Korduv taotlus Põlvamaal Kanepi vallas Erastvere külas Harudevahe kinnistu ajutise ristumiskoha lepingu pikendamiseks

Kanepi Energia OÜ Tartu maakond Tartu linn Aardla tn 23e, 50110 Tel. 5035362 e-mail [email protected] Transpordiametile Hr. Herkki Rõõm KORDUV TAOTLUS ajutise ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/16789-4 tähtaja pikendamise osas Sissejuhatus Kanepi Energia OÜ ja Transpordiameti vahel on sõlmitud ajutise ristumiskoha ehitamise leping nr 7.1-1/23/16789-4 , mille kohaselt ajutine ristumiskoht tuleb likvideerida hiljemalt 06.09.2024a. 30.08.2024 edastas Kanepi Energia OÜ Transpordiametile taotluse, milles taotleb lepingu nr 7.1-1/23/16789-4 tähtaja pikendamist kuni 06 .09.2025. 03.09.2024 vastas Transpordiamet Kanepi Energia OÜ taotlusele, keeldudes lepingu pikendamisest põhjusel, et Kanepi Energia OÜ ei ole astunud samme püsiva juurdepääsutee rajamiseks . Kanepi Energia OÜ-le näib, et tekkinud on arusaamatus , mistõttu esitab siinse korduva taotluse eesmärgiga selgitada asjaolusid ning lahendada tekkinud ebakõlad. Selgitused Algse taotluse ajutise ristumiskoha rajamiseks Harudevahe kinnistule (katastriüksus nr 28502:003:0060) esitas Kanepi Energia OÜ 01.08.2023. Kanepi Energia OÜ põhjendas taotlust toona vajadusega rajada ajutine ristumiskoht ehitusperioodiks rasketehnikale juurdepääsu võimaldamiseks. Samuti selgitas Kanepi Energia OÜ, et ehitusperioodiks on 10.10.2023 – 10.10.2025 ning pärast seda perioodi hakkab ehitise hooldus toimuma liikudes üle kõrvalasuva Suure alajaama kinnistu (katastriüksus nr 28501:003:0958). 06.09.2023 saatiski Transpordiamet Kanepi Energia OÜ-le e-kirja teel lepingu allkirjastamiseks. Kanepi Energia OÜ juhatuse liige Eero Timmermann saatis e-kirja omakorda ülevaatamiseks kolleegile, mainides ühtlasi juurde, et tõenäoliselt saab lepingut vajadusel pikendada. Juhatuse liikme selline hinnang sai kinnituse Transpordiametiga telefonitsi suheldes. Kanepi Energia OÜ lisab käesolevale kirjale ka toonase e-kirjavahetuse (lisa 1 ) . Järelikult, kuigi vastab tõele Transpordiameti 03.09.2024 vastuses märgitu, et leping nr 7.1-1/23/16789-4 sätestati kehtima kuni 06.09.2024, lähtus Kanepi Energia OÜ kogu lepingu vältel teadmises t , et vajadusel (ning 01.08.2023 taotluses toodu järgi oli selle vajaduse tekkimine väga tõenäoline) saab lepingut pikendada aasta võrra, st kuni ehitusperioodi lõpuni. Transpordiameti 03.09.2024 vastusest jääb arusaam, et Transpordiamet mõistab Kanepi Energia OÜ soovi lepingu pikendamiseks aasta võrra selliselt, et Kanepi Energia OÜ tegelik tahe on hoiduda üle Suure alajaama kinnistu juurdepääsutee väljaehitamis es t. Kanepi Energia OÜ kinnitab ühemõtteliselt, et tal puudub selline tahe ning selgitab sellega seonduvalt järgmisi asjaolusid: Nagu Kanepi Energia OÜ kirjutas juba 01.08.2023 taotluses ajutise ristumiskoha rajamiseks, pärast ehitusperioodi hakkab Kanepi Energia OÜ kasutama Suure alajaama teed vaid hoolduse tegemiseks. Ajutine ristumiskoht kõrvaldatakse nii nagu lepingus ette nähtud. Kanepi Energia OÜ selgitab, et hoolduse teostamine on võimalik väikest masinat kasutades (praktikas sõiduauto, halvimal juhul maastur). See tähendab omakorda, et Suure alajaama kinnistule määratud servituudi kasutamine ei eelda seda, et Kanepi Energia OÜ ehitaks välja korraliku tee (sh esitaks teeprojekti, nagu Transpordiamet viitab 