Maanteeamet
Pärnu mnt 463A
10916 Tallinn
[email protected]
Koopia:
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium,
[email protected]
Teade üüritingimuste muutmise kohta 01.04.2019 HAL-19/2019-266
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele ning tulenevalt täpsustunud riigieelarve protsessist ja Rahandusministeeriumi poolt antud
soovitustest, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üüritasu korrigeerimise aluseks on tasu
muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus
protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. Tarbijahinnaindeksi aastane muutus seisuga 31.12.2018 oli 3,4%.
Objektipõhised üüriarvestused, mis hakkavad kehtima alates 01.01.2020, leiate kirja manusest. Kui tarbimisteenuste eest tasutakse üürilepingu kohaselt tegeliku
kulu alusel, on üüriarvestuses tegemist tarbimisteenuste tasude prognoosmaksumusega.
Poolte vahel kehtivad allpool nimetatud üürilepingute osas kokkulepped, mille alusel võib üürnik esitada üüri muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 päeva
jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub üür teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita.
Eeltoodust lähtuvalt loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja üüritasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.05.2019.
Tulenevalt tekkepõhise raamatupidamise reeglitest on Riigi Kinnisvara AS koostöös Rahandusministeeriumi ja Riigi Tugiteenuste Keskusega analüüsinud
üürilepingus sisalduvat kõrvalteenuste fikseerimise ning tasaarveldamise põhimõtteid. Arvestades riigieelarve võimalusi, tegevuspõhise eelarvestamise
põhimõtteid ja osapooltele kohalduvaid tekkepõhise raamatupidamise reegleid, on osutunud otstarbekaks seni kasutatud kõrvalteenuste fikseerimise ja
tasaarveldamise kaotamine Riigi Kinnisvara ASga sõlmitud üürilepingutes. Riigi Kinnisvara ASile juurde makstavad summad kaetakse Vabariigi Valitsuse
sihtotstarbelisest reservist tekkepõhise kohanduse katmiseks broneeritud vahenditest. Vahendite eraldamiseks korraldab Rahandusministeerium ise vajaliku
õigusakti kehtestamise Riigi Kinnisvara AS teatiste alusel.
Sellega seoses ei ole 2018. aasta kõrvalteenuste fikseeritud tasude ja tegeliku kulu vahe tasaarveldusi lisatud 2020. aasta üüriarvestusse, vaid 2018. aasta
kõrvalteenuste tasaarveldused leiate eraldi käesoleva kirja manusest. 2018. aasta fikseeritud kõrvalteenuste tasude ja kõrvalteenuste tegeliku kulu vahe
tasaarvelduste osas esitame 2019. aasta jooksul vastavalt kas kreeditarved või arved.
2019. aasta teisel poolaastal esitame 2019. aasta kõrvalteenuste fikseeritud tasude ja tegeliku kulu vahe tasaarvelduste vahekokkuvõtte ning sellest lähtuvalt kas
kreeditarved või arved.
Ettepanek on 2019. aasta lõpuks muuta meievahelist üürilepingut selliselt, et hiljemalt 2020. aastast alates ei rakenduks üürilepingus kõrvalteenuste
fikseerimise ja tegeliku kulu vahe tasaarveldamise põhimõtted ehk hiljemalt 2020. aastast osutatakse kõrvalteenuseid tegeliku kulu alusel.
