Kiri - Transpordiamet - dokumendiregister.ee

Failid

7.1-2265917-4 12.06.2026 Valjaminev kiri.asice2963 KB

Sisu (failidest)

1 TIITELLEHT MAJUTUSHOONE EELPROJEKTI STAADIUM ARHITEKTUURNE OSA A S U K O HT : V a l g a m n t 3 1 , O t e p ä ä va l d , V al g a m aa k o n d . K I N N I S T U O M A N I K J A T E L L I J A : K r i s t e l V o l ve r . PROJEKTEERIJA: KARKASS OÜ, SULAOJA TEE 17, 67405 OTEPÄÄ R E G .n r 1 2 2 0 6 6 8 1 A R H I T E K T : I N D R E K T A U K A R t e l .5 1 0 4 9 6 5 ARHITEKT tase 7, kutsetunnistus 220490 TÖÖ NR. KAR-26-03 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 SISUKORD: *ARHITEKTUURNE OSA SELETUSKIRI JOONISED: 01. ASENDIPLAAN M=1:500 02. PÕHIPLAAN M=1:50 03. KELDRIPLAAN M=1:50 04. VAADE IDAST JA PÕHJAST M=1:50 05. VAADE LÄÄNEST JA LÕUNAST M=1:50 06. LÕIKED M=1:50 2/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 SISUKORD 1 TIITELLEHT ............................................................................................................................ 1 SISUKORD ................................................................................................................................................ 3 ÜLDOSA ................................................................................................................................................... 4 2 ASENDIPLAAN ....................................................................................................................... 5 VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ................................................................................................................. 5 OLEMASOLEV OLUKORD .......................................................................................................................... 5 PLAANILAHENDUS ................................................................................................................................... 5 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................................... 6 TEED JA PLATSID...................................................................................................................................... 6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS .............................................................................................................. 7 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................................................ 7 TULEOHUTUS ........................................................................................................................................... 7 3 ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 8 EHITISE ÜLDANDMED ............................................................................................................................... 8 EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................ 8 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ............................................................................................................. 8 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. PINNAKATTED .............................. 8 TULEOHUTUSNÕUDED ........................................................................................................................... 10 TÖÖOHUTUSE JA TÖÖTERVISHOIU NÕUDED .......................................................................................... 12 4 KESKONNAKAITSE ABINÕUD ............................................................................................... 13 5 ENERGIATÕHUSUSE NÕUDED ............................................................................................. 14 6 KONSTRUKTSIOONIOSA ...................................................................................................... 15 7 ELEKTER .............................................................................................................................. 16 8 NÕRKVOOL .......................................................................................................................... 18 9 KÜTE, VENTILATSIOON, VESI JA KANALISATSIOON ............................................................ 18 3/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 ÜLDOSA 1.1.1 SISSEJUHATUS Projekteeritud on Otepääle lühiajalise majutushoone. Eelkõige nähakse klientidena sportliku pere, kes kasutab Tehvandi spordirajatisi. Hoone on mõeldud kasutamiseks maksimaalselt ühele perele. Hoone kelder on mõeldud sporditarvete hoiustamiseks ja hooldamiseks. 1.1.2 ÜLDANDMED Käesolevaga on esitatud elamu projekt, arhitektuurne osa, eelprojekti staadiumis töö nr. KAR-26-03. TELLIJA: Kristel Volver 49008305718, Sulaoja tee 13, Otepää vald 67403. KINNISTU: Valga mnt 31, Otepää, katastri nr: 55601:004:0800 PROJEKTEERIJAD : ARHITEKTUURIOSA. KARKASS OÜ Registrikood: 12206681 Sulaoja tee 17, Otepää 67405 Indrek Taukar, Tel. 51 04965 Arhitekt tase 7, kutsetunnistus 220490 Geodeetiline alusplaan on täpsusastmega 1:500, OÜ Geodeesia poolt teostatud Koolitare 33 ja Valga mnt 31 geodeetiline alusplaan, töö nr GE-4468. Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Mõõdetud mais 2025. 1.1.3 NORMID. Projekt on kooskõlas kehtivate normatiivaktidega ja vastab tuleohutuse ja keskkonnaohutuse nõuetele ning tagab ohutuse. ALUSEKS OLEVAD MÄÄRUSED JA STANDARDID: - Riigikogu seadus „Ehitusseadustik“ 11.02.2015, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2019 - Riigikogu seadus „Tuleohutuse seadus“ 05.05.2010, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2019 - Riigikogu seadus „Jäätmeseadus“ 28.01.2004, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2019 - Majandus- ja taristuministri määrus nr. 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015 - Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, redaktsiooni jõustumise kp: 21.07.2015 - Majandus- ja taristuministri määrus nr. 85 „Eluruumidele esitatavad nõuded“ redaktsiooni jõustumise kp: 06.07.2015. - Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015. - Majandus- ja taristuministri määrus nr. 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015. - Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2002. - Keskkonnaministri määrus nr. 4 „Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2016 - Keskkonnaministri määrus nr. 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2016 - Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“, redaktsiooni jõustumise kp: 03.12.2018 - Siseministri määrus nr. 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“, redaktsiooni jõustumise kp: 13.02.2016 4/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 - Vabariigi Valitsuse määrus nr. 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2019 - EVS-EN 15251:2007 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast“ - EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“ - EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid“ - EVS-EN ISO 10211:2017 „Külmasillad hoones. Soojusvoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed arvutused - EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja -tooted. Soojus- ja niiskustehnilised omadused. - EVS 812-2:2014 „Ehitise Tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ - EVS 812-3:2018 „Ehitise Tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ - EVS 812-7:2018 „Ehitise Tuleohutus. Osa 7: „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest” - EVS 843:2016 „Linnatänavad“ - EVS 894:2008 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides - EVS 919:2013 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ 2 ASENDIPLAAN VASTAVUS LÄHTEANDMETELE 2.1.1 LÄHTEANDMED Projekt baseerub eelnevalt tehtud eskiisil, tellijalt saadud lähteülesandel. Aluseks on võetud 2001a. OÜ Valgapro poolt koostatud Otepää linna Valga mnt. 31 kinnistu detailplaneering. OLEMASOLEV OLUKORD 2.1.1 PAIKNEMINE 1841m2 suurune, Valga mnt. 31, kinnistu asub Otepää linnas, Otepää vallas. Kinnistu paikneb Tatra-Otepää-Sangaste tee ja Otepää-Nüpli-Sihva tee kaitsevööndis. 2.1.2 OLEMASOLEV HOONESTUS Kinnistul asub kõrvalhoone, mis lammutatakse, selle kohta on esitatud lammutusloa taotlus, lisaks on kinnistul vana keldriga vundament, mis säilitatakse. 2.1.3 OLEMASOLEV RELJEEF Maapind kinnistul on Otepääle omaselt reljeefne. Kõrguste vahe käsitletava ala piires on 5,8m. Maapind asub absoluutkõrguste 154.3-160.1 vahel. 2.1.4 OLEMASOLEV HALJASTUS Kinnistul on mõned õunapuud ja kujunenud õueala, mis on hooldatud. 2.1.5 OLEMASOLEV TÄNAVAVÕRK JA JUURDESÕIDUD. KÕNNITEED Kinnistule pääseb Koolitare tänavalt. Sissesõidutee on välja ehitatud, mis on kruusakattega. Lähim kõnni- ja kergliiklustee asub Valga mnt ääres. Kinnistu paikneb Tatra-Otepää-Sangaste tee ja Otepää-Nüpli-Sihva tee kaitsevööndis. PLAANILAHENDUS 2.1.6 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS Projekteeritav hoone on planeeritud kinnistu idapiiri kõrvale, maantee äärde. Rekonstrueeritav hoone asub riigitee kaitsevööndis. Transpordiamet on teavitanud 5/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks käsitletaval alal. Leevendusmeetmetega seotud kulud kannab kinnistu omanik või arendaja. 