Tartumaa Peipsiääre vald Varnja alevik Kesk tn 1 detailplaneeringust

Gmail - FW: Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu detailplaneering https://mail.google.com/mail/u/0/?ui=2&ik=f049a03744&jsver=_DP... Terav Kera <[email protected]> FW: Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu detailplaneering Raimond Võimre <[email protected]> 10. august 2018 08:00 Saaja: [email protected] Tere hommikust, Saadan Maanteeameti kirjale lisa, mis just postkasti potsatas. Lugupidamisega, Raimond Võimre ehitusspetsialist [email protected] +372 53015887 From: Marten Leiten [mailto:[email protected]] Sent: Thursday, August 9, 2018 4:32 PM To: [email protected] Cc: Triinu Tarkus Subject: Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu detailplaneering Tere Maanteeamet väljastas 11.07.2018 kirjaga nr 15-2/18/31740-2 seisukohad Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu detailplaneeringu koostamiseks. Sooviksime käesoleva kirjaga täpsustada Maanteeameti poolseid seisukohti järgmises osas: 1. Väljavõte Maanteeameti nõuetest: „Vastavalt Peipsiääre valla üldplaneeringule on Varnja alevik tiheasustusega piirkond, kus hoonete planeerimisel tänava (Kolkja tee) ääres tuleb arvestada teekaitsevööndist tuleneva ehitusjoonega minimaalselt 2m teemaa piirist (ptk 2). Vastavalt üldplaneeringu ptk 12.1, näeb üldplaneering ette arvata Kolkja tee tänavana valla omandisse ning selle tee soovituslikuks kaitsevööndiks on minimaalselt 2 m teemaa piirist.“ Lehekülg 1/2 10.08.2018 10:27 Gmail - FW: Varnja alevikus Kesk tn 1 kinnistu detailplaneering https://mail.google.com/mail/u/0/?ui=2&ik=f049a03744&jsver=_DP... Peipsiääre valla kehtivas üldplaneeringus viidatakse, et vastavalt Teeseadusele ei saa Kolkja teed nr 22244 kuuluda riigimaanteede hulka ja üldplaneering näeb ette arvata see tänavana valla omandisse ning selle tee soovituslikuks kaitsevööndiks on minimaalselt 2 m teemaa piirist. Maanteeamet juhib tähelepanu, et alates 1. juulist 2015 hakkas kehtima ehitusseadustik (edaspidi EhS) ning muutus kehtetuks teeseadus. Kehtivas üldplaneeringus on antud soovituslikuks minimaalseks kaitsevööndiks 2 m. Täpsustame, et planeeringu koostamisel lähtuda EhS § 71 lg 3 alusel määratud tänava kaitsevööndi laiusest, mis on äärmise sõiduraja välimisest servast kuni 10 meetrit. 2. Väljavõte Maanteeameti nõuetest p.6: „Juurdepääsuna planeeringualale tuleb kasutada olemasolevaid ristumiskohti riigiteelt ning kinnistute juurdepääsude lahendamiseks kavandada riigiteega paralleelselt kulgev kogujatee. Täiendavaid ristumiskohti riigiteedelt mitte planeerida.“ Selgitame, et kogujatee rajamise nõue lähtus riigiteel liiklejate ohutuse tagamisest. Iga uus ristumiskoht loob uue konfliktpunkti riigiteel liiklejale. Lähtuvalt teisel pool riigiteed nr 22244 Kolkja tee kehtivast Kesk tn 2 (Voronja) maaüksuse detailplaneeringust (Tartu Arhitektuuribüroo OÜ töö nr DP-05-14) oleme valmis loobuma kogujatee nõudest eeldusel, et koostatava detailplaneeringu juurdepääsude asukohtade määramisel tehakse Maanteeametiga koostööd. Käesoleva e-kirjaga esitatud seisukohad täiendavad Maanteeameti 11.07.2018 kirjaga väljastatud seisukohti. Lugupidamisega, Marten Leiten Planeeringute menetlemise talituse juhataja Tel. 5079482 Lehekülg 2/2 10.08.2018 10:27 PLANEERINGU PÕHIJOONIS 1 2a 2 2b TINGMÄRGID DETAILPLANEERINGUALA PIIR 3a OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR 3 3b PLANEERITUD KRUNDI PIIR 4a PEIPSI JÄRVE KALDA PIIRANGUVÖÖND 200 m RIIGITEE NR 22244 KOLKJA TEE KAITSEVÖÖND 10 m 4 4b TAGATAV KÜLGNÄHTAVUS PROJEKTKIIRUSEL 50 km/h TASEMEL RAHULDAV 10 m TAGATAV SÕIDUTEEGA KÜLGNEV VABA RUUM PROJEKTKIIRUSEL 50 km/h TASEMEL RAHULDAV 2,5 m OLEMASOLEVA PUURKAEVU SANITAARKAITSEALA 10 m KAITSTAV LOODUSOBJEKT 5a 5 5b JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD OLEMASOLEV HOONE PLANEERITUD HOONESTUSALA ELAMU SOOVITUSLIK ASUKOHT OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE 6a 6 6b VAREMPLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE/ PARKLA PLANEERITUD HALJASVÖÖND/ MURUALA OLEMASOLEV VEEKOGU/ KRAAV OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS/ PUU, VÕSA, PÕÕSAS OLEMASOLEVAD SÕIDUSUUNAD PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE PLANEERITUD LIKVIDEERITAV OBJEKT 2 PLANEERITUD KRUNDI POS NR 2b PLANEERITUD AJUTISE KRUNDI POS NR PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED Märkused: POS nr POS 1 POS 2 POS 3 POS 4 POS 5 POS 6 1. Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud OÜ KG-Büroo (EEG000197) Krundi planeeritud poolt 17.08.2018.a., töö nr 581-18GEO. Koordinaadid L-EST '97 süsteemis, 3423 m² 2528 m² 2103 m² 550 m² 2665 m² 2168 m² kõrgused EH2000 süsteemis. Sidekaabli asukoht üle kantud Maa-ameti kodulehelt. pindala Katastriüksuse Elamumaa Elamumaa Elamumaa Elamumaa Elamumaa 2. Kruntide planeeritud sihtotstarvete esitamisel on lähtutud Vabariigi Valitsuse Tootmismaa 100% kasutamise sihtotstarve 100% 100% 100% 100% 100% 14.08.2018 määrusest nr. 30 "Katastriüksuse moodustamise kord". Krundi planeeritud Üksikelamu Üksikelamu Üksikelamu Vee tootmise ja jaota- Üksikelamu Üksikelamu Kruntide planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud kasutamise sihtotstarve maa EP maa EP maa EP mise ehitise maa OV maa EP maa EP "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel Hoonete suurim lubatud (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine) ehitisealune pind 450 m² 450 m² 450 m² säilib olemasolev 450 m² 450 m² 3. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. Hoonete suurim 4 hoonet 4 hoonet 4 hoonet säilib olemasolev 4 hoonet 4 hoonet lubatud arv krundil Planeeringu koostamisest huvitatud isikud Hoonete lubatud Peeter Mihkelson ja Ruth Mihkelson Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust säilib olemasolev Kuni 2 korrust Kuni 2 korrust Reg. nr. 11319822 korruselisus Sarapuu 2, 50705 Tartu Hoonete lubatud Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 Kuni 9,0 e-post: [email protected] säilib olemasolev www.teravkera.ee maksimaalne kõrgus meetrit meetrit meetrit meetrit meetrit Projekti juht, maastikuarhitekt Joonise nimetus Lubatud välisviimistluse materjalid Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv säilib olemasolev Puit, kivi, krohv Puit, kivi, krohv Jane Asper Maastikuarhitekt-planeerija Joonis Jooniseid Lubatud katusekalle 30-45 30-45 30-45 säilib olemasolev 30-45 30-45 Merit Mutso aprill 2019 3 5 1:500 DP15-18 Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 17.04.2019 10:25 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö Manused: Maanteeameti seikohtade täpsustus.pdf; Voronja DP Põhijoonis tehnovõrkudega - joonis 3.pdf; Kesk tn 1_PÕHIJOONIS.pdf; Kesk tn 1_TEHNOVÕRKUDE JOONIS.pdf From: Priit Palgi <[email protected]> Sent: Tuesday, April 16, 2019 1:11 PM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö From: Terav Kera <[email protected]> Sent: Tuesday, April 16, 2019 11:58 AM To: Priit Palgi <[email protected]> Subject: Kesk 1 DP mahasõitude koostöö Tere! Kirjutan koostöö eesmärgil, et täpsustada Varnja aleviku Kesk tn 1 DP mahasõitude asukohti. Pöördun teie poole vastavalt Marten Leiteni 09.aug.2018 Varnja aleviku Kesk tn 1 DP Maanteeameti tehnilisi tingimusi täpsustavale kirjale (kiri lisatud meilile), milles seisab, et lähtuvalt teisel pool riigiteed nr 22244 Kolkja tee kehtivast Kesk tn 2 (Voronja) maaüksuse detailplaneeringust (Tartu Arhitektuuribüroo OÜ töö nr DP-05-14, Põhijoonis lisatud meilile) on Maanteeamet valmis loobuma kogujatee nõudest eeldusel, et koostatava detailplaneeringu juurdepääsude asukohtade määramisel tehakse Maanteeametiga koostööd. Meilile on lisatud koostatava Kesk tn 1 DP põhijoonis, kuhu on kantud varemkehtestatud Kesk tn 2 mahasõitude asukohad. Noolega on näidatud minupoolsed ettepanekud mahasõitude lahendamiseks. Kas sellised asukohad on teile sobivad või sooviksite asukohti muuta? Meilile on lisainfoks kaasa lisatud ka DP tehnovõrkude joonis. Tehnovõrgud on planeeritud väljapoole riigitee maad, ka liitumiskilbid said näidatud erakruntide sisse. Parimate soovidega, Jane Asper maastikuarhitekt, ehitusinsener Terav Kera OÜ tel. 555 481 55 PLANEERINGU TEHNOVÕRKUDE JOONIS 1 TINGMÄRGID 2a 2b 2 DETAILPLANEERINGUALA PIIR OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR PLANEERITUD KRUNDI PIIR OLEMASOLEVA PUURKAEVU SANITAARKAITSEALA 10 m RIIGITEE NR 22244 KOLKJA TEE KAITSEVÖÖND 10 m OLEMASOLEV SIDEKAABEL 3a 3 OLEMASOLEV MADALPINGE ELEKTRIÕHULIIN 3b VAREMPLANEERITUD TULETÕRJEVEE TARNETORU 4a PLANEERITUD VEETORU PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORU 4 4b PLANEERITUD MADALPINGE ELEKTRIKAABEL PLANEERITUD PERSPEKTIIVSETE KESK- JA MADALPINGE ELEKTRIKAABLITE KORIDOR OLEMASOLEV HOONE 5a PLANEERITUD HOONESTUSALA 5 5b ELAMU SOOVITUSLIK ASUKOHT OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE VAREMPLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE/ PARKLA VAREMPLANEERITUD SÜVENDATAV KRAAVI OSA TULETÕRJEVEETIIGIKS (veekogus min 108 m³) OLEMASOLEVA MADALPINGE ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 2 m PLANEERITUD TEHNOVÕRGU TALUMISE SERVITUUDI 6a 6b SEADMISE VAJADUSEGA ALA 6 OLEMASOLEV VEEKOGU/ KRAAV OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS/ PUU, VÕSA, PÕÕSAS PLANEERITUD LIKVIDEERITAV OBJEKT 2 PLANEERITUD KRUNDI POS NR 2b PLANEERITUD AJUTISE KRUNDI POS NR OLEMASOLEV PUURKAEV VAREMPLANEERITUD KUIVHÜDRANT VÕI VEEVÕTUKAEV VAREMPLANEERITUD TULETÕRJEVEE MAHUTI (mahutite maht kokku min 108 m³) PLANEERITUD REOVEE KOGUMISMAHUTI PLANEERITUD ELEKTRILIITUMISKILP Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud OÜ KG-Büroo (EEG000197) poolt 17.08.2018.a., töö nr 581-18GEO. Koordinaadid L-EST '97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Sidekaabli asukoht üle kantud Maa-ameti kodulehelt. 2. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. Planeeringu koostamisest huvitatud isikud Peeter Mihkelson ja Ruth Mihkelson Reg. nr. 11319822 Sarapuu 2, 50705 Tartu e-post: [email protected] www.teravkera.ee Projekti juht, maastikuarhitekt Joonise nimetus Jane Asper Maastikuarhitekt-planeerija Joonis Jooniseid Merit Mutso aprill 2019 4 5 1:500 DP15-18