Kiri

Saatja: Margus Viiklepp <[email protected]> Saadetud: 02.11.2020 10:54 Adressaat: Liivika Sarapu <[email protected]> Teema: FW: Vägeva tee 3a kinnistu osas väike-ringtee lahendus Manused: VÄGEVA TEE 3A DP_-PÕHIJOONIS A3.pdf; VÄGEVA TEE 3A DP_2019.dwg Tere Saadan kirja registreerimiseks. Tervitustega Margus -----Original Message----- From: Stina Metsis [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, October 28, 2020 1:58 PM To: Margus Viiklepp <[email protected]>; Krista Einama <[email protected]>; [email protected] Cc: Annika Jõgimaa <[email protected]> Subject: Vägeva tee 3a kinnistu osas väike-ringtee lahendus Tere, Paluksin seisukohta Peetri alevikus Vägeva tee 3a kinnistu osas, kuhu on varasema juba kehtiva detailplaneeringuga planeeritud ja ehitatud hoone. Uue, praegu menetluses oleva detailplaneeringuga, nähakse ette vaid olemasoleva hoone (joonisel punane) korruselisuse tõstmine. Vald on nõudnud, et omanik näeks ette lisaks enda kinnistust transpordimaa eralduse väikese ringtee tarbeks. Saan aru, et lahendus hetkel seisab ja Maanteeamet ei anna lõplikku seisukohta, kuna puudub kindel arusaam krundi eralduse suuruse ja ulatuse osa. Siiski on väga ebaõiglane detailplaneeringut kinni hoida vaid sellepärast, et väikese ringtee projekt ei ole valmis. Olemasoleva hoone gabariitidesse v-ringtee transpordimaa eraldusega niikuinii minna ei saa. Lisaks nagu ma aru olen saanud, hakkame detailplaneerima ühiselt kõiki krunte tee ääres. Seega paluksin projekteerija ja maanteeameti seisukohta, kas sellest tee-eraldusest võiks siiski piisata või kas sellise lahendusega võiks detailplaneeringu menetlust jätkata (lisatud joonis). Lugupidamisega Stina Metsis Üldplaneeringute arhitekt Rae Vallavalitsus Telefon: 606 4712 E-mail: [email protected] Veeb: www.rae.ee -----Original Message----- From: Meelis Kähri <[email protected]> Sent: Wednesday, October 28, 2020 12:47 PM To: Stina Metsis <[email protected]> Subject: Ed: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Tere Stina, Täna kohtume siis kell 16.00 ja teemaks oleks seoses väike-ringteega Vägeva tee 3a vastuvõtmisega jätkamine, sest neil on hoone juba valmis ehitatud ning detaili olemegi teinud ainult 3 korruse pärast. Maaomanik Toomas Kirss tuleb ka üheskoos minuga, et teemat arutada, sest nendel algab peatselt kasutusloa taotlemine hoonele ja detail ongi jäänud MNTA pärast venima. Samas on meil piisava varuga arvestatud Pos2 määramisel transpordimaaks. Viimasel plaanilahendusel on peale kantud väike-ringtee eskiislahendus. Tervitades, Meelis Kähri | +372 56 605 462| -----Algsõnum----- Saatja: Ege Netse <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 20. oktoober 2020 16:10 Adressaat: 'Meelis Kähri' <[email protected]> Teema: Ed: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Kes seda võiks Rae poolt edasi menetleda? Kas on lootust, et keegi veab, kuni uut arhitekti pole? -----Algsõnum----- Saatja: Krista Einama [mailto:[email protected]] Saatmisaeg: reede, 16. oktoober 2020 15:00 Adressaat: [email protected] Koopia: [email protected] Teema: FW: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus -----Original Message----- From: Krista Einama Sent: Wednesday, September 16, 2020 10:43 AM To: '[email protected]' <[email protected]> Cc: Margus Viiklepp <[email protected]> Subject: FW: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Tere, Pöördusite arvamuse saamiseks Rae vald Vägeva tee 3a detailplaneeringu põhijoonisel toodud lahendusele, millega on Vägeva 3 a kinnistust moodustatud väikene maaeraldus krunt