Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks

Saatja: Tiina Reismann </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=02C61B4FCD314C38A1B39DE65> Saaja: '[email protected]' Teema: FW: 9-7/998 Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks Tere! Meie telefonivestluse jätkuks. Minul on Gunnar Mägilt info, et Tellija soovil on projekt jaotatud kolmeks ning äsja sai uuendatud kooskõlastus projekti esimesele etapile (teekaitsevööndis). Teiste etappide jaoks on vajalik kooskõlastuse uuendamine. Selleks tuleb aegunud kooskõlastuskiri (manuses) saata aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> ja lisada koopiasse [email protected] <mailto:[email protected]> Pealkirjaks „Projekti kooskõlastuse uuendamine“. Aegunud kooskõlastuse plaanidel on vaja teha korrektuure. Lisada kinnistu registriosa number; IKÕ ala pindala ruutmeetrid täisarvuna; Projekti pealkiri number ja plaani kuupäev; Projekteerimisfirma nimi. Lisan manusesse näidise. Just tabeli kastides olevad andmed on notariaalse lepingu jaoks kohustuslikud + tingmärgid. Projekti kooskõlastuse uuendamiseks ei ole PARI linke veel vaja. Need on olulised IKÕ taotluse juures. Alad peavad plaanil olevate ruutmeetritega täpselt kattuma. Lingid võib saata mulle lihtsalt meili peale. Palun andke teada, kui tekib küsimusi. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Tiina Reismann Sent: Thursday, June 18, 2026 4:30 PM To: '[email protected]' <[email protected]> Subject: FW: 9-7/998 Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks Tere! Minuni jõudis Teie poolt koostatud kiri. Selleks, et seada kasutusõigust on vaja kooskõlastada projekt ja esitada kasutusala plaanid, PARIde lingid jms., et saaksin vormistada korralduse, mille alusel sõlmitakse notariaalne leping. Küsin, et kas projekt on kooskõlastatud meie kooskõlastusüksusega? Kui jah, siis palun saatke kooskõlastuse number. Kui ei, siis palun võtke minuga ühendust, et saaksime täpsustada kuidas edasi. Tänades Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, June 16, 2026 4:58 PM To: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: 9-7/998 Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks Tere Hiiumaa Vallavalitsus edastab digitaalselt allkirjastatud kirja "Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks" (manuses). Lugupidamisega Heli Üksik Hiiumaa Vallavalitsus sekretär <http://email.mg.hiiumaa.ee/o/eJxEzrFOxDAMgOGnaTYqO3HsZMhwAoZbeQO38V0jkeupDTw_Qgzsv359l_7c9kM_7FOH1euwfn0rFAA5ulpSFc3OCkpCxuQjuK0oo2RZawgx6ZKq52ySlLNwIlrVteLBMzAyhigB5lDZlgy0xuRXUJgI-n3eWvvqqrOZ63aeereXVssUXv2MmdclCxNJFL1hrGQTgf5h54w0hXd3lPa47RPBOPRxPvejNu02foejXP5b9138TwAAAP__9p5Dmg> HIIUMAA VALLAVALITSUS Transpordiamet [email protected] 16.06.2026 nr 9-7/998 Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks Hiiumaa Vallavalitsus on projekteerinud Käina aleviku kaugküttetorustikku. OÜ DEM Projekt poolt on koostatud 31.01.2023.a. ehitusprojekt, töö nr 636123 „Kaugküttetorustik Käina alevikus“. Transpordiamet on projekti kooskõlastanud 26.06.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/12292-2. Projekteeritud torustik on planeeritud 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (kinnistu nr 9729750, katastritunnus 36802:001:3350) kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee (kinnistu nr 9997050, katastritunnus 36802:001:3281) kinnisasjale. Kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik ja volitatud asutus Transpordiamet. Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 punkt 2 sätestab, et vallavalitsus otsustab piiratud asjaõiguse omandamise kui sõlmitakse tee, tehnorajatise või -võrgu rajamise ja hooldamise eesmärgil kinnisasjale valla kasuks piiratud asjaõiguse seadmise leping. Tulenevalt eeltoodust edastame Teile tutvumiseks Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu ja isikliku kasutusõiguse maa-ala asendiplaanid. Et menetlusega saaks edasi minna, siis ootame Teie tagasisidet. Palun saatke oma arvamus või seisukoht kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmise kohta aadressile [email protected] esimesel võimalusel aga hiljemalt 16.07.2026. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maiken Lukas ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja Lisad: 1. Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse „83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina aleviku kaugküttetorustik)“ eelnõu; Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000424 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond  2. Piiranguala ID 1109107 väljavõte; 3. Piiranguala ID 1109138 väljavõte. Merilin Kaevandes 5860 7669 [email protected]  HIIUMAA VALLAVALITSUS KORRALDUS Kärdla 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina aleviku kaugküttetorustik) Asjaõigusseaduse § 64¹, § 158 lg 1 ja 2 § 158¹ lg-te 1 ja 3, § 225 lg 1 ja § 228, Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 lg 1 ja 2 alusel ning tulenevalt OÜ DEM Projekti poolt koostatud ehitusprojektist, töö nr 636123 „ Kaugküttetorustik Käina alevikus“ 1. Seada Hiiumaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Hiiumaa vallas, Käina alevikus asuvale 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale (registriosa nr 9729750, edaspidi kinnisasi) ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale (registriosa nr 9997050) kaugküttetorustiku (edaspidi tehnorajatis) paigaldamiseks järgmiste tingimustega: 1.1.Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1109107, lisa 1) pindala 83 Suuremõisa-Käina- Emmaste tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3350) on 118 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks. 1.2. Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1109138, lisa 2) pindala 12120 Ristivälja-Kolga- Käina tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3281) on 59 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks. 1.3. Õigustatud isikul on õigus: 1.3.1. kasutada punktis 1 nimetatud kinnisasju isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille ulatus on tehnorajatise äärmise toru isolatsiooni välispinnast kuni 2 meetri kaugusel mõlemale poole asuvate mõtteliste vertikaaltasanditeni. Kasutusõiguse ala on tähistatud plaanil punase joonega (lisa 1-2). 1.4. Õigustatud isik on kohustatud : 1.4.1. tasuma kulud, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, hooldamise, asendamise ja parandamisega; 1.4.2. plaanilistest tehnovõrgu ehitamise- korrashoiu-, hooldamise-, asendamise- ja parandamise töödest kinnisasja omanikule kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ette teatama vähemalt 10 päeva enne tööde alustamist ning kooskõlastama tööde tegemise ajakava kirjalikult enne tööde alustamist kinnisasja omanikuga lähtudes eeldusest, et tööde teostamisega häiritakse minimaalselt kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist. Tehnorajatise avarii või avarii likvideerimise korral on õigustatud isikul õigus viivitamatult teostada kinnisasjal vajalikud tööd ööpäevaringselt, teatades sellest viivitamatult kinnisasja omanikku; 1.4.3. pärast kinnisasjal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remonditööde lõpetamist oma kulul taastama nimetatud tööde alustamisele eelnenud seisukorra ning hüvitama kinnisasja omanikule sellega seoses tekkinud otsese varalise kahju. 1.5. Kinnisasja omanik kohustub: 1.5.1. võimaldama õigustatud isikule või tema poolt volitatud isikutele ööpäevaringse tasuta juurdepääsu jalgsi ja vastava tehnikaga isikliku kasutusõiguse alale tehnorajatise ehitamise-, korrashoiu-, hooldamise-, arendamise- ja parandamise tööde teostamiseks; 1.5.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab isikliku kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist; 1.5.3. teavitama kinnisasjal tegutsevaid isikuid isikliku kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 1.5.4. tehnorajatise kaitsevööndis hoiduma tegevustest, mis võivad kahjustada tehnorajatist, sealhulgas ei tohi tõkestada juurdepääsu tehnorajatisele; 1.5.5. kinnisasja võõrandamisel andma isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslikest kokkulepetest tulenevad õigused ja kohustused üle kinnisasja omandajale. 2. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnistusraamatusse. 3. Isikliku kasutusõigus seatakse tähtajatult selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates. 4. Õigustatud isik isikliku kasutusõiguse eest kinnisasja omanikule tasu ei maksa. 5. Isikliku kasutusõiguse ala valdus loetakse Hiiumaa vallale üleantuks selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates. 6. Volitada Hiiumaa Vallavalitsuse liiget Omar Jõpiselga sõlmima isikliku kasutusõiguse lepingut. 7. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) tasub Hiiumaa Vallavalitsus. 8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 9. Korralduse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest alates.  16. juuni 2026 Piiranguala ID 1109107 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale isiklik kasutusõigus Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 10. juuni 2026 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 118m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Projekt Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla, 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (36802:001:3350) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 7700424 Ruumianalüüs üksusele 36802:001:3350 Katastri andmed Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla, 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee Kinnistu number 9729750 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 118m²  16. juuni 2026 Piiranguala ID 1109138 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasja isiklik kasutusõigus Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 10. juuni 2026 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 59m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Projekt Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Käina alevik, 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee (36802:001:3281) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 7700424 Ruumianalüüs üksusele 36802:001:3281 Katastri andmed Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Käina alevik, 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee Kinnistu number 9997050 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 59m² Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: 9-7/998 Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks Kuupäev: 2026-06-16 13:57 Tere Hiiumaa Vallavalitsus edastab digitaalselt allkirjastatud kirja "Kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmine Hiiumaa valla kasuks" (manuses). Lugupidamisega Heli Üksik Hiiumaa Vallavalitsus sekretär