Lugupidamisega
Allkirjastatud digitaalselt
Mati Sillak
haldusteenuste direktor
Lisad:
LAA - Maanteeamet - Tallinna mnt 14, Rapla linn (U11235-16)
LOU - Maanteeamet - Jaama tn 2, Jogeva linn (U11958-16)
LOU - Maanteeamet - Tartu tn 6, Valga linn (U11955-16)
Koostaja Kristin Tamm
Lelle 24 Tel: +372 606 3400 Swedbank 767
11318 TALLINN E:post
[email protected] EE892200221017592018
Registrikood 10788733 www.rkas.ee KMKR nr: EE100708707
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2020
ÜÜRIKOOD TARTUMNT6_02 Lepingu number: Ü11955/16
Kinnistu kood: TARTUMNT6 Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu aadress: Tartu tn 6, Valga linn Haldur: LY SOOME
Üürniku nimi: Maanteeamet Lepingu spetsialist: Kristin Tamm
2019* 2019* Muutmise alus 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 12.19/01.20 12.19/01.20 2019/2020 2019/2020 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2 285,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2020
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 765,08 21 180,96 Ei muutu 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 1 765,08 6,19 21 180,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 108,15 1 297,78 Indekseerimine 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 111,39 0,39 1 336,71 3,24 3,00% 38,93 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 475,28 5 703,38 Indekseerimine 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 489,54 1,72 5 874,49 14,26 3,00% 171,10 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 5,35 64,16 Indekseerimine 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 5,51 0,02 66,09 0,16 3,00% 1,92 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 353,86 28 246,28 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 2 371,52 8,32 28 458,24 17,66 0,75% 211,96 0,75%
Kõrvalteenused €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste osakaalude täpsustamine
vastavalt pinna proportsioonile
200 Tehnohooldus 403,56 4 842,78 Teenuse hinna muutus 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 302,06 1,06 3 624,73 -101,50 -25,15% -1 218,04 -25,15% Uue hanke tulemus al 04.2019
300 Heakord 886,87 10 642,44 Teenuse hinna muutus 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 822,11 2,88 9 865,32 -64,76 -7,30% -777,12 -7,30% Sise- ja väliheakord, uue hanke tulemus al
04.2019
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused** Tarbimisteenused fikseeritud
610 Elektrienergia 292,66 3 511,87 Teenuse hinna muutus 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 281,87 0,99 3 382,44 -10,79 -3,69% -129,43 -3,69% Aluseks 2018 tegelik tarbimine
620 Küte 61,36 736,35 Teenuse hinna muutus 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 126,16 0,44 1 513,93 64,80 105,60% 777,57 105,60% Aluseks 2018 tegelik tarbimine, 2019 aasta
eelarves kulu alaprognoositud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,72 128,66 Teenuse hinna muutus 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 8,94 0,03 107,25 -1,78 -16,64% -21,40 -16,64% Aluseks 2018 tegelik tarbimine
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 16,04 192,49 Teenuse hinna muutus 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 0,05 157,03 -2,96 -18,42% -35,46 -18,42% Olemasolev hange al 01.2017, 2020
prognoosi aluseks 2018 tegelik kulu
Eelmiste perioodide tasaarveldus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 671,22 20 054,59 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 1 554,23 5,45 18 650,71 -116,99 -7,00% -1 403,88 -7,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 025,07 48 300,88 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 3 925,75 13,76 47 108,95 -99,33 -2,47% -1 191,92 -2,47%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 830,09 57 961,05 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 4 710,90 16,52 56 530,74 -119,19 -2,47% -1 430,31 -2,47%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud tarbimisteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2016-2018 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2018 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2016 maht 2017 maht 2018 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2020 2016-2018 osakaal prognoos 01/2019 prognoos 2020 2020 prognoos
vs 2020 ühikhind 2019/2020 2020
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 40,84 42,29 27,71 42,29 52,61% 77,55% 32,80 107,40 -3,97% 103,14 3 382,44 2018 tarbimise järgi
6200 Soojusenergia, MWh 76,05 25,35 76,05 200,01% 54,23% 41,24 34,77 5,58% 36,71 1 513,93 2018 tarbimise järgi
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,00 50,00 50,00 35,00 50,00 42,86% 77,55% 38,78 2,62 5,58% 2,77 107,25 2018 tarbimise järgi
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2019 31.12.2021 1 765,08 Bilansiline
Tasaarveldus
2018 2018 vahe (kulu-
fikseeritud tegelik fikseeritud
tasu kulu tasu)
KOKKU 0,00 0,00 0,00
tasaarveldus kuus: 0,00
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2020
ÜÜRIKOOD JAAMA2_02 Lepingu number: Ü11958/16
