Teie 06.03.2025 nr 6-8/25/4159
Maa-ja Ruumiamet
[email protected] Meie 09.04.2025 nr 12-6/295-3
Maareformi läbiviimine (Kanepi vald, Kiriku
tee 5)
Põlva maakond Kanepi vald Maaritsa küla Kiriku tee 5 (katastriüksus 28401:001:0376). Maaritsa
õigeusu kirik (reg-nr 23843). Seisukoha küsimine, kelle omandisse peab jääma Kanepi vallas
Maaritsa külas asuv Kiriku tee 5 katastriüksus.
Maa- ja Ruumiameti andmetel on kõnealuse katastriüksuse osas maareform läbi viimata, kuigi
õigusvastaselt võõrandatud kirikuteenijate maa on omandireformi käigus õigustatud subjektile (Eesti
Apostlik-Õigeusu Kirik) osaliselt tagastatud ja osaliselt kompenseeritud. Kanepi Vallavalitsus on Maa-
ametile teatanud, et ei soovi katastriüksuse munitsipaalomandisse andmist ning puuduvad eelarvelised
vahendid seal asuva kirikuhoone taastamiseks või lammutamiseks. Maa- ja Ruumiamet palub
Kultuuriministeeriumi seisukohta, kas peetakse vajalikuks kultuurimälestise jätkuvat kaitset ja selle
tagamiseks katastriüksuse oma haldusalasse ehk valitsemisele võtmist. Kultuuriministeerium omakorda
pöördus meie poole.
Alused
1873. aastal valminud Maaritsa õigeusu kirik on ehitatud Johann Friedrich Baumani 1871. aastal valminud
projekti järgi. Kirik suleti nõukogude ajal ning oli kasutusel kohaliku kolhoosi laohoonena. Peale kolhoosi
lagunemist jäi kirik tühjaks.
Maaritsa õigeusu kirik asub Kiriku tee 5 (28401:001:0376) kinnistul, millele puudub otsene juurdepääs
avalikult kasutatavalt teelt. See on tekitanud väga ebasoodsad tingimused mälestise kasutusse võtuks, mis
kujutab endast riski hoone säilimisele.
Mälestiste kaitsmisel lähtutakse ettevaatuspõhimõttest, mille kohaselt peavad mälestisele suunatud
tegevused vähendama mälestiste ja muinsuskaitsealade hävimise ohtu ning toetama väärtuste säilimist
(muinsuskaitseseaduse[1] § 3 lg 4). Riik ja kohaliku omavalitsuse üksused arvestavad oma ülesannete
täitmisel kultuuripärandi kui avaliku väärtusega ning teevad omavahel koostööd, et toetada kultuuripärandi
säilimist ja kasutuses hoidmist (lg 7).
Põhjendused
1. mail 2019. a jõustunud muinsuskaitseseadusega on seatud eesmärgiks korrastada mälestiste nimekirja
selliselt, et see hõlmaks Eesti ehitatud kultuuripärandi esinduslikumat osa. Hetkel töötatakse välja
metoodikat, mille käigus hinnatakse muu hulgas ka ehitismälestisena kaitse all olevate objektide vastavust
riikliku kaitse eeldusele. Maaritsa õigeusu kiriku vastavust riikliku kaitse eeldusele hinnatakse selle
protsessi käigus. Hetkel tuleb mistahes otsuste tegemisel lähtuda sellest, et hoone on mälestis.
Kinnistu piirid ei toeta mälestise kasutamist. Selle võimaldamiseks on vaja korrigeerida kinnistu piire
selliselt, et hoone ümber oleks selle teenindamiseks vajalik maa, mis tagab ehitise sihtotstarbelise
[1]
Muinsuskaitseseadus, https://www.riigiteataja.ee/akt/111032023045
Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 /
[email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941
kasutamise, hooldamise (nt remont), ohutu ekspluateerimise (nt avarii-, pääste- ja sanitaarkujad) ning
füüsilise säilimise, samuti tuleb luua juurdepääs avalikult teelt (Vabariigi Valitsuse 30.06.1998 määrus[2]
nr 144 § 4 lõige 2).
Seisukoht
Hoone on ehitismälestisena riikliku kaitse all. Olenemata pooleliolevast mälestiste nimekirja ülevaatamise
protsessist, tuleb otsuseid tehes lähtuda objekti praegusest kaitsestaatusest, kuna ei ole alust arvata, et see
kindlasti muutub.
Mälestise säilimise tagamiseks peab mälestise omanik või valdaja mälestist hooldama ning vajaduse korral
remontima. Oleme seisukohal, et Maaritsa õigeusu kiriku säilimine ei eelda hoone sakraalse funktsiooni
jätkamist, mistõttu teeme ettepaneku kaaluda erinevaid kasutusotstarbeid, kui see aitab kaasa kirikuhoone
säilimisele. Sellest lähtuvalt ei pea hoone omanik olema usuline ühendus.
Juhime tähelepanu, et kinnistule puudub ligipääs ilma eraomandis olevat kõrvalkinnistut ületamata ning
kahe kinnistu vaheline piir kulgeb vahetult kiriku peaukse eest. Vaba ligipääs ja mõningane ruum hoone
igal küljel on hoone kasutamise ja hooldamise tagamiseks oluline. Teeme ettepaneku koostööks
kinnistupiiride täpsustamisel selliselt, et edaspidi oleks hoonele juurdepääs tagatud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mihkel Kaevats
osakonnajuhataja
Mihkel Kaevats 628 2259
[email protected]
[2]
Vabariigi Valitsuse 30.06.1998 määrus nr 144 “Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra
kinnitamine”, https://www.riigiteataja.ee/akt/109012014010