2.1.7 EHITUSETAPPIDE KIRJELDUS Ehitus on planeeritud üheetapilisena. VERTIKAALPLANEERING 2.1.8 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTETINGIMUSED Olemasolev maapind on kaldega kagu suunas. Projekteeritav hoone paikneb kinnistu põhja lõuna suunaliselt ida piiri ääres, mis külgneb Valga maanteega. Pinnase kalded antakse piki hoonet lõuna poole. Sissepääs hoonesse asub põhja poolses otsas, kus maapind on kõrgem. Hoone lõunaküljes asub keldrisse pääs, mis asub madalamas otsas. Keldri pääsu ette rajatakse tugimüüridega kindlustatud sissepääs, mille kalle antakse lõuna poole, kuhu langeb ka maapind. 2.1.9 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Hoone 0,000 on planeeritud kõrgusele 158.60. Arvestusega, et hoone kõrgemale küljele jääks min 30 cm kõrgune sokkel ja võimalusega anda kalded majast eemale. 2.1.10 SADEMEVEE KÄITLEMINE Katustelt kogunev vihmavesi juhitakse mööda renne ja torustikku sadeveekaevudesse. Katustelt kogunev sadevesi juhitakse mööda sadeveekanalisatsiooni projekteeritavasse immutusalasse, mis koosneb spetsiaalsetest immutuskastidest. Katusepinda on projekteeritaval hoonel 143m2. Arvutuslikult on vajalik immutusala mahuks 2,5m3, kui tegemist on liiva, kruusa või moreen pinnasega. Kuna antud asukoha kohta geoloogilist uuringut pole, siis suurendatakse immutusmahu 3m3-ni. Immutusala ehitatakse vastavalt tootja juhenditele. Sadeveed ei tohi sattuda tänavatele ja riigiteele. 2.1.11 RADOONIKAITSE Eesti pinnase radooniriski kaarti alusel ei asu Otepää ja selle lähiümbrus radooniriskialal. Seetõttu radoonikaitse meetmeid rakendama ei pea. TEED JA PLATSID 2.1.12 JUURDESÕIDUTEE Juurdepääsutee on olemasolev ja seda ei muudeta.. 2.1.13 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID Krundisisesed platsid kaetakse betoonist sillutiskividega, mis ääristatakse nn uputatud kõnnitee äärekividega. Täpsem lahendus antakse edasise projekteerimise käigus. 2.1.14 KATENDITE KONSTRUKTSIOON Betoonkiviga sillutatud platside alune kaetakse tihendatud kruusapadjaga, mille peale kantakse sillutiskivide paigaldusliiv, see tihendatakse ja kaetakse 6/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 betoonkividega. Ümber hoone perimeetri on planeeritud 400mm laiune sillutiskivi riba, mis kaitseb soklit. Selle serva paigaldatakse kitsas, nn. uputatud äärekivi. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.1.15 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Olemasolev haljastus suures osas säilitatakse. Projekteeritavale hoonele, ohtlikult lähedale jäävad puud likvideeritakse. 2.1.16 EHITUSPROJEKTIGA ETTE NÄHTUD KÕRGHALJASTUS Kinnistul on õunapuuaed, mis enamasti säilitatakse. Kõrghaljastust juurde ei planeerita. 2.1.17 VALGUSTUS. Hoone välisvalgustus lahendatakse varjualuste valgustamisega, kust heidab valgust pimedal ajal ka hoone lähiümbrusele. Välivalgustusele näha ette valgus- ja aegandurid. 2.1.18 VÄIKEVORMID Ei planeerita. 2.1.19 PIIRDED Piirded on olemasolevad, mis vajadusel korrastatakse. Piirde lubatud kõrgus on max. 1,2m. 2.1.20 VÄRAVAD Väravad on amortiseerunud, need rekonstrueeritakse. 2.1.21 PRÜGIKONTEINERID Prügi kogutakse sorteerituna kinnisesse konteinerisse, mida igapäevaselt hoitakse sissesõidu tee ääres, kuhu pääseb teenindama ka prügiveoauto. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat litsentsi omav ettevõte. 2.1.22 KESKKONNA- JA TERVISEKAITSE Käsitletavas hoones pole tegemist keskkonda saastavate tegevustega. 2.1.23 TEEKATETE TAASTAMINE Ehitustegevusega tekitatud võimalikud tänava vigastused, tuleb taastada vähemalt algsel kujul, kinnistu omaniku kulul. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 2.1.24 LIIKLUSSKEEM Kinnistule pääseb Koolitare tänavalt. Väljasõit on risti teega, kust on hea nähtavus mõlemale poole. 2.1.25 PARKIMISE KORRALDAMINE Parkimine on korraldatud kinnistul. Parkimiskohad on planeeritud 3 sõiduautole. Standardis EVS 843:2016 Linnatänavad nähakse majutushoone parkimisnormatiiviks väikeelamumaal 1/70. Parkimiskohtade arvutamiseks kasutatakse valemit P=A x n, kus P on parkimiskohtade arv, A suletud brutopind ja n parkimisnormatiiv. Majutushoone suletud brutopind on 143m2 (Keldrit pole arvestatud kuna seal ei toimu majutamist) 143/70=2,0. Arvutuslikult on vaja 2 parkimiskohta, mis on tagatud. TULEOHUTUS 2.1.26 TULETÕRJEPÄÄSUD Tuletõrjautodele on tagatud juurdepääs hoonele. 2.1.27 EHITISE TULEPÜSIVUSKLASSID Projekteeritav hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3. 2.1.28 TULEOHUTUSKUJAD Kujad on tagatud. Ümberkaudsed hooned asuvad kaugemal kui 8m. 7/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 3 ARHITEKTUUR EHITISE ÜLDANDMED Kasutamisotstarbe järgi on tegemist muu lühiajalise majutuse hoonega 12129. EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD KRUNDI SIHTOTSTARVE (vastavalt detailplaneeringule) 60% Elamumaa 40%ärimaa KRUNDI PIND 1841m2 HOONE PIKKUS 19,3m HOONE LAIUS 10,3m HOONE KÕRGUS 5,5m EHITISEALUNE PIND 191,6m2 KORRUSELISUS 1 HOONE SULETUD NETOPIND 236,9m2 HOONE MAHT 975m3 HOONE ELUIGA Ehitise kavandatav kestvus on 50 aastat PARKIMISKOHTI 2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 3.1.1 ASENDIPLAANILINE IDEE Projeteeritava hoone paigutuse kinnistul määrab kehtiv detailplaneering ja olemasoleva vundamendi asukoht, mida omanik tahab säilitada. Hoone on ristküliku kujuline ja on paigutatud põhja lõuna suunaliselt, kinnistu idapiiriga paralleelselt, kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusalale. 3.1.2 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS Hoone arhitektuur on moderne, ühepoolse katusekaldega, ristküliku kujulise põhiplaaniga. Tänava poolne fassaad on minimalistlik raudbetoon elementidest ja mitteavatavate akendega. Sisehoov on orienteeritud õhtusse, kus asub piki hoonet varikatusega kaetud terrass. Peasissepääs asub terrassi põhjapoosest nurgast. Põhikorrusel paiknevad esik koos garderoobiga, wc, saunakompleks koos avara eesruumiga, avatud köök elutoaga. Köögi kõrval on panipaik. Läbi elutoa pääseb magamistuppa, kus on eraldi garderoob ja dušširuum koos wc-ga. Hoonel on täiskelder, kus paiknevad ka tehnoseadmed. Keldrisse on eraldi sissepääs hoone madalamast, lõunapoolsest otsast. Keldrit kasutatakse peamiselt sportitarvete hoidmiseks ja hooldamiseks. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. PINNAKATTED 3.1.3 HOONE SISE- JA VÄLISKESKKONNA ÜLDISED ARVESTUSPARAMEETRID (TEMPERATUURID, ÕHUNIISKUSED JNE.) Ruumid tuleb varustada ventilatsiooniga vastavalt normidele. Hoone küttesüsteem ja välispiirete konstruktsioonid peavad tagama ruumide normatiivse temperatuuri (18,5 - 27 º C) ja õhuniiskuse (30-60%). Ruumides kus viibivad inimesed, tuleb tagada normikohane valgustus. 3.1.4 HOONE AKUSTIKALE ESITATAVAD NÕUDED Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Transpordiamet on teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal, kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab omanik või arendaja. Kõik 8/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 müraallikad, nagu ventilaatorid ja kommunikatsioonid isoleeritakse ruumidest nõuetekohaselt. Nõuded ruumide akustilistele tingimustele esitatakse vastavuses rahvuslikule standardile EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. Taustmüratasemete osas lähtutakse Sotsiaalministri 4.märtsi 2002. a määruses nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud taotlustaseme nõuetest. Nende ruumide osas, mille jaoks otsesed nõuded puuduvad, rakendatakse üldtunnustatud akustilisi põhimõtteid vastavalt ruumide kasutusotstarbele. 3.1.5 HOONESSE KAVANDATUD TEHNOLOOGIAST TULENEVAD NÕUDED Hoone tehnoloogia ei eelda erinõudeid. 3.1.6 HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ÜLDINE ISELOOMUSTUS KONSTRUKTSIOONITÜÜPIDE JÄRGI. Hoone on projekteeritud raudbetoon elementidest. Põrand pinnasel valatakse raudbetoonist. Sokkel, seinad, vahelagi ja katuslagi ehitatakse monteeritavatest raudbetoonelementidest. 3.1.7 VUNDAMENDID Vundament rajatakse raudbetoon vööle ja ehitatakse soojustatud, kolmekihilistest raudbetoonpaneelidest. Maa-alla jäävad konstruktsioonid kaetakse väljaspoolt hüdroisolatsiooniga. 3.1.8 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID Vertikaalsed ja horisontaalsed konstruktsioonid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. 3.1.9 TREPID JA PIIRDED. Sissepääsu esine trepp terrassile ehitatakse kuumtsingitud keevisrestidest astmed, mida kannavad terastalad. Terrassipiire tehakse kuumtsingitud ja pulbervärvitud 25x50 kanttorust. Piirete tegemisel lähtuda RT 88-11019 „Tarindid ja käsipuud“ juhendist. Trepipiirete kõrgus peab olema 900mm ja muud ohutuspiirded kukkumiskõrgusega kuni 3m h=900mm. Piirete täpsem lahendus antakse edasise projekteerimise käigus. 