Saatja: "Urmas Makrjakov" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneeringu joonis kooskõlastamiseks Transpordiametile
Kuupäev: 2024-12-12 09:19
Tere
Manuses detailplaneeringu põhijoonis ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
Urmas Makrjakov
juhatuse liige
Tartu Arhitektuuribüroo OÜ
Ülikooli 4-3, 51003 Tartu
Tel. + 372 7308260
GSM + 372 5083165
e-mail: <mailto:
[email protected]>
[email protected]
<http://www.arhpro.ee/> www.arhpro.ee
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa
tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu
turvalisuses kindel.
Lubja külas, Ingli ja Viimsi
tulepaak 232 kinnistute
detailplaneering
PÕHIJOONIS
EHITUSÕIGUS
Krundi Krundi Krundi Hoonestus- Hoonete Hoonete Hoonete suurim
21
POS 1 aadress pindala kasutamise ala number suurim suurim lubatud lubatud absoluut-
sihtotstarve lubatud arv ehitisealune pind kõrgus/
krundil kõrgus maapinnast
1 10
6
LJ - reisijaid teenindava 1 25 m2 66.60 m / 13,4 m
POS 1 697 m² 1
transpordihoone maa-ala (säilib ol.olev) (säilib ol.olev) (säilib ol.olev)
9
POS 2 6387 m² HP - haljasla maa 2 1 14 m2 53.60 m
2 (säilib. ol.olev) (säilib ol.olev) (säilib ol.olev)
POS 3 10028 m² 60% ÜK - kultuuri- ja 3 1* 350 m2** 62.00 m / 12 m
(Ingli kinnistu) spordiasutuse maa
R5 40% Ä - äri- ja 4 920 m2 1 65.00 m*** / 15 m
0 teenindusettevõtte maa + konsoolne osa 500 m2
*Hoonestusalale nr 3 on lubatud ainult laululava ehitamine koos selle teenindamiseks vajalike ruumidega.
**Kuni 1/4 ulatuses ehitisealusest pinnast on lubatud kinnised ruumid.
***Absoluutkõrgus 65.00 m (kõrgus maapinnast 15 m, 4 korrust) on lubatud kuni 35% hoone suurimast ehitisealusest pinnast, kuni
25% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 61.00 m (kõrgus maapinnast 11 m, 3 korrust) ning kuni 40% ulatuses on lubatud
absoluutkõrgus 57.00 m (kõrgus maapinnast 7 m, 2 korrust).
ARHITEKTUURILISED TINGIMUSED
Krundi Hoonete Lubatud Lubatud Piirded
aadress lubatud katusekatte välisviimistlus-
katusekalle materjal materjalid
piirdeaedade
kivi, krohv,
rullmaterjal, ja
0°-60° betoon, puit,
POS 3 tõkkepuude
POS 2 (Ingli kinnistu)
kivi, plekk klaas, metall,
kasutamine
plaatmaterjalid
keelatud
LEPPEMÄRGID
PLANEERINGUALA PIIR
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
LÕKKEPLATS
11
N PLANEERITUD KRUNDI PIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA
1 HOONESTUSALA NUMBER
PLANEERITUD SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITUD KONSOOLSE OSA VÕIMALIK ASUKOHT
(vaiadel, maapinna kohal)
kV
1
10
OLEMASOLEV SÄILITATAV RAJATIS
PLANEERITUD LAULULAVA SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT
14
3 10
kV
PLANEERITUD LÕKKEPLATSI VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITUD SILLUTATUD ALA
abs 62.00 m
V
10k
PLANEERITUD SÕIDUTEE / PARKLA (vt märkus 2)
kV
10
LAULULAVA PLANEERITUD K RUUSAKATTEGA TEE
25
PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE (vt märkus 2)
V
10k
p 13 PLANEERITUD VÕIMALIKUD PARKIMISKOHAD /
PARKIMISKOHTADE ARV
V
10k
V
10k
SÕIDUKITE LIIKUMISSUUNAD
PLANEERITUD VÕIMALIK JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE
POS 3 S
V
10k
PLANEERITUD TUGEVDATUD MURUKATTEGA PARKLA
PLANEERITUD TERVISESPORDIRADA
34
V k
43
10
kV
10
PLANEERITUD JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD
4
PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE KÕRGHALJASTUSE ALA
10kV
PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE MADALHALJASTUSE ALA
4 PLANEERITUD HALJASALA
10kV
4K
10kV
OLEMASOLEV SÄILITATAV METS
abs 65.00 m
LIPUVÄLJAK OLEMASOLEV SÄILITATAV VÕSA
V k
10
LIKVIDEERITAV OBJEKT
10kV MAAKAABLISSE PAIGUTATAVA 10 kV
4
V k
ÕHULIINI PLANEERITAV ASUKOHT (vt märkus 5)
10
kV
10
abs 54.00 m
4 SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA
Pa
kV
10
MAASTIKUKAITSEALA
en
2K 3
p1
abs 54.00 m
ur
abs 57.00 m kV
II VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)
100kV
m
1
III VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)
e
kV
te
10
3K IV VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)
e
abs 61.00 m
10kV
V VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)
10kV
Endine kütusemahuti
4
VIIMSI SIHI ÜLEMINE TULETORN KAITSEVÖÖNDIGA
21
10kV
p
53 Märkused:
1. Geodeetilise alusplaanina on kasutatud järgmisi töid:
10kV
10kV
*OÜ SBB töö nr T-99-22 (september 2022);
*Reib OÜ töö nr TT-5390 (november 2019);
*Reib OÜ töö nr TT-6028 (juuli 2021).
Koordinaadid on L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.
10kV
2. Ühendusteede võimalikud lahendused on toodud kontaktvööndi joonisel (joonis 3).
3. Joonisel ei kajastu likvideeritavad puud - need selguvad projekteerimise käigus.
4. Dendroloogilise hinnangu koostas dendroloog Urmas Roht 27.01.2023.
Haabneeme klindiastangu 5. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.
4
10kV
Huvitatud isik:
maastikukaitseala Lubja klindiastangu MTÜ Lubja Külaselts
10kV
Tellija:
(KLO5100011) maastikukaitseala Perspektiivne ühendus
Ol.olevate elektrimastide
ligikaudne asukoht
Viimsi Vallavalitsus
Objekti asukoht:
Paelille teega (vt märkus 2) Lubja küla, Viimsi vald
(KLO5100012) Objekt:
Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneering
Joonis:
PÕHIJOONIS
Peaarhitekt: Staadium:
R. Smuškin DP
Planeerija: Töö nr.:
L. Andla DP13922
Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Kuupäev:
MRT reg. nr.: EEP001313 12.2024
Registrikood: 10439501 Skaala:
Tartu Ülikooli 4-3, 51003 Tartu 1:500
Arhitektuuribüroo®
tel.: (+372) 7 308 260
e-post:
[email protected] Joonise nr.:
web: www.arhpro.ee 5