Taotlus

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1594 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kümnendal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (10.09.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Osaühing Raven, registrikood 10307716, aadress Sügise tn 2b, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Erik Jüriöö, isikukood 38508100308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Raasiku vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5759750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 1  65101:002:0274, pindala 65287,0 m², aadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil 04.09.2019.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning 04.11.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile 4.1 ja muutmise kokkuleppe lisadeks nr 1.1 kuni 1.10 olevatele plaanidele. Sisse kantud 9.09.2019. 4.11.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 11.11.2020. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.05.2020 lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 22.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.05.2020. 4) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu sideehitise (maakaabelliini) isiklik kasutusõigus vastavalt 18.11.2020.a. lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele. 18.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.11.2020. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 27.01.2021 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 27.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.02.2021. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 17.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.02.2021. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.03.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 3.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.03.2021. 8) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks,remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.02.2025.a. 2  sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 659908;659909. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 659908, 659909. 12.02.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.02.2025. 9) Isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) ja neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 852055;852054;852060. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 852055, 852060, 852054. 10.07.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.07.2025. 10) Isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks teevalgustuse mastide, toitekaablite ning valgustuse liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.08.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) ja neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 897413;897412. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 897413, 897412. 27.08.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 01.09.2025. 11) Isiklik kasutusõigus Sarapuu Krundid OÜ (registrikood 16998911) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 03.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 900402 . Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 900402. 03.09.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.09.2025. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.09.2025). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220689843 Kuivenduskraavid ja drenaažitorustik 3770,0 olemas kinnisasi 220717690 Elektriõhuliin ja liitumiskilp 105,5 kavandatav kinnisasi 11304 Aruküla - Kostivere km 0,0 - 221355203 olemas kinnisasi 2,609 Elektrilevi õhuliinide ümberehitus 221327231 Biopuhasti püstitamisel kinnisasi 220722844 0,4 kV kaabelliin 12,0 kavandatav kinnisasi 221355252 Sidekaev ja sidekanalisatsioon olemas kinnisasi 221355351 Tänavavalgustus püstitamisel kinnisasi 220557840 Kivimäe tee 3835,0 olemas kinnisasi 220536806 Tee 2220,0 olemas kinnisasi 220557308 Lammassaare tee 12175,0 olemas kinnisasi 221474473 Veetorustik püstitamisel kinnisasi 3 221474474 Kanalisatsioonitoru püstitamisel kinnisasi 221471919 kavandatav 221284069 