3.1.10 PÕRANDAD PINNASEL Keldri põrandaalune pinnas kooritakse. Killustiku kiht kaetakse tihendatud liivapadjaga. Põrand soojustatakse alt 2x100mm EPS soojustusega, mille peale valatakse r/b põrandaplaat koos küttekontuuriga. Keldripõrand lihvitakse siledaks ja töödeldakse tolmuvabaks. Põranda U=0,14W/Km2. Ümber keldri, maa-alla ehitatakse drenaaž. 3.1.11 VAHELAED Põhikorruse põrandat kannavad monteeritavad õõnespaneelid. Paneelid soojustatakse pealt 50mm tugeva villaplaadiga, mille peale valatakse r/b põrandaplaat koos küttekontuuriga. Põranda viimistletakse vastavalt ruumile, kas naturaalse parketi või keraamiliste plaatidega. 3.1.12 KATUSED, KATUSLAED, NENDE SOOJUSTEHNILISED NÄITAJAD Katus ehitatakse raudbetoon õõnespaneelidest, mis soojustatakse pealt 300mm paksuse EPS soojustusplaatidega, mille peale 9/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 paigaldatakse 50mm tuulutussoontega, kõva villaplaat. Katus kaetakse 2 kihilise SPS rullkattega. Katuslae U=0,10W/Km2. 3.1.13 VÄLISSEINAD, NENDE SOOJUSTEHNILISED NÄITAJAD Välisseinad ehitatakse soojustatud, kolmekihilisest raudbetoonpaneelidest. Keldriseinad 150mm soojustusega U=0,20W/Km2. Muud välisseinad 200mm soojustusega U=0,15W/Km2. Vaata ka lõigete jooniselt. 3.1.14 SISESEINAD Kandvad seinad ehitatakse samuti monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Mittekandvad siseseinad ehitatakse 150mm „FIBO“ kergplokkidest, need krohvitakse ja viimistletakse. 3.1.15 AVATÄITED, SH SOOJUSTEHNILISED NÄITAJAD, PÄIKESEKIIRGUSE OTSENE JA KOGU LÄBILASE Kõik hoone välisseinas olevad aknad on puitalumiinium raamidega, mille U=0,7 W/m2K. Kõik aknad on klaasitud kolmekordse klaaspaketiga. Varikatuse alla jäävatel akendel kasutada päikesetõkkeklaasi cool lite SKN 183. Varikatuse alt välja jäävate aknaklaasidel kasutada COOL- LITE XTREME 61-29 II päikesetõkkeklaasi. Põrandani akende puhul peaks turvalisuse kaalutlusel kasutama karastatud klaasi. Avatäidete paigaldamisel tihendatakse need nii seest kui väljast "Siga" tihendusteibiga õhutihedaks. 3.1.16 VARIKATUSED, RÕDUD, TERASSID JA HOONE VÄLISPERIMEETRIL ASUVAD KONSTRUKTSIOONID. Terrass ehitatakse sügavimmutatud puittaladele. Puittalad toetuvad kuumtsingitud ja pulbervärvitud teraskonstruktsioonile. Vundamendiks valatakse betoonpostid. Täpsem lahendus antakse edasise projekteerimise käigus. 3.1.17 VÄLISVIIMISTLUS Vaata vaadete jooniselt. TULEOHUTUSNÕUDED 3.1.18 ÜLDIST. KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU 3.1.18.1 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 01.03.2021. 3.1.18.2 EVS 812-1:2017 “Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“. 3.1.18.3 EVS 812-2:2014 ”Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid’’ 3.1.18.4 EVS 812-7:2018-Ehitise tuleohutus: Ehitisele esitatavad tuleohutuse nõuded. 3.1.18.5 EVS 812-3:2018- Ehitise tuleohutus: Küttesüsteemid. 3.1.18.6 EVS 919:2020 ”Suitsutõrje Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“. 3.1.18.7 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Siseministri määrus nr. 10 18.02.2021. 3.1.18.8 EVS-EN 62305-3:2011 Piksekaitse. osa3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule. 3.1.19 TULEPÜSIVUSKLASS Hoone kasutusotstarve on muu lühiajalise majutushoone, mis peaks olema II kasutusviis, aga vastavalt siseministri määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 5 punkt 6 on lubatud võrdsustada oluliste tuleohutusenõuete osas hoone I kasutusviisiga, kui hoonet kasutab korraga kuni 10 inimest. Sellest tulenevalt käsitletakse antud hoonet 10/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 tuleohutusnõuete osas I kasutusviisiga. Hoone on määratud TP-3 tulepüsivusklassi. Arvestuslik põlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2. 3.1.20 TULETUNDLIKKUS Hoone kuulub I kasutusviisi ja on TP-3 tulepüsivusklass. Hoone välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis- ja sisepinna tuletundlikus on D,d2 ja soojustussüsteem D,d0. Katusekatte tuletundlikus vastab Broof (t2)le. Terrassi tuletundlikus on Dfl-s1. Hoone siseseinte, vahelae ja põrandate materjalide tuletundlikkus peab olema vähemalt D-s2,d2. Kaablite tulekindlus peab vastama Dca-s2,d2 klassile. Tehnilise ruumi ja panipaiga seinte ja lae tuletundlikus peab vastama B-s1,d0. 3.1.21 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULELEVIKU TAKISTAMINE. Lahendatakse vastavalt Siseministri määrus nr 17 07.aprill 2017 §22. Hoonesiseselt tuletõkkesektsioone ei moodustata. Olemasolev kõrvalhoone lammutatakse, teised naaberhooned paiknevad kaugemal, kui 8m. Hoone kelder pole mõeldud garaažiks, seal hoitakse ja hooldatakse peamiselt spordivarustust. 3.1.22 EVAKUATSIOON. Hoone on 1 korruseline, evakuatsioon toimub läbi avatavate uste ja akende otse maapinnale. Väljumis-või evakuatsiooniteel oleva majutusruumi, korteri või majutushoone välisuks peab olema seestpoolt võtmeta avatav. 3.1.23 SUITSU EEMALDAMINE HOONEST. Hoone ruumidest kasutatakse suitsu eemaldamiseks aknaid ja uksi. 3.1.24 PÄÄS KATUSELE. Hoone katusele pääseb maapinnalt redeliga. Katus on 10 kraadise kaldega, mis ei eelda statsionaarseid liikumisteid, aga ohutuse mõttes on soovitav need siiski paigaldada. 3.1.25 PÄÄS PÖÖNINGULE. Hoonel pööning puudub. 3.1.26 SUITSULÕÕRID Hoonesse on planeeritud puuküttega kamin/ahi ja sauna elektrikeris. Need tuleb paigaldada vastavalt tootja paigaldusjuhiste järgi. Suitsulõõride ja küttekollete ehitamisel lähtuda EVS 812-3:2018- Ehitise tuleohutus: Küttesüsteemid. Korsten peab ulatuma min. 100 cm üle katusepinna. Põlevmaterjalide kaugus korstna välispinnast sõltub ahjust väljuva suitsugaasi temperatuurist ja katuslae soojustuse paksusest. Ahju vajalikud kujad tuleb ehitada vastavalt valitud toote juhistele. Korstna paigaldus toimub vastavalt tootja ettenähtud juhistele. Ühenduslõõrile esitatakse korstna suitsulõõriga samad nõuded. Korstna ümber tuleb paigaldada mittepõlev soojusisolatsioonimaterjal vähemalt 600 oC ja mahukaal 100 kg/m3. Kuna antud hoone katuslae paksus on 400mm, siis tuleb sellest läbiviigul paigaldada nimetatud isolatsiooni vähemalt 150mm laiuselt ümber korstna, eeldusel et temperatuuriklass on max T400. Juhul, kui põrandal kasutatakse põrandalaudu või mõnda muud põlevat materjali tuleb põrand katta küttekolde ees metallehega nii, et uksega küttekolde puhul ulatuks metallist leht vähemalt 40 cm ette ja 10 cm külgedele, lahtise küttekolde juures on etteulatus vähemalt 75 cm ja külgedele 15 cm. Küttekollete paigaldus- ja ehitustöid võib teha ainult vastava kutsetunnistusega isik. 3.1.27 PÄIKESEPANEELID JA NENDE TULEOHUTUS Katusele on planeeritud päikesepaneelid, nende paigaldamisel tuleb lähtuda vastavalt standardile EVS 812-7: 2018 p 14.5 Nõuded päikesepaneelidele, mis toodavad elektrit. Päikesepaneelide läheduses ei ole korstnaid ega avasid või luuke. Kasutatud on 1000x1600 formaadiga päikesepaneele. Päikeseelektri paigaldisel peab olema ohutu lahutusvõimalus (pingevabaks muutmise võimalus). Päästemeeskonna sisenemisteel ehk peasissepääsul tuleb esitada teave päikesepaneelide pingevabaks muutmise võimaluse kohta. Tähistus peab vastama EVS 812-7:2018 nõuetele. Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 52 lg 3 ja EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ lisa D. Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardile. Märk paigaldatakse hoone seinale või liitumiskilbile. Märgi 11/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 lubatud minimaalne suurus on 10 cm ⨯ 15 cm ning välisõhus paiknev märk peab olema UV- kiirguse kindel. Tehniline ruum, kuhu planeeritakse inverter ja kilp, asub keldrikorrusel, kuhu pääseb otse õuest. Päikeseelektri paigaldisele tehakse eraldi ehitusteatis enne selle väljaehitamist. 3.1.28 TULEKAHJUSIGNALISATSIOON. Hoonesse rajatakse nõuetele vastav autonoomne tulekahjusignalisatsioon. Suitsuandurid paigaldada kõikidesse ruumidesse. I kasutusviisiga võrdsustamisel ühendatakse autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur valvesüsteemi ja varustatakse varutoitega. Hoonesse tuleb paigaldada ka vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur. Andur paigaldatakse kamina või ahjuga samasse ruumi. 3.1.29 PIKSEKAITSE. Hoonele eraldi piksekaitset ei planeerita. 3.1.30 TULETÕRJEVEEVARUSTUS. Tuletõrjeveevarustus tuleb lahendada vastavalt Siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10. Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Lähim hüdrant nr 14 paikneb 200m kaugusel, Munamäe tänava ääres. 3.1.31 VENTILATSIOON. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel lähtutakse EVS 812-2:2014 standardist „Ventilatsioonisüsteemid". Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. 3.1.32 TULETÕKKEUKSED JA –AKNAD. Hoonesse pole planeeritud tuletõkke piirdeid, seega ka mitte avatäiteid. 