Kiri

Maatulundusmaa 100% kraavi ehituskeeluvöön d 25 m Kokota 65303:001:0084 PÕHIJOONIS veekogu nimi: PANGAMÄE 1-2-3 (LIIVOJA PKR.) kra Rätsepa Maatulundusmaa 100% a eesvool: kuni 10 km² valgalaga eesvool 65303:001:0044 EHITUSÕIGUSE TABEL vi pi i Suletud brutopind (katastriüksuse siht- otstarvete kaupa), (maa-all, maa peal) maaparandussüsteemi kood: 41089200104000021E Maatulundusmaa 100% tee kraavi veekaitsevöönd 1m ran itsev Maa sihtotstarve ja osakaalu % (DP gu ka Maa sihtotstarve ja osakaalu % vö Krundi planeeritud suurus, m² (katastriüksuse liikide kaupa) Hoone kõrgus maapinnast,m ön Minimaalne tulepüsivusklass kraavi veekaitsevöönd 1m öö (normatiivne/ planeeritud) d 5 ee s nd Hoonete alune pind, m² 0 m erv (lubatud korruselisus) t Parkimiskohtade arv Hoonete arv krundil Arhitektuurinõuded aadressi ettepanek Krundi aadress või liikide kaupa) as Kitsendused t3 0m Pos. nr Reformimata riigimaa - riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); kraavi ehituskeeluvöönd - riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest - välisviimistlus: eelistatud materjalid on betoon, puit, klaas, plekki tohib kasutada kuni 30% ulatuses, 25 m te servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); e maantee pool esinduslik fassaad. Fassaadil kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Fassaad peab Krunt nr 4 ka - õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m; olema liigendatud nii vormilt, materjalilt kui toonidelt. Hoone välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse l its LT 100 - ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38); ahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. ev - 1 Krunt nr 1 11 503 3400 14m/ 2k 2 TT 100 T 100 T 5100 TP2 38/13* - ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37); Värvilahenduses eelistada tumedaid värvitoone. - - öö - - katusekalle: 0-20°, soovitavalt parapetiga. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun). nd - plan. tuletõrjevee mahuti kaitsevöönd R = 2 m mahuti seinast mõõdetuna; Krunt nr 5 555 m² - ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m; - piirded: ei ole kohustuslikud, piirde rajamisel võrkaed kõrgusega kuni 2m te ML 100 - e - juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundi pos 5 kasuks, pindala 87 m²; se - - - rv - - ol. oleva drenaazitorustiku kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m as 15 666 m² t5 - riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn- Tartu- Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja Ele 0m - välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); ktr - ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m; iõh 2 Krunt nr 2 4545 383 8m/ 1k 1 TT 100 T 100 T 383 TP2 - - te - ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m; ulii e - ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m; n ka 1-2 - ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m; it se 0k - servituudi vajadusega ala plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks vö kraavi piir anguvöön V( 10 ön d 50 m - riigimaantee põhimaantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärimise sõiduraja Kes - d välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); te kpi - ol. oleva puurkaevu kaitsetsoon R= 50 m; e se nge - ol. oleva veetoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m; rv - ol. oleva kanalisatsioonitoru kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m; liin 3 Krunt