Maanteeameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet [email protected] Teie 06.10.2020 nr 7-1/20/14392 Mustamäe tee 51 10621, Tallinn Meie 04.11.2020 nr 16-2/2020/46202-2 Maanteeameti huvi väljaselgitamine Maa-amet edastas 06.10.2020 Maanteeametile arvamuse andmiseks Maanteeameti huvi väljaselgitamise kirja nr 7-1/20/14392, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja Maanteeameti seisukoha alljärgnevate kinnisasjade võõrandamise võimalikkuse kohta kasutusvaldajatele: Jrk Aadress Katastritunnus Märkus 1 Järva maakond, Järva vald, Kaalepi 12902:002:0101 15141 Kaalepi-Lehtmetsa küla, Kraavikalda 2 Järva maakond, Järva vald, Kaalepi 12902:002:0058 15141 Kaalepi-Lehtmetsa küla, Nurga 3 Jõgeva maakond, Jõgeva vald, 81002:002:1050 14122 Kantküla-Rääbise Tõikvere küla, Peedu 4 Jõgeva maakond, Jõgeva vald, 81002:002:1060 14122 Kantküla-Rääbise Tõikvere küla, Põdra 5 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, 22401:001:0302 13150 Jõuga-Raudi Jõuga küla, Nurga 6 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, 22401:003:0288 13154 Iisaku-Varesmetsa Varesmetsa küla, Varese 7 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, 22401:001:0284 3 Jõhvi-Tartu-Valga Jõuga küla, Kolmnurga 8 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, 22401:002:0174 3 Jõhvi-Tartu-Valga; Lipniku küla, Alajaama 13154 Iisaku-Varesmetsa Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 4¹ võib kasutusvaldaja riigimaantee, raudtee, torujuhtme, kõrgepingeliini või muu joonehitise rajamiseks vajaminevat maad omandada valdkonna eest vastutava ministri või tema volitatud asutuse loal. Kuivõrd eelnimetatud kinnisasjad piirnevad osaliselt riigiteedega ja asuvad Maa-ameti X-GIS kaardirakendusse kantud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi huvialas, siis soovib Maa-amet välja selgitada Maanteeameti seisukoha, kas nimetatud kinnisasjad võib võõrandada kasutusvaldajatele. Täpsustasime huvi ning teatame, et Maanteeameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on järgmine: Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)   Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Lipniku külas asuv Alajaama (katastritunnus 22401:002:0174) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteedega 3 Jõhvi-Tartu-Valga (katastritunnus 22401:002:0029) ja 13154 Iisaku-Varesmetsa (katastritunnus 22401:002:0037). Maanteeameti huvis on alad, mis on märgitud kirjale manusena lisatud piiriettepanekutele (Lisa 1 ja Lisa 2). Maa-alad on Maanteeametile vajalikud selleks, et kõik teerajatise osad jääksid tervikuna teemaale (Lisa 1) ja trassikoridori ühtlustamiseks (Lisa 2). Maanteeamet ei nõustu riigi huvis olevate alade välja jagamiseni maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei ole Maanteeamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul eesmärgil. Juhul, kui Maa-amet kavandab kinnisasja kasutamiseks andmist põllumajanduslikul eesmärgil, siis palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:  Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 5 aastat, lepingus sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Maanteeamet Maa-ametil teha enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle kohta, et maaüksus või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi möödumist. Maanteeamet palub täiendavalt kinnisasjade kasutamiseks andmise teates ja rendilepingus sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping lõpetatakse või vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu kahjunõudeid nimetatud asjaolust lähtuvalt. Ülejäänud kinnisasjade osas Maanteeametil huvi puudub. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen teemaa osakonna juhataja Lisa 1: Piiriettepanek Alajaama I Lisa 2: Piiriettepanek Alajaama II Jaan Rea, 337 2693, [email protected] 2 (2)