3.1.33 NÕUDED EHITUSMATERJALIDELE. Kõik kasutatavad ehitus- ja viimistlusmaterjalid ning seadmed peavad omama nõutavaid vastavussertifikaate. Ehitise osade tuletundlikkus ja ehitise välisseina välispindade ja õhutuspilu pinna tuletundlikkus peavad vastama kehtestatud normidele D-s2,d2. 3.1.34 ESMASED TULEKUSTUTUSVAHENDID. Juhinduda siseministri määrusest 12.12.2022 nr 44 “Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt 1 6kg pulberkustuti või sellega samaväärse tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 ruutmeetri kohta. Juhul, kui kinnitatakse ja võetakse kasutusele uued vastavad standardid, siis peavad paigaldatavad tulekustutid vastama nendele. 3.1.35 TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL Juurdepääs ning evakuatsioon ja päästemeeskonna töö võimalikkus on tagatud. Tuletõrjeautole on tagatud juurdepääs. TÖÖOHUTUSE JA TÖÖTERVISHOIU NÕUDED 3.1.36 KASUTATUD TERVISEKAITSENORMIDE LOETELU Projekt on koostatud vastavuses tervisekaitse nõuetega. Kõik kasutatavad ehitus- ja viimistlusmaterjalid ning seadmed peavad omama Tervisekaitse kasutamisluba. Ehitustööde korraldamisel tuleb järgida Vabariigi valitsuse määrust nr. 377 08. 12. 1999.a. , ET - 1 0111 - 0320, Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses. Ehitusel tuleb korraldada tehniline järelevalve. Kvaliteedi eest peab vastutama iga Töövõtja omal 12/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 erialal vastutuse ulatus on vaja fikseerida töölepingutes. Ehitustööde lõpptulemuseks peab olema projektijärgne ja ekspluatatsiooniks valmis hoone koos heakorrastusega. 3.1.37 OHUTUSTEHNIKA. Ehitustöödel tuleb jälgida ohutustehnika nõudeid. Ohutuse eest vastutab täielikult ehituse töövõtja. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest. Ehituskrundil peab olema tuletõrjemasinate juurdepääsu võimalus. 3.1.38 EHITUSVAHENDID JA –MEETODID. Ehitustegevus ei tohi väljuda krundi piiridest. Ohtlikesse kohtadesse panna välja hoiatussildid ja liikumistõkked. Võimaluse korral seada tarnete ajagraafik vastavusse liiklustihedusega ümbritsevatel tänavatel. Ehitustegevus peab vastama hea ehitustava põhimõtetele (ET - 1 0207 - 0068). 4 KESKONNAKAITSE ABINÕUD Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kehtivast Otepää valla jäätmehoolduseeskirjast. Objekti kasutuselevõtul tekkivad jäätmed tuleb koguda liigiti ja üle anda korraldatud jäätmeveo raames. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed tuleb sorteerida kohapeal liikide kaupa sõltumata jäätmete tekkekogusest alljärgnevalt: 1)Värvitud, immutatud või lakitud puit; 2) Töötlemata puit; 3) Paber ja kartong; 4) Metall; 5) Mineraalsed jäätmed (tellised, krohv, betoon jms); 6) Klaas; 7) Pinnas; 8) kile ja muud plastijäätmed; 9) Korduskasutuseks sobivad materjalid (tellised, uksed, aknad jmt); 10) Pakendid; 11) Ehitus-, lammutussegapraht; 12) Segaolmejäätmed; 13) Ohtlikud jäätmed liikide kaupa. JUHISED EHITAJALE • Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis on vastavalt tähistatud. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutatakse eraldi hunnikutesse. • Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse või tagatakse nende valve. • Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument. • Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend. 13/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 • Kui pinnas kaevatakse välja kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis,, on võimalik seda kasutada väljaspool sama kinnistut ainult Keskkonnaameti nõusolekul, esitades ametile eelnevalt vastava taotluse. • Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud. • Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta. • Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Otepää valla jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest. • Ehitusjäätmete üleandmist tõendavad dokumendid säilitatakse vähemalt kaks aastat või kuni kasutusloa/kasutusteatise kooskõlastamiseni ehitusregistri kaudu. 5 ENERGIATÕHUSUSE NÕUDED Projekteerimisel on lähtutud Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 63 vastu võetud 11.12.2018 "Energiatõhususe miinimumnõuded."energiatõhususe arv on 135 KW/m2. Hoone parema soojapidavuse saavutamiseks on projekteerimisel kasutatud keskmisest kõrgema energiatõhususega avatäiteid, mille U-väärtus ei oleks suurem kui 0,8 W/m2, samuti on avatäidete paigaldamiseks ettenähtud õhutihendamiseks vastavaid isolatsiooniteipe, mida paigaldatakse vastavalt tooja juhistele, et saavutada parem õhutihedus konstruktsioonile. Kõik võimalikud konstruktsioonide külmasillad isoleeritakse parimal võimalikul moel. Igasugused kommunikatsioonide jne. läbiviigud konstruktsioonidest isoleeritakse soojustusega hea tava kohaselt. Hoone kütteks on planeeritud õhk/vesi soojuspump. Soojuspumba valikul tuleb arvestada soojusteguriks 3,6 (põrandaküttele). Soojaveetorustik soojustatakse 40mm isolatsiooniga, et vähendada soojakadusid veetrassis. Ventilatsiooniks kasutatakse energiatõhusat plaatsoojusvahetiga ja niiskustagastusega agregaati. Kõik võimalikud konstruktsioonide külmasillad isoleeritakse parimal võimalikul moel. Igasugused kommunikatsioonide jne. läbiviigud konstruktsioonidest isoleeritakse soojustusega hea tava kohaselt. Energiatõhususe saavutamiseks on väliskonstruktsioonide projekteerimisel aluseks võetud minimaalselt järgmised U-väärtused: Välissein: 0,15 W/(m2 K) Aknad: 0,7 W/(m2 K) Välisuksed: 1 W/(m2 K) Katuslagi: 0,10 W/(m2 K) Põrand 0,14 W/(m2 K) Tarindi liitekoha ja soojustuse katkestuse ligikaudsed joonsoojusläbivused (W/(m2 K) Välissein-välissein Väikeplokksein 0.1 Katuslagi-välissein Väikeplokksein ja katuslagi ilma parapetita 0.10 Põrand-välissein Väikeplokksein ja lintvundament 0.25 Akna kinnitus Akna perimeeter, aken soojustuskihis 0.06 Välisukse kinnitus Ukse perimeeter, uks soojustuskihis 0.06 Välisseina välisnurk -0,10 Tüüpsõlmede lahendus vastavalt Tallinna Tehnikaülikooli poolt okt. 2017 välja antud „Liginullenergia eluhooned. Piirdetarindite liitekohtade joonsoojusläbivuste kataloog” lehekülg 41-93 näidatud sõlmede tüüplahendusele https://kredex.ee/sites/default/files/2019- 03/Piirdetarindite_liitekohtade_joonsoojuslabivuste_kataloog.pdf 14/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 6 KONSTRUKTSIOONIOSA 6.1.1 NORMDOKUMENDID EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“ EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused OSA 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused OSA 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ EVS-EN 1991-1-4:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused OSA 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“ EVS-EN 1992-1-1:2007 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele“ EVS-EN 1992-1-2:2008 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-2: Üldeeskirjad. Tulepüsivusarvutus“ EVS-EN 1993-1-1:2006 „Teraskonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“ EVS-EN 1993-1-2:2007 „Teraskonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-2: Üldeeskirjad. Tulepüsivusarvutus“ EVS-EN 1993-1-3:2003 „Teraskonstruktsioonid Osa 1-3: Külmpainutatud profiilid ja profiilplekk“ EVS-EN 1993-1-8:2006 „Teraskonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-8: Liidete projekteerimine“4 EVS-EN 1996-1-1:2003 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonid Osa 1-1: Üldeeskirjad ja hoonekonstruktsioonide projekteerimise eeskirjad“ EVS-EN 1997-1:2005 „Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad“ 6.1.2 PROJEKTEERITUD KASUTUSIGA Planeeritav ehitus, kuna ei ole teisiti kokku lepitud, kuulub EVS-EN 1990:2002 kohaselt kandekonstruktsioonide kasutusea kategooria klass 4 (hooned ja muud sarnased kandekonstruktsioonid) – planeeritav ehitise tööiga 50 aastat. 6.1.3 KOORMUSED Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused on arvutatud vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 1991-1-1:2002. Koormuste osavarutegurid (EVS-EN 1990:2002) - Alalised koormused: ebasoodne mõju 1,2; soodne mõju 1,0 - Muutuvkoormused: ebasoodne mõju 1,5; soodne mõju 0,0 6.1.4 KASUSKOORMUSED, TEHNOLOOGILISED JA SEADMETE KOORMUSED. Vastavalt EVS 1991-1-1:2002: - Ruumid (klass A) qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN - Trepid (klass A) qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN - Rõdud (klass A) qk = 2,5 kN/m2, Qk = 2,0 kN - Lisakoormus võimalikest kergseintest qk = 0,5 kN/m2, - Horisontaalkoormus barjääridele (klass A) qk = 0,5 kN/m. 6.1.5 LUMEKOORMUS Vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006: - lumekoormuse normväärtus maapinnal sk = 1,5 kN/m2 . - lumekoormuse normväärtus hoone katusel s = 0,8*1,5 = 1,2 kN/m2 . 