03.09.2024 kirjas) . Õigupoolest puudub selleks Kanepi Energia OÜ-l eeltoodud põhjustel vajadus. Läbipaistvuse tagamiseks esitab Kanepi Energia OÜ Transpordiametile tutvumiseks ka kõnealus t servituuti puudutava asjaõiguslepingu (lisa 2 ). Ainus põhjus, miks Kanepi Energia OÜ ei kasuta ehitustegevuseks Suure alajaama kinnistut ning sellele seatud servituuti ning vajab (vajas nii 01.08.2023 taotluse esitamisel kui ka 30.08.2024 taotluse esitamisel ning vajab kuni ehitusperioodi lõpuni 2025. a sügisel) juurdepääsuks ajutist ristumiskohta, tuleneb ehitustegevuse iseloomust ning Suure alajaama kinnistu eripärast. Kanepi Energia OÜ-l on alajaamaga ühendamiseks vaja kasutada rasketehnikat (kraanat), mi lle Harudevahe kinnistule viimine Suure alajaama kinnistu kaudu on võimatu. Võimatus tuleneb põhjusest, et Suure alajaama kinnistul asuvad elektriliinid, millele pihta minemise oht (ning sellest lähtuv oht elule) on väga suur, et mitte öelda vältimatu (liinid on tuvastatavad ka eelviidatud as jaõiguslepingu lisaks olevalt plaanilt, nt tähistustega Ihamaru, Saverna , Alevi, vt lisa 2 ) . Lisaks alajaamaga ühendamisele planeeri b Kanepi Energia OÜ salvestusjaama rajamist ning lisaks muudele sellega seotud töödele tuleb Harudevahe kinnistule paigaldada suuremahulised alajaamad ja akukonteinerid, mille viimine (analoogselt rasketehnikaga) läbi Suure alajaama kinnistu on võimatu. Kanepi Energia lisab selguse loomiseks Maa-Ameti geo portaali fotolaost ning kitsenduste kaardilt tõmmise, millelt on samuti elektriliinide kulgemine näha (lisa 3 ). Eelnevast tulenevalt rõhutab Kanepi Energia OÜ, et tema eesmärk on võimalikult kiiresti ehitustööd Harudevahe kinnistul lõpetada ning lõpetada seeläbi ka ajutise ristumiskoha kasutamine ja asuda üksnes hooldustööde tegemiseks tulevikus kasutama servituudijärgset juurdepääsuteed. Kanepi Energia OÜ kinnitab, et tema eesmärk ei ole mistahes viisil eksitada Transpordiametit andma ajutise ristumiskoha kasutamise ks nõusolekut kantuna mugavusest või tahtmatusest kasutada Suure alajaama kinnistut. Kanepi Energia OÜ rõhutab, et vajadus ajutise ristumiskoha järele tuleneb ehitustööde eripärast ning võimatusest kasutada ehitustöödeks Suure alajaama kinnistut. Kanepi Energia OÜ on tegutsenud teadmises, mille on loonud 2023 toimunud suhtlus Transpordiametiga, et lepingu pikendamine 1-aastaks on saavutatav. Taotlus Kanepi Energia OÜ (16513954) taotleb eeltoodu tõttu olemasoleva lepingu nr 7.1-1/23/16789-4 , mis on seotud ajutise mahasõiduteega katastriüksusele 28502:003:0060, tähtaja pikendamist ühe aasta võrra kuni 06. septembrini 2025.a. 05 .0 9 .2024 Lugupidamisega, /Allkirjastatud digitaalselt/ Eero Timmermann, Kanepi Energia OÜ juhatuse liig e Lisatud: E-kirjavahetus Kanepi Energia OÜ ja Transpordiameti vahel; 30.11.2022 a sjaõigusleping Elering AS ja Kanepi Energia OÜ vahel; Aerofoto ning kitsenduste kaart Suure alajaama kinnistust ( Maa-Amet ). From: Eero Timmermann | Eftar <[email protected]> Sent: esmaspäev, 11. september 2023 10:42 To: 'tauri sokk' <[email protected]> Subject: Ed: Kanepi Energia Leping - Transpordiamet Tere! Ole hea ja viska Transpordiameti lepingule pilk peale. Kui OK, siis allkirjastaks selle ära. Terv, Eero Saatja: Eero Timmermann | Eftar <[email protected]> Saatmisaeg: neljapäev, 7. september 2023 12:58 Adressaat: '[email protected]' <[email protected]>; 'tauri