nr 3 4011 818 7,8m/ 1k 1 TT 100 T 100 T 818 TP2 - as - ol. oleva madalpingekaabli kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m; ) t5 - ol. oleva sidekanalisatsiooni kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m; 0 Kriile m - riigimaantee ramp või ühendustee 1118 Patika tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest 65303:001:0328 servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering) Maatulundusmaa 100% - krundile määratakse avalik kasutus; Pindala: 2.77 ha - riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest - servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); 10.8 - veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29); P13 4 Krunt nr 4 555 - - - LT 100 L 100 - - - - ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38); - ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37); 7 - servituudi vajadusega ala persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks; - servituudi vajadusega ala plan. madalpingekaablile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks - riigimaantee põhimantee 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja - Krunt nr 1 välimisest servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); - riigimaantee kõrvalmaantee 11114 Jüri - Vaida tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest Th 100 servast, 50 m (alus: Rae valla üldplaneering); 14 m 3400 2 2k 11114 Jüri-Vaida tee 5 Krunt nr 5 15 666 - - - ML 100 M 100 - - - - õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m; 11 503 m² - veekaitsevöönd 1 m (alus: veeseaduse §29); 65303:001:0087 P13 - ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (alus: looduskaitseseaduse §38); Transpordimaa 100% - ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (alus: looduskaitseseaduse §37); - ol. oleva drenaazitrassi kaitsevöönd koridoris laiusega 4 m Kautjala tee L1 Kokku: 36 280 4601 - 4 - - T 6301 Lisaks eelnevatele nähakse servituudi vajadusega alad: 65301:001:3755 Märkus: 1) plan. madalpinge kaabelliinile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Suitsu (65301:001:4498), * võttes aluseks praeguseid arendussoove, on joonisele kantud (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040); Transpordimaa 100% soovitud hoone koos vajalike parkimiskohtadega. Parkimiskohtade 2) plan. sidekanalisatsioonile koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja kasuks kinnistul täpne arv selgub ehitusprojektis, kui on teada täpsed hoonemahud. (65301:001:0593); Parkimiskohtade arv määratakse vastavalt reaalsele vajadusele. 3) persp. vee- ja kanalisatsioonitorule koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks kinnistutel Tuluka (65303:001:0269), .4 14 Kautjala tee L1 (65301:001:3755), (65303:001:0087) ning Muuli (65303:001:0040). 1K Suitsu 65301:001:4498 Maatulundusmaa 100% plan. prügikonteineri võimalik asukoht 5 m² 84 NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA: Planeeritud maa-ala suurus: 3,9 ha Krunt nr 2 2K 0 m² puurkaevu kaitsevöönd R=50m Planeeritud kruntide arv: 5 Th 100 16 Muuli Krunditud maa bilanss: 8m 65303:001:0040 tootmismaa- 20 059 m² (55%); 1k 383 1 Tootmismaa 100% transpordimaa- 555 m² (2%); 4545 m² maatulundusmaa- 15 666 m² (43%) .1 Planeeringuala hoonestustihedus: 6301/ 36 280= 0,17 10 Planeeritud kruntide täisehitusprotsent: Ädala krunt pos 1: 30% 65303:001:0270 krunt pos 2: 8% Tootmismaa 100% krunt pos 3: 20% m Pindala: 4545 m² t 50 krunt pos 4: 0 vas krunt pos 5: 0 r se ee Säiliva haljaspinna osakaal: t nd krunt pos 1: 53% v öö it se krunt pos 2: 74% ka krunt pos 3: 35% 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee e te 65301:001:0593 1118 Patika ühendustee Transpordimaa 100% 65303:001:0030 2. 