Ühiskanalisatsioon olemas kinnisasi 221284070 Ühisveevärk olemas kinnisasi 221288804 Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp 300,0 olemas kinnisasi Aruküla aleviku tänavavalgustuse 221368236 olemas kinnisasi rekonstrueerimine 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, planeeringu ala, maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevöönd, tee avalik kasutus, piiratud asjaõigusega ala, raudtee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, uuringu ala, veehaarde sanitaarkaitseala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 4 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 02.09.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/551. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 901899;897802;897801. 2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.5. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest). 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata seda koormavate, kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 5  02.09.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/551 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani (3 lehel), millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetrassi, veetrassi sõlmede ja survekanalisatsioonitrassi ning kanalisatsiooni vaatluskaevude omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) tähistatud rohelise viirutatud alana (pos 5, 8) ja sinise viirutatud alana (pos 9), millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus 901899;897802;897801 (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5759750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas 6  kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.07.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/5172-10 kooskõlastatud ning Novarc Group AS, töö nr 1750 „Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse infrastruktuuri põhiprojekt“ ning OÜ H.R.TEAM PROJEKT, töö nr 2431-VKV „Sarapuu ja Pähkli elurajoon. Aruküla, Harju mk. Raasiku vald. Põhiprojekt. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Riigitee nr 11304 teelõik km 0,076-2,609 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise 7  kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani (3 lehel) ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) tähistatud kasutusõiguse ala. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5759750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing Raven, registrikood 10307716, kasuks veetrassi, veetrassi sõlmede ja survekanalisatsioonitrassi ning kanalisatsiooni vaatluskaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.09.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 901899;897802;897801. 8 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan (3 lehel) esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. 9 Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Erik Jüriöö allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, 11  vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa 12  maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024] 15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. 17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 13  A Kr V1 N tee W1.1 e tiver W E -Kos 74 / / / 2 4 Ar 01:002:0 uküla S 651 65101:001:1068 Sarapuu tee 1 1130 A e e te iver 65101:002:0046 Sarapiku alajaam Kost üla- Pos nr Kinnistu Katastriüksuse IKÕ ala Rajatis Aruk (plaanil) number tunnus, nimetus pindala m² V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 65101:002:0274 V1 V1 Pos 5 5759750 11304 Aruküla- 85 m² Veetrass V1 Kostivere tee V1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 V1 kraav V1 W 1.1 V1 W1 A .1 V1 Pos 5 V1 W1 .1 H Garaaž V1 W1 .1 44.35 ∅300 Pl 43.53-43.52 20 A Kr Hoov Hoov W1 .1 65101:002:1330 Sarapiku tee 20 W1 .1 kraav 2H E A W1 A .1 20 Hoov H W1 .1 W1 .1 W1 .1  Ga 3b H H aaž r E Hoov 1 V1 KS 1 KS Hoov KS 1 V1 1 KS 65101:002:0390 1 Sarapiku tee 3b 1 KS KS 2a KS 1 V1 1 KS 1 KS Hoov KS 1 V1 A Hoov KS 1 A V1 1 KS 1 KS 1 KS KS1 V1 Ar KS1 KS1 KS1 KS1 N KS1 uk KS1 KS1 KS1 KS1 ül a- 65101:002:0754 42.05 Sarapiku tee 1b ∅800 Pl Ko