sokk' <[email protected]> Teema: Ed: Kanepi Energia Leping - Transpordiamet Tere! Sain eile Transpordiametilt lepingu Harudevahe kinnistule ajutise tee rajamiseks. Lepinguga annab TA nõusoleku ajutise tee tarvis üheks aastaks kuni 06.09.2023. Ma arvan, et seda on võimalik ka pikendada, kui tekib vajadus. Mulle tundus leping OK – andke omapoolne tagasiside. Terv, Eero Saatja: [email protected] <[email protected]> Saatmisaeg: kolmapäev, 6. september 2023 16:36 Adressaat: Kanepi Energia OÜ <[email protected]> Teema: Leping Lp huvitatud isik! Pealkiri: Riigitee nr 71 Rõngu - Otepää – Kanepi km 38,872 ajutise ristumiskoha ehitamise leping Registreerimise kuupäev: 06.09.2023 Registreerimise number: 7.1-1/23/16789-4. Vastuseks Teie ristumiskoha ehitamise taotlusele edastame Teile ristumiskoha ehitamise lepingu koos lisadega. Lepingu poolteks on Transpordiamet ja huvitatud isik. Käesoleva lepinguga annab Transpordiamet Teile kui ristumiskoha ehitamisest huvitatud isikule nõusoleku riigile kuuluval kinnisasjal ehitustööde teostamiseks vastavalt lepingus fikseeritud projektile. Transpordiamet loeb projekti kooskõlastatuks. Ehitustööde teostajal peab olema EhS kohane pädevus ja mahasõidu rajamisel peab järgima lepingus toodud nõudeid ja tingimusi. Leping jõustub pärast mõlema osapoole poolt allkirjastamist ning kehtib lepinguliste kohustuste täitmiseni. Palume leping allkirjastada ja Transpordiametile tagastada. Leping annab õiguse ehitada ristumiskoht lepingus toodud tingimustel 5 aasta jooksul. Hiljemalt 10 päeva enne ehitustööde algust palume täita lepingu lisa 2 – ehitamise alustamise teatise vorm ning edastada Transpordiametile ([/dhs/faces/jsp/dialog/[email protected]][email protected]). Tööde lõpetamisest palume Transpordiametit kohe informeerida ([/dhs/faces/jsp/dialog/[email protected]][email protected]) ja kutsuda kohale Transpordiameti esindaja tööde vastuvõtmiseks riigitee aluse maa osas. Lugupidamisega Herkki Rõõm peaspetsialist 5219446 Transpordiamet Valge 4 11413 Tallinn kliendiinfo 620 1200, [email protected] www.transpordiamet.ee  Tartu notar Paavo Uibopuu büroo asukoht Tartu, Ülikooli 2 Notariaalakt ametitegevuse raamatus 2022 nr 3265 Täna, kolmekümnendal novembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (30.11.2022) pöördusid videosilla vahendusel Ene Antik, isikukood 47502202223, oma viibimiskohas aadressil Maardu linn, Harju maakond, tegutsedes Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, Tallinn, e-posti aadress [email protected], esindajana, Eero Timmermann, isikukood 38005302720, oma viibimiskohas aadressil Tartu linn, tegutsedes Kanepi Energia OÜ, registrikood 16513954, aadress Ringtee tn 1, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond, e-posti aadress [email protected], esindajana, kõik koos LEPINGUOSALISED Tartu notar Paavo Uibopuu poole, et notariaalselt osalejate soovil kaugtõestamise teel sõlmida alljärgnev SERVITUUDI SEADMISE LEPING 1. KINNISTUSRAAMATU SEIS JA LEPINGUOBJEKT 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusraamatu andmetele on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kantud registriosas number 1125738, kinnistu nimi KANEPI 110/10 kv ALAJAAM, alljärgnevad kehtivad kanded: I jagu: katastritunnus 28501:003:0958, pindala 4706,0 m², aadress Suure alajaam, Erastvere küla, Kanepi vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). II jagu: Teise jakku on omanikuna sisse kantud Elering AS (registrikood 11022625). III jagu: Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu kasutusõigus vastavalt 19.12.2012 lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 19.12.