8 Transpordimaa 100% puurkaevu kaitsevöönd R=50m 10 LEGEND planeeringuala piir kinnistu piir plan. krundi piir Töökoja 65303:001:0026 Kriile kinnistu aadress Tootmismaa 100% 65303:001:0328 katastriüksuse tunnus Pindala: 4011 m² Maatulundusmaa 100% maakasutuse sihtotstarve plan. krundi pos. nr plan. sihtotstarve osakaalu % suurim lubatud kõrgus maapinnast, m hoonetealune hoonete arv plan. ehitusõigus suurim lubatud pind, m² krundil korruselisus 7 krundi plan. suurus, m² P10 Krunt nr 3 plan. parkimiskohtade arv Th 100 7,8m 1k 818 1 plan. 1- korruselise hooneosa võimalik asukoht 4011 m² (täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus) Ärdla 65303:001:0130 plan. 2- korruselise hooneosa võimalik asukoht Maatulundusmaa 100% (täpsustub ehitusprojekti koostamise käigus) plan. hoonestusala ol.olev naaberhoone ol.olev kraav plan. juurdepääs hoonele plan. juurdepääs krundile plan. asfaltkattega ala plan. betoonkivi kattega ala proj. a/b kattega jalgtee (Teedeprojekt OÜ töö nr T04416 "Aaviku-Patika jalg- ja jalgrattatee") ol.olev maantee nähtavuskolmnurk peatumisnähtavus säiliv haljasala säiliv kõrghaljastatud ala likvideeritav puu plan. kõrghaljastus (asukoht täpsustub haljastusprojektiga) ol.olev kõrghaljastus plan. prügikonteineri võimalik asukoht veekaitsevöönd 1 m (vastavalt Veeseaduse § 29) ranna ja kalda ehituskeeluvöönd 25 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 38) ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m (vastavalt Looduskaitseseaduse § 37) tee kaitsevööndi laius äärmise sõiduraja välimisest servast (alus: Rae valla üldplaneering) üldplaneeringu järgne rohevõrgustik õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m juurdepääsu servituudi vajadusega ala krundil pos 1 krundi pos 5 kasuks Märkused: 1) topo-geodeetilise mõõdistuse koostas Inseneribüroo REIB OÜ 2015. aastal, töö nr: TT-3937, Raidkivi litsentsi nr: EG10434933-0001, 251MA, 132MA-k; 65303:001:0251 2) joonisel näidatud hoone, teede, parklate ja kõrghaljastuse lahendus on illustratiivne. Maatulundusmaa 100% Täpne lahendus antakse ehitusprojektiga. Töö koostamisest huvitatud iskik Asukoht OÜ Hendrikson & Ko Projektijuht Maakri tn 29 Mevolmet osaühing Rae vald Evely Ehrpas Tallinn 10145 Töö nimetus Koordinaator Jaanus Aavik Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute tel 617 7690 ning lähiala detailplaneering [email protected] Kuupäev 15.08.2018 Joonis Põhijoonis Töö nr 2385/15 Mõõt 1:500 Joonise nr 4 Saatja: "Merike Joonsaar" <[email protected]> Saaja: "MNT Teed" <[email protected]> Teema: FW: Kooskõlastamiseks T01018 Kriile kinnistu mahasõit Kuupäev: 2024-10-28 12:19 Tere. Palun mulle täitmiseks. Tervitades Merike From: Erik Bauman <[email protected]> Sent: Monday, October 28, 2024 2:09 PM To: Merike Joonsaar <[email protected]> Subject: RE: Kooskõlastamiseks T01018 Kriile kinnistu mahasõit Tere, Merike! Üks vana teema on tõstatanud ennast. Nimelt pöördus omanik nüüd minu poole sooviga antud teemaga edasi minna ja rajada mahasõit. DP sai neil 2018 vastu võetud. Minu küsimus siit, et kas on vajalik küsida ka Transpordiametilt nõudeid juurde või piisab kui esitame projekti kooskõlastamiseks, mille aluseks on siis DP? Tervitades