Pärnumaa Põhja-Pärnumaa vald Halinga küla Nõmmiku kinnistu piirangud

Saatja: "Anne Vesinurm" <[email protected]> Saaja: "Anne Vesinurm" <[email protected]> Teema: FW: maakasutus üldplaneeringu järgi Kuupäev: 2024-10-24 05:05 From: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, October 23, 2024 8:34 AM To: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Marje-Ly Rebas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere Teie poolt saadetud joonisel on kõik uued kitsendused peal. Kuna punase viirutusega ala on võõrandatav ja see ongi kaitsevööndiala, siis ma eeldan et viirutusest vabale alale enam piiranguid ei seata. Valla poolt piiranguid ei tule, aga riigimaanteega seotud küsimustele vastab Transpordiamet . Lugupidamisega Reet Olev vallaarhitekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus <https://www.pparnumaa.ee/> Tel 5622 4688 [email protected] <mailto:[email protected]> _____ Saatja: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saadetud: teisipäev, 22. oktoober 2024 15:12 Adressaat: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: maakasutus üldplaneeringu järgi Lp Reet Olev Tekkis veel järgmine küsimus selle kinnistuga (Katastritunnus: 18803:002:0014) – kas see teeehitus ise seab sellel krundile veel täiendavaid piiranguid? Kuna tegemist klass 1 maanteega, kas võivad tekkida täiendavad teekaitsevööndid vms mis takistavad krundi ehitusõigust? Lugupidamisega Rene Randrüüt 5065988 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Reet Olev [mailto:[email protected]] Sent: Monday, October 14, 2024 4:12 PM To: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: Vs: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere Antud kinnistu on uues üldplaneeringus kui maalise asutuse ala. See tähendab, et <https://pparnumaa-my.sharepoint.com/:i:/g/personal/reet_olev_pparnumaa_ee /EVjstlFYM5ZNhNgAcF-WjkgBRjieT7FRfd612yBQWF9Kgg> Maakasutuse_tabel.png alusel saab sinna rajada hooneid, mis ei ole ristiga määratud. Maad saab muuta projekti või detailplaneeringu alusel nii ärimaak, kui keskkonda mittesaastava tootmise maaks. Ehitusõiguse saab maaüksus, mis on alates 0,5ha (erandina kaalutlusõiguse alusel 0,3 ha). Mida sinna teha soovitakse, sellest sõltub kas seda saab teha projekteerimistingimustega või detailplaneeringuga. Kinnistule on joonisel märgitud mahasõit, mille Transpordiamet peab ka välja ehitama kogujateelt. Nagu nähtub, siis võõrandatakse ca 6000 m². seega jääb järele veel umbes 0,7 ha. Kinnistu on juurdepääsetavuse seisukohalt ideaalses kohas, müra seisukohalt mitte nii väga. Reet Olev Vallaarhitekt 56224688 [email protected] <mailto:[email protected]> _____ Saatja: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saadetud: esmaspäev, 14. oktoober 2024 14:31 Adressaat: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: FW: maakasutus üldplaneeringu järgi Lugupidamisega Anet Kesküla maaspetsialist Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus <https://www.pparnumaa.ee/> Tel 515 0143 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: esmaspäev, 14. oktoober 2024 14:23 To: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere, Uurin seoses võimaliku maadevahetusega Via Baltica teeehituse raames ühe kinnistu sihtotstarvet valla üldplaneeringu järgi. Krunt jääb teedesõlme sisse (ümbritsetud 4 küljest teega, vt kaart manuses), hetkel on see elamumaa. Küsimused - mis on selle maa sihtotstarve valla üldplaneeringu järgi ja kas sinna antakse hiljem ehitusõigus (kui maantee valmis on)? Kas on see kinnistu hiljem võimalik näiteks äri-ja tootmismaaks muuta? Katastritunnus: 18803:002:0014 Lugupidamisega Rene Randrüüt 5065988 [email protected] <mailto:[email protected]> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Saatja: Marje-Ly Rebas </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=6029867912344D87ADF0E2EDE> Saaja: '[email protected]', 'Reet Olev' Teema: Halinga külas Nõmmiku kinnistust Lp Rene Randrüüt Esitasite Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele infopäringu Halinga külas Nõmmiku kinnistu (katastritunnus 18803:002:0014) kohta, vald edastas Transpordiametit puudutavad küsimused vastamiseks meile. Nõmmiku kinnistu jääb põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla Libatse-Are lõiku km 98,0 - 109,5, Halinga liiklussõlme alale. Alal kehtib Pärnu maavanema 1. oktoobri 2012 korraldusega nr 529 on kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustav teemaplaneering „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0-170,0“. Teemaplaneeringut aluseks võttes on SKEPAST&PUHKIM OÜ 2021. aastal koostanud põhiprojekti „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 98,0-109,5 Libatse-Are lõik“. Sellest projektist pärineb ka manuses olev krundijaotuskava. Roosaka viirutusega on näidatud krundist Transpordiameti poolt riigitee ehitamiseks võõrandatav maa. NB! Viirutus ei näita teekaitsevööndi ala, selles osas on vallalt saadud info ekslik. Projektis on näidatud ka tulevane juurdepääs krundile, krundist ida poole jäävalt, perspektiivselt vallale kuuluvalt teelt. Teemaplaneeringu kohaselt on „Tee ja teekaitsevööndi