Kinnistu kood: JAAMA2 Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu aadress: Jaama tn 2, Jõgeva linn Haldur: MADIS KALJUVEE
Üürniku nimi: Maanteeamet Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
2019* 2019* Muutmise alus 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 12.19/01.20 12.19/01.20 2019/2020 2019/2020 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9 406,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2020
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 265,10 3 181,20 Ei muutu 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 265,10 0,65 3 181,20 ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 154,62 1 855,44 Indekseerimine 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 159,26 0,39 1 911,10 4,64 3,00% 55,66 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 679,52 8 154,24 Indekseerimine 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 699,91 1,72 8 398,87 20,39 3,00% 244,63 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,66 55,92 Indekseerimine 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 0,01 57,60 0,14 3,00% 1,68 3,00% 31.12 THI 3,4%, rakendatud piirmäär 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 103,90 13 246,80 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 1 129,06 2,77 13 548,77 25,16 2,28% 301,97 2,28%
Kõrvalteenused €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus 361,46 4 337,52 Teenuse hinna muutus 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 233,86 0,57 2 806,36 -127,60 -35,30% -1 531,16 -35,30% Alates 04.2019 uus hange
300 Heakord 621,71 7 460,52 Teenuse hinna muutus 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 957,27 2,35 11 487,24 335,56 53,97% 4 026,72 53,97% Alates 04.2019 uus hange, al 01.2019
osutab siseheakorda RKAS
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused** Tarbimisteenused fikseeritud
610 Elektrienergia 271,93 3 263,16 Teenuse hinna muutus 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 466,18 1,15 5 594,19 194,25 71,43% 2 331,03 71,43% Aluseks 2018. a tegelik tarbimine ja
elektriküte
620 Küte
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,58 78,96 Teenuse hinna muutus 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 0,04 185,75 8,90 135,24% 106,79 135,24% Aluseks 2018. a tegelik tarbimine
(tarbimine suurenenud)
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 23,32 279,84 Teenuse hinna muutus 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 18,75 0,05 225,06 -4,57 -19,58% -54,78 -19,58% Olemasolev hange al 01.2017, aluseks
2018. a tegelik kulu
Eelmiste perioodide tasaarveldus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 285,00 15 420,00 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 1 691,55 4,16 20 298,60 406,55 31,64% 4 878,60 31,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 388,90 28 666,80 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 2 820,61 6,93 33 847,36 431,71 18,07% 5 180,56 18,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 866,68 34 400,16 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 3 384,74 8,32 40 616,84 518,06 18,07% 6 216,68 18,07%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud tarbimisteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2016-2018 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2018 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2016 maht 2017 maht 2018 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2020 2016-2018 osakaal prognoos 01/2019 prognoos 2020 2020 prognoos
vs 2020 ühikhind 2019/2020 2020
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 33,50 61,99 31,83 61,99 94,75% 100,00% 61,99 93,97 -3,97% 90,24 5 594,19 Alates 01.01.2018 kasutusel õhk-vesi soojuspump. 2020
prognoos 2018 a kulude alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 13,66 65,76 26,47 -100,00% -3,97%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,70 39,32 107,09 49,37 107,09 116,92% 100,00% 107,09 1,64 5,58% 1,73 185,75 2020 prognoos 2018 a kulude alusel.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2019 31.12.2021 265,10 Bilansiline
Tasaarveldus
2018 2018 vahe (kulu-
fikseeritud tegelik fikseeritud
tasu kulu tasu)
KOKKU 0,00 0,00 0,00
tasaarveldus kuus: 0,00
2018. aasta kõrvalteenuste fikseeritud tasude ja tegeliku kulu vahe tasaarveldus KOKKU 346,00
Kinnistu kood Üürikood Üürnik Ministeerium Tulu Kulu Kokku
JAAMA2 JAAMA2_02 Maanteeamet Majandus- ja Kommunikatsioonimin. 0,00 0,00 0,00
TALLINNA14 TALLINNA14_39 Maanteeamet Majandus- ja Kommunikatsioonimin. 5 343,60 -4 997,60 346,00
TARTUMNT6 TARTUMNT6_02 Maanteeamet Majandus- ja Kommunikatsioonimin. 0,00 0,00 0,00
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2020
ÜÜRIKOOD TALLINNA14_39 Lepingu number: Ü11235/16
Kinnistu kood: TALLINNA14 Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu aadress: Tallinna mnt 14, Rapla linn Haldur: RAUL TALBONEN
Üürniku nimi: Maanteeamet Lepingu spetsialist: Siret Kuusik
