Aktsiaselts Harku Karjäär
Vae tn 2
Laagri alevik, Saue vald, 76401, Meie 02.04.2019 nr 16-2/18-1345/16127-1
Harju maakond
[email protected]
Täiendav pakkumus Harku karjäär 7 kinnisasjast maaeralduse omandamiseks
Maanteeamet edastas Teile 09.01.2019 kirja nr 16-2/18-1345/1179-1 „Pakkumine Harku karjäär 7
kinnisasjast maaeralduse omandamiseks“. Pakkumuse koostamisel lähtuti teeprojektist „Riigitee
nr 11191 km 2,07-2,27 Tammi tee ristmiku ja km 3,07-3,15 Sütemetsa tee ristmiku
rekonstrueerimine“. Nimetatud projekti realiseerimiseks oli vajalik Eesti Vabariigile
Maanteeameti kaudu omandada Aktsiaseltsile Harku Karjäär kuuluvast Harku karjäär 7
kinnisasjast (kinnistu registriosa nr 10772202, aadress Harju maakond, Saue vald, Hüüru küla,
katastritunnus 72701:001:0533, pindala 6,92 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 523 m2.
Maanteeameti pakkumusega Te ei nõustunud.
Kuivõrd eelnimetatud teeprojekti kohane äralõige Harku karjäär 7 katastriüksusest ei ole piisav
riigitee 11191 Harku-Rannamõisa tee teenindamiseks, siis teeb Maanteeamet ettepaneku
omandada äralõige Harku karjäär 7 katastriüksusest suuremas mahus, võrreldes projekti järgse
äralõikega. Äralõike omandamine projektlahendusega kavandatust suurema mahus on vajalik
selleks, et kõik teerajatise osad (tee muldkeha, truup) jääksid kogu ulatuses riigitee katastriüksuse
koosseisu. Äralõike osal, mida projekti mahus ei ole näidatud, tee laiendamist ei toimu. Äralõike
joonis on pakkumusele lisatud.
Eelnevast tulenevalt teeb Maanteeamet Teile täiendava pakkumuse ca 1600 m2 suuruse äralõike
omandamiseks Teile kuuluvast Harku karjäär 7 kinnisasjast tasudes Teile alljärgnevalt:
maa eest makstav tasu – 9184 eurot (5,74 eurot/m2);
tasu teekaitsevööndi suurenemise eest – 100,45 eurot;
motivatsioonitasu – 1856,89 eurot;
täiendav kulu asjaajamisega kaasnevate kulude eest - 120,96 eurot;
kokku 11 262,30 (üksteist tuhat kakssada kuuskümmend kaks koma kolmkümmend) eurot.
Juhul kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike
pindala on kas suurem või väiksem kui 1600 m2, suurendatakse või vähendatakse vastavalt
kinnisasja osa eest makstavat tasu arvestusega 5,74 eurot/m2. Hinnapakkumuse tegemise aluseks
on osaühingu Kinnisvaraekspert (registrikood 10708639) poolt koostatud hindamisaruanne nr
1812-7859-01/TRK.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
Juhul, kui olete nõus äralõike võõrandamisega, makstakse Teile kui kinnisasja omanikule
kinnisasja omandamise menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist
(edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20% tasust, kuid
mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja
kvartali) keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk.
Samuti lisandub eelnimetatud summadele ühekordne hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest
vastavalt KAHOS §-le 17.
Nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja võõrandajale võlaõigusliku müügilepingu
sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
Tasuga mittenõustumisel on Teil õigus esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev
pakkumine, mis vastaks KAHOSes toodud tingimustele, misjärel asume läbi rääkima. Hinnangu
koostamise korral lähtutakse tasu arvestamisel hinnangu tulemusest, millele lisandub
motivatsioonitasu vastavalt KAHOS § 15 lg-le 3 ning hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest
vastavalt KAHOS §-le 17.
Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut, on võimalik otsustada kinnisasja
sundvõõrandamine. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja
omanikul õigust KAHOS §-s 15 toodud motivatsioonitasule.
Palume teiepoolset nõustumust või vastuväiteid esitatud pakkumuse osas hiljemalt
10.04.2019. a.
Menetluse läbiviija kontaktid:
Karel Kask, 611 9392,
[email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karel Kask
teemaa osakonna maaekspert
Lisad: Harku karjäär 7_ äralõike joonis
Karel Kask
6119392
[email protected]
2 (2)