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.12.2012. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne elektripaigaldiste tähtajatu isiklik kasutusõigus, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 23.04.2020.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides kolm (3) ja neli (4) ning plaaniga (lisa). 23.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.04.2020. Kohtunikuabi Katrin Kokk. IV jagu: Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt Riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile on eelnimetatud katastriüksusega seotud Alajaama juhtimishoone ehitisregistri koodiga 121345626, Kanepi AJ 110 kV ehitisregistri koodiga 220578041, ALAJAAMA MAAÜHENDUSVOOLUDE KOMPENSEERIMISSEADME HOONE ehitisregistri koodiga 220685322 ja SIDEKAABEL ehitisregistri koodiga 220685338. 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusraamatu andmetele on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kantud registriosas number 2100138 alljärgnevad kehtivad kanded: I jagu: katastritunnus 28501:003:0060, pindala 12642,0 m², aadress Harudevahe, Erastvere küla, Kanepi vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). II jagu: Teise jakku on omanikuna sisse kantud Kanepi Energia OÜ (registrikood 16513954). III jagu: Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu: Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2. NOTARI POOLT KONTROLLITUD ASJAOLUD JA KOGUTUD TEAVE. LEPINGULE ALLAKIRJUTANUTE AVALDUSED 2.1. Notar kontrollis käesoleva notariaalakti tõestamisel: 2.1.1. Lepingu punktis 1 märgitud registrite andmeid. 2 2.1.2. Elering AS-i esindaja isikut Veriff programmi kaudu ja PPA elektroonilise andmebaasi alusel. Kanepi Energia OÜ esindaja on notarile tuntud. 2.1.3. Asjaolu, et lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu ei kuulu kultuurimälestiste registri ja maa-ameti maainfosüsteemi avaliku teenuse kultuurimälestiste kaardirakenduse andmetel vallas- või kinnismälestise koosseisu, ei jää arheoloogilise leiukoha piiresse ja ei asu muinsuskaitsealal. 2.1.4. Asjaolu, et lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu ei kuulu kultuurimälestiste registri ja maa-ameti maainfosüsteemi avaliku teenuse kultuurimälestiste kaardirakenduse andmetel vallas- või kinnismälestise koosseisu, ei jää arheoloogilise leiukoha piiresse ja ei asu muinsuskaitsealal. 2.1.5. Vahetult enne käesoleva notariaalakti tõestamist kohtute registriosakondade keskandmebaasi andmeid, mille kohaselt on äriregistris registreeritud: * Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, Tallinn; * Kanepi Energia OÜ, registrikood 16513954, aadress Ringtee tn 1, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond, juhatuse liige Eero Timmermann, isikukood 38005302720. Käesolevas notariaalaktis esindava juhatuse liikme suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu. Kohtute registriosakondade keskandmebaasi menetlusteabe info kohaselt ei ole äriühingute suhtes esitatud kandeavaldusi, mille menetlus on lõpetamata. 