Harjumaa Maardu linn Kiltrisauna 1 kinnistu hotelli projekt

Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 04.02.2019 13:48 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Re: FW: Kirja mustand Hotelli ehitusprojekt: kiltrisauna 1 44605:001:0157 Manused: 2118_PP_AS-4-02_v01_vall_2019-02-01.pdf -----Original Message----- From: Krista Einama <[email protected]> Sent: Monday, February 04, 2019 1:05 PM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: Re: FW: Kirja mustand Hotelli ehitusprojekt: kiltrisauna 1 44605:001:0157 Palun reg -----Original Message----- From: [email protected] <[email protected]> Sent: Monday, February 04, 2019 1:04 PM To: Krista Einama <[email protected]> Subject: Fwd: Re: FW: Kirja mustand Hotelli ehitusprojekt: kiltrisauna 1 44605:001:0157 Tere, Saadame läbivaatamiseks eskiislahendus. Ootame Teie vastust. Lugupidamisega Andrei Sotskov -------- Исходное сообщение -------- Тема: Re: FW: Kirja mustand Hotelli ehitusprojekt: kiltrisauna 1 44605:001:0157 Дата: 2019-02-03 18:15 От: Almi OÜ <[email protected]> Кому: Constructive ou <[email protected]> Привет, Высылаю чертеж шумозащитного сооружения - будет комбинированный вариант вал со стеной. Перешли это в маантеамет на согласование в качестве эскиза. Если подойдёт, то будем двигаться дальше. Укажи меня в копию [email protected] и напиши пусть мне замечания сразу шлют - так будет быстрее... Я тебе еще потом пришлю чертежи этих стенок (фундаментов) - тебе вероятно надо будет сделать что-то похожее на валу. Lugupidamisega, Aleksei Solovjov Almi OÜ +372 56498963 пн, 14 янв. 2019 г. в 10:15, <[email protected]>: > U kogo mozno utochnit? ne ja delal i ne ja zakazyval isseldovanija po > shumu. > > Andrei > > Aleksei Solovjov писал 2019-01-09 19:43: >> Привет, >> >> Удалось уточнить насчет высоты? >> >> С уважением >> Алексей >> >> чт, 3 янв. 2019 г. в 19:10, Aleksei Solovjov >> <[email protected]>: >> >>> Привет, >>> >>> Почитай исследование по шуму - там >>> написано что они проверяли барьер >>> высотой 3 метра, но я так и не нашел от какой высоты они брали. Если >>> тоже не найдешь, то попробуй уточнить у тех кто делал это. >>> >>> С уважением >>> Алексей >>> >>> пт, 21 дек. 2018 г. в 10:19, <[email protected]>: >>> >>>> -------- Исходное сообщение -------- >>>> Тема: FW: Kirja mustand Hotelli ehitusprojekt: kiltrisauna 1 >>>> 44605:001:0157 >>>> Дата: 2018-12-21 09:43 >>>> От: Krista Einama <[email protected]> >>>> Кому: "[email protected]" <[email protected]> >>>> Копия: Villu Lükk <[email protected]> >>>> >>>> Tere, >>>> >>>> Esitasite päringu müratõkke materjalile (muldvall) seoses >>>> müratõkke rajatise projekti koostamisega ja ehitusloa taotlemisega >>>> Kiltrisauna 1 (44605:001:0157) hotelli püstitamiseks osaliselt >>>> riigiteede 1 ja 11601 kaitsevööndisse. Hotelli ja müratõkke >>>> rajamise aluseks on kehtestatud Kiltrisauna I detailplaneering, kus >>>> müratõke on tähistatud joonobjektina