Kinnisasjade avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 12.12.2023 nr 1-2/23/177 Kinnisasjade avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19, § 6 lõike 3 ja § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 06.12.2023 kirjaga nr 5-3/23/6147-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Võru maakonnas asuvad alljärgnevad kinnistud ning edastas pakkumuse kinnisasjade kokkuleppel omandamiseks: a) Rõuge vallas Tsirgupalu külas Kingsepa (kinnistusregistri registriosa nr 103441), mille koosseisus on maaüksused katastritunnusega 69701:001:0041 (pindala 8,98 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ja katastritunnusega 69701:001:0042 (pindala 2,48 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); b) Antsla vallas Luhametsa külas Suure-Lahu (kinnistusregistri registriosa nr 2991441, katastritunnus 14303:003:0642, pindala 11,05 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); c) Rõuge vallas Nursi külas Velle (kinnistusregistri registriosa nr 1146041, katastritunnus 69701:002:1320, pindala 5,51 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); d) Rõuge vallas Laossaarõ külas Oru (kinnistusregistri registriosa nr 2023941, katastritunnus 69701:001:0008, pindala 6,25 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemed on Kingsepa, Suure-Lahu, Velle ja Oru kinnisasjad tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele). Kinnisasjade omanikuna on kinnistusraamatusse sisse kantud Ingka Investments Estonia OÜ (registrikood 10816234). Pakkumuses toodud kinnisasjade hüvitusväärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel ning sellele lisandub täiendav hüvitis KAHOS § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Kinnisasja omaniku esindaja vastas 06.12.2023 meilitsi, et nõustub pakkumusega. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6 ning KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõike 1 punktist 1, § 4 lõike 1 punktist 19 ja Vabariigi Valitsuse 25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5: 2.1 Omandada riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikuga Võru maakonnas: a) Rõuge vallas Tsirgupalu külas Kingsepa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 103441), mille koosseisus on maaüksused katastritunnusega 69701:001:0041 (pindala 8,98 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ja katastritunnusega 69701:001:0042 (pindala 2,48 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); b) Antsla vallas Luhametsa külas Suure-Lahu kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 2991441, katastritunnus 14303:003:0642, pindala 11,05 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); c) Rõuge vallas Nursi külas Velle kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 1146041, katastritunnus 69701:002:1320, pindala 5,51 ha, sihtotstarve maatulundusmaa); d) Rõuge vallas Laossaarõ külas Oru kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 2023941, katastritunnus 69701:001:0008, pindala 6,25 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). 2.2 Tasuda kinnisasja omanikule kinnisasjade eest 612 483 eurot, millest: a) 152 430 eurot on Kingsepa kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule; b) 30 486 eurot on Kingsepa kinnisasja täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule; 183 180 eurot on Suure-Lahu kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule; c) 36 636 eurot on Suure-Lahu kinnisasja täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule; d) 123 880 eurot on Velle kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule; 24 776 eurot on Velle kinnisasja täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule; e) 50 770 eurot on Oru kinnisasja väärtus ja hüvitis vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule; f) 10 154 eurot on Oru kinnisasja täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule; g) 171 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule. 2.3 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasjade müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.4 Kinnisasjade ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.5 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.6 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.7 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks tegemisest 2 (3) 2.8 Käskkiri teha teatavaks kinnisasjade omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele. (allkirjastatud digitaalselt) Hanno Pevkur Minister Evelin Paju [email protected] 3 (3)