Erik Bauman Teedeprojekt OÜ | teedeinsener | mob: 56 694 779 | e-post: [email protected] <mailto:[email protected]> -------- Edastatud kiri -------- Teema: RE: FW: Kooskõlastamiseks T01018 Kriile kinnistu mahasõit Kuupäev: Thu, 21 Jun 2018 07:56:25 +0000 Saatja: Merike Joonsaar <mailto:[email protected]> <[email protected]> Saaja: Erik Bauman <mailto:[email protected]> <[email protected]> Tere. Saan teie murest aru. Kahjuks ei saa Maanteeamet minna seadusega vastuollu, selleks et kompenseerida detailplaneeringu koostamisega, kooskõlastamisega (ning selle järgneva kehtestamisega) kaasnevat ajakulu. Seetõttu jääme seisukohale, et kuna mahasõidu detailplaneeringu menetlus on lõpule viimata, on mahasõidu projekti esitamine kooskõlastamiseks ennatlik. Lugupidamisega Merike Joonsaar planeeringute menetlemise talituse peaspetsialist <image001.jpg> Teelise 4, 10916 Tallinn tel: 611 9375 <mailto:[email protected]> [email protected] From: Erik Bauman [ <mailto:[email protected]> mailto:[email protected]] Sent: Thursday, June 21, 2018 10:31 AM To: Merike Joonsaar <mailto:[email protected]> <[email protected]> Cc: Heli Liira <mailto:[email protected]> <[email protected]> Subject: Re: FW: Kooskõlastamiseks T01018 Kriile kinnistu mahasõit Tere, Merike! Oleme antud seisukohaga kursis ja samuti viimaste märkustega DP-le, mille edastas minu andmetel Krista Einama planeerijale, ning need projekteerimisel aluseks võtnud. Saadetud kiri on meil ka projekti lisades. Kuna mahasõidu osas ei olnud Maanteeametil pretensioone, siis julges tellija käiku lasta ka mahasõidu põhiprojekti. Kiirustamine tuleneb asjaolust, et hetkel käib Aaviku-Patika jalg- ja jalgrattatee ehitus ning mõistlik on antud mahasõit samal ajal välja ehitada. Vastasel juhul tuleks värskelt valminud tee ca 50m ulatuses jällegi üles kaevata. Valla andmetel (Ain Puna) läheb seal asfalteerimiseks nädala-paari jooksul ja eks seda saab siis planeerida nii, et Kriile mahasõidu juurde tullakse viimases järjekorras. Planeeringu kehtestamist ma siin lähikuudel ette küll ei näe. Küsin seega otse välja - kas on võimalus saada mahasõidu põhiprojektile Maanteeameti kooskõlastus ilma kehtiva planeeringuta või on see juriidiliselt võimatu? Tervitades, Erik Bauman Teedeprojekt OÜ 56694779 <mailto:[email protected]> [email protected] 21.06.2018 8:44 Heli Liira kirjutas: From: Merike Joonsaar <mailto:[email protected]> <[email protected]> Sent: neljapäev, 21. juuni 2018 8:29 To: Heli Liira <mailto:[email protected]> <[email protected]> Subject: RE: Kooskõlastamiseks T01018 Kriile kinnistu mahasõit Tere. Uurisin meie tööde registrist, et Maanteeamet on 25.08.17 kirjaga nr 15-2/17-00012/498 väljastanud seisukohad Kriile (65303:001:0328), Töökoja (65303:001:0270) ja Ädala (65303:001:0026) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks. Mahasõidu projekteerimiseks ei ole Maanteeamet nõudeid väljastanud. Mahasõidu projekti saab hakata koostama ( ja kooskõlastama) alles peale seda, kui detailplaneeringu menetlus on lõpule viidud, st on jõutud detailplaneeringu kehtestamiseni. Kuna hetkeseisuga on detailplaneering alles koostamisel sh puudub Maanteeameti kooskõlastus, on mahasõidu projekti esitamine kooskõlastamiseks kahjuks ennatlik. Kas te olete vallaga suhelnud, mis seisus detailplaneering on? Lugupidamisega Merike Joonsaar planeeringute menetlemise talituse peaspetsialist <image001.jpg> Teelise 4, 10916 Tallinn tel: 611 9375 <mailto:[email