2.1.6. Lepingus märgitud esindajate esindusõigust: * äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel, * Tallinna notar Piret Press’i poolt 23.12.2020.a. ametitegevuse raamatu nr 2804 all kaugtõestatud volikirja ning volikirja tekstist tuleneva volituse ulatuse alusel. 2.2. Notariaalakti ettevalmistamise käigus on ilmnenud alljärgnevad asjaolud: 2.2.1. Maa-ameti maainfosüsteemi avaliku teenuse kasutamisel saadava info (kiirpäringu teenus, looduskaitse kaardirakendus) alusel ei paikne lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu looduskaitsealal ega hoiualal ega sisalda kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika. 2.2.2. Maa-ameti maainfosüsteemi avaliku teenuse kasutamisel saadava info (kiirpäringu teenus, looduskaitse kaardirakendus) alusel ei paikne lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu looduskaitsealal ega hoiualal ega sisalda kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika. 3 2.2.3. Notarile esitati Elering AS–i nõukogu otsuse protokoll käesoleva tehingu tegemist kohta. 2.3. Osalejate soovil on käesolevale notariaalaktile lisatud punktis 1.1. nimetatud kinnistu plaan. Osalejad avaldavad, et nad loobuvad lepingule lisatud plaani ettelugemisest, on sellega tutvunud ja selle sisust teadlikud ning kinnitavad seda oma digitaalallkirjadega käesoleval notariaalaktil. 2.4. LEPINGUOSALISED kinnitavad, et 2.4.1. Neile teadaolevalt on lepingu punktides 2.1. ja 2.2. kirja pandud asjaolud õiged. 2.4.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 2.4.3. Nad on servituudi teostamiseks vajaliku maa-ala põhjalikult üle vaadanud, selle seisundist, suurusest ja piiridest teadlikud ning ei oma selles osas mingeid pretensioone. Servituudi teostamiseks vajalikul alal ei paikne ehitisi ega rajatisi, mis takistaksid servituudi teostamist. 2.4.4. Nad hindavad reaalservituudi käesoleva tehingu arvestuslikuks väärtuseks kuus tuhat kolmsada seitsekümmend viis (6’375.-) eurot. 2.5. Elering AS–i esindaja kinnitab, et: 2.5.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnistu kohta ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.5.2. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Elering AS–i poolt punktis 1.1. nimetatud kinnistut kellelegi võõrandatud ning peale kinnistusraamatusse kantud asjaõiguste rohkem koormatud (sh kolmandate isikute selliste õigustega, mida kinnistusraamatusse ei kanta), selle käsutusõigust ei ole piiratud ega keelatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.5.3. Puuduvad eritunnused või puudused, mille fikseerimist käesolevas lepingus ta peaks vajalikuks. 2.5.4. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.6. Kanepi Energia OÜ esindaja kinnitab, et: 4 2.6.1. Punktis 1.2. nimetatud kinnistu kohta ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.6.2. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Kanepi Energia OÜ poolt punktis 1.2. nimetatud kinnistut kellelegi võõrandatud ega koormatud (sh kolmandate isikute selliste õigustega, mida kinnistusraamatusse ei kanta), selle käsutusõigust ei ole piiratud ega keelatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.6.3. Puuduvad eritunnused või puudused, mille fikseerimist käesolevas lepingus ta peaks vajalikuks. 2.6.4. