüksuse detailplaneeringust (Tartu Arhitektuuribüroo OÜ töö nr DP-05-14, Põhijoonis lisatud meilile) on Maanteeamet valmis loobuma kogujatee nõudest eeldusel, et koostatava detailplaneeringu juurdepääsude asukohtade määramisel tehakse Maanteeametiga koostööd. Meilile on lisatud koostatava Kesk tn 1 DP põhijoonis, kuhu on kantud varemkehtestatud Kesk tn 2 mahasõitude asukohad. Noolega on näidatud minupoolsed ettepanekud mahasõitude lahendamiseks. Kas sellised asukohad on teile sobivad või sooviksite asukohti muuta? Meilile on lisainfoks kaasa lisatud ka DP tehnovõrkude joonis. Tehnovõrgud on planeeritud väljapoole riigitee maad, ka liitumiskilbid said näidatud erakruntide sisse. Parimate soovidega, Jane Asper maastikuarhitekt, ehitusinsener Terav Kera OÜ tel. 555 481 55  Jane Asper Teie 16.04.2019 Terav Kera OÜ Meie 16.05.2019 nr 15-2/18/31740-4 [email protected] Kesk tn 1 ja lähiala detailplaneeringust. Olete esitanud Maanteeametile seisukoha võtmiseks Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu (katastritunnus 58701:005:0276) ja osaliselt reformimata riigimaa detailplaneeringu (edaspidi Planeering) planeeringu põhijoonise. Planeeritav ala ulatub osaliselt riigitee nr 22244 Kolkja tee km 5,900-6,04 kaitsevööndisse. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus on 2018. a. 148 a/ööp, kiirus teel on piiratud 50 km/h. Tee kuulub V klassi. Kesk tn 1 kinnistu asub riigiteest eemal ning teda ümbritseb reformimata riigimaa. Reformimata riigimaale on kokku 3 mahasõitu. Riigiteelt 22244 km 5,946 ja km 6,039. Kolmas mahasõit on riigiteelt 22242 km 13,904. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus on 2018. a. 139 a/ööp, kiirus teel on piiratud 90 km/h. Tee kuulub V klassi. Maanteeamet teeb ettepaneku kruntide pos. Nr 3, 4 ja 5 lahendada ühise mahasõidu kaudu. Sellega väheneb ristumiskohtade hulk. Et kasutada ära olemasolevat mahasõitu planeerida pos. 2 krundi mahasõit riigitee 22244 km 5,946 s.o. nihutada mahasõitu umbes 10m põhja suunas. Planeeritud krundi pos. 6 mahasõit on planeeritud olemasolevasse asukohta riigitee 22244 km 6,039 Reformimata riigimaale juurdepääsuks jääb mahasõit riigiteelt 22242 km 13,904 Planeeringu alal joonistada välja mahasõidud lähtudes Maanteeameti tüüpjoonisest I. Vajadusel määrata ristumiskoha pöörderaadiused lähtuvalt liikluskoosseisust (so. kõige ebasoodsamast sõiduki pöördekoridorist). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marten Leiten Juhataja Lisad: Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  1. E-kiri 2. Kesk tn 1 Põhijooonis Priit Palgi 7408122 [email protected] 2 (2)