riigitee alusele maale >>>> (44605:001:0157). >>>> Detailplaneeringu kohaselt on arendaja kohustus rakendada >>>> leevendavad meetmed häiringute, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. >>>> määruses nr >>>> 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Maanteeamet ei võta >>>> vastutust müratõkke rajatise toimivuse eest ja ei võta kohustust >>>> rajatise hooldamiseks. >>>> >>>> Maanteeamet on kirjas (15-2182735-2 30.01.2018) punktides 6 ja 7 >>>> viidanud, et koostada tuleb rajatise projekt, mille aluseks on >>>> mürauuring. Selgitame, et mürauuringut Maanteeamet ei kontrolli, >>>> mürauuringu kvaliteedi eest peab vastutama arendaja ja kohalik >>>> omavalitsus. Lisaks tuleb rajatise alusele maale seada isiklik >>>> kasutusõigus. Kasutusõigusega võib lisanduda kasutustasu, mida saab >>>> hinnata alles siis, kui on teada kasutusala suurus. Teine >>>> võimalus, eeldusel et Maanteeamet seda maad ise ei vaja, (hetkel >>>> seda ei ole hinnatud ja kaalutud) oleks võõrandamine. Võõrandamine >>>> toimub avaliku enampakkumise alusel ja arendaja ei pruugi seda >>>> enampakkumist võita. Maanteeameti jaoks on parim see, kui arendaja >>>> sõlmiks KOV-ga lepingu, kes siis taotleks otsustuskorras >>>> võõrandamist või kasutusõiguse seadmist. >>>> >>>> Müravalli projektis hindame eelkõige rajatise püsivust ja mõju >>>> liiklusohutusele ja riigitee toimimisele, st rajatis ei ohustaks >>>> riigiteed ja selle koosseisus olevat kergliiklusteed, veeviimareid >>>> ning tagatud oleks piisav nähtavus riigiteel ohutuks liiklemiseks, >>>> rajatise ei seaks takistusi sademevete ärajuhtimisele katetelt ja >>>> riigitee aluselt maalt ja ei takistaks talihooldust jne. >>>> >>>> EhS §99 lõige 3 alusel on Maanteeametil õigus esitada nõudeid >>>> rajatise materjalidele, mõõtudele, konstruktsioonile, tehnoloogiale >>>> jne. Näiteks muldvalli kavandamisel ei ole eelhinnanguna võimalik >>>> öelda, kas muldvall antud asukohta ära mahub, sest >>>> projekteerimisel peab arvestama alljärgnevaga: muldvalli rajamise >>>> kõrgus sõltub mürauuringu tulemustest, lisaks peab arvestama, et >>>> muldvall võib sõltuvalt konstruktsioonist vajuda ca 1/3mahust, st >>>> et püstitada tuleb see samaväärse varuga. Lisaks peab olema >>>> muldvalli nõlv riigitee poolses küljes kaldega minimaalselt 1:2, >>>> (kalle sõltub konkreetsest materjalist) ja nõlva alumine joon >>>> kergliiklusteest vähemalt 3m kaugusel. Riigitee aluselt maalt >>>> peavad alles jääma kraavid, mis kuuluvad riigitee koosseisu, lisaks >>>> peab olema tiigi likvideerimisega tagatud sademevete kogumine ja >>>> ärajuhtimine riigitee aluselt maalt. >>>> >>>> Eeltoodust lähtuvalt ei ole käesolevalt võimalik vastata, kas >>>> muldvalli rajamine on sobilik, see selgub projekteerimise käigus. >>>> >>>> Lugupidamisega >>>> >>>> Krista Einama >>>> >>>> MA planeeringute osakonna peaspetsialist >>>> >>>> -----Original Message----- >>>> >>>> From: [email