Taotlus sidekaabelliini paigaldamiseks 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru, 22 Rakvere- Väike-Maarja- Vägeva

Saatja: "Ergo Paas" <[email protected]> Saaja: "Natalja Morozova" <[email protected]> Teema: FW: Tõrma seadustamised - Tellija kinnitus Kuupäev: 2019-02-05 07:12 From: Marko Aava <[email protected]> Sent: Tuesday, February 5, 2019 8:58 AM To: Ergo Paas <[email protected]>; Mati Meeliste <[email protected]> Subject: Tõrma seadustamised - Tellija kinnitus Tere Maanteeameti tellimusel rajasime riigimaantee 22 Rakvere–Väike-Maarja–Vägeva äärde Telia sidekanalisatsiooni. Teostusjoonisel olev sidekanalisatsioon asub Maanteeameti ehitusosakonna poolt eelnevalt kooskõlastatud asukohas. Palun võtta seadustamise aluseks teostusjoonis. Seadustamisega tegelev isik võib küsimuste korral võtta otse ühendust Maanteeameti teemaa juhtivhalduri Mati Meelistega [email protected]<mailto:[email protected]> Lisainfo: * Teostusjoonise järgi läheb väikene trassi osa Liiva kinnistule. Maanteeamet on Liiva kinnistu omanikuga on sõlmitud notaris võlaõiguslik eelleping maa omandamiseks (Maanteeameti poolt kontaktisik Uuno Pärik). * Teostusjoonise järgi asub ringristmiku juures olev trass osaliselt reformimata riigimaal. Käesolevaks hetkeks on selle alune maa vormistatud Maanteeametile (kü 66301:001:0454). Lugupidamisega Marko Aava Maanteeamet Ida regioon ehitusosakonna projektijuht ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Tõrma küla, katastriüksus 66204:002:2440 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2 66301:033:0003 66204:002:0020 A Ringi A Kr vjk-3.34 66204:002:0167 Tõrma 8 66204:002:1600 A Kasemäe Kr 1 66101:001:0056 Pihlaka Kr 66204:002:0730 Veetorni A Kr 66204:002:1660 Pähklimäe u 66204:002:0491 H am el Kalmistu Kr 66101:001:0055 Liiva 0 K r 4 4 2:2 0 :0 K r 204 A 66 66204:002:0215 Raudkivi 2 66204:002:0122 e te Kasenurga 66204:002:0494 a 66204:002:0206 A ev Kivilinnu 66204:002:1460 Kalmistu tee äg V Vahtranurga a- Kr rj K 66204:002:0690 aa r A Kaalumaja 66204:002:0149 66204:002:0016 -M 66204:002:0148 Karikakra ke d n Ühismaa vu äi Kirke d d n n vu vu V e- er as 2H l 66204:002:0146 3 tea v ed K r ak 66101:001:0079 Talli TP R 22 TP VESIMENTOR OPTIKAKAEV 800/400mm 17133 Tõrma-Koeravere tee H ku ur 66204:002:0197 66204:002:0147 Teostus: Sõmeru Maamõõdu OÜ Tööstusküla H Tellija: OÜ ProSystem Talli Töö nimi: T22 Rakvere-Väike-Maarja-Vägeva km 3,12-10,37 sidetrass 66204:002:0427 66204:002:1610 Töö nr: 4773 Rohelise Trio Ala plaani koostaja: Katrin Saul Geospatial OÜ M 1:2000 Rakvere-Väike-Maarja-Vägeva km 3,12-3,35(1), 3,36-3,41(2), 3,42-3,60(3) X Y Isikliku kasutusõiguse ala 467 m² (1), Trassi algus(1) 6578630.53 633663.60 100 m² (2) ja 162 m²(3) Trassi lõpp(1) 6578582.68 633633.36 Lepingu objektiks oleva kinnistu piir Trassi lõpp(1) 6578432.18 633564.05 Kinnistupiirid Trassi algus(2) 6578427.10 633559.08 Trassi lõpp (2) 6578389.56 633522.36 Siderajatis Trassi algus(3) 6578386.11 633514.25 Trassi lõpp(3) 6578330.73 633458.95  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn, katastriüksus 66301:001:0454 66301:033:0003 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2 A A 66201:001:0964 Nurkade 66301:001:0454 22 Rakvere - Väike-Maarja - Vägeva tee 66204:002:0020 Ringi 66301:033:0029 Teostus: Sõmeru Maamõõdu OÜ Uus-Tõrma kalmistu Tellija: OÜ ProSystem Töö nimi: T22 Rakvere-Väike-Maarja-Vägeva km 3,12-10,37 sidetrass Töö nr: 4773 Ala plaani koostaja: Katrin Saul A Geospatial OÜ M 1:500 Rakvere-Väike-Maarja-Vägeva km 3,06 - 3,07 Isikliku kasutusõiguse ala 19 m² X Y Trassi algus 6578681.96 633687.49 Lepingu objektiks oleva kinnistu piir Trassi lõpp 6578674.10 633682.55 Kinnistupiirid Siderajatis  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn, katastriüksus 66301:033:0003 M 1:1500 Leht 1/2 66201:001:0991 Tammikualuse 66301:033:1110 66301:033:1090 66301:033:0340 66301:033:0010 66301:033:0460 66301:033:0950 66301:033:0400 66301:033:0300 66301:033:0190 66204:002:2450 66301:033:0860 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 66301:033:0790 66301:033:0890 66301:033:0670 66301:033:0660 66301:033:0270 66301:033:0027 66301:033:0610 Vahtra pst 104 66301:033:0710 66301:033:0730 5 P är 66301:001:0434 nu 66301:033:0630 -R 66301:033:1000 66301:033:0035 ak ve Ringtee L1 1 re Pähkli tn 34 -S õm 66301:033:0330 er Pähkli tn 25 u 66301:033:0034 te Ringtee 20 e T 2 66301:033:0690 66301:033:0150 Pähkli tn 38 Pähkli tn 27 66 30 1: Pähkli tänav L2 03 66301:033:0026 3: 66301:001:0046 00 Teostus: Sõmeru Maamõõdu OÜ Ringtee 22 03 Töö nimi: T22 Rakvere - Väike-Maarja - Vägeva km 3,12 - 10,37 sidetrass Töö nr: 4773 Ala plaani koostaja: Katrin Saul Leht 1 Geospatial OÜ Leht 2 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2 km 174,88 - 175,01 22 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 2,92 - 3,12 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2 km 175,21 - 175,39 X Y Isikliku kasutusõiguse ala 107 m²(1), 414 m²(2) ,95 m²(3) Trassi algus(1) 6579070.83 633409.95 Trassi lõpp(1) 6578982.77 633492.94 Lepingu objektiks oleva kinnistu piir Trassi algus(2) 6578848.76 633630.51 Kinnistupiirid Trassi lõpp(2) 6578681.96 633687.49 Ümbertõstetud siderajatis Trassi algus(3) 6578674.14 633682.48 Trassi lõpp(3) 6578630.53 633663.60  Leht 1 66301:033:0210 Leht 2 Tõru tn 37 66301:033:0026 Tammiku tn 46 Ringtee 22 66301:033:0028 5 P RKV-112 är 66301:033:0033 nu A -R Ringtee 24 ak ve 66 re 30 -S 1: õm 03 er 3: 66301:033:0390 u 00 Ringtee 26 te 03 e T 2 2 A Bet A A A 66201:001:0964 Nurkade 66301:001:0454 66301:033:0029 Uus-Tõrma kalmistu 66204:002:0020 3 Ringi A M 1:1500 A Kr 66204:002:2440 66204:002:0491 Leht 2/2  NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1171 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 seitsmeteistkümnendal aprillil kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal (17.04.2018.