W E 39.13-39.01 Pos 8 st ive Kill re S H Kr A araaž H te 1G Garaaž e A 2H E 2b 1 Hoov Terrass A 65101:002:0950 Sarapiku tee 1 41.71 ∅200 Pl 41.43-41.36 ee e t ver osti a-K KS1 kül K1 K1 K1 Aru V1 Pos nr Kinnistu Katastriüksuse IKÕ ala Rajatis (plaanil) number tunnus, nimetus pindala m² 65101:002:0274 Pos 8 5759750 11304 Aruküla- 8 m² Veetrass Kostivere tee  Ga 3b H H aaž r E Hoov 1 V1 KS 1 KS Hoov KS 1 V1 1 KS 65101:002:0390 1 Sarapiku tee 3b 1 KS KS 2a KS 1 V1 1 KS 1 KS Hoov KS 1 V1 A Hoov KS 1 A V1 1 KS 1 KS 1 KS KS1 V1 Ar Pos 9 KS1 KS1 KS1 KS1 N KS1 uk KS1 KS1 KS1 KS1 ül a- 65101:002:0754 42.05 Sarapiku tee 1b ∅800 Pl Ko W E 39.13-39.01 st ive Kill re S H Kr A araaž H te 1G Garaaž e A 2H E 2b 1 Hoov Terrass A 65101:002:0950 Sarapiku tee 1 41.71 ∅200 Pl 41.43-41.36 ee e t ver osti a-K KS1 kül K1 K1 K1 Aru V1 Pos nr Kinnistu Katastriüksuse IKÕ ala Rajatis (plaanil) number tunnus, nimetus pindala m² 65101:002:0274 Pos 9 5759750 11304 Aruküla- 48 m² Kanalisatsioonitrass Kostivere tee V1 65101:001:1078 V1 Sarapuu tee 23 V1 4 V1 V1 V1 65101:002:0697 Mahe 2H V1 RII E GIT EE Hoov N V1 65101:002:0083 11 Sarapiku tee 4 30 4K V1 Hoov AIT SEV kr V1 aa ÖÖ W E v ND V1 65101:001:1064 (30 Sarapuu tee 25 m 65101:001:1062 Sarapuu tee 20 äär V1 39.14 Kõ mi Hoov 04.10.2024 se rv S V1 H oon alh sõi Tiik du raj V1 e a Hoov ser vas V1 märkide 158 asemel t kr ) kasutada märke aa v Hoov 595c V1 65101:002:0319 16 Sarapiku tee 2 2H 2 15 1 E V1 8 V1 V1 Hoov 65101:002:0696 Rätsepa 11 K1 K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsiooni toru 30 (15 V1 V1 Projekteeritud survekanalisatsiooni toru (paigaldus kinnisel meetodil) 4 7 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 59 a ku 65101:001:1092 65 ukü 5c ju Ar Projekteeritud veetoru tis Sarapuu tee 27 V1 V1 10 la eg a) 1: -K 25. Kanalisatsiooni vaatluskaev T TÖ EHIT EL .... ÖD U S Ku 00 o 0m TEE FIRM PE A EN RA V1 ur L 2: sti 65101:001:1063 Sõlm 02 ve Sarapuu tee 22 V1 V1 Maakraan 74 re Siiber spindli pikenduse ja kapega V1 V1 kra te 1 50 35 av V1 e V1 Hoov V1 65101:002:0321 Tähiskoonused (h=400 mm) Sarapiku tee 2a V1 V1 Ajutised liiklusmärgid Ga 3b 30 3 H V1 H aaž V1 r 51 E Piirdeaed (jalakäijate suunamiseks sõiduteele) Hoov V1 V1 v 65101:001:1089 aa Hoov 65101:001:1095 kr Sarapuu tee 24 Sarapuu tee 29 V1 V1 65101:002:0390 25m Sarapiku tee 3b Km 2,2; KS1 ristumine 2a V1 VC V1 0P Hoov V1 16 KOOSKÕLASTATUD A E 67 Hoov De 2P v 9b aa V1 3 kr De A V1 Põhja osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus 1 0m 40.44 VC ∅200 Pl V1 0 P 1 60 De Valdo Jänes liikluskorraldaja V1 kr 0P E V1 2.0 11 aa De → dpuurimisega) 10.06.2026 a reg. nr. 174645 De v un 23 ,4m (su V1 11 Ø110 L= V1 Tingimustel: 40.42 ∅200 Pl 0P 40.81 ur ∅100 Pl Ku E 7.3 kraa v 1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist V1 1.5 9c 65101:002:0754 Sarapiku tee 1b ∅800 Pl 42.05 39.13-39.01 67 39.54 Ki ll „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. 5.5 2. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valguspeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel riigiteel ∅200 Pl V1 Kill De63PE kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke. Kill De32P E 3. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö V1 H Kr korraldamiseks vajalik. Tööväliseks ajaks piirangud tühistada. Kümblustünn A araaž H V1 De 1G Garaaž 4. Tagada sõidukijuhtidele kitsendatud teelõigul vajalik kohtumisnähtavus 11 A 0P Terrass 65101:002:0631 2H 5. Tööväliseks ajaks avatud kaevikuid riigiteele ja teemaale jätta ei ole lubatud. E Kr Sarapiku tee 2b 65101:001:1097 25 m E 2b Sarapuu tee 26 Peenar 65101:002:0051 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post 65101:001:1093 H Sarapuu tee 31 Ivani [email protected] või vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada kr 1 E liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele aa Terrass v pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu. A 4, 5 m 376 65101:002:0950 Sarapiku tee 1 N°644 ARE tee 2b Kooskõlastatud liikluskorralduse joonis ei asenda teemaal töötamise luba. LAMMASSA Kuur 30 N°221 351 41.71 LAMMASSA ∅200 Pl ARE tee