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 3. SERVITUUDI SEADMINE LEPINGUOSALISED on kokku leppinud punktis 1.1. nimetatud kinnistu (edaspidi teeniva kinnisasja) koormamises esimesel vabal järjekohal asuva tähtajatu ja tasuta sõiduteeservituudiga punktis 1.2. nimetatud kinnistu (edaspidi valitseva kinnisasja) igakordsete omanike kasuks alljärgneva sisuga: 3.1. Teeniva kinnisasja osa, millel reaalservituuti (sõiduteeservituuti) teostatakse, on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosa värviga viirutatud alana. Osalejad soovivad selle kinnistusraamatus kindlaks määrata ja teha vastava kande kinnistusraamatusse. Servituudi ala on ligikaudu üheksa (9) meetri laiune ala (sh alal asuv ligikaudu kuue (6) meeri laiune tee) pindalaga 542 m2. 3.2. Valitseva kinnisasja igakordsel omanikul ja valitsevat kinnisasja kasutada õigustatud isikutel on õigus reaalservituudi teostamiseks kasutada valitsevale kinnisasjale juurdepääsuks sõiduteed. Valitseva kinnisasja igakordse omaniku õigus kasutada teenival kinnisasjal paiknevat teeservituudi ala jalgsi ja igat liiki sõidukitega, ööpäevaringselt piiramatu arv kordi aastaringselt juurdepääsuks valitsevale kinnistule ja väljapääsuks valitsevalt kinnistult. Seejuures ei anna eelpool nimetatud servituut õigust kasutada sõiduteeservituudi ala parkimiseks. 3.3. Kõik reaalservituudi teostamisega seotud kulud kannab valitseva kinnisasja omanik. 3.4. Juhul, kui valitseva kinnisasja omanik või tema loal on sõidetud servituudi alal sõidukiga, mis teed kahjustab, on 5 nimetatud valitseva kinnisasja omanik kohustatud taastama tee heakorra omal kulul. 3.5. Juhul, kui teeniva kinnisasja omanik või tema loal on sõidetud servituudi alal sõidukiga, mis teed kahjustab, on nimetatud teeniva kinnisasja omanik kohustatud taastama tee heakorra omal kulul. 4. MUUD KOKKULEPPED 4.1. Käesolevas notariaalaktis sisalduvas lepingus on ette nähtud kõik tingimused ning OSALEJAD ei loe käesoleva lepingu osaks oma varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei sisaldu käesolevas lepingus. 4.2. Käesoleva lepingu muutmisele või lõpetamisele suunatud avaldused ja kokkulepped peavad olema notariaalses vormis. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Elering AS ja Kanepi Energia OÜ lepivad kokku Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 1125738 all registreeritud kinnistu tähtajatu ja tasuta reaalservituudiga (sõiduteeservituudiga) koormamises. 5.2. Elering AS, registrikood 11022625, ja Kanepi Energia OÜ, registrikood 16513954, LUBAVAD JA AVALDAVAD SOOVI JÄRGMISTE SISSEKANNETE TEGEMISEKS KINNISTUSRAAMATUSSE: * Kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 1125738 all registreeritud kinnistu registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu tasuta reaalservituut (sõiduteeservituut) Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 2100138 all registreeritud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt 30.11.2022.a. lepingu punktis kolm (3) nimetatud kokkuleppele ja lepingule lisatud plaanile. * Kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 2100138 all registreeritud kinnistu registriosa esimesse jakku märge, et kinnistu igakordse omaniku kasuks on seatud tähtajatu ja tasuta reaalservituut (sõiduteeservituut), mis koormab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 1125738 all registreeritud kinnistut. 