15/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 6.1.6 TUULEKOORMUS Vastavalt EVS-EN 1991-1-4:2007:6 tuulekoormuse määramisel on arvestatud tuule baaskiiruse väärtusega vb,0 =21 m/s ja maastikutüübiga III – maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20- kordsest kõrgusest (nagu maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) Tuule tippkiirusrõhk p(8,5) =~ 0,45 kN/m². 6.1.7 KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TOLERANTSI- JA KVALITEEDIKLASSID Hoone tarindid kuuluvad normaaltäpsesse (N) klassi (konstruktsiooniklass 2). Betoonkonstruktsioonid Kohapeal valatavate betoonkonstruktsioonide pindade kvaliteedile esitatavad nõuded ning ehitustehnilised soovitused lähtuvad kokkuleppeliselt väljaandes Suomen Betoniyhdistys: "BY40 Betonirakenteiden pinnat / Luokitusohjeet 2003" toodud betoonkonstruktsioonide pindade kvaliteediklassidest ja tehnoloogilistest nõuannetest. Esitatud tolerantse kasutada kõigi raudbetoontarindite valmistamisel v.a. juhtudel, kui joonisel on näidatud teisiti või kui arhitektuurne seletuskiri nõuab konkreetses kohas kõrgemat kvaliteedi klassi, siis lähtuda viimasest. Betoonpindadele esitatavad nõuded konstruktsioonitüüpide kaupa on antud konstruktsioonide tüübijoonistel. Järgnevalt esitatud tolerantsi nõuded on minimaalnõuded, millega on arvestatud konstruktsioonide dimensioneerimisel. Betoonkonstruktsioonide tolerantsid peavad vastama normile EVS-ENV 13670-1:2003 Betoonkonstruktsioonide ehitamine. Teraskonstruktsioonid Teraskonstruktsioonide tolerantsid (geomeetrilised, valmistus-ja paigaldustolerantsid) peavad vastama EVS-1090-1-2003, EVS-1090-4-2003, EVS-EN-1993-1-1-2006 nõuetele, lisaks juhinduda Soome Ehitusseadustikust B7(p. 9.5.3.2.) ja standardist SFS 3200 (p. 4.3.). Nimetatud tolerantsid on kasutamiseks kõigi terastarindite valmistamisel v.a. juhtudel, kui joonisel on näidatud teisiti. Joonistel näidatud elementide mõõtmed vastavad temperatuurile +20ºC. Kivikonstruktsioonid Müüritised tehakse (laotakse ja sarrustatakse) kehtivate või seletuskirjas mainitud määruste, normide ning hea ehitustava kohaselt, järgides projekteerija nõudeid ja müürikivi tootja juhiseid ning normide EPN-ENV 6.1.1 ja Eurocode 6 nõudeid. Tehtavad müüritised on eeldatud kuuluma kvaliteediklassi II ja teostuskategooriasse B. Hoone kandeskelett Hoone on 1 kordne, katus on 10 kraadise ühepoolse kaldega. Hoonel on lintvundament. Hoone kandekonstruktsioonid on kõik monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. 7 ELEKTER 7.1.1 LÄHTEANDMED OÜ Karkass poolt koostatud asendiplaan ja hoone arhitektuurne eelprojekt Elektrilevi OÜ üldtingimused madalpinge liitumise/hoone elektripaigaldise projekteerimisele. 16/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 7.1.2 NORMDOKUMENDID RT I, 05.03.2015, 1 Ehitusseadustik. RT I, 23.03.2015, 4 Seadme ohutuse seadus. RT I, 18.07.2015, 97 Nõuded ehitusprojektile. RT I, 28.06.2015, 8 Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded. EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit”. EVS-EN 12464-2:2014„Valgus ja Valgustus. Töökohtvalgustus. Osa 2: Välistöökohad“ EVS-HD 60364-7-714:2012 „Välisvalgustuspaigaldised“ EVS-EN 61140:2016/AC2017 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele. EVS-HD 60364-4-41:2007 Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest. EVS-HD 60364-4-42:2011 Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest. EVS-HD 60364-4-43:2010 Kaitseviisid. Liigvoolukaitse. EVS-EN IEC 60099-5:2018 Surge arresters-Part 5: Selection and aplication recommendations EVS-HD 60364-5-54:2011 Osa 5-54:Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustus EVS-HD 60364-5-52:2011 Osa 5-52:Maandamine ja kaitsejuhid EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood). 10421629-JV ST Eesti Energia (0,4…20kV) võrgustandardid 7.1.3 OLEMASOLEV OLUKORD Käesoleval kinnistul on elektriliitumine. Lisa võimsuse taotlemine käib vastavalt Elektrilevi OÜ poolt väljastatavatele tingimustele. 7.1.4 MADALPINGE KAABELLIINID Liitumispunktist kuni hoone peajaotuskeskusteni PJK on projekteeritud kaablikanalisatsioon koos maa-kaabliga. Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis. Kaabli paigaldamisel arvestada, et kõik maa-alused kaablid tuleb kaitsta kaevises täies ulatuses PVC-toruga. PVC toruga kaitstud kaabel asetada min. 0,7m sügavusele pinnasesse. Sõidutee all aga 1,0m. Elektrikaablid paigaldada lahtise kaeviku meetodil. Kaablite paigaldamisel arvestada, et kõik maa-alused kaablid tuleb kaitsta kaevises täies ulatuses PVC-toruga. 7.1.5 KAABELLIINIDE TRASSIDEL KATENDITE TAASTAMISE PÕHIMÕTTED Käesoleva projekti raames ehitatav kaabelliin jääb krundi piiresse. Katete taastamist teostab krundi omanik. 7.1.6 HOONESISESTE KAABELLIINIDE ÜLDNÕUDED Kaablite paigaldamisel arvestada EVS 720:2011„Paigalduskaablid“ standardi nõuetega. Ruumides installatsioon lahendada varjatult. Kaablid paigaldatakse seintele paralleelselt ruumide arhitektuursete joontega, laes aga risti või paralleelselt seintega. Enne põranda valu paigaldada ruumide keskel olevatele seadmetele vajalike kaablite paigalduseks torud ja kaablikanalid. Kaitsetorude paigaldus kooskõlastada üldehituse töövõtjaga. Valgustuse grupiliinides kasutada põhiliselt kaablit XPJ-HFD 1,5mm2 ja XPJ-HFD XPJ 2,5mm2. Pistikupesade ja elektriküttesüsteemide grupiliinides kasutada kaablit XPJ-HFD 2,5mm2. Tehniliste ruumides paigaldada kaablid pinnapealselt klambritega või kaabliredelil. Grupiliinide installatsioon teostada süvistatult. Tehnilistes ruumides pinnapealselt PVC kaitsetorus või kaabliredelil. Kaabeldus teostada vastavalt Vabariigi valitsuse määrusele 30.03.2017 nr. 17, 2017, ” Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele. I-V kasutusviisiga hoones kasutatavate kaablite tulekindlus peab vastama Dca-s2,d2 klassile. D-klass – on tuletundlik, 17/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 s2 - siutsu moodustumine väike, d2- ei täida d0 ja d1 nõudeid. 7.1.7 PIKSEKAITSE Vastavalt antud hoone tulepüsivusklassile/hoone liigitusele/hoone kõrgusele, pole piksekaitse väljaehitamine kohustuslik. 7.1.8 MAANDUS JA POTENTSIAALIÜHTLUSTUSED Inimeste kaitseks elektrilöögi eest tuleb tagada elektripaigaldise pingealtide osade puutepinge väärtus alla 50V. See saavutatakse toite kiire väljalülitamisega, rikkevoolukaitse, potentsiaalühtlustuse ja kaitsemaanduse olemasoluga. Puutepingekaitse tingimuste täitmine kontrollida vastavalt kehtivatele EVS-HD-60364-4-41 nõuetele. Kõik normaalselt pingevabad voolujuhtivad osad kuuluvad maandamisele. Objektisiseselt teostada pea- ja lisapotentsiaaliühtlustus vastavalt TN-S süsteemile. Niiskeruumides (n.saun) tuleb ühendada lisapotentsialiühtlustuse abil metallist vee- ja küttetorudega. Tagamaks hoone elektripaigaldises nõuetekohast elektriohutust ja rikkekaitset ning elektriseadmete nõuetekohast talitlust, tuleb käesoleva projekti mahus väljaehitada maandussüsteem. Hoonele rajada korduvmaandus. Maanduskontuuri maandustakistus ei tohi ületada 30 oomi. Inimeste kaitseks elektrilöögi eest tuleb tagada elektripaigaldise pingealtide osade puutepinge väärtus alla 50V. See saavutatakse toite kiire väljalülitamisega, rikkevoolukaitse, potentsiaalühtlustuse ja kaitsemaanduse olemasoluga. Puutepingekaitse tingimuste täitmine kontrollida vastavalt kehtivatele EVS-HD-60364-4-41 nõuetele. Liinide lühisvoolude väärtused peavad tagama kaitseseadmete väljalülitusaja 0,2s (Uo=400V) ja 0,4s (Uo=230V). Pea- ja rühmatoiteliinidele ei tohi väljalülitamisaeg olla üle 5s. Juhul kui kontrollmõõtmisel saadut lühisvoolude väärtused ei taga kaitseseadmete rakendumist, asendada need tingimustele vastavate kaitseseadmetega. Peamaanduslatt asub peajaotuskeskuses PJK ning täidab ka peapotentsiaali-ühtlustuslati funktsioone. Maandustakistuse kontrollimiseks peab saama maandusjuhti lahti ühendada. 8 NÕRKVOOL 8.1.1 OLEMASOLEV OLUKORD Kinnistul puudub sidevõrguga ühendus. Sidevarustusega liitumiseks taotletakse liitumistingimused võrguvaldajalt. Käesolev projekt on eelprojekti staadiumis ja pole mõeldud ehitamiseks. Ehitustegevuseks on vaja tellida põhiprojekti staadiumis projekt. 9 KÜTE, VENTILATSIOON, VESI JA KANALISATSIOON 9.1.1 NORMDOKUMENDID • Eesti Standard EVS-EN 15251:2007 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast” • Eesti Standard EVS 916:2012 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.” Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 15251:2007 • Eesti Standard EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon – Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine • Eesti standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ 18/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 • Sotsiaalministri määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.“ • EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine. • EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid. • EVS-EN 12831:2003 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod. • Eesti Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt • Eesti Standard EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon 9.1.2 KAVANDATAV KASUTUSIGA planeeritav ehitise tööiga 50 aastat. 