protected] <[email protected]> >>>> >>>> Sent: Thursday, December 06, 2018 12:26 PM >>>> >>>> To: Krista Einama <[email protected]> >>>> >>>> Subject: Re: Fwd: kiltrisauna >>>> >>>> Tere, >>>> >>>> täname vastuse eest. >>>> >>>> Omanikul on soov müraekraan teha nagu "mullavall". Kas see on >>>> võimalik ja millised nõuded sellele? >>>> >>>> Lugupidamisega >>>> >>>> Andrei Sotskov >>>> >>>> Krista Einama писал 2018-11-13 09:51: >>>> >>>>> Tere, >>>> >>>>> >>>> >>>>> Tutvusin esitatud projektiga. Lisasin varemesitatud kirja sisse >>>> punase >>>> >>>>> värviga lahendamist vajavad teemad: >>>> >>>>> >>>> >>>>> MAARDU LINN KILTRISAUNA 1 KINNISTULE KAVANDATAVA HOTELLI >>>> >>>>> EHITUSPROJEKTI KOOSKÕLASTAMATA JÄTMINE JA EHITUSLOA ANDMISEGA >>>> >>>>> MITTENÕUSTUMINE >>>> >>>>> >>>> >>>>> Esitasite Maanteeametile ehitusloa menetluses (Ehitusloa taotlus >>>> nr >>>> >>>>> 1611271/25962, menetlus nr 87629) EhS § 42 lg 7 punkt 1 alusel >>>> >>>>> kooskõlastamiseks Kiltrisauna 1 kinnistule (katastritunnus >>>> >>>>> 44605:001:0157) hotelli ehitusprojekti (töö nr T-515-2015; >>>> rev >>>> >>>>> jaanuar 2018)_ „Harjumaa Maardu linn Kiltrisauna 1 Hotell >>>> >>>>> ehitusprojekt“ _eelprojekti staadiumis. Kiltrisauna 1 kinnistu >>>> paikneb >>>> >>>>> osaliselt riigitee 11601 Loovälja tee kaitsevööndis km >>>> >>>>> 4,415-4,585 ja külgneb riigitee aluse maaga 1 Tallinn-Narva tee >>>> >>>>> (katastritunnus 44605:001:0158), millel paikneb jalgtee ja kuhu >>>> >>>>> käesoleva projektiga kavandatakse müratõkkesein. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Juurdepääs kinnistule on lahendatud vastavalt Kiltrisauna I ja >>>> >>>>> Kiltrisauna II detailplaneeringule (kehtestatud 26.04.2011) >>>> Õnge >>>> >>>>> teelt, mis ristub riigiteedega 11601 km 4,611 ja 11102 Mõisa >>>> tee km >>>> >>>>> 0,038. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Tutvunud ehitusprojektiga ja tuginedes EhS § 70 lõikele 2 >>>> punkt 1 ja >>>> >>>>> 3, § 99 lõige 3, Maanteeamet ei kooskõlasta Kiltrisauna 1 >>>> >>>>> kinnistu hotelli ehitusprojekti ja esitab alljärgnevad >>>> märkused >>>> >>>>> ehitusprojekti täiendamiseks: >>>> >>>>> >>>> >>>>> * Kanda joonisele EhS §71 kohane riigitee >>>> kaitsevööndi >>>> ulatus ja >>>> >>>>> vastav selgitus seletuskirja. Peale tuleb kanda ka 11601 >>>> kaitsevöönd. >>>> >>>>> Selleks peab kandma ka riigitee 11601 ja jalgtee joonisele, et >>>> saaks >>>> >>>>> hinnata kaitsevööndit ja müratõkkeasukohta. >>>> >>>>> * Kanda asendiplaani joonisele hotelli >>>> juurdepääsutee >>>> Õnge tee kuni >>>> >>>>> riigitee ristumiskohani, millelt detailplaneeringujärgne >>>> juurdepääs >>>> >>>>> tagatakse. Selgitada tuleb, kas juurdepääs hakkab toimuma >>>> riigiteelt >>>> >>>>> 11601 või ka riigiteelt 11103. >>>> >>>>> * Koostada käesoleva projekti koosseisus teedeosa >>>> projektid kuni >>>> >>>>> riigiteeni vastavalt Maardu Linnavalitsuse 02.06.2014 nr >>>> 7-2.