6. NOTARI SELGITUSED Notar on lepingule allakirjutanutele selgitanud, et: 6 * Käesolev notariaalakt on koostatud ühes eksemplaris, mida säilitatakse notaribüroos. Igaüks, kelle tahteavaldus või kelle nimel esitatud tahteavaldus notariaalaktis sisaldub, võib nõuda ärakirja väljastamist nii paberkandjal kui ka digitaalselt. Kinnitatud ärakirja valdamine asendab õigustoimingutes notariaalakti originaali valdamist. * Notariaalse toimingu tegemine kaugtõestamise teel on osalejatele ja notarile vabatahtlik. Notar on juhtinud osalejate tähelepanu kaugtõestamisega kaasneda võivatele riskidele, kuid osalejad nõuavad käesoleva notariaalakti kaugtõestamist. * Käesoleva lepinguga on välistatud kõik lepingupoolte varasemad lepinguobjekti puudutavad tahteavaldused ja kokkulepped, mistõttu peavad kõik osalejate jaoks olulised kokkulepped sisalduma käesolevas lepingus. * Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti. * Kinnisasja koormava asjaõiguse lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust, kui seadus ei sätesta teisiti. Avaldus tuleb anda kinnistusosakonda või isikule, kelle kasuks õigus lõpetatakse. * Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma. Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega. * Reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaalservituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav. Valitseva kinnisasja vajaduste suurenemine ei suurenda iseenesest teenival kinnisasjal lasuvat koormatist. * Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. LEPINGUOSALISED kinnitavad, et nad ei soovi täiendavat nõustamist, sealhulgas maksualast nõustamist, notari poolt. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA KAASNEVAD KULUD 7 7.1. Notari tasu vastavalt notari tasu seadusele: Servituudi seadmise lepingu tõestamine 49,80 eurot (tehinguväärtus 6 375,00 eurot: §-d 3, 10, 22, 23 p 2). Kaugtõestus 20,00 eurot (§ 2 lg 2-1). Käibemaks 13,96 eurot. Kokku 83,76 eurot. Eelnimetatutele lisandub notari tasu: * ärakirjade valmistamise eest § 35 lg 1 p 2 kohaselt iga A4 formaadis lehekülje eest 0,19 eurot, millele lisandub käibemaks 0,04 eurot; * ärakirjade kinnitamise eest § 31 p 14 kohaselt iga lehekülje eest 3,19 eurot, millele lisandub käibemaks vastavalt 0,64 eurot; * digitaalse ärakirja väljastamise eest § 31 p 15 kohaselt 12,75 eurot, millele lisandub käibemaks vastavalt 2,55 eurot. 7.2. Riigilõiv vastavalt riigilõivuseadusele: Riigilõiv servituudi seadmisel (registriosa 1125738) 10,00 eurot (tehinguväärtus 6 375,00 eurot: §-d 77 lg 1, 354). 7.3. Nimetatud kulud kannab Kanepi Energia OÜ. Riigilõivuks ette nähtud summa tasutakse notarile kohustusega see Rahandusministeeriumile üle kanda. 8. LÕPPSÄTTED Kinnitatud ärakirjad. * Osalejad soovivad käesoleva notariaalakti ja esindusõigust tõendava volikirja digitaalselt kinnitatud ärakirjade kinnistusosakonnale edastamist notari poolt. * Notar on selgitanud, et osalejad saavad X-tee infosüsteemide andmevahetuskihi (www.eesti.ee) ja e-Notar iseteeninduse (https://iseteenindus.notar.ee) kaudu juurdepääsuõiguse käesoleva notariaalakti kinnitatud ärakirjale. Notariaalakt on notari poolt osalejatele videosilla vahendusel ette loetud, esitatud tutvumiseks ekraanil, osalejate poolt läbi vaadatud, heaks kiidetud ning osalejate ja notari poolt digitaalselt alla kirjutatud. / osalejate ja notari digitaalsed allkirjad / 8  137.88 137.68 138.34 138.81 138.11 138.51 136.33 136.65 139.06 138.24 138.53 138.91 137.56 138.98 138.28 139.00 139.20 138.63 138.48 138.60 136.61 138.10 135.07 138.07 134.93 137.77 137.95 137.45 137.82 137.82 137.73 137.75 137.69 136.96 136.65 137.66 136.57 137.52 136.92 137.76 137.65 137.48 137.70 ELV ühenduste klemmkapp 138.08 137.34 137.48 137.37 Kiibi luger territooriumi 133.96 139.08 valvestamiseks. 