KÄSKKIRI 06.12.2023 nr 1-2/23/170
Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja
volitatud asutuse määramine
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19, § 6 lõike 3
ja § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 04.12.2023 kirjaga nr 5-3/23/6083-1
menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Anija vallas Pillapalu
külas asuv Metsamaja kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 6710802, katastritunnus
14001:003:0019, pindala 18738 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas pakkumuse
kinnisasja kokkuleppel omandamiseks.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Metsamaja kinnisasi tervikuna ning
omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Soodla harjutusväljal.
Soodla harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla
harjutusvälja asutamine“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/314072015001). Harjutusväli on ala,
kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona,
lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Sellest tulenevalt on Soodla harjutusväljal paikneva maa
kasutamine tsiviilisikute poolt piiratud. Kinnisasja omandab Eesti Vabariik
(Kaitseministeeriumi valitsemisele). Kinnisasja omanikuna on kinnistusraamatusse 21.05.2019
sisse kantud Aarded Kaubandus OÜ (registrikood 14232955).
Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitusväärtus on 100 000 eurot ja see on määratud kutselise
hindaja eksperdihinnanguga. Tasule lisandub täiendav hüvitis KAHOS § 15 lõike 3 ja § 17 lõike
1 alusel. Kinnisasja omaniku esindaja vastas 05.12.2023 meilitsi, et nõustub pakkumusega.
2. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest
6 ning KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõike 1 punktist 1, § 4 lõige 1 punktist 19 ja Vabariigi Valitsuse
25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19,
kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara
käsutamise kord“ ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:
2.1 Omandada riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikuga Harju maakonnas Anija vallas
Pillapalu külas asuv Metsamaja kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 6710802,
katastritunnus 14001:003:0019, pindala 18738 m², sihtotstarve maatulundusmaa).
2.2 Tasuda kinnisasja omanikule kinnisasja eest 120 171 eurot, millest:
a) 100 000 eurot on kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule;
b) 20 000 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest
vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule;
c) 171 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise
kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule.
2.3 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe
kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist.
2.4 Kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.
2.5 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskuse riigivara volitatud asutuseks.
2.6 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.
2.7 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse
teatavaks tegemisest.
2.8 Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise
osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele.
(allkirjastatud digitaalselt)
Hanno Pevkur
Minister
Evelin Paju
[email protected]
2 (2)