2019* 2019* Muutmise alus 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 12.19/01.20 12.19/01.20 2019/2020 2019/2020 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2 192,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 404,64 4 855,71 Indekseerimine 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 416,78 2,17 5 001,38 12,14 3,00% 145,67 3,00% 31.12 THI 3,4%, piirmäär 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 53,56 642,71 Indekseerimine 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 55,17 0,29 661,99 1,61 3,00% 19,28 3,00%
200 Tehnohooldus 106,32 1 275,88 Indekseerimine 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 109,51 0,57 1 314,16 3,19 3,00% 38,28 3,00%
300 Heakord 21,03 252,38 Indekseerimine 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 21,66 0,11 259,95 0,63 3,00% 7,57 3,00%
400 Remondikomponent 267,06 3 204,77 Indekseerimine 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 275,08 1,43 3 300,91 8,01 3,00% 96,14 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,97 47,68 Indekseerimine 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 0,02 49,11 0,12 3,00% 1,43 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 856,59 10 279,12 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 882,29 4,59 10 587,50 25,70 3,00% 308,37 3,00%
Kõrvalteenused €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 234,57 2 814,87 Teenuse hinna muutus 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 278,50 1,45 3 341,95 43,92 18,72% 527,08 18,72% Hankelepingu püsitasu + reserv
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused** Tarbimisteenused fikseeritud
610 Elektrienergia 46,87 562,43 Teenuse hinna muutus 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 48,15 0,25 577,80 1,28 2,73% 15,37 2,73% Prognoosi aluseks 2018a tarbimine
620 Küte 50,15 601,83 Teenuse hinna muutus 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 63,36 0,33 760,33 13,21 26,34% 158,49 26,34% Prognoosi aluseks 2016-2018a keskmine
tarbimine, tarbimine suurenenud
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,57 66,81 Teenuse hinna muutus 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 7,04 0,04 84,42 1,47 26,36% 17,61 26,36% Prognoosi aluseks 2016-2018a keskmine
tarbimine, 2020a prognoositud ühikhind
suurem
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 49,92 598,99 Teenuse hinna muutus 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 57,02 0,30 684,18 7,10 14,22% 85,19 14,22% Hankeleping, aluseks 2018a tegelik kulu
Eelmiste perioodide tasaarveldus 110,12 1 321,39 Tasaarveldus -110,12 -100,00% -1 321,39 -100,00% 2018.a kõrvalteenuste fikseeritud tasu ja
tegeliku kulu vahe tasaarveldatakse 2019.a
jooksul. Selle kohta esitab RKAS eraldi
vastavalt kas kreeditarve või arve.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 497,19 5 966,32 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 454,06 2,36 5 448,67 -43,14 -8,68% -517,65 -8,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 353,79 16 245,44 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 1 336,35 6,95 16 036,17 -17,44 -1,29% -209,27 -1,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 624,54 19 494,53 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 1 603,62 8,34 19 243,40 -20,93 -1,29% -251,13 -1,29%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud tarbimisteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2016-2018 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2018 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2016 maht 2017 maht 2018 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2020 2016-2018 osakaal prognoos 01/2019 prognoos 2020 2020 prognoos
vs 2020 ühikhind 2019/2020 2020
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 212,76 217,14 358,73 262,88 358,73 36,46% 1,78% 6,39 94,23 -3,97% 90,49 577,80 Aluseks võetud 2018 aasta keskmine tarbimine ja 2018 aasta
teenusapakkuja poolne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 313,62 318,12 304,30 312,01 312,01 4,36% 13,60 52,94 5,58% 55,89 760,33 Aluseks võetud 3 aasta keskmine tarbimine ja 2018 aasta
keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 598,00 694,01 567,00 619,67 619,67 5,61% 34,77 2,30 5,58% 2,43 84,42 Aluseks võetud 3 aasta keskmine tarbimine ja 2019 aasta
tegelik ühikhind.
Tasaarveldus
2018 2018 vahe (kulu-
fikseeritud tegelik fikseeritud
tasu kulu tasu)
KOKKU 0,00 0,00 0,00
tasaarveldus kuus: 0,00
Saatja: Erika Virroja <
[email protected]>
Saadetud: 01.04.2019 10:54
Adressaat: Erika Virroja <
[email protected]>
Teema: FW: Teade üüritingimuste muutmise kohta (Maanteeamet)
Manused: LAA - Maanteeamet - Tallinna mnt 14, Rapla linn (U11235-16).bdoc; LOU -
Maanteeamet - Jaama tn 2, Jogeva linn (U11958-16).bdoc; Tasaarveldus_Maanteeamet.asice;
Maanteeamet 01.04.2019 yyriteade.bdoc; LOU - Maanteeamet - Tartu tn 6, Valga linn (U11955-
16).bdoc
From: Riigi Kinnisvara AS <
[email protected]>
Sent: Monday, April 01, 2019 10:31 AM
To:
[email protected]
Cc:
[email protected]
Subject: Teade üüritingimuste muutmise kohta (Maanteeamet)
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile
[email protected].
Lugupidamisega
Riigi Kinnisvara AS