Pos 2 Tallinna väikese ringtee jaoks. Maanteeamet on seisukohal, et detailplaneeringule kantud Tallinna väike ringtee eskiislahendus ei ole alusdokument Vägeva 3a kinnistust maa eraldamiseks Tallinna väikese ringtee realiseerimise tagamiseks. Tallinna väikese ringtee eskiislahendus annab ülevaate trassikoridori kulgemisest ja trassikoridori jäävatest kinnistutest. Trassikoridori jäävate kinnistute tegelik maaeralduse suurus määratakse ära koostamisel oleva eelprojektiga (valmib 2021). Eelprojekti ülesanne on Tallinna väikese ringtee trassi asukoha täpsustamine ja muuhulgas eritasapinnaliste rajatiste (tunnel, estakaad jne) vertikaallahendusest tingitud teostatavuse hindamine ja müra tõkestavate meetmete vajaduse määramine. Maanteeamet on jätkuvalt seisukohal, et trassikoridori jäävate kinnistute arendamine on ennatlik enne Tallinna ringtee trassi tegeliku maavajaduse määramist. Lugupidamisega Krista Einama Taristu teenuste osakonna peaspetsialist -----Original Message----- From: Siim Orav <[email protected]> Sent: Tuesday, September 08, 2020 2:28 PM To: Krista Einama <[email protected]> Cc: Maanteeameti info <[email protected]> Subject: FW: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Teie 31.07.2020 nr 15-2/20/34038-2 Tere Edastan täiendavaks ülevaatamiseks Peetri aleviku Vägeva tee 3a kinnistu detailplaneeringu põhijoonise. Lugupidamisega Siim Orav peaarhitekt Rae Vallavalitsus Telefon: 605 6782 E-mail: [email protected] Veeb: www.rae.ee -----Original Message----- From: Ege Netse <[email protected]> Sent: Tuesday, September 8, 2020 11:22 AM To: Siim Orav <[email protected]> Subject: Ed: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Tere Siim Täiendus sai tehtud lähtudes Maanteeameti kirjast, Krista Einamalt saadud info kohaselt on vaja Rae valla poolseid edasisi samme. Lugupidamisega Ege Netse Projektijuht Optimal Projekt OÜ 516 8442 -----Algsõnum----- Saatja: Ege Netse [mailto:[email protected]] Saatmisaeg: Tuesday, August 18, 2020 13:01 Adressaat: 'Siim Orav' <[email protected]> Teema: Ed: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Tere Siim Täiendus sai tehtud lähtudes Maanteeameti kirjast, Krista Einama ise selle nädala lõpuni puhkab. Kas planeeringuga saab edasi minna? Või on vaja asuda mingitesse läbirääkimistesse? Lugupidamisega Ege Netse Projektijuht Optimal Projekt OÜ 516 8442 -----Algsõnum----- Saatja: Ege Netse [mailto:[email protected]] Saatmisaeg: Tuesday, August 04, 2020 15:30 Adressaat: 'Siim Orav' <[email protected]> Koopia: 'Meelis Kähri' <[email protected]> Teema: Ed: Ed: DP_Rae_Sepa-Rae ja Tudriku, Sauki, Vägeva tee 3a Väike-ringtee eskiislahendus Tere Siim Täiendasime Vägeva tee 3a detailplaneeringut Tallinna väikese ringtee eskiisprojekti lahendusega. Edastan põhijoonise (manuses). Lugupidamisega Ege Netse Projektijuht Optimal Projekt OÜ 516 8442 (maapealne/maa-alune) (maapealne/maa-alune) üksuse liikide kaupa) osakaalu % (katastri- ehitisealune pind m² Arhitektuurinõuded maapinnast / ABS m parkimiskohtade arv Kitsendused, märkused hoonete arv krundil maa sihtotstarve ja katastriüksuse siht- osakaalu % (detail- maa sihtotstarve ja kinnistu suurus m² planeeringu liikide max. korruselisus otstarbe kaupa m² suletud brutopind · Hoonete asetus paralleelne või risti Vägeva teega. · Hoone peab olema visuaalselt huvitav, moderne, lihtne ja liigendatud. hoone kõrgus · Fassaadi lahenduses tuleb kasutada ja omavahel kombineerida vähemalt kahte erinevat materjali. Materjalidest võib kasutada kvaliteetseid JA PIIRANGUD kavandatud fassaadipaneele, betooni, puitu, vineeri, krohvi. Värviliahenduses eelistada sooje ja looduslähedasi värvitoone. tulepüsivus EHITUSÕIGUS · Tuleohutusest tulenevalt on hoonete vaheline minimaalne vahekagus ette nähtud 8m. Hoonete rajamisel teineteisele lähemale kui 8m ning pos. nr. kinnise ehitusviisi puhul on tuleohutuse tagamiseks vajadus rajada tulemüür; krundi kaupa) · Ühe- või kahepoolse kaldega katus. Katusekaldeks 0-15°, parapetiga. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun); KRUNTIDE · Hoone ±0.00 on planeeritavast maapinnast 0,3-1m kõrgemal. Maksimaalselt võib maapinda tõsta kuni 0,5m olemasolevate maapinna kõrgusmärkide suhtes. · Kruntide piiridele on lubatud rajada 1,8m kõrgune piirdeaed. Metallpostidel metallraamis võrkpiire, mida võib kombineerida haljastusega. Piirde rajamisel arvestada kuivenduskraavi kaitsevööndiga. · Hoone eskiisprojekt tuleb kooskõlastada valla arhitektiga. 1 6333 2570 3K 11m/ 2 Ä 50 / T 50 Ä 50 / T 50 Ä 3151 / TP2 70 · Kuivenduskraavi kaitsevöönd 1m · Kuna detailplaneeringuga kavandatakse hooneid akustiliselt probleemsesse piirkonda, siis tuleb kasutusele võtta meetmed mürataseme vähendamiseks bürooruumides. Hoonete konstruktsioonide projekteerimisel näha ette meetmed bürooruumides mürataseme vähendamiseks, 50.20 T 3151 näiteks paigaldades rohkem müra summutavat mineraalvilla välisseintesse ning kolmekordsed klaaspakettaknad. · Haljastuse osakaal 15% kinnistu pinnast. Asendusistustuse koefitsent on 1,5 puud iga 300 m² kohta. 2 86 L 100 L 100 TINGMÄRGID DETAILPLANEERINGU ALA PIIR KINNISOMANDI PIIR PLANEERITAVA KINNISTU PIIR E TE OLEMASOLEV SADEVEEKRAAV A L 100% EV OL.OL / VAREM PLANEERITUD A/BET KATTEGA SÕIDUTEE G 2 - m² - VÄ 86 m² P- PROJEKTEERITAV RINGTEE 96 TALLINN - PEETRI ALEVIK - TALLINN OL.OL. / VAREM PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE (TALLINNA VÄIKESE RINGTEE) VAREM PLANEERITUD HOONESTUSALA 0 6, PLAN. SÕIDUTEE VASTAVALT VÄGEVA VIADUKTI KINNISTUTE PIIRKONNA JA LÄHIALA DP 0 5, HALJASALA PLANEERITAV HOONESTUSALA HOONE ASUKOHT- EHITUSLUBA 1812271/09610, 04.05.2018 P6 13 13 ,7 P KUIVENDUSKRAAVI KAITSEVÖÖND, 1m Ä 50% / T 50% 11 m VÕIMALIK PIIRDEAIA ASUKOHT 1 3K 2570m² 1+1 PERSPEKTIIVNE TALLINNA VÄIKESE RINGTEE MAA-ALA 6333 m² P49 P21 9 P4 PLAN. KÕRGHALJASTUSE PERSPEKTIIVNE ASUKOHT 8, 0 JUURDEPÄÄS KRUNDILE PLANEERITUD PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT 7, 0 OLEMASOLEVAD TEHNORAJATISED VEETORUSTIK P2 KANALISATSIOONITORUSTIK Teekaits ev öönd 20 DRENAAž m 9, 2 SADEVEEKANALISATSIOONITORUSTIK GAASITORUSTIK SIDEKAABLIKANALISATSIOON KÕRGEPINGE MAAKAABEL 6.00 5,0 5,7 MADALPINGE MAAKAABEL 0.0 05 MADALPINGEKAABEL TÄNAVAVALGUSTI i= .1 15 L= De 60 0 ELEKTRIVÕRGU LIITUMISKILP MÄRKUSED: 1. Joonise parema loetavuse tagamiseks on detailplaneeringu ala piiri nihutatud 2 m võrra eemale olemasolevast kinnistu piirist. 2. Topogeodeetilise alusplaani on mõõdistanud Geopoint OÜ poolt veebruaris 2013, töö nr 13-G042. 3.Joonisel kujutatud projekteeritav tee on joonisele kantud vastavalt projektile " Kasemetsa kinnistu teed ja tehnovõrgud" NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES KÕRGUS Planeeritava maa-ala suurus 6419 m² Arhitekt I.Punger Harjumaa, Rae vald Töö nr. 346 1 MEETRITES EHITISE- HOONETE DP SUURIM KORRUSE- ALUNE PIND ARV KRUNDIL Kavandatud kruntide arv 2 P TRI A IK, LISUS Projektijuht M.Kähri M 1:1000 KRUNDI SUURUS Pn Pn planeeritav parkimiskohtade arv hoones planeeritav parkimiskohtade arv õues Krunditud maa bilanss AT 3a KI IST D TAI P A RI 6333m² 99% 04.08.2020 Äri- ja tootmismaa P HI IS Transpordimaa 86m² 1% AS - 04