9.1.3 VÄLISÕHU ARVESTUSLIKUD PARAMEETRID TALVISED: • välisõhu temperatuur -21°C • sissepuhke õhu temperatuur 18°C • väljatõmbe temperatuur 22°C SUVISED: • väliõhu temperatuur +27°C • välisõhu suhteline niiskus 50% • sissepuhke õhu temperatuur +19°C 9.1.4 SISEKLIIMA PARAMEETRID Arvestuslikud sisekliima parameetrid ruumitüüpide kaupa on esitatud alljärgnevas tabelis. Maksim. Arvutuslik Lubatud müra- müra- Lubatud Ruum lubatud CO2 sisetemp. °C tase(dB(A)) niiskus (%) tase (ppm) Elutuba 30 25-70 1000 21 Magamistoad 25 25-70 1000 21 Köök 35 25-70 1000 21 WC 35 25-70 1000 21 Pesuruumid 35 25-70 1000 21 9.1.5 VENTILATSIOONI ARVESTUSLIKUD ÕHUVOOLUHULGAD JA RUUMIDE ÕHUVAHETUS Õhuvahetus projekteeritakse vähemalt sisekliima klassi II määrale 0,42 l/s(m2) vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 15251:2007 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast” 9.1.6 VENTILATSIOONI KIRJELDUS Hoonesse on kavandatud soojustagastusega üldventilatsioonisüsteem. Köögipliidi kohtäratõmme lahendatakse köögitehnoloogiaga (söefilterkubuga). Ventilatsiooniseade on ette nähtud tehnoruumi, seade paigaldada põranda kohale tootjapoolsele põrandaraamile. Õhuvõtt ja heitõhk teostatada tehnoruumi fälisfassaadilt. Seade töötab vastavalt etteantud töörežiimile juhtimispuldist või lülitatakse tööle ja seisma käsitsi. Mürasummutid tuleb paigaldada sissepuhke ja väljatõmbe peaharukanalitele. 19/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Õhuvõtu- ha heitõhu kanalid monteerida Zehnder isolatsioonitorust, sissepuhke- ja väljatõmbe kanalid on Zehnder plastiktorud (90mm). 9.1.7 VENTILATSIOONIAGREGAADID Ventilatsiooniseade on komplektne, mis koosneb isoleeritud kestast, filtritest soojusvahetist, ventilaatoritest ning tehasepoolsest automaatikast. Kasutatakse plaatsoojusvahetiga ja niiskustagastusega agregaati. Objektile tarnitavad tooted peavad olema uued ja terved ning nende sise- ja välispinnad peavad olema puhtad. Tooteid tuleb kaitsta kogu ehituse- ja kasutuselevõtu aja jooksul määrdumise ja vigastumise eest. Tööde teostaja vastutab objekti tarnete kalenderplaani koostamisel ja tarnete ja tegevuste järelvalves. Vaata täpsemalt RYL 2002, peatükk G04.30. 9.1.8 ÕHUKANALID Ventilatsioonitorustikuna tuleb kasutada Zehnder Comfotube 90 plastikust õhukanaleid. Õhuvõtu- ha heitõhu kanalid monteerida Zehnder isolatsioonitorust ComfoPipe Compact 200. Torustiku puhtusklass peab vastama Soome standardi Suomen Sisäilmaydistuys “Sisäilmatoluokitus 2008” visuaalsele puhtusklassile P1≤0,4g/m2. Ventilatsioonisüsteemide paigaldamisel arvestada teoste eriosade seadmete ja torustiku paiknemisega. Tagada värske õhu liikumine vastavalt projektjoonisele. 9.1.9 LÕPPELEMENDID Sissepuhke- ja väljatõmbe õhujaoturid peavad olema varustatud õhuhulga reguleerimise võimalusega ning peavad olema lahtivõetavad puhastamise jaoks. Õhu liikumisest läbi lõpuelemendi ei tohi tekkida lubatust suuremat müra. Lõpuelemendid peavad olema testitud ja valmistatud mittepõlevatest materjalidest. Lõpuelemente peab saama kontrollida vastava simulatsiooniprogrammiga või valiku diagrammiga. 9.1.10 ISOLATSIOON Ventilatsiooni õhuvõtul ja heitõhul kasutada isolatsioontorusid Zehnder ComfoPipe Compact. Täiendavat isoleerimist ei teostata. 9.1.11 ÕHUHAARDED JA HEITÕHUD Resti ehitus peab normaaltingimustes takistama vee ja lume läbipääsu. Vastavalt Eurovent 2/5 tingimustele peab vihmatakistus olema vähemalt 98%. 9.1.12 MÜRASUMMUTUS Kasutada Zehnder mürasummuteid koos jaotusplaadiga. 9.1.13 TULEKAITSE Ventilatsiooni paigaldus peab vastama standardile EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus, Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid nõuetele. Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule ja suitsu levikut. Kõik ventilatsioonisüsteemi elemendid peavad olema mittepõlevatest või raskestisüttivatest materjalidest. 9.1.14 KÜTTESÜSTEEM Süsteemi kirjeldus Hoonele on planeeritud õhk/vesi soojuspump. Küttesüsteemi siseseadmed asuvad tehnoruumis. Väline agregaat paikneb põhjapoolse välisseina ees, maapinnal raami peal. 20/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Magistraal- ja jaotustorustik paigaldada põranda alla. Kollektorite sulg- ja liiniseadeventiilid paigaldada tehnoruumi. Soojuspumba ja soojaveeboileri vaheline torustik vastavalt tootja juhendile. Küttesüsteemi soojuskandja sekundaarpoole pealevoolutemperatuuri reguleeritakse automaatikasüsteemi poolt, vastavalt välisõhu temperatuurist paikapandud küttegraafikule. Ruumitemperatuure reguleeritakse seinale kinnitatud ruumitemperatuuri kontrollpultidest, mis edastavad juhtsignaali põrandaküttekontrollerile, mis omakorda kollektoril paiknevatele mootorajamitele. Soojuskandjaks (sekundaarpoolel) on vesi temperatuuridel: 1 korrusel Põrandaküte 40°/35°C 2 korrusel Radiaatorküte 55°/35°C Küttesüsteemi õhutamiseks paigaldada kollektorite ja radiaatori otstesse õhutusventiilid. Küttesüsteemi tühjendamiseks paigaldada madalamatesse kohtadesse, tehnoruumi tühjenduskraanid. Põhiseadmed ja materjalid PÕRANDAKÜTE Vesipõrandaküttega köetakse hoone kõiki ruume põhiküttena ja vajadusel suvise mugavusküttena. Ruumitemperatuuri reguleeritakse ruumi termostaadi ning niisketes ruumides põrandaanduri abil. Enne kollektori paigaldamist kooskõlastada tööde käik teiste eriosade paigaldajatega. Kollektorid tuleb paigaldada nii, et neid oleks võimalik pärast teenindada. Põrandakütte toru siugude samm on 250mm tavalaotusena ning pesemisruumides 150mm spiraallaotusena. Tavalaotuse korral kasutada põrandaküttetoru läbimõõduga 20 ja spiraallaotuse korral võib kasutada paigalduse hõlbustamiseks toru läbimõõduga 17. Paisumisvuukidest läbiminekud tuleb teha alati kaitsetoruga, vähemalt pool meetrit enne ja pärast paisuvuuki. Isolatsioon Küttetorustiku isoleerimine teostada järgmiselt: Paksus Isoleeritav osa Asukoht Isolatsioonimaterjal Kattematerjal või sari mineraalvillamatt alumiiniumpaberkattega, PVC kate, Akumulatsiooni-mahuti 100mm kõik minerallvilla lamellmatt tsingitud plekk alumiiniumpaberkattega, tehase PUR vaht Tsrirkulatsiooni- polüstüreen valmiselement, pump - sõlm mineraalvillamatt - (tööosa) alumiiniumpaberkattega Põrandakütte jaotus- ja mineraalvillakoorik magistraal- 22 nähtav - alumiiniumpaberkattega torustik Põrandakütte jaotus- ja mineraalvillakoorik, mitte- magistraal- 22 mineraalvillakoorik - nähtav torustik alumiiniumpaberkattega Torude isolatsiooni paksus ja paigalduskaugused valida järgmiselt: s = isolatsioonikihi paksus 21/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 a = kahe isoleeritava toru vahe b = isoleeritava osa ja konstruktsiooni vahe Toru DN Sari 22 Sari 23 Sari 24 Sari 25 a s b a s b a s b a s b 10- 10-40 110 30 70 130 40 80 150 50 90 170 60 100 50- 50-80 130 40 80 150 50 90 170 60 100 210 80 120 100- 100-150 150 50 90 170 60 100 210 80 120 260 100 140 200- 200-300 170 60 100 210 80 120 260 100 140 310 120 170 Tabelis on esitatud mõõdud millimeetrites. Isoleeritavad torulõigud ja paksused on esitatud joonistel. Juhul, kui joonistel ja käesolevas peatükis esitatud isolatsioonipaksused on erinevad ning selle kohta puudub vastav märge joonistel või seletuskirja punktis „kokkulepped Tellijaga“, võtta aluseks käesolevas punktis esitatud isolatsioonipaksused. Villakoorikud välisläbimõõduga kuni 400 mm kinnitatakse ø 0,9 mm tsingitud terastraadiga. Sidumistihedus 300 mm ja vähemalt üks sidumisosa/kinnitus. Lisaks kleepida nähtavale jääva alumiiniumpaberkattega villakooriku kasutamisel liitekohad üle alumiiniumpaberteibiga. Teibi kasutamisel võtta arvesse liimaine kuumakindlus. ISOLATSIOONI KAITSMINE Isolatsioon peab olema kaetud kiudude eraldumise takistamiseks, välja arvatud torupüstikutes, šahtides, kanalites ja muudes kinnistes ja kuivades ruumides, kus ei liiguta. Valmis isolatsiooni või selle osa kaitstakse vahetult peale valmimist mehaaniliste vigastuste ja ilmastiku mõjude eest. Eriti suurt tähelepanu tuleb pöörata niiskuse eest kaitsmisele. Tööde katkestamisel tuleb kasutada ajutisi kaitsmeid. Siseviimistluste teostamise ajaks tuleb katta isoleeritud torustikud määrdumise eest. ISOLEERIMATA JÄETAVAD TORUOSAD, SEADMED JA LISASEADMED • Küttekehadega samas ruumis olevad ühendustorud • Tühjendus-, väljatõmbe-ja rõhumõõdikute ühendustorud ning paisusüsteem • Küttesüsteemi täitetoru • Paisupaak • Liiniseade- ja sulgeventiilid (soojas ruumis) • Pumba mootorajam (tööpea isoleeritakse, kasutada võib tootjapoolset koorikut) • Seadmete tehnilist informatsiooni sisaldavaid silte Vajadusel tuleb tõsta seadmete olulist tehnilist informatsiooni sisaldavad sildid, kas isolatsiooni peale või need dubleerida. ISOLATSIOON TARINDITE LÄBIVIIGUS Isoleeritud toru läbiminekul konstruktsioonidest viiakse isolatsioon katkestamata ka läbiviigukohal. Kui seinade järelpaigaldus tehakse enne torude isoleerimistööd, tuleb läbiviigukohad eraldi isoleerida. Tuletõkkesektsioonide läbimisel ei tohi läbiviik vähendada konstruktsioonile arhitektuurselt esitatud tule- ja suitsupüsivust. TULEKINDLUS 22/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Isolatsioonimaterjalid peavad olema standardi EVS 860 kohased. Tulepüsivusel juhenduda ka standardist EVS 812 ja hetkel kehtivast ehitiste tuleohutusmäärusest. Kattematerjalid peavad vajadusel tagama nõutava tulekindluse võrdselt isolatsioonimaterjaliga. Evakuatsioonikoridorides, -trepikodades jne kasutada mittepõlevat isolatsiooni. Torude läbiminekul tuletõkkesektsiooni seinast või vahelaest tuleb põlev isolatsioon asendada mittepõleva isolatsiooniga. Isolatsiooni teostus peab vastama standardite seeria EVS 860 nõuetele. 