Harjumaa Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 korrigeeritud detailplaneeringu lahendused seisukoha saamiseks

Saatja: "Krista Einama" <[email protected]> Saaja: "MNT Teed" <[email protected]> Teema: FW: Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringu seisukoha saamiseks Kuupäev: 2024-10-29 07:30 Palun reg From: Evely Ehrpas <[email protected]> Sent: Tuesday, October 29, 2024 9:29 AM To: Krista Einama <[email protected]> Subject: RE: Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringu seisukoha saamiseks Tere! Teedeinsener on Teie alloleva kirja märkusest lähtuvalt korrigeerinud kergliiklustee lahendust ning kavandanud sõidutee ja kergliiklustee vahele vaheriba. Saadan Teile uue lahenduse ülevaatamiseks. Kas selline mahasõidu ja kergliiklustee lahendus sobib? Ette tänades Teid tagasiside eest! Evely Ehrpas juhatuse liige <mailto:[email protected]> [email protected] +372 566 755 98 Plannum OÜ Tartu mnt 84a, 10112 Tallinn From: Krista Einama <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: 11 July, 2024 08:21 To: Evely Ehrpas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringu seisukoha saamiseks Tere, Tänan esitamast. Planeeringualale (nn ajutise) juurdepääsu rajamisega riigiteelt nõustusime kahel tingimusel, et kergliiklustee projekteeritakse riigiteest teisele poole (st ohutult) ja arvestatakse jalgtee viadukti mulde kõrgustega. Ümbertõstetava kergliiklustee lahendus peab olema ohutu ja ohutuse kriteeriumiks on vastavus normidele. Kergliiklustee lõik on osa piirkondi ühendava kergliiklusteede võrgust ning põhimaantee teeületus on vastavalt normidele lahendatud eritasapinnas, ümbertõstetav kergliiklustee lõik peab olema sama ohutu - jääb sinna alalise rajatisena. Tuleks paluda teedeinsenerilt normide kohast lahendust (normidele mitte vastavate lahenduste esitamine ei ole konstruktiivne). Üks planeeringu ülesanne on maavajaduse määramine – kergliiklustee, mis kuulub kergliiklusteede võrku ja ei ole lokaalse tähtsusega, tuleb eraldada sõiduteest normidele vastavalt vaheribaga. Pigem on kinnistu juurdepääsud madalama prioriteediga. Kurvis ruumi on, kergliiklustee tuleb projekteerida kurvi ulatuses vaheribaga lahendusena nii pikalt kui võimalik, alles kergliiklustee sirge osa võib tulla ilma vaheribata eraldatuna sõiduteest füüsiliselt. Parimat, Krista Einama From: Evely Ehrpas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, July 3, 2024 2:23 PM To: Krista Einama <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringu seisukoha saamiseks Tere, Krista! Vastavalt Teie allolevale kirjale palusin teedeinseneril ära lahendada uue Vaela tee 59 kinnistule ajutiselt planeeritava teelahenduse vertikaali, mille järgi tuleb teemaa krunti suurendada ehk Vaela tee 55 kinnistust lõigata veel jupp ära. Enne, kui ma hakkan naabriga krundijagamist lahendama, palun vaadake oma eksperdi silmaga manuses olevale joonisele peale- kas joonisel kujutatuga on lahendatud allolevas kirjas toodud märkus? Ette tänades ja lugupidamisega, Evely Ehrpas juhatuse liige <mailto:[email protected]> [email protected] +372 566 755 98 Plannum OÜ Tartu mnt 84a, 10112 Tallinn From: Krista Einama <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: 14 May, 2024 10:28 To: Evely Ehrpas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringu seisukoha saamiseks Tere, Pöördusite Transpordiameti poole arvamuse