Teie 23.10.2018
Jõelähtme Vallavalitsus
[email protected] Meie 26.10.2018 nr 15-2/18/44369-5
Loovälja tee 7 kinnistule kavandatava Module
Tech OÜ tootmishoone ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine
Esitasite Maanteeametile ehitusloa menetluses (Ehitusloa taotlus nr 1811271/19150, menetlus nr
146737) EhS § 42 lg 7 p 1 alusel teistkordselt kooskõlastamiseks Harju maakonnas Jõelähtme
vallas Liivamäe külas riigiteede nr 1 Tallinn- Narva km 11,60-12,05 ja riigitee nr 11601 Loovälja
tee km 0,39-0,82 kaitsevööndis asuvale Loovälja tee 7 kinnistule (katastritunnus 24501:001:0397,
sihtotstarve 75% tootmismaa, 25% ärimaa, pindala 7,62ha) kavandatava Module Tech OÜ
tootmishoone ehitusloa eelnõu. Ehitusloa eelnõu aluseks on peaprojekteerija AS Maru Ehitus töö
nr EP 886 koos eriosade projektidega, mis puudutavad arhitektuurset lahendust, konstruktiivset
osa, elektri-, gaasi-, kütte- ja ventilatsiooni, teede, tuleohutuse ning veevarustuse- ja
kanalisatsiooni lahendusi (edaspidi ehitusprojekt). Projektiga kavandatakse tootmishoone rajamist
idapoolsele osale Loovälja tee 7 kinnistust.
Projekti koostamise aluseks on Loovälja tee 7 kinnistu detailplaneering (OÜ Hendrikson & Ko,
töö nr 1431/10) ning Jõelähtme Vallavalitsuse 16.02.2017 korraldusega nr 190 välja antud
projekteerimistingimused. Projektala juurdepääs on lahendatud riigiteelt 11601 km 0,81 asuva
olemasoleva ristumiskoha kaudu. Riigiteede kaitsevööndis on projekti alusel kavas asfaltplatsi ja
piirdeaedade rajamine, tehnovõrkude rajamine ning maapealse tuletõrjemahuti ja pumpla
rajamine. Riigitee alusel maal (katastriüksusel) on kavas projektala teenindava ja sademevee
kanalisatsioonitorustiku rajamine sademevete juhtimiseks riigiteega 11601 külgnevasse kraavi.
Maanteeamet esitas 09.10.2018 kirjaga nr 15-2/18/44369-2 rea märkusi ehitusloa aluseks oleva
ehitusprojekti veevarustuse ja kanalisatsiooni osale ning tervikprojektile. Käesolevalt on ehitusloa
eelnõu aluseks esitatud korrigeeritud projektversioon, mida on Maanteeameti 09.10.2018
märkuste vastavalt täiendatud ning ühtlasi on esitatud „Liivamäe küla Loovälja tee 7 kinnistule
rajatava büroo- ja tootmishoone teenindamiseks vajaliku sadevee projektlahenduse selgitus“
(18.10.2018, allkirjastaja Anastassia Bukovskaja).
Eelnevat arvesse võttes annab Maanteeamet EhS § 70 lg 3 alusel nõusoleku Jõelähtme vallas
Liivamäe külas Loovälja tee 7 kinnistul riigitee kaitsevööndis kehtivast EhS § 70 lg 2 p 2
tulenevast piirangust kõrvalekaldumiseks vastavalt AS Maru Ehitus töö nr EP 886 ning nõustub
projekti alusel ehitusloa väljastamisega.
Juhime tähelepanu, et projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate asjaoludega:
1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
või selle korrakohast kasutamist. Kui riigitee kaitsevööndis ja riigitee alusel maal
kavandatud ehitustööde läbiviimiseks kasutatakse riigiteed (nt ehitusmasinad teostavad
töid riigiteelt või seisavad riigiteel), tuleb ohutuse tagamisel lähtuda liiklusseaduse § 71
lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2015 määrusest nr 90
„Liikluskorralduse nõuded teetöödel“. Riigiteel liikluskorralduse ajutiseks muutmiseks on
vajalik enne tööde läbiviimist koostada liikluskorralduse projekt, mis esitada
kooskõlastamiseks Maanteeametile kui tee omanikule (
[email protected] ).
2. Tehnovõrgu (sademeveetorustik, gaasitrass, elektrikaabel jms) rajamiseks riigitee alusele
maale (transpordimaa katastriüksusele) tuleb tehnovõrgu omanikul enne projekti
realiseerima asumist sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele tehnovõrgu
ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus esitada aadressil
[email protected]. Taotluse
esitamiseks vajalikud juhised leiab Maanteeameti kodulehelt (https://www.mnt.ee/et/
ametist/blanketid#tab-4).
3. Materjalide veod korraldada olemasoleva riigitee ristumiskoha kaudu. Projekti
realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel
näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele
sõitmist.
Käesolev nõusolek kehtib 2 aastat väljastamise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
planeeringute menetlemise talitus
Lisad: Projekti veevarustuse ja kanalisatsiooni osa asendiplaan, eelvoolu kindlustamise skeem ja
seletuskiri.
Elle Tamm
6119384
[email protected]
2 (2)
Saatja: Veiko Taevere <
[email protected]>
Saaja: Maanteeameti klienditugi
Teema: IKÕ ja luba riigimaale ehitustööde läbiviimiseks tehnorajatise rajamiseks - Esmar Gaas
Tere!
Edastan taotluse riigimaale gaasipaigalduse tehnorajatise rajamiseks ning IKÕ seadmiseks Loo-Loovälja teel, Loovälja 7 kinnistuga piirneval lõigul.
Planeeritavatel töödel ehitustehnikat kasutada riigimaanteel ei planeerita.
(See attached file: Gaas_Indrek.asice)
Lisan joonised lingina:
https://app.bauhub.ee/#/public/sharebox/c9f8ea89-2c22-4cd3-a4c7-5fba65fc09dc
See osa hõlmab gaasi (ülaltoodud taotlus esitatakse Esmar Gaasi nimel) ja sadevee osa (esitatud Maanteeametile e-kirjaga 08.03.2019 Loovälja 7 Arendus OÜ nimel).
Lugupidamisega
Veiko Taevere
AS Maru Ehitus
Kinnisvaraarenduse projektijuht
Project Manager of Real Estate Development
T: +372 657 5882
M: +372 503 3058
[email protected]
www.maru.ee