9.1.15 VEEVARUSTUSE ÜLDPÕHIMÕTTED Hoonesse projekteeritakse külma- ja soojatarbevee ning soojaveetsirkulatsiooni süsteemid. Veevarustus tagatakse vastavalt Otepää Veevärgi poolt väljastatud liitumistingimustele, olemasoleva linna veetrassi baasil, mis asub Koolitare tänaval. Käesolev projekt on eelprojekti staadiumis, kus on antud põhimõtteline lahendus ja pole mõeldud ehitamiseks. Ehitustegevuseks on vaja koostada põhiprojekti staadiumis projekt vastavalt liitumistingimustele. Liitumistingimused on lisatud EHR-is lisadokumentidesse.. 9.1.16 VEESÕLM Veesõlm ehitatakse keldrisse. Juurdepääs ruumi tagatakse väljast. Külma tarbevee puhastamiseks/filtreerimiseks on projekteeritud käsijuhtimisega mehaanilise vastupesuga filter. 9.1.17 SOOJAVEEVARUSTUS Soe tarbevesi valmistatakse soojuspumba ja soojaveeboileri (V=180l.) baasil. Sooja veega varustatakse kõik san. seadmed, v.a klosetipotid ning pesumasinad. Soojavee süsteemi temperatuur on ca +55oC. Soojaveetrass soojustatakse. 9.1.18 SANITAARTEHNILISED SEADMED Sanitaarseadmetena tuleb kasutada tuntud tootjate poolt valmistatud kaasaegseid potte/valamuid. Hoone sanitaartehnilised seadmed peavad olema komplektis armatuuriga, vesilukuga ning kinnitusvahenditega. Tooted peavad olema termopusivad ja glasuur peab olema pusiv keemilistele ainetele. Seadmed tuleb ühendada hoone tarbeveesüsteemiga järgides tootja tehnilisi nõudeid. WC-potid vastavalt arhitektuursele projektile kas põrandale kinnitusega ja tagant äravooluga või seinapealse paigaldusega ja seinasisese loputuspaagiga. WC-poti veeühendus peab olema varustatud sulgliitmikuga. 9.1.19 TORUSTIK JA ARMATUUR Käesoleva projekti raames käsitletud ruumide majandus-joogivee süsteemi torustikud tuleb ette näha komposiittorudest nt. Uponor MLC. Torustike ühenduskohtadele sanitaarseadmetega paigaldatakse sulgliitmikud DN10. Magistraaltorustikust välja võtetele paigaldada sulgeventiilid. 9.1.20 PAIGALDUSNÕUDED Torustike kinnitamisel juhinduda torude valmistajatehaste soovitustest ning LVI 12-10210 ja RT 84-10818 nõuetest, kuid kinnitite vahe ei tohi olla suurem järgmises tabelis toodud maksimaalsetest vahemikest (cm): Toru Horisontaalsed torud Vertikaalsed torud diam. FeZn Cu PEX PP Al-PEX FeZn Cu PEX PP Al-PEX r/v r/v 10÷16 250 60 30 65 120 250 60 30 110 120 20 250 125 30 65 130 250 125 30 110 130 25 250 250 40 75 130 250 250 40 130 130 23/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Toru Horisontaalsed torud Vertikaalsed torud diam. FeZn Cu PEX PP Al-PEX FeZn Cu PEX PP Al-PEX r/v r/v 32 250 250 40 85 140 250 250 40 145 140 40 250 250 50 95 140 250 250 50 160 140 50 300 250 50 105 150 300 250 50 180 150 63 - 250 60 120 150 - 250 60 200 150 75, 65 400 - 60 130 150 400 - 60 200 150 90, 80 400 300 70 150 240 400 300 70 230 240 110,110 500 300 70 170 240 500 300 70 240 240 Märkused: Tabelis esitatud pikkused kehtivad ka isoleeritud torustikele. Vasktorud seinapealsel paigaldusel kinnitatakse 0,6 m Al-PEX torud seinapealsel paigaldusel kinnitatakse • D 16 – 0,5 m, • D 20 – 0,8 m PEX-plasttorud ehituskonstruktsioonides paigaldatakse hülsstorus. Joonpikenemine Hoonetorustik paigaldada nii, et oleks tagatud tõrgeteta joon pikenemine. Isolatsioon ÜLDISED NÕUDED Tehnosüsteemide isoleerimise eesmärk on kaitsta seadet või selle osa soojuskao ja kondenseerumise eest ning isoleerida süsteem või selle osa akustiliselt ja/või tuletehniliselt. Torude ja seadmete soojusisoleerimise nõuded on esitatud Eesti Standardis EVS 860 ”Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine”. Isoleerida tuleb alati nii, et saavutatakse isoleerimise eesmärk. Arvestatakse tööetappe ja teiste tööde mõju isoleerimisele. Valmis isolatsiooni või selle osa kaitstakse vahetult peale valmimist mehaaniliste vigastuste ja ilmastiku mõjude eest. Eriti suurt tähelepanu tuleb pöörata niiskuse eest kaitsmisele. Tööde katkestamisel tuleb kasutada ajutisi kaitsmeid. Isolatsioon kaetakse alati kiudude eraldumise takistamiseks, välja arvatud torupüstikutes jm ruumides, kus ei liiguta. Põhinõuded peavad olema täidetud kõikide isolatsioonide paigaldamisel. Süsteemide isoleerimisel esitatakse iga süsteemi erinõuded. Peale põhinõuete võivad olenevalt süsteemist esineda ka erinõuded. Kütte- ja veetorude isoleerimise põhinõuded Kahe isoleeritava toru või torude ja tahke konstruktsiooni vahe on vähemalt nii suur kui on toodud järgnevas tabelis. Tabelis on esitatud torukooriku erinevate sarjade mõõdud millimeetrites. s = isolatsioonikihi paksus a = kahe isoleeritava toru vahe b = isoleeritava osa ja konstruktsiooni vahe 24/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Toru Sari 21 Sari 22 Sari 23 Sari 24 Sari 25 DN a s b a s b a s b a s b a s b 10- 90 20 60 11 30 70 130 40 80 150 50 90 170 60 100 40 0 50- 110 30 70 13 40 80 150 50 90 170 60 100 210 80 120 80 0 100- 130 40 80 15 50 90 170 60 100 210 80 120 260 100 140 150 0 200- 150 50 90 17 60 100 210 80 120 260 100 140 310 120 170 300 0 350- 180 60 10 23 80 120 260 100 140 300 120 160 340 140 190 700 0 0 ISOLEERITAVAD KOHAD, ISOLATSIOONITÜÜBID JA PAKSUSED Toru osa Isolatsiooni Tüüp Katte- Asukoht, märkused sari v. paksus materjal Soojaveetoru ja ventiilid 25 Aa 6 Soojussõlmeruum Soojaveetoru 23 Ac - Peidetud isolatsioon Külmaveetoru, vihmavee kanal 21 Aa 6K Nähtav isolatsioon Külmaveetoru, vihmavee kanal 21 Ac K Peidetud isolatsioon Külmaveetoru 21 Ac 7K, 6K Niisked ruumid Märkused: Soojust eraldavad ventiilid ja armatuurid isoleeritakse. DN 18 ja sellest peenemad soojavee tsirkulatsioonitorud paigaldatakse ja isoleeritakse koos soojaveetorudega. Torud ühendatakse kokku vasktraadiga, kui joonistel ei ole märgitud teisiti. Kastmistoru ühendustorud tuleb alati isoleerida.5) Isolatsiooni paksus, kuni toruläbimõõduga 22 mm, soojas ruumis, on sari 22. Jahutusvee ja külmakandja torustikud ja armatuur isoleerida armaflexiga vastavalt külmakandja temperatuuridele. TULEKINDLUS Isolatsioon peab olema standardi SFS 3976 kohane. ISOLATSIOONITOOTED Isoleerimiseks kasutatakse KV-juhist LVI-50-10344 ja standardi SFS 3976 nõuete kohaseid isolatsioonimaterjale, katteid ja tarvikuid. Kasutatavate toodete kvaliteet ja mõõtmed peavad olema standardi SFS 3976 ja SFS 5454 nõuete kohased. Kui ühtne standard või euroopalik tehniline heakskiit on olemas, näidatakse toote kõlblikkust CE-märgiga. ISOLATSIOONIMATERJALID 25/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 • Aa Torukoorik PV-E või KK. Kaared/käänakud teostada kaarelementidega, villast lõigatud vahetükkidega või, kuni läbimõõduni DN50, lahtisest villast kokku suruda ning katta plekk kattega. • Ac Alumiiniumkartongiga kaetud mineraalvill PV-AE või KK-Al. Kaared/käänakud teostada kaareelementidega või katta eraldi villast lõigatud vahetükkidega. • De Volditud alumiiniumkartongiga tehases kaetud PV-KAT, tihedus 80 kg/m3 • Ef Kummiisolatsioon, näiteks tüüp Armaflex KATTEMATERJALID Isolatsiooni- ja kattematerjalide omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev. • 6 PVC-kate (vastavalt tuleohutuse klassile) • 6K Kattematerjalide liitekohad tihendada 30 mm paksuse PVC teibiga, tüüp Jotyn. • 7K Kinnituste avad, otsad jmt. tihendada värvitu silikoonkitiga nii, et kattematerjalist moodustub kokku aurutõke. ISOLATSIOONI KODEERIMISSÜSTEEM Isolatsioonimaterjali kood moodustub järgnevalt: Suur täht määrab isolatsiooni pearühma ning sellele järgnev väike täht täpsustab seda. Kattematerjalide peatüübi määrab number. Numbri järgi olev K-täht määrab isolatsioonile aurutõkke. VÄRVIMINE JA PINNATÖÖTLUS Niipalju kui isolatsiooni pindasid värvitakse, kuuluvad alustustööd isolatsioonidel isolatsiooniehitajale. VEDU JA LADUSTAMINE Tarvikud toimetatakse ehitusplatsile kaitstuna mehaaniliste vigastuste, märgumise ja määrdumise eest. Ehitusplatsil tuleb tooteid säilitada kaitstuna kahjustumise eest. Ladustamisel tuleb järgida tootja kirjalikke juhiseid. Erilist tähelepanu tuleb pöörata isolatsioonitarvikute kaitsmisele niiskuse eest. ISOLATSIOONI PAIGALDAMINE Isolatsioon paigaldatakse hoolikalt järgides KVVK-juhise LVI 50-10344, standardi SFS 3987 ja valmistaja juhiseid. ISOLATSIOONIMATERJALI KINNITUS • Aa Torukoorik , välisläbimõõduga kuni 400 mm, kinnitatakse ø 0,9 mm tsingitud terastraadiga. Sidumistihedus 300 mm ja vähemalt üks sidumisosa/kinnitus. • Ac Nähtaval oleva sooja ja külma toru koorik kinnitatakse alumiiniumpaberi teibiga. Peidetud koha soe toru koorik kinnitatakse ø 0,9 mm tsingitud terastraadiga. Sidumistihedus 300 mm ja vähemalt üks sidumisosa/kinnitus. • De Villaplaat kinnitatakse alumiiniumpaberi teibiga. • Efisolatsiooni kondentstihendus saadakse liimides isolatsiooni piki-ja risti liitekohad kokku liimiga valmistaja juhiste järgi. Isolatsiooni alg-ja lõpukohad liimitakse toru külge kinni. KATTEMATERJALI PAIGALDUS Plastikkate kinnitatakse plastikust naeltega, paigaldustihedus 150 mm. Piki-ja ristiliitekohad tuuakse umbes 20mm üksteise peale. 