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Annika Birk, isikukood 49101082788, kes on tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Valge tn 16, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Avo Järv, isikukood 35611072736, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2, Rakvere linn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7094650, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 66301:033:0003, pindala 28605 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.04.2018). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuulva maaüksusega seotud: Ehitisregistri Ehitusalune Nimetus Staatus Liik kood pind m2 220589628 Rakvere linna kaart 0,5 ehitusluba antud vallasasi Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme I suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid. 1.6. E-notari teabesüsteemi kohaselt asuvad lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: Katastriüksuse 66301:033:0003 kitsendused: Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 720 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Väike-Maarja - Vägeva); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 1339 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 136 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 326 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 50 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 36 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 151 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Küla ÕL,Pähklimäe); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2707 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1569 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Väike-Maarja - Vägeva); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 215 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 164 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7520 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-28 KABALA:RV0); Piiranguvöönd: nitraaditundlik ala; ulatus: 28574 m²; nähtus: nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere- Põltsamaa nitraaditundlik ala); Piiranguvöönd: ulatus: 1054 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)). 1.7. Lepingu esemeks II on 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Piira küla, Vinni vald, Lääne- Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.8. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5280831, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 90002:001:0611, pindala 1611 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Piira küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.8.1. Esimesse jakku on kantud 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 169031, 602131, 4311531, 4311631. Tasuta ja tähtajatu vee juurdejuhtimise ja heitvee ärajuhtimise servituut 06.03.2000 võlaõiguslepingu ja selle lisas määratletud tingimustel. Kanne muudetud kinnistu nr 602231 jagamisel. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 3572031. Vee juurdejuhtimise ja heitvee ärajuhtimise servituut , mis on kantud registriosa nr 35720 3.jakku. 2  4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 3572131. Vee juurdejuhtimise ja heitvee ärajuhtimise servituut , mis on kantud registriosa nr 3572131 3.jakku. 1.8.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.8.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.8.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.9. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.04.2018). 1.10. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuulva maaüksusega ehitisi seotud. 1.11. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid. 1.12. E-notari teabesüsteemi kohaselt asuvad lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: Katastriüksuse 90002:001:0611 kitsendused: Piiranguvöönd: nitraaditundlik ala; ulatus: 1613 m²; nähtus: nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere- Põltsamaa nitraaditundlik ala); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 266 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Luige); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1613 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 580 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 190 m²; nähtus: riigimaantee (Piira ring); Piiranguvöönd: ulatus: 1613 m²; nähtus: tiheasustusala (Vinni valla üldplaneering). 1.13. Lepingu esemeks III on 21 Rakvere-Luige tee, Karkuse küla, Vinni vald, Lääne- Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.14. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6101350, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksus katastritunnus 90002:001:2860, pindala 21,5000 ha, aadress 21 Rakvere-Luige tee, Karkuse küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.14.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.14.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.14.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.15. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.04.2018). 1.16. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuulva maaüksusega seotud: Ehitisregistri Ehitusalune Nimetus Staatus Liik kood pind m2 Rakvere-Luige mnt (nr T-21) 220608293 kergliiklustee valgustuse 5 kasutusel vallasasi elektriliitumine Karkuse küla reaalosa Valguskaabel ELA041 220651976 415 kasutusel kui mikrotorustikus vallasasi 3  220656787 Tänavavalgustus 680 kasutusel vallasasi Kapptelefonijaama 220660183 8 kasutusel vallasasi elektriliitumine Aktiivkapp "Huawei" ja FOC- 220662341 560 kasutusel vallasasi maakaablid Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme III suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta. 1.17. Kultuurimälestiste riikliku registri andmetel asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste kinnismälestistena registreeritud objektide kaitsevööndites: - ehitismälestis/Kinnisvara “Piira sild” ("Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 30.03.1998 määruse nr. 8, (RTL 1998, 147/148, 558) alusel 04.08.1998. a arvele võetud mälestis nr 15996. 1.18. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi, mida käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.19. Lepingu esemeks IV on 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Piira küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.20. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8089950, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksus katastritunnus 90002:001:2850, pindala 10,0500 ha, aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Piira küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.20.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.20.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.20.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.21. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.04.2018). 1.22. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuulva maaüksusega ehitisi seotud. 1.23. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid. 1.24. E-notari teabesüsteemi kohaselt asuvad lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: Katastriüksuse 90002:001:2850 kitsendused: Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3502 m²; nähtus: riigimaantee (Piira II ring); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 410 m²; nähtus: riigimaantee (Piira II ring); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 18645 m²; nähtus: maardla (Rakvere); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1119 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Luige); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 46 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: nitraaditundlik ala; ulatus: 95901 m²; nähtus: nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere- Põltsamaa nitraaditundlik ala); Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 48 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Rakvere B3); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 51 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 127 m²; nähtus: riigimaantee (Piira ring); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 46 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: kaitsmata põhjaveega ala; ulatus: 7552 m²; nähtus: kaitsmata põhjaveega ala (); 4  Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1416 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Rakvere-Põhja haru); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3629 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Rannapungerja); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (4000); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1414 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Rakvere - Rakvere-Põhja); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 95901 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 46340 m²; nähtus: riigimaantee (Pärnu - Rakvere - Sõmeru); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 415 m²; nähtus: riigimaantee (Rakvere - Rannapungerja); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2128 m²; nähtus: riigimaantee (Piira ring); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1309 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-28 KABALA:RV0); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2233 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (PAJUSTI:RP0); Piiranguvöönd: ulatus: 599 m²; nähtus: tiheasustusala (Sõmeru valla üldplaneering); Piiranguvöönd: ulatus: 42136 m²; nähtus: tiheasustusala (Vinni valla üldplaneering). Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese / lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Lepingu ese I on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV15125. Lepingu eseme I suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid. 2.1.4. Lepingu ese II on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV45691. Lepingu eseme II suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid. 2.1.5. Lepingu ese III on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV69161. Lepingu eseme III suhtes on sõlmitud kasutuslepinguid. 2.1.6. Lepingu ese IV on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV72704. Lepingu eseme IV suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid. 2.1.7. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.8. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 2.1.9. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.10. Lepingu esemetel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.11. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 5 2.1.12. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus-ja taristuministri 21.10.2016. a. käskkirjaga nr 16- 0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.13. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 09.04.2018.a käskkirjaga nr 1-2/18/100. 2.1.14. Lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017. a käskkirja nr 0186 ja Tallinna notar Marika Rei poolt 25.08.2017. a registri nr 1846 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaanid, millel on näha kasutusõiguse alad. 2.3.2. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise, talumise ja arendamise eesmärgil sideehitisi (sidekaabelliini), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7094650 sisse kandmisel esimese järjekoha. 6 3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise, talumise ja arendamise eesmärgil sideehitisi (sidekaabelliini), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5280831 sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise, talumise ja arendamise eesmärgil sideehitisi (sidekaabelliini), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.9. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6101350 sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise, talumise ja arendamise eesmärgil sideehitisi (sidekaabelliin), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.12. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8089950 sisse kandmisel esimese järjekoha. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja 7  Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kohustub Õigustatud isik kahe (2) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast lepingu esemel asuvad, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud sideehitised ära vedama ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi 8  kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7094650 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5280831 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6101350 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8089950 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. 6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, kinnisasja osa. 6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 9 6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või - rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et 10  teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Käesolevas paragrahvis sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel. 6.11. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 24 on Muinsuskaitseameti ning valla- või linnavalitsuse loata kinnismälestisel ja muinsuskaitsealal keelatud teede, trasside ja võrkude rajamine ning remontimine. 6.12. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses. 6.13. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 6.14. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada. 6.15. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest. 7. OSALEJATE KONTAKTANDMED 7.1. Omanik: Maanteeamet, aadress: Teelise tn 4, Tallinn, telefon: +372 6119300, e-post [email protected]. 7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress: Sõle tn 14, Tallinn, e-post: [email protected]. 11 7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist kirjalikult informeerima. 8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notariaalakti tõestaja büroos. 8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osaleja soovil paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Maanteeamet. Tasumise selgituseks märkida: Priimus-Projekt OÜ töö nr 31-EVS-10 „Põhimaantee 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 172,5-179,22 lõigu remont. Välisvalgustus, side-ja elektriliinid“. 9.2. Maanteeamet tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Maanteeamet tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 8,40 eurot. Kokku 50,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemel I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemel II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemel III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemel IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 12 ____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 13