137.29 136.67 137.17 137.64 137.21 138.31 137.99 137.13 EUROINS P. 24. XZ DIN 931 / 933 M10 DIN 126_M10-20-2,5 DIN 126_M10-20-2,5 M10 931 / 933 DIN 126_M10-20-2,5 M10 DIN 934 137.13 kV Uc=7,6 HE-09 VARISIL EUROINS P. 24. XZ M10 DIN 126_M10-20-2,5 931 / 933 kV Uc=7,6 HE-09 VARISIL DIN 126_M10-20-2,5 M10 DIN 931 / 933 137.71 N 136.60 kV Uc=7,6 HE-09 VARISIL C1 L1 137.04 T EUROINS P. 24. XZ DIN 931 / 933 M10 DIN 126_M10-20-2,5 DIN 126_M10-20-2,5 M10 DIN 934 DIN 931 / 933 M10 DIN 126_M10-20-2,5 DIN 126_M10-20-2,5 M10 DIN 934 137.05 L2 137.65 EUROINS P. 24. XZ L3 138.04 137.83 136.52 137.54 137.04 EUROINS P. 24. XZ 138.07 137.57 137.77 137.07 137.82 137.12 136.86 138.19 137.67 137.57 137.37 137.24 137.60 137.01 140.91 137.30 137.60 136.45 137.37 138.32 137.31 137.09 137.12 140.57 140.99 137.15 137.10 138.17 137.21 137.10 137.30 137.90 136.52 140.55 137.36 137.00 137.10 140.82 137.10 137.23 137.24 137.09 137.14 137.60 137.22 137.17 137.11 137.18 137.94 137.10 136.37 138.94 137.04 137.24 134.56 137.04 136.84 136.07 137.04 137.33 136.43 137.03 137.39 136.44 136.88 136.56 137.38 137.21 136.70 137.08 136.89 135.52 138.58 Immutus- 136.80 136.57 137.32 137.22 135.35 kassett 137.65 136.90 136.70 137.28 137.02 135.93 136.20 137.03 136.03 136.91 137.07 136.82 136.25 136.92 137.06 136.74 136.65 135.72 135.91 136.81 135.83 136.75 136.70 136.83 136.50 136.18 136.74 136.37 135.43 136.57 135.31 136.50 135.13 136.15 136.24 135.96 136.22 135.10 134.95 135.94 136.00 135.89 135.69 135.72 135.78 135.69 134.78 135.54 135.69 135.55 135.60 Alajaama nimi/liini nr. Ülemdok. tähis: Tingmärgid: KANEPI 110/10 kV ALAJAAM Kinnistul 28501:003:0958 kasutusõigusega . koormatav ala 542m2 juurdepääsutee Nimi Kuupäev Allkiri Dokumendi nimetus Dok. tähis: rajamiseks ja kasutamiseks Kinnitas ASENDIPLAAN (M1:500) Koostas L.Niidumaa 27.09.2022 Kasutusõiguse ala Leht/Lehti Üle vaatas CAD fail: Kooskõlastas Kanepi AJ_2022-09-27_kasutusoigus.dwg Saatja: "Eero Timmermann Eftar" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: RE: Kanepi vallas Erastvere külas Harudevahe kinnistu ajutise ristumiskoha lepingu pikendamisest Kuupäev: 2024-09-06 09:38 Tere! Edastan täiendavad selgitused Kanepi Energia OÜ ja Transpordiameti vahel sõlmitud lepingu tähtaja pikendamise osas. -- Lugupidamisega Eero Timmermann Juhatuse liige +372 50 35 362 [email protected] <mailto:[email protected]> Kanepi Energia OÜ Aardla 23E 50110, Tartu linn From: [email protected] <[email protected]> Sent: teisipäev, 3. september 2024 15:23 To: Kanepi Energia OÜ <[email protected]> Subject: Kanepi vallas Erastvere külas Harudevahe kinnistu ajutise ristumiskoha lepingu pikendamisest Tere! Teile on saadetud Transpordiameti dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument. Pealkiri: Kanepi vallas Erastvere külas Harudevahe kinnistu ajutise ristumiskoha lepingu pikendamisest Registreerimise kuupäev: 03.09.2024 Registreerimise number: 7.1-1/24/16789-7. Dokument on manuses. Transpordiamet Valge 4 11413 Tallinn kliendiinfo 620 1200, [email protected] <mailto:[email protected]> www.transpordiamet.ee <https://www.transpordiamet.ee> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.