26/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Kolmikute tegemiseks lõigatakse haaratoru kattematerjal peatorule sobivaks. Käänakud kaetakse selleks ette nähtud osaga. Kui kattematerjali käänakut ei ole saadaval valmis osana, tehakse kate 0,7mm paksusest PVC- plaadist nurgaosaga või mähkides tasandatud isolatsioon kattematerjaliga ühte värvi PVC-lindiga. Isolatsiooniläbimõõdu muutused ja lõpud kaetakse otsaplaadiga. Metallkattematerjalid kinnitatakse POP-traatidega. AURUTÕKE • K Aurutõke saavutatakse tihendades kattetüüpe 6 ja 10 liitekohad pehme värvitu PVC-teibiga või sulgedes isolatsioonitüüpide Ac ja Ba katete liitekohad alumiiniumpaberi teibiga. Lõpud, kinnitusavad ja muud läbiviigud tihendatakse silikoonkitiga nii, et kate moodustaks aurutõkke. Alternatiivina võib kasutada ka vastavat soojapidavust omavat aurutõkke isolatsiooni. Isolatsioonimaterjalid pannakse terviklikult torude ja käänakute. • 7K Koorikute liitekohad seotakse kokku teibiga nii, et piki-ja ristiliitekohad sulguvad peaaegu hermeetiliselt. ISOLEERIMATA JÄETAVAD TORUOSAD, SEADMED JA LISASEADMED Külmaveetorustikus nähtavale jäävad san. seadmetega ühendustorud ja pinnale paigaldatud jaotustorustikud (kastmisveetoru isoleeritakse alati) • Soojaveetorustikus tsirkulatsioonivabad ühele san. seadmele minevad ühendustorud ja pinnale paigaldatud jaotustorustikud • Seinal nähtaval olevad radiaatorküttevõrgu püstikud • Samas ruumis olevad radiaatori ühendustoru • Tagavaraventiili väljapuhketoru • Tühjendus-, väljatõmbe-ja rõhumõõdikute ühendustorud ning paisusüsteem • Küttesüsteemi täitetoru • Paisupaak • Liiniseade- ja sulgeventiilid (soojas ruumis) • Pumbad • seadmete tehnilist informatsiooni sisaldavaid silte Joonistesse märgitud tingimusi võib seletuskirjas täiendada. Isolatsioonid kinnitatakse standardi SFS 3978 või valmistaja juhiste kohaselt. VENTIILIDE ISOLEERIMINE Ventiilid isoleeritakse standardi SFS 3978 või valmistaja juhiste kohaselt. Ventiilide isolatsioon koos kattega kinnitatakse põlvedega, mille laius on 20 mm. Põlvede paigaldustihedus on 200 mm, vähemalt 2 tk ümbrise kohta. Muhviga liidetav ja keevitatav ventiil isoleeritakse eraldi koorikuga nii, et toru isolatsioon jätkub ventiilist üle. Äärikutega ventiil isoleerimisel võib kasutada ka koorikuid, mille siseläbimõõt on sama kui isolatsiooni välisläbimõõt ja isolatsioonikihi paksus on 50 mm. Koorik töödeldakse ventiili ja toru peale sobivaks. Kirjeldatud tööviis eeldab, et ventiili äärik ulatub isolatsioonist väljapoole. Mudafiltrid jt. samalaadsed osad isoleeritakse nagu ventiilegi. SEADMETE ISOLEERIMINE Seadmed isoleeritakse standardi SFS 3978 või valmistaja juhiste kohaselt. Seadmete isolatsioonimaterjalina kasutatakse plaate ja matte, isolatsioonikihi paksus vastavalt projektile või eraldi jooniste järgi. ISOLATSIOON TARINDITE LÄBIVIIGUS Seadmed isoleeritakse standardi SFS 3978 või valmistaja juhiste kohaselt või läbiviikudele koostatud juhiste kohaselt. 27/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 Isoleeritud toru läbiminekul konstruktsioonidest viiakse isolatsioon katkestamata ka läbiviigukohal. Kui seinade järelpaigaldus tehakse enne torude isoleerimistööd, tuleb läbiviigukohad eraldi isoleerida. Kui toru isolatsioonile on ette nähtud aurutõke, tuleb isolatsioon kaitsta vastavalt. Torude läbiminekul sektsiooni seinast või vahelaest tuleb põlev isolatsioon asendada mittepõleva isolatsiooniga. Läbiminekud konstruktsioonidest Torustiku konstruktsioonist läbiviigu kohale ei tohi jääda jätkukohti ning see ei tohi takistada toru vaba liikumist. 9.1.21 KANALISATSIOON Kanalisatsiooni välitrassid ja ühendused ehitatakse vastavalt Otepää Veevärgi poolt väljastatud liitumistingimustele. Reoveed juhitakse olemasolevasse linna reoveetrassi, mis asub Valga mnt. tänaval. Käesolev projekt on eelprojekti staadiumis, kus on antud põhimõtteline lahendus ja pole mõeldud ehitamiseks. Ehitustegevuseks on vaja koostada põhiprojekti staadiumis projekt vastavalt liitumistingimustele. Liitumistingimused on lisatud EHR-is lisadokumentidesse.. 9.1.22 TORUSTIKUD JA MATERJALID Hoone sanitaarseadmete olmereovesi kogutakse kokku sisemise kanalisatsioonitorustikuga, mis on plastmassist (PP) 50...110mm, lehtservaga ja kummitihenditega. Välitrassile paigaldatakse vähemalt üks kontrollkaev, kui pinnase kalded nõuavad kukkumiskaevusid, siis tuleb need paigaldada vastavalt vajadusele. Torustikud Olmereovee kanalisatsioonitorustikud on ette nähtud PP plastist lehtservaga ja kummitihendiga. Hoone sees paigaldatavate torude jäikusklass peab olema SN4 ning maa sees kasutatavatel torudel SN8. Trapid Trapid: nt. HL, kõik trapid nähakse ette r/v terasest restiga. Trapid varustatakse ujuvate vesilukkudega. 9.1.23 TORUSTIKUD JA ARMATUUR Torustiku minimaalseks languks võtta 0,5% Torustiku võib kinnitada selleks ette nähtud kanduritega, mis kinnituvad tihedalt ümber toru. Kandur peab takistama rõhtsa kanalisatsioonitoru püstsuunas liikumist ja olema langu saavutamiseks sujuvalt reguleeritav. Kinnituste vahekaugused peavad vastama kehtivatele normidele. Torude ühendamine tuleb teostada järgides kehtivaid norme ja toru tootja eeskirju. Läbiviigud tuletõkketsoonidest teostada tuletõkke mansettidega või mähistega. Peale paigaldust teostada torustikele veepidavuskatsed. 9.1.24 TEOSTUS JA KINNITUSED Torustike kinnitamisel juhinduda torude valmistajatehaste soovitustest ning LVI 12 10210 ja RT 84 10818 nõuetest, kuid kinnitite vahe ei tohi olla suurem järgmises tabelis toodud maksimaalsetest vahemikest (cm): Toru diameeter Horisontaalsed torud Vertikaalsed torud Malmtoru Plasttoru Malmtoru Plasttoru D 32 - 50 - 120 D 50 150 70 250 120 D 75 180 - 250 180 D 110 (100) 180 100 250 180 28/29 MAJUTUSHOONE AADRESS: Valga mnt 31, Otepää vald, Valga maakond. STAADIUM : EELPROJEKT, TÖÖ NR: KAR-26-03 ARHITEKT: INDREK TAUKAR. ARHITEKTUURNE OSA, SELETUSKIRI 19.03.2026 D 160 (150) 200 120 300 200 9.1.25 LÄBIMINEK KONSTRUKTSIOONIDEST Seadmed isoleeritakse standardi SFS 3978 või valmistaja juhiste kohaselt või läbiviikudele koostatud juhiste kohaselt. Isoleeritud toru läbiminekul konstruktsioonidest viiakse isolatsioon katkestamata ka läbiviigukohal. Kui seinade järelpaigaldus tehakse enne torude isoleerimistööd, tuleb läbiviigukohad eraldi isoleerida. Kui toru isolatsioonile on ette nähtud aurutõke, tuleb isolatsioon kaitsta vastavalt. Torude läbiminekul sektsiooni seinast või vahelaest tuleb põlev isolatsioon asendada mittepõleva isolatsiooniga. Koostas: Indrek Taukar 29/29 Otepää Vallavalitsus Teie 25.05.2026 menetlus nr 540820 [email protected] Lipuväljak 13 Meie 12.06.2026 nr 7.1-2/26/5917-4 67405, Valga maakond, Otepää vald, Otepää linn Valga mnt 31 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonna Otepää valla Otepää linna Valga mnt 31 kinnistu ehitusloa nr 2611271/03046 eelnõu (menetlus nr 540820, EHR kood nr 121453247). Ehitusluba soovitakse majutushoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Majutushoone. Eelprojekti staadium.“ (peaprojekteerija OÜ KARKASS,, töö nr Kar-26-03), millega on kavandatud lühiajalise majutuse hoone kinnistu idapiiri äärde, osaliselt maantee kaitsevööndisse. Projekti koostamisel on lähtutud 24.01.2002 Otepää Vallavolikogu otsusega nr 1- 4/4 kinnistule kehtestatud Otepää linn Valga mnt 31 kinnistu detailplaneeringust (edaspidi detailplaneering). Kinnistu (katastritunnus 55601:004:0800) asub riigitee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee km 26,79- 26,84 kaitsevööndis ja riigitee nr 23160 Otepää-Nüpli-Sihva tee km 0,01-0.03 kaitsevööndis. Juurdepääs kinnistule on kohalikult avalikult teelt nr 6360086 Koolitare tänav. Juhime tähelepanu, et vastavalt ehitusseadustiku § 71 lg 2 on riigiteede kaitsevööndi laius kuni 30 meetrit mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile, mis on koostatud lähtudes kehtivast detailplaneeringust. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada Koolitare tänava olemasoleva juurdepääsutee ristumiskoha kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 540820) nimetatud ehitise ehitusloa. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. KAR2603_EP_AA-1-01_v02_SELETUSKIRI 2. KAR2603_EP_AS-2-01_v02_ASEND 3. Valga mnt 31 DP joonised Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)

Allikas: Transpordiamet dokumendiregister →