KÄSKKIRI 06.12.2023 nr 1-2/23/173
Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja
volitatud asutuse määramine
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19, § 6 lõike 3
ja § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 23.11.2023 kirjaga nr 5-3/23/5901-1
menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli
külas asuv Ojamäe kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 18614350, katastritunnus
35301:001:1693, pindala 7,21 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas pakkumuse
kinnisasja kokkuleppel omandamiseks.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Ojamäe kinnisasi tervikuna ning omandamise
riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Soodla harjutusväljal. Soodla
harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla
harjutusvälja asutamine“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/314072015001). Harjutusväli on ala,
kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona,
lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Sellest tulenevalt on Soodla harjutusväljal paikneva maa
kasutamine tsiviilisikute poolt piiratud. Kinnisasja omandab Eesti Vabariik
(Kaitseministeeriumi valitsemisele). Kinnisasja omanikuna on kinnistusraamatusse 04.01.2021
sisse kantud Forest Reserves OÜ (registrikood 11603960).
Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitusväärtus on 179 660 eurot ja see on määratud Vabariigi
Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel, tuginedes
22.06.2021 kogutud takseerandmetele. Tasule lisandub täiendav hüvitis KAHOS § 15 lõike 3
ja § 17 lõike 1 alusel. Kinnisasja omaniku esindaja vastas 27.11.2023 meilitsi, et nõustub
pakkumusega.
2. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest
6 ning KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõike 1 punktist 1, § 4 lõige 1 punktist 19 ja Vabariigi Valitsuse
25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19,
kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara
käsutamise kord“ ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:
2.1 Omandada riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikuga Harju maakonnas Kuusalu
vallas Hirvli külas asuv Ojamäe kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 18614350,
katastritunnus 35301:001:1693, pindala 7,21 ha, sihtotstarve maatulundusmaa).
2.2 Tasuda kinnisasja omanikule kinnisasja eest 215 757 eurot, millest:
a) 179 660 eurot on kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule;
b) 35 932 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest
vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule;
c) 165 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise
kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule.
2.3 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe
kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist.
2.4 Kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.
2.5 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskuse riigivara volitatud asutuseks.
2.6 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.
2.7 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse
teatavaks tegemisest.
2.8 Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise
osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele.
(allkirjastatud digitaalselt)
Hanno Pevkur
Minister
Evelin Paju
[email protected]
2 (2)