Hoov 41.43-41.36 Kill N°644 märkide 158 asemel kasutada märkide mPE Hoov 65101:001:1094 10 595c kr De25 0PE Sarapuu tee lõik 2 aa A kraav v De11 kraav 39.82 Kr ∅400 Pl 39.20-39.15 Bet k kraav ivi 6510006 Lam kraav 158 massaare tee Kr A AS kraav i Pi EV st R kraav EV Ee nn Soojak R 161 TT A TT A lia Kr Te N°351+313+89 Pinn Telia Eesti AS vallavalitsu Välja arvatu EV Kr Raasiku 30 loal R TT Lammassaar 8t A e tee se A d Kr 65101:002:0663 LV 1b EVR TTA E Lammassaare tee lõik 1 VTRTA ELV ülesõidufoor 71 A RE kraav Tel ia EVR EV EVR TTA ARL123 Ee sti AS EVR ELV EVR TTA EVR TTA Pinn EVR TTA Pinn 40.23 ∅500 Pl orient. A 40.01-39.91 EVR TTA EVR ELV EVR TTA EVR ELV ELV EVR Pinn Pinn 65101:002:0109 Aruküla raudteejaam TL-4-602  1750_TP_TL-3-003_v02_AJ-LK.docx 08.06.2026 Objekt Kuupäev Novarc Group AS Reg.kood 10226774 Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse www.novarc.ee 08.06.2026 +372 6260000 infrastruktuuri tööprojekt Teostas: Rene Piikmann VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE Leht / Lehti AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 1/5 Vastutav spetsialist: Toomas Naelapää SELETUSKIRI Projekti nr. Staadium Dokument Versioon Projektijuht: Toomas Naelapää 1750 Tööprojekt TL-3-003 v02 Nr. Muudatus Muutja Kuupäev 02 Vastavalt Transpordiameti märkustele T.Naelapää 08.06.2026 SISUKORD 1. ÜLDANDMED 2 1.1. Ajutise liikluskorralduse vahendite asukoha andmed 2 1.2. Riigitee 11304 km 2,2 tehtavate tööde lühikirjeldus 2 1.3. Projekti tellija 3 1.4. Peaprojekteerija 3 1.5. Projekti ülesehitus 3 1.6. Ajutise liikluskorralduse projekti normdokumendid 4 2. AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 4 2.1. Töö-, ohutus- ja liiklusruum 4 2.2. Ajutine kiirusrežiim, liikluskorraldusvahendid 5 Joonised: 1. VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS. 1750_TP_TL-4-602_AJ-LK.pdf 1 1750_TP_TL-3-003_v02_AJ-LK.docx 08.06.2026 Objekt Kuupäev Novarc Group AS Reg.kood 10226774 Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse www.novarc.ee 08.06.2026 +372 6260000 infrastruktuuri tööprojekt Teostas: Rene Piikmann VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE Leht / Lehti AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 2/5 Vastutav spetsialist: Toomas Naelapää SELETUSKIRI Projekti nr. Staadium Dokument Versioon Projektijuht: Toomas Naelapää 1750 Tööprojekt TL-3-003 v02 1. ÜLDANDMED 1.1. Ajutise liikluskorralduse vahendite asukoha andmed Aadress: 11304 Aruküla-Kostivere tee: Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond Katastriüksuse tunnus: 65101:002:0274 Kinnistu sihtotstarve: 100% transpordimaa Kinnistu pindala: 65287 m2 Omandivorm: Riigiomand 1.2. Riigitee 11304 km 2,2 tehtavate tööde lühikirjeldus Riigitee 11304 transpordimaal ehitamise leping nr 7.1-1/25/9644-1 on sõlmitud tee omaniku (Transpordiamet) ja huvitatud isiku (Sarapuu Krundid OÜ) vahel. Riigiteega 11304 ristumisel km 2,2 ja transpordimaa servas toimuvad järgmised tööd: - Survekanalisatsiooni toru De 110 mm läbiviimine riigitee alt suundpuurimise meetodil. - Suundpuurimise juhtkaevikute rajamine ja tagasitäitmine. Vasakpoolse kaeviku ülemise serva kaugus sõidutee asfaltkatte servast on 2 m. Parempoolse kaeviku kaugus kergtee servast on 5,2 m ja sõidutee servast 7,3 m. - Uue veetorustiku ehitus ja liitumine olemasoleva veetorustikuga 6511001 Aruküla kergtee servas. - 6511001 Aruküla kergtee asfaltkatendi taastamine ja mahasõidu ehitus DP sisese projekteeritud jalgteega ristumise kohas. 2 1750_TP_TL-3-003_v02_AJ-LK.docx 08.06.2026 Objekt Kuupäev Novarc Group AS Reg.kood 10226774 Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse www.novarc.ee 08.06.2026 +372 6260000 infrastruktuuri tööprojekt Teostas: Rene Piikmann VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE Leht / Lehti AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 3/5 Vastutav spetsialist: Toomas Naelapää SELETUSKIRI Projekti nr. Staadium Dokument Versioon Projektijuht: Toomas Naelapää 1750 Tööprojekt TL-3-003 v02 1.3. Projekti tellija Sarapuu Krundid OÜ. Liivalaia tn 28 Tallinn 10118. Reg nr 16998911. Kontaktisik Daniela