protected]> [email protected] _____ <https://www.avast.com/antivirus> <~WRD000.jpg> Seda e-posti on pahavara suhtes Avast viirusetõrjega kontrollitud. <https://www.avast.com/antivirus> www.avast.com --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistute ning lähiala detailplaneering KOOSKÕLASTUSTE TABEL Kooskõlastav Planeerija märkused Jrk Kooskõlastus nr ja Kooskõlastuse originaali organisatsioon või Kooskõlastuse täielik ärakiri kooskõlastaja tingimuste nr kuupäev asukoht isik täitmise kohta 1 Elektrilevi OÜ (Priit Nr 3477359838 Kooskõlastatud tingimusel: Originaalkaust. Vt Tingimused lisatud seletuskirja Mägi) 19.11.2017 Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt. Kooskõlastuslisad – ptk 3.2.6. Digitaalne kooskõlastus (tehnovõrkude koondplaan) ja digitaalallkirjade kinnitusleht. 2 Telia Eesti AS Nr 29557167 Kooskõlastatud tingimustel: Originaalkaust. Vt Tingimused lisatud seletuskirja (Arvo Sepp) 08.01.2018 1) tööde teostamisel tuleb lähtuda sideehitise Kooskõlastuslisad – ptk 3.2.6. kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast; Digitaalne kooskõlastus 2) töid võib teostada ainult Telia volitatud (tehnovõrkude koondplaan) ja esindaja kirjaliku tööloa alusel; digitaalallkirjade kinnitusleht. 3) tegevuse jätkamiseks on vajalik tellida Telia täiendavad tehnilised tingimused. 3 AS Elveso (Annika Nr 012/vk Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastatud tingimusteta. Krimpus) 10.01.2018 Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan. 4 Kinnistute omanik 16.01.2018 Kooskõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastatud tingimusteta. (Tanel Jürna) Kooskõlastuslisad – põhijoonis. 5 Põllumajandusamet Nr 14.2-1/13251-1 Kooskõlastame Patika küla Kriile, Töökoja ja Originaalkaust. Vt Tugiplaanile on (Sulev Taul) 23.05.2018 Ädala kinnistute ning lähiala Kooskõlastuslisad – maaparandussüsteemi drenaaz detailplaneeringu. Samas juhime tähelepanu kooskõlastuskiri. peale kantud, kooskõlastamise asjaolule, et tugiplaanile tuleb kanda tingimus on lisatud seletuskirja olemasolev maaparandussüsteemi drenaaz. ptk 3.2.6. Tulenevalt maaparandusseaduse §47 lg 1 esitada projekt meile kooskõlastamiseks. 6 Päästeamet (Leho Nr 7.2-3.1/9168-2 Kookõlastatud. Originaalkaust. Vt Kooskõlastatud tingimusteta. Kõiv) 08.06.2018 Kooskõlastuslisad – tehnovõrkude koondplaan.  7 Maanteeamet (Tiit Nr 15-2/18/22639- Võttes aluseks planeerimisseaduse, Originaalkaust. Vt Tingimused on kantud Harjak) 4 25.07.2018 ehitusseadustiku ning Maanteeameti Kooskõlastuslisad – seletuskirja ptk 3.3. põhimääruse Maanteeamet kooskõlastab OÜ kooskõlastuskiri. Hendrikson & KO töö nr 2385/15 (vers. 27.06.2018) Rae vald Patika küla Kriile, Töökoja ja Ädala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Kooskõlastus tugineb asjaolul, et Maanteeameti seisukohtadega (25.08.2017 nr 15-2/17-00012/498) on arvestatud. Maanteeamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Planeeringu elluviimisel arvestada, et kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks. Koostaja: ............................./Evely Ehrpas/ 2 2 1 1 MUUDATUSED: Koordinaadid: GEOALUS: TT-3937 2015 OBJEKT: JOONIS NR: LEHT NR: T01018 TL-1 1 HARJU MAAKOND, RAE VALD M.Mikson rg-kood 11365874 JOONIS: ASENDIPLAAN E. Bauman Kanali tee 4, 10112 Tallinn tel +372 682 5717 [email protected] TELLIJA: MTR reg-nr EPE001067 , STAADIUM: EEP003359, EPE000670 EEP002115, TEL001104 PP KOOST. 20.06.18 1:500 PLOT. 20.06.18