alas planeeritud tee täiemahulise valmisehitamiseni keelatud planeerida, projekteerida ja ehitada uusi hooneid ja rajatisi, rajada istandikke ning muuta maakasutuse sihtotstarvet“ . Peale teemaplaneeringuga kavandatud tee täiemahulist valmisehitamist kehtivad tee ja teekaitsevööndi alal õigusaktidest tulenevad piirangud – põhimaanteel teekaitsevöönd laiusega äärmise sõiduraja välimisest servast 50 meetrit. Ülejäänud maanteede kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 meetrit. Konkreetsed nõuded ehitiste kavandamiseks annab Transpordiamet kohaliku omavalitsuse detailplaneeringu või projekteerimistingimuste menetluses. From: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, October 23, 2024 8:34 AM To: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Marje-Ly Rebas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere Teie poolt saadetud joonisel on kõik uued kitsendused peal. Kuna punase viirutusega ala on võõrandatav ja see ongi kaitsevööndiala, siis ma eeldan et viirutusest vabale alale enam piiranguid ei seata. Valla poolt piiranguid ei tule, aga riigimaanteega seotud küsimustele vastab Transpordiamet . Lugupidamisega Reet Olev vallaarhitekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus <https://www.pparnumaa.ee/> Tel 5622 4688 [email protected] <mailto:[email protected]> ________________________________ Saatja: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saadetud: teisipäev, 22. oktoober 2024 15:12 Adressaat: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: maakasutus üldplaneeringu järgi Lp Reet Olev Tekkis veel järgmine küsimus selle kinnistuga (Katastritunnus: 18803:002:0014) – kas see teeehitus ise seab sellel krundile veel täiendavaid piiranguid? Kuna tegemist klass 1 maanteega, kas võivad tekkida täiendavad teekaitsevööndid vms mis takistavad krundi ehitusõigust? Lugupidamisega Rene Randrüüt 5065988 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Reet Olev [mailto:[email protected] <mailto:[email protected]> ] Sent: Monday, October 14, 2024 4:12 PM To: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: Vs: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere Antud kinnistu on uues üldplaneeringus kui maalise asutuse ala. See tähendab, et Maakasutuse_tabel.png <https://pparnumaa-my.sharepoint.com/:i:/g/personal/reet_olev_pparnumaa_ee/EVjstlFYM5ZNhNgAcF-WjkgBRjieT7FRfd612yBQWF9Kgg> alusel saab sinna rajada hooneid, mis ei ole ristiga määratud. Maad saab muuta projekti või detailplaneeringu alusel nii ärimaak, kui keskkonda mittesaastava tootmise maaks. Ehitusõiguse saab maaüksus, mis on alates 0,5ha (erandina kaalutlusõiguse alusel 0,3 ha). Mida sinna teha soovitakse, sellest sõltub kas seda saab teha projekteerimistingimustega või detailplaneeringuga. Kinnistule on joonisel märgitud mahasõit, mille Transpordiamet peab ka välja ehitama kogujateelt. Nagu nähtub, siis võõrandatakse ca 6000 m². seega jääb järele veel umbes 0,7 ha. Kinnistu on juurdepääsetavuse seisukohalt ideaalses kohas, müra seisukohalt mitte nii väga. Reet Olev Vallaarhitekt 56224688 [email protected] <mailto:[email protected]> ________________________________ Saatja: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saadetud: esmaspäev, 14. oktoober 2024 14:31 Adressaat: Reet Olev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: FW: maakasutus üldplaneeringu järgi Lugupidamisega Anet Kesküla maaspetsialist Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus <https://www.pparnumaa.ee/> Tel 515 0143 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Rene Randrüüt <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: esmaspäev, 14. oktoober 2024 14:23 To: Anet Kesküla <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: maakasutus üldplaneeringu järgi Tere, Uurin seoses võimaliku maadevahetusega Via Baltica teeehituse raames ühe kinnistu sihtotstarvet valla üldplaneeringu järgi. Krunt jääb teedesõlme sisse (ümbritsetud 4 küljest teega, vt kaart manuses), hetkel on see elamumaa. Küsimused - mis on selle maa sihtotstarve valla üldplaneeringu järgi ja kas sinna antakse hiljem ehitusõigus (kui maantee valmis on)? Kas on see kinnistu hiljem võimalik näiteks äri-ja tootmismaaks muuta? Katastritunnus: 18803:002:0014 Lugupidamisega Rene Randrüüt 5065988 [email protected] <mailto:[email protected]> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Valistre ristmik KRUNDIJAOTUSKAVA KINNISTU ANDMED Positsiooni number: 51 Kinnisturegistriosa number: 1485206 Katastriüksuse tunnus: 18803:002:0014 050 Katastriüksuse nimi/aadress: Nõmmiku Kinnistu pindala: 1.32 ha Võõrandatav ala (TRAM): 6 114 m² Võõrandatav ala (KOV): - Raadamine: - Kinnistul kavandatud 4-rajalise põhimaantee, liiklussõlme tegevuste kirjeldus: ja kogujatee rajamine LS-1026-R04 KT-1026-M01 051 LS-1026-M04 050 TINGMÄRGID: 052 N LS-1026-M01 LS-1026-R02 LS-1026-M02 M 1:1000 RT-1026 Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 92,6 – 120,6 Libatse-Are lõik km 98,0 - 109,5 Joonis: Krundijaotuskava plaan, Libatse-Are Tellija: Transpordiamet Projekteerija: Skepast&Puhkim OÜ Töö nr: 2017-0074-3 Koostas: Triin Kaal