Živel, tel 503 6888; [email protected] 1.4. Peaprojekteerija Novarc Group AS. A.H. Tammsaare tee 92, Tallinn 13423. Reg nr 10226774. Projektijuht Toomas Naelapää tel 5039587; [email protected] Projekti osade vastutavad spetsialistid on toodud järgnevas punktis 1.6 1.5. Projekti ülesehitus Põhiprojekti koosseis ning projekti koostajad ja seotud projektid DP alal: Kaust Tähis Ehitusprojekti osad Vastutav Projekteerija nr spetsialist kontaktandmed 1. Novarc Group AS TL_PP Teeprojekt Rene A.H. Tammsaare tee Piikmann 92, Tallinn 13423, tel. 6260000 2. ELT_PP Tänavavalgustus Gerd Herman Novarc Group AS A.H. Tammsaare tee Veeber 92, Tallinn 13423, tel. 6260000 (2) ENV_PP Sidevõrk Gerd Herman Novarc Group AS A.H. Tammsaare tee Veeber (käsitletud ELT osas) 92, Tallinn 13423, tel. 6260000 3. VKV_PP Veevarustuse ja kanalisatsiooni Hillar Roasto Novarc Group AS A.H. Tammsaare tee välisvõrgud. H.R.team Projekt 92, Tallinn 13423, tel. OÜ töö VKV-2431 6260000 Seotud projektid - Elektri välisvõrgud. Tööprojekt Egle Ninep- Enersense AS ELV_TP LC 3241. Kaselt Mõigu 3, Tallinn (alajaam ja projekteeritud 10112, tel. +372 5597 kaablid asuvad väljaspool 1898 riigitee maad) 3 1750_TP_TL-3-003_v02_AJ-LK.docx 08.06.2026 Objekt Kuupäev Novarc Group AS Reg.kood 10226774 Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse www.novarc.ee 08.06.2026 +372 6260000 infrastruktuuri tööprojekt Teostas: Rene Piikmann VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE Leht / Lehti AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 4/5 Vastutav spetsialist: Toomas Naelapää SELETUSKIRI Projekti nr. Staadium Dokument Versioon Projektijuht: Toomas Naelapää 1750 Tööprojekt TL-3-003 v02 1.6. Ajutise liikluskorralduse projekti normdokumendid Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest ja juhenditest: • „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“. Majandus- ja taristuministri määrus nr 43; 13.07.2018.a. • Täpsustav juhend „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“. KT_025_J30_r1. Kinnitamine 22.10.2025 nr 1.1-7/25/127. 2. AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 2.1. Töö-, ohutus- ja liiklusruum P. 1.2 loetletud tööde tegemiseks on vajalik 6511001 Aruküla kergtee (kõnnitee) sulgemine 25 m pikkusel lõigul ja kergliiklejate suunamine riigitee 11304 sõidutee paremasse serva. Kergliiklejate liikumisruum laiusega vähemalt 1,5 m markeeritakse ajutise piirdeaiaga („Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ Lisa 2 joonis 2 või analoogne). Liiklusruum sõiduteel kitseneb 5,5 meetrini. Kitsenenud liiklusruumi mõlemad servad markeeritakse tähiskoonustega (samm vähemalt 5 m, kõrgus 400 mm). Vasakul pool, Kostivere-Aruküla suuna teepeenral tehtavad tööd tähistatakse hoiatusmärgiga 157a (kujutis infotahvlil 595c). 4 1750_TP_TL-3-003_v02_AJ-LK.docx 08.06.2026 Objekt Kuupäev Novarc Group AS Reg.kood 10226774 Sarapuu ja Pähkli kinnistute detailplaneeringute järgse www.novarc.ee 08.06.2026 +372 6260000 infrastruktuuri tööprojekt Teostas: Rene Piikmann VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. EHITUSAEGNE Leht / Lehti AJUTINE LIIKLUSKORRALDUS 5/5 Vastutav spetsialist: Toomas Naelapää SELETUSKIRI Projekti nr. Staadium Dokument Versioon Projektijuht: Toomas Naelapää 1750 Tööprojekt TL-3-003 v02 2.2. Ajutine kiirusrežiim, liikluskorraldusvahendid Liikluskorraldusvahendite paigutus on kavandatud vastavalt „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ Majandus- ja taristuministri määrus nr 43; 13.07.2018.a. Lisa 2 joonis 33 „jalakäijate suunamine sõiduteele“. Töötsooni pikkusel on ajutine piirkiirus 30 km/h. Kõik ajutised hoiatus- ja keelumärgid (157a 158 kujutis infotahvlil 597c, 595c 158, 161, 351, 371) peavad olema kollasel taustal. KOOSKÕLASTATUD Põhja osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus Valdo Jänes liikluskorraldaja 10.06.2026 a reg. nr. 174645_1 Tingimustel: 1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. 2. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valguspeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel riigiteel kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke. 3. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö korraldamiseks vajalik. Tööväliseks ajaks piirangud tühistada. 4. Tagada sõidukijuhtidele kitsendatud teelõigul vajalik kohtumisnähtavus 5. Tööväliseks ajaks avatud kaevikuid riigiteele ja teemaale jätta ei ole lubatud. 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu. Kooskõlastatud liikluskorralduse joonis ei asenda teemaal töötamise luba. 5 Saatja: "Egle Meelind" <[email protected]> Saaja: "Egle Meelind" <[email protected]> Teema: FW: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus, 11304 Aruküla-Kostivere tee km 2,2 Kuupäev: 2026-06-16 06:07 Saatja: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: Monday, 15 June 2026 19:35 Adressaat: Tõnis Pihlamägi <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus, 11304 Aruküla-Kostivere tee km 2,2 Tere Vastavalt Transpordiameti 18.07.2025 kooskõlastuse nr 7.1-2/25/5172-10 tingimusele edastame liiklusvälise tegevuse loa taotluse koos kooskõlastatud ajutise liikluskorralduse projekti ning sõlmitud notariaalse isikliku kasutusõiguse lepinguga. Transpordiameti kooskõlastuse dokument on liiga mahukas, et teda edastada kirja teel, kuid lisan lingi, kust on kooskõlastus leitav: https://adr.rik.ee/transpordiamet/dokument/17465348 Palun andke teada, kui soovite lisainformatsiooni. Teie vastust ootama jäädes. Lugupidamisega, Daniela Zarí Tegevjuhi assistent︱Gloreal Kinnisvara Liivalaia 28, Tallinn, Harjumaa Facebook: /glorealkinnisvara Instagram: @gloreal_estate <http://www.gloreal.ee> www.gloreal.ee ________________________________________ Professionaalne | Usaldusväärne | Alati abivalmis! Hr. Tõnis Pihlamägi , Transpordiamet 03.07.2026 [email protected] Ehitusobjekt: Sarapuu ja Pähkli kinnistute ÜVK trasside rajamine GARANTIIKIRI Käesolevaga annab Raven OÜ 5-aastase garantii taastatud katenditele Transpordiameti maal . Tagame, et garantiiperioodil Transpordiameti poolt avastatud lepingu objekti puudused on garantiiperioodi lõpuks likvideeritud. Garantiikirja objektiks on vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis ning hüdrantide paigaldamine tee kaitsevööndis: VK TRASSIDE RISTUMINE RIIGITEEGA 11304 KM 2,2. Ehitustööde teostamise aluseks on Transpordiameti poolt 18.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5172-10 kooskõlastatud H.R.Team Projekt OÜ töö nr 2431-VKV „Sarapuu ja Pähkli elurajoon. Aruküla, Harju mk. Raasiku vald. Põhiprojekt. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk“ . Garantiikirja väljastaja: Erik Jüriöö Raven OÜ Juhatuse liige TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL Kellele TRANSPORDIAMET (edaspidi amet) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 11413 Kellelt Taotleja nimi/nimetus Sarapuu Krundid OÜ Registri- või isikukood 16998911 Asukoht/elukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Liivalaia tn 28, 10118 Telefon ja e-post +372 5888 8966, [email protected] Omanikujärelevalvet teeb Entecon OÜ Telefon ja e-post +372 5650 9213, [email protected] Liikluskorralduse eest vastutab Ikodomos OÜ Telefon ja e-post +372 555 99 313, [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Dokumend Ameti (esitatava dokumendi täpne nimetus) i nr kooskõlastuse kuupäev ja nr Ametis kooskõlastatud Ehitusloa eelnõu nr 2511271/01833 kooskõlastamine 7.1-2/25/51 18.07.2025 projekt märkustega 72-10 Ajutise liikluskorralduse VK trasside ristumine riigiteega 11304 km 2,2. Ehitusaegne 10.06.2026 joonis ajutine liikluskorraldus Riigimaa maa kasutusõigust Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõiguse leping 1594 10.09.2025 tõendava dokumendi koopia (Ameti peadirektori käskkiri või notarileping) (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Harjumaa Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11304 Aruküla-Kostivere tee 1,00 3,00 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Kõnnitee ääres kanalisatsiooni ja veevarustuse tööd alates 22.06.2026 kuni 30.06.2026 4. Loa taotleja Ees-ja perekonnanimi Esindusõiguse alus ☐ Seadusjärgne (esindaja puhul) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/