-14/95 >>>> >>>>> punkt 7 väljastatud projekteerimistingimustele ehitusprojekti >>>> >>>>> koostamisel. Juhul kui juurdepääs hakkab toimuma riigitee >>>> 11601 >>>> >>>>> ristumiskohast, piisab liikluskorralduseprojektist (märgid, >>>> viidad), >>>> >>>>> mille koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane >>>> >>>>> pädevus. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Märgime, et teed ja liikluskorraldus tuleb rajada enne >>>> hoonetele >>>> >>>>> kasutusloa väljastamist. Esitada liikluskorraldusprojekt. >>>> >>>>> >>>> >>>>> NB! Parkla lahendus ei ole realiseeritav. Parkla kate ei tohi >>>> olla >>>> >>>>> vastu kinnistu piiri, kuna parklaga kaasneb ka nõlv, samuti >>>> >>>>> katendikonstruktsiooni kaevik ulatub võõrale maale. Esitage >>>> parkla >>>> >>>>> ristlõige vahetult kinnistu piirilt. >>>> >>>>> >>>> >>>>> * Projekti kooskõlastamiseks esitamisel peab olema >>>> geodeetilise >>>> >>>>> uuringu ja selle kooskõlastuste vanus kuni üks aasta ning >>>> seetõttu >>>> >>>>> palume 2014.a. geodeetilise uuringu täiendamist ja >>>> kaasajastamist. >>>> >>>>> Palun tehnovõrkude joonisel viidata uuele geoalusele. >>>> >>>>> * Selgitamist vajab riigitee aluse maal tiigi >>>> likvideerimine ja >>>> >>>>> sellega seotud sademevete ärajuhtimise lahendamine. >>>> Detailplaneeringu >>>> >>>>> seletuskirjast loen: >>>> >>>>> >>>> >>>>> Miks likvideeritakse tiik riigitee aluselt maalt? >>>> >>>>> >>>> >>>>> * Müratõkkeseina projekteerimiselt riigitee >>>> alusele >>>> maale tuleb >>>> >>>>> koostada projekt lähtudes majandus- ja taristuministri >>>> 22.09.2014 >>>> >>>>> määrusest nr 74 „Tee-ehitusmaterjalidele ja -toodetele >>>> esitatavad >>>> >>>>> nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord“ ja >>>> majandus- >>>> ja >>>> >>>>> taristuministri 05.08.2015 määrusest nr 106 „Tee >>>> projekteerimise >>>> >>>>> normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 1.5 >>>> lõige >>>> 5, >>>> >>>>> punkt 6 lõige 6.1, punkt 7.7. Müratõkked. >>>> >>>>> Juhime tähelepanu, et kuigi müra leevendamine arendusalal on >>>> arendaja >>>> >>>>> kohustus, juhime tähelepanu, et Maardu Linnavalitsuse >>>> >>>>> projekteerimistingimused sisaldava müratõkkeseina >>>> projekteerimist >>>> >>>>> käesoleva projekti koosseisus. >>>> >>>>> * Müratõkkeseina projekteerimisel riigitee alusele >>>> maale >>>> tuleb >>>> >>>>> projekti koosseisus esitada isikliku kasutusala seadmise >>>> plaanid, vt >>>> >>>>> juhis [1] MA kodulehelt. >>>> >>>>> * Projekt sh teedeosa ja müratõkked tuleb >>>> kooskõlastada >>>> >>>>> Maanteeametiga. >>>> >>>>> * Peale käesoleva projekti kooskõlastust esitada >>>> taotlus >>>> Maanteeameti >>>> >>>>> teemaa osakonnale [email protected] riigitee aluse maa >>>> kasutamiseks >>>> >>>>> andmiseks vt taotluse blankett „Riigivara kasutamiseks andmise >>>> taotlus >>>> >>>>> [2]“ (www.mnt.ee/et/ametist/blanketid [1] [1] [1] [3]). >>>> >>>>> >>>> >>>>> Võttes arvesse eeltoodut ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 2 >>>> ja lg 3 >>>> >>>>> alusel EI NÕUSTU MAANTEEAMET EHITUSLOA ANDMISEGA kõnealuse >>>> projektile. >>>> >>>>> Projektlahenduse korrigeerimisel palume projekteerijal arvestada >>>> >>>>> kõikide Maanteeameti poolt esitatud nõuetega ja esitada >>>> projekt >>>> >>>>> Maanteeametile kooskõlastamiseks. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Tervitades >>>> >>>>> >>>> >>>>> Krista Einama >>>> >>>>> >>>> >>>>> MA planeeringute osakonna peaspetsialist >>>> >>>>> >>>> >>>>> -----Original Message----- >>>> >>>>> >>>> >>>>> From: [email protected] <[email protected]> >>>> >>>>> >>>> >>>>> Sent: Wednesday, October 24, 2018 11:39 AM >>>> >>>>> >>>> >>>>> To: Krista Einama <[email protected]> >>>> >>>>> >>>> >>>>> Subject: Re: Fwd: kiltrisauna >>>> >>>>> >>>> >>>>> Tere, >>>> >>>>> >>>> >>>>> vastavalt telefoonikõnele saadan projekti läbivaatamiseks. >>>> >>>>> >>>> >>>>> >>>> >>> >> > https://www.dropbox.com/s/wtke0lq1zwqc0u5/T5152015_EP_v01_kiltrisauna1 >>>> [2] >>>> >>>>> _2018_10_15%20%281%29.zip?dl=0 >>>> >>>>> >>>> >>>>> >>>> >>>>> Samuti on lisatud kehtiv DP. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Meie soov on siiski müraekraani projekti teha eraldi >>>> taotlusega ja >>>> >>>>> hiljem. Nagu ma sain aru see ei ole keelatud DP järgi. >>>> >>>>> >>>> >>>>> Teie vasust ootama jäädes >>>> >>>>> >>>> >>>>> Lugupidamisega >>>> >>>>> >>>> >>>>> Andrei Sotskov >>>> >>>>> >>>> >>>>> Links: >>>> >>>>> ------ >>>> >>>>> [1] >>>> >>>>> >>>> >>> >> > https://www.mnt.ee/sites/default/files/content-editors/Failid/blanketi >>>> [3] >>>> >>>>> >>>> >>> >> > d/juhis_isikliku_kasutusoiguse_iko_seadmiseks_jalgratta-_ja_jalgtee_eh >>>> >>>>> ituse_projektides.pdf >>>> >>>>> [2] >>>> >>>>> >>>> >>> >> > https://www.mnt.ee/sites/default/files/content-editors/Failid/blanketi >>>> [3] >>>> >>>>> d/riigivara_kasutamiseks_andmise_taotlus_0.docx >>>> >>>>> [3] http://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid [1] >>>> >>>> Links: >>>> ------ >>>> [1] http://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid >>>> [2] >>>> >>> >> > https://www.dropbox.com/s/wtke0lq1zwqc0u5/T5152015_EP_v01_kiltrisauna1 >>>> [3] >>>> >>> >> > https://www.mnt.ee/sites/default/files/content-editors/Failid/blanketi >> >> >> Links: >> ------ >> [1] http://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid Links: ------ [1] http://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid 1 35.09 34.99 34.90 140m 34.70 34.80 34.60 34.50 34.40 34.31 34.21 3.5 34.11 34.01 33.91 33.82 33.72 1.0 33.55 33.45 33.36 33.26 33.16 33.07 32.97 1,51 32.87 32.78 1 5 40 40 39 39 38 38 37 37 36 36 35 35 34 34 33 33 32 32 Objekt Kuupäev 01.02.2019 HOTELL Töö nr. [email protected] tel. 56498963 21-18 Kiltrisauna 1, Maardu linn, Harjumaa Staadium Teede insener Aleksei Solovjov Joonise nimetus PP Mõõtkava 1:100 MÜRATÕKKE 1:500 Joonise nr. AS-4-02