saamiseks Kiili vald Vaela küla Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringuala sademevete ärajuhtimisele. Edastatud materjalide hulgas on ekspertarvamus, mille kokkuvõttes on toodud kaks lahendust, üks neist alternatiivne. Alternatiivse lahendusena tehakse ettepanek arendusala sademevete juhtimiseks põhimaantee kraavi ja settebasseini. Lahendused ei kajastu graafiliselt ekspertarvamuses ega tehnovõrkude joonisel. Tutvunud ekspertarvamusega jääme jätkuvalt seisukohale, et riigitee äärsetesse kraavidesse sademevete juhtimisega nõustuda ei saa (Transpordiameti 14.02.2024 kiri nr 7.2-2/24/844-2 punkt 10). Riigitee äärsed kraavid on mõeldud riigitee muldkeha kuivendamiseks mitte riigitee äärsete maade kuivendamiseks/maaparandustöödeks, samuti settebasseini rajamisel ei ole arendusala sademevete juhtimisega arvestatud. Arendusala sademevete juhtimisega tuleb tegeleda oma kinnistutel ja eelistatud on lahendused, mis võimaldavad sademeveest vabaneda selle tekkekohas, vältides sademevee reostumist. Sademeveest vabanemiseks eelistada looduslähedasi lahendusi nagu rohealasid, viibetiike, vihmaaedasid, imbkraave ja muid lahendusi, mis võimaldavad sademeveest vabaneda eelkõige maastikukujundamise kaudu. Katustelt ärajuhitavat sademevett on soovitav kasutada haljastuse hooldamisel. Potentsiaalsed reostusallikad tuleb pinnasest isoleerida. Teede ja parklate asfaltkatte kavandamisel tuleb eeltooduga arvestada, vajadusel pindasid vähendada. Sademevete juhtimisel Sausti kraavi tuleb teostada riigitee aluse truubi vooluhulkade läbilaskmisarvutused. Samuti jäi silma, et tehnovõrkude kavandamisel ei ole aluseks võetud Transpordiameti seisukohad. Sidekaevudest 094K12 ja F52S70_KO5 tuua siderajatised arendusalale, nagu ka sidekanalisatsiooniga liitumispunktid. Samuti on eksitav tingmärkides kasutada „olemasoleva veekogu“ ja „võimaliku sademevee ühtlustusmahuti orient. asukoht“ tähistamiseks sarnaseid tingmärke. Planeeringulahenduse koostamisel täpsustamist tuleb kavandatava 11506 (lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee, katastritunnus 30401:003:0228) sõidutee ja jalg-ja jalgrattatee vertikaallahendus koos sademevete juhtimisega maavajaduse määramiseks, mis on vajalik lahenduse realiseerimise tagamiseks. Tegemist on avalikus kasutuses oleva teega ja kergliiklusteega, mille ohutus ja toimimiseks tuleb lähtuda normidest (kaasata teedeinsener). Miks lahenduses hoonestusala kattub kavandatava teega? Arvamus on antud eelkõige sademevete juhtimisele ja ei käsitle terviklahendust. Lugupidamisega Krista Einama Peaspetsialist Projekteerimise osakonna kooskõlastuste üksus tel 5862 7026 --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. N PÕHIJOONIS W E S 11 Tallinna ringtee 11115 Kurna-Tuhala tee 30401:001:1646 30401:003:0228 Transpordimaa 100% Transpordimaa 100% 0.01° a ringtee Tallinn 0.00° 11 aantee 1186 põhim aantee 19 riigim 43.3 3 Va elasi 43.1 11 Tallinna ringtee 4 lla ke 30401:001:2020 Transpordimaa 100% 31.4 rgliik 0.42° 0.00° luste 11 Tallinna ringtee 2 e 30401:001:1950 0.00° 0.00° Transpordimaa 100% 0.00° 0.00° 7 0.00° 80 LT100 m 0.00° nd 50 80 itsevöö 5 tee ka 10 500 2 Vaela tee 59 tee 5 30401:001:2019 2 0 kait 304 Maatulundusmaa 100% P0 Pindala: 16 912 m² sevö 16 892 m² 0 R23 054 riigim önd Peeter Suure merekindluse Kergliiklustee T32 92.4 Kan rooduvarjendi Kiili Betooni 30401:001:1702 30 m gru aan 80 kontorihoone taga asuv süvend Transpordimaa 100% 0.00° (nn katlavaan) - tee Vae tee 0.01° Vaela tee 55 kõrv la k kait 30501:001:0540 alm erg se Tootmismaa 100% 80 ante a vöö liiklu 50 Pindala: 2764 m² PRK0004911 nd stee e 11 30 m 506 Opm 3.9 ani tee Vaela tee 51 30401:001:1022 Elamumaa 100% Vaela tee 57 Peeter Suure merekindluse ringtee 30501:001:0541 Tillupõllu ääres olev rooduvarjendi süvend (nn Tootmismaa 100% 30401:001:1949 katlavaan) Pindala: 9265 m² Maatulundusmaa 100% Pindala: 39692.0 m² Vaela tee 53 Vaela tee 57a 30401:001:0195 30501:001:0542 Elamumaa 100% Tootmismaa 100% 7 4 4 87 116 .1 Vaela tee 43 30401:001:2523 Hansu 7 Maatulundusmaa 100% 30401:001:0369 96 18 Maatulundusmaa 100% Pindala: 50059.0 m² 4 120 4 18 18 Aidamehe 30401:001:1166 Maatulundusmaa 100% Pindala: 39991.0 m² 1 ÄB,TL,TH,TK 20 50000 4 3 0 P86 86 807 m² R0 72 99 Jäätmehoidla maa: krundi pindala: 6315 m² 10 111 18 30 7 5 3 Uued Pärna tee 2 ja 4 krundid 20.1 Peeter Suure merekindluse pindalaga: 2458 m² jaovarjendi asukoht ning jaovarjend Tootsi 30401:001:1165 60 7 m² Maatulundusmaa 100% ind ala: 2 ndi p a tee kru Pärn Uus 4.1 Uue üldkasutatava maa krundi pindala: 3163 m² 3 plan. jalakäijate juurdepääs (persp. sõiduautode juurdepääs) Magnoolia tee 11 Uue Pärna tee 6 30501:001:0334 Uue Pärna tee 8 krundi krundi pindala: LT100 Magnoolia tee T2 30501:001:0333 Elamumaa 100% pindala: 3402 m² 2000 m² 0 0 0 Transpordimaa 100% 0 0 P- 3243 m² R- HD LEGEND planeeringuala piir Vikmari Magnoolia tee T1 kinnistu piir 30401:001:0943 30501:001:0328 plan. krundi piir Elamumaa 100% Transpordimaa 100% Hansu kinnistu aadress 30401:001:0369 katastriüksuse tunnus Maatulundusmaa 100% maakasutuse sihtotstarve ol.olev naaberhoone plan. hoone orient. asukoht plan. hoonestusala 1 plan. krundi krundi pos. nr SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES KÕRGUS HOONEALUNE HOONETE MEETRITES PIND MAAPEAL ARV KRUNDIL plan. krundi ehitusõigus SUURIM HOONEALUNE KORRUSELISUS PIND MAA-ALL P- sõiduautode parkimiskohtade arv KRUNDI SUURUS R- veoautode parkimiskohtade arv plan. juurdepääs krundile ol.olev sõidutee ol.olev kõnnitee plan. tee ja parkla orient. asukoht plan. ajutine avaliku kasutuse servituudi vajadusega ala ol.olev veekogu tee kaitsevöönd plan. piirdeaed plan. kõrghaljastusega puhverala orient. asukoht ja laius säiliv haljasala puurkaev PRK0004911 ja selle san. kaitsetsoon R= 50 m Märkused: 1) joonisel näidatud hoonete, parklate, juurdepääsuteede ja kõrghaljastuse paiknemine on illustratiivne. Täpne lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus; 2) geodeetilise alusplaani koostas Geodeesia24 OÜ 01.02.2022, töö nr 5908-22. Alusplaani koordinaadid on esitatud L-EST´97 ja kõrgused EH2000 Amsterdami süsteemis. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 01.02.2022; 3) joonisele on kantud Teedeprojekt OÜ töö nr T02022 "Riigitee 11115 km 2,196 - 4,556" eskiislahendus, seisuga 27.09.2022. Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneering Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus: www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Kiili vald Põhijoonis Projektijuht/planeerija: Planeeringu koostamise korraldaja: Töö nr: Mõõtkava Evely Ehrpas Kiili Vallavalitsus 22003824 M 1:1000 Koordinaator: Planeeringu koostamisest huvitatud isik: Kuupäev: Joonise nr: Jaanus Aavik GreenLadu Project 1 OÜ 24.10.2024 3 N LIIKLUSSKEEM W E S 0.01° 0.00° 0.42° 0.00° 0.00° 0.00° 0.00° 0.00° 0.00° 0.00° 0.00° 0.01° Jäätmehoidla maa: krundi pindala: 6315 m² 10 30 7 5 3 Uued Pärna tee 2 ja 4 krundid pindalaga: 2458 m² ² 6 07 m p i nd ala: 2 i krund rn a tee Uus Pä Uue üldkasutatava maa krundi pindala: 3163 m² Uue Pärna tee 6 Uue Pärna tee 8 krundi krundi pindala: pindala: 3402 m² 2000 m² LEGEND kinnistu piir plan. krundi piir võimalik sõidutee lahendus võimalik kõnnitee lahendus võimalik haljasala lahendus Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneering Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus: www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Kiili vald Liiklusskeem Projektijuht/planeerija: Planeeringu koostamise korraldaja: Töö nr: Mõõtkava Evely Ehrpas Kiili Vallavalitsus 22003824 M 1:1000 Koordinaator: Planeeringu koostamisest huvitatud isik: Kuupäev: Joonise nr: Jaanus Aavik GreenLadu Project 1 OÜ 24.10.2024 5 11115 Kurna-Tuhala tee TINGMÄRGID: 30401:003:0228 Projekteeritud sõidutee katend Transpordimaa 100% Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee asfaltkate Katastriüksuse piir 78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus 52.2 Projekteeritud haljasala (murukülv h=xx cm) 52.2 60 50 23. 23.55 23. Projekteeritud vertikaalplaneering kõrgusarvudega 52.1 Projekteeritud äärekivi Plannumi põhijoonis 22003824 11 Tallinna ringtee 30401:001:2020 3.00 7 Transpordimaa 100% 533. .6 5 3.5 52.3 5 3.4 5 3.3 4.00 5 3.2 5 53 53.1 .0 52.3 52 .9 52 52.562.72.8 5 .2 52.0 52.4.5 PK 0+00 52 52 52.3 52.2 52.1 4.00 .0 9 51. 52.1 7.00 52.2 52.1 R5.00 3.55 3.00 5 8 52.2 PK 7.00 51. 52. 1.9 0+5 R5.00 1 0 4.0 0 52. 52.3 6.9 0 R5.00 0 2 52. 3 4 52. R5.00 52. Kergliiklustee T32 52.4 30401:001:1702 52.5 Transpordimaa 100% 52.5 Vaela tee 55 30501:001:0540 Tootmismaa 100% PK 1+ Reaalprojekt OÜ Töö nimetus Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn tel +372 608 11 00 Vaela tee 59 detailplaneeringu juurdepääs 00 www.reaalprojekt.ee [email protected] Tellija Asukoht 11115 Kuma-Tuhala tee (30401:003:0228) Plannum OÜ Vaela küla, Kiili vald, Harjumaa Joonise nimetus Mõõtkava Insener: Kevin Tomingas Insener: ... Plaanilahendus ja vertikaalplaneering M 1:500 Insener: ... 52.6 Projektijuht: Töö nr Staadium Köide; eriosa Joonise nr Andreas Saluste 52.6 Fail / Kuupäev: P24051_DP_vert+asend.dwg / 17.10.2024 P24051 DP TL 4-01-1  PK 1+ 0 0 TINGMÄRGID: Projekteeritud sõidutee katend Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee asfaltkate 52.6 Katastriüksuse piir 78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus 5 2 .6 Projekteeritud haljasala (murukülv h=xx cm) 60 50 23. 23.55 23. Projekteeritud vertikaalplaneering kõrgusarvudega Vaela tee 51 Projekteeritud äärekivi 30401:001:1022 Plannumi põhijoonis 22003824 Elamumaa 100% 52.7 52P.7 K 1+5 0 PK 2+ 52.8 00 52.8 3.00 0.15 7.00 PK 2+ Reaalprojekt OÜ Töö nimetus Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn 24 tel +372 608 11 00 Vaela tee 59 detailplaneeringu juurdepääs www.reaalprojekt.ee [email protected] Tellija Asukoht 11115 Kuma-Tuhala tee (30401:003:0228) Plannum OÜ Vaela küla, Kiili vald, Harjumaa Joonise nimetus Mõõtkava Insener: Kevin Tomingas Insener: ... Plaanilahendus ja vertikaalplaneering M 1:500 Insener: ... Projektijuht: Töö nr Staadium Köide; eriosa Joonise nr Andreas Saluste Fail / Kuupäev: P24051_DP_